天母50年老屋9200萬交易　一查買方「背景是金融業大咖」

ETtoday  2025.03.20

天母巷內50年老屋以9200萬元交易，經查買方大有來頭，是中信辜家背後的開發商，且過去就已陸續整合鄰地。專家分析，本次購地單價不貴，未來若能順利整合完整街廓，基地規模可達500坪以上，就很有戲了。

由租轉買高技以5.6億元在桃園買下千坪廠區供擴充

鉅亨網  2025.03.21

PCB 廠高技 (5439-TW)2024 年下半年營運回升跡象明顯，全年稅後純益 3.27 億元，每股純益達 3.51 元，高技並以 5.6 億元買下公司附近 1293.49 坪土地及廠區，這是 2024 年年底繼旭軟 (3390-TW) 決購置自有廠房後，另一件 PCB 相關業者在桃園的擴充的地產交易案。

亞昕海悅合資22億新竹搶地盤

工商時報  2025.03.22

北部兩大房地產業者強強聯手到新竹搶地，亞昕國際攜手海悅國際，21日以7成、3成的出資比例，分別斥資15.4億元、6.6億元，合資22億元，買下曼哈頓建設位於新竹中華路三段全國電子門市據點旁的1,116坪土地，每坪取得成本逾197萬元，預計都更重建為總銷至少80億元的兩棟住宅大樓，明年第三至四季取得建照後推出。

看好台中觀光市場潛力多家品牌酒店進駐七期

中央社  2025.03.25

繼台北101宣布將進軍台中後，多家品牌酒店也插旗台中七期，市長盧秀燕今天表示，國際企業看好市場前景，已有多家知名商場及酒店完工或興建中，謝謝大家投資台中。

新美齊去年獵地82.9億　遇房市反轉！林傳捷：蛋黃區不擔心

ETtoday  2025.03.18

新美齊積極購地，光去年就大手筆砸80多億元買地。新美齊董事長林傳捷表示，只要有合適標的，還會繼續買，公司正處於快速成長期，希望每年平均推60~80億元案量。另外，針對去年919後房市反轉，他表示並不擔心，因公司布局主要都會區、蛋黃區，市場相對穩健。

素地難尋改買旅館飯店春澄建設2.4億卡安平區摩鐵

壹蘋新聞  2025.03.18

內政部實價最新揭露南市安平市政特區，永華五街「愛丁堡汽車旅館」，今年1月，以總價約2.4億元成交，據實價記載，該旅館屋齡36年，建坪551.34坪，佔地418.36坪屬住五用地，且該筆建物價格僅約745萬元，土地總價則約2.3億元，換算每坪地價約55.7萬元，據了解，買家為台南在地建商春澄建設，與同樣位於市政特區「Hôtel de L'eau 留飯店」為同一經營團隊。

看好亞灣卡位三多　城揚5.4億元含照買中山路精華地

壹蘋新聞  2025.03.20

高雄市近年來房市發展重心，北高雄有台積電效應，南高雄則為亞洲新灣區。高雄非上市櫃建商中規模最大城揚建設集團，近期在三多商圈中山二路購入佔地291.91坪商5分區地，基地緊鄰港都頂級五星飯店「高雄晶英國際行館」，而該筆土地成交單坪185萬元含照購入，總成交價約5.4億元。針對該筆土地成交，城揚建設已證實，但短期並無開發計畫。

大者恒大買地不手軟上市櫃建商Q1購地爆發

工商時報  2025.03.23

央行祭出信用管制搭配金融檢查手段，導致建商大者恒大趨勢加快，上市櫃建商購地不手軟。據信義全球資產統計，今年第一季上市櫃建商購地達420億元，比去年第四季增加180％，反應經前段時間的買氣降溫期、地主賣方可能鬆動，大型建商對補原料庫存態度轉趨積極。

商辦交易熱區新增兩地點北市今年12棟完工

經濟日報  2025.03.24

台北市商辦租賃熱區大風吹，今年敦北、南港兩大商圈將躍交易重點；據調查，今年北市估約12棟新頂級商辦完工，光敦北、南港各占四棟，且由壽險業、建商互別苗頭，兩大商圈將躍今年台北市頂級商辦交易重鎮，推進頂辦行情續揚。

國產署「精華辦公廳」改建案拍板　中央首例規劃蓋住宅、商辦

ETtoday  2025.03.23

國產署日前宣布，經歷了8次流標的「台北市大安區仁愛段五小段225地號等國有土地合作開發案」最終決標予台境企業股份有限公司（台境公司），將攜手合作完成國產署辦公廳舍改建，造價16億元；另搭配北市2宗精華區地上權一併釋出，將規劃分別興建地上權住宅、商辦。

不在信義區！台北「十大熱門商辦」出爐　這大樓1年狂吸54億居冠

今日新聞  2025.03.25

台北辦公市場交易暢旺，前十大熱門交易大樓出爐！信義全球資產公司統計實價登錄，「遠雄商舟」以54億元成交量拔得頭籌，奪下2024年台北辦公市場交易最火熱辦公大樓；前十名大樓中，內湖區就包辦了4個名次，其中台達電一口氣砸45億元買兩棟，顯見進駐內科對企業而言具高度吸引力，內科辦公市場購屋動能強勁，企業砸錢買樓不手軟。

萊爾富撤出36年迪化街「起家厝」　傳全家每月36萬接手

ETtoday  2025.03.25

萊爾富撤出經營36年的迪化街「起家厝」店面，房東是光泉汪家，市場推估，撤出原因與前年汪家退出萊爾富經營權有關。有趣的是，該店面近期出現每月36萬元租賃交易，傳出新租客為全家便利超商。

LaLaport南港店開幕估3萬人朝聖

台灣新生報  2025.03.20

由中信金（2891）旗下台灣人壽攜手台灣三井不動產合作的大型購物中心LaLaport南港店，昨（20）正式開幕，其中被視為大熱門的日本海外首家哈利波特周邊商品專賣店也將同步營業，估計至少吸引近3萬人前往朝聖；台灣三井不動產南港分公司總經理鎌迫俊大表示，這是LaLaport第一間位於台北的店舖，兒童設施Kidzania預計2026年上半年開幕進駐營運後，首年營收估達新台幣100億元。

台糖釋出台中、南投土地市值逾百億

工商時報  2025.03.24

素有「台灣土地公」封號的台糖公司，近期釋出台中東區與南投埔里福興溫泉區兩處精華土地，總面積近10公頃，總市值逾百億元，將採取設定地上權招商，26日於李方艾美酒店舉辦招商說明會。業界表示，當前房市交易冷清、台中熱門重劃區土地脫標率屢創新低，台糖此次釋出的土地結合商業與觀光雙重優勢，招商成績備受市場關注。

央行降今年經濟成長至3.05％

工商時報  2025.03.21

中央銀行公布最新經濟預測，下修2025年經濟成長率為3.05％。央行總裁楊金龍指出，去年經濟成長優於預期，墊高比較基期，加上美國經貿政策影響等不確定性升高，可能推升全球經濟下行風險，進而影響台灣經濟成長力道，因此修正經濟成長率預測值，略低於前次預測的3.13％。

房市急凍 2月新增房貸609億一年新低

工商時報  2025.03.21

近期房市明顯降溫，中央銀行公布2月五大銀行新承作房貸金額及利率，單月新增金額僅剩609.42億元，創去年3月以來新低，且較1月新增金額下降36.57億元，各銀行持續調控不動產放貸風險，使房貸利率持續上揚至2.245％，續寫2009年1月以來的逾16年新高水準。

今年通膨又要破二了？主計長：調漲電價物價會破二

聯合報  2025.03.24

電價審議小組周五將召開，外界預估平均電價漲幅約6％。立委今天詢問，美國關稅及電價調漲，是否將推升今年消費者物價指數（CPI）？行政院主計長陳淑姿表示，如果漲電價，會上升今年CPI年增率，立委追問台電補助砍掉2千億元是否會影響物價？陳淑姿明確表示，如果考量電價等其他變數，「會破二」。不過對今年薪資成長能否超過通膨，陳淑姿則表示「有信心」。

2025迎台灣碳費元年「轉型金融」成新目標

非凡新聞  2025.03.18

隨著全球暖化加劇，極端氣候逐漸升級，2024年世界多地經歷前所未有的高溫，全球平均氣溫達到15.10°C，創下歷史新高，成為有紀錄以來最熱的一年，顯示出氣候惡化帶來的影響，已是不容忽視的議題。對此，各國政府決定透過「碳定價機制」來控制溫室氣體排放，目前包括加拿大、英國、西班牙、瑞士、新加坡等國，皆已開始實施碳稅費制度，而如今台灣政府也即將跟進。

央行截標 20年公債利率飆升

工商時報  2025.03.25

中央銀行24日代財政部標售250億元20年期公債，暌違半年再度標售20年公債，由於市場對長天期公債態度保守，央行久違再度進場截標，實際發行額被砍至214.5億元，最終僅有284.5億元資金進場，較去年9月同天期幾乎砍半，最高得標利率直接飆升17.6個基本點（1個基本點為0.01個百分點）至1.761％。

高雄智慧城市醫療輸出最猛

工商時報  2025.03.24

高雄智慧城市從四年前開始推動，主要目的除應用於高雄市政的治理，同時要扮演「整城輸出」的任務，以科技征服東南亞，甚至歐美日。經過產官學研的攜手合作，高雄智慧城市輸出成果逐漸顯現，產業範圍涵蓋農漁、交通與生活，醫療輸出更是獨占鼇頭。

信用管制後只有首購建案「才」賣得動

自由時報  2025.03.25

面對去年919央行第七波選擇性信用管制，海悅國際總經理王俊傑認為，政府出手調控過熱的房市，其實是好事，讓房市回歸剛性需求，因此，部分潛在購屋民眾也放慢腳步，選擇停看聽，造成這半年買氣落差大，但近期有慢慢回來的跡象，主要仍是首購規劃的建案買氣比較能夠成交。

華爾街日報：白宮縮小對等關稅對象排除汽車、晶片

自由時報  2025.03.25

美國總統川普宣稱，四月二日是實施對等關稅的美國「解放日」。《華爾街日報》報導，對等關稅的對象將比預期縮小，可能限於所謂「骯髒十五國」或美國貿易代表署（USTR）上月公告的對美貿易失衡國家，美國將調升這些主要貿易夥伴關稅至數十年未見的水準，據悉台灣皆在相關名單中。

需求強勁!造船業迎超級榮景訂單看至2030年

非凡新聞  2025.03.21

國際造船市場近兩年來迎來超級榮景，不少國際的主要造船廠，接單都接到2029到2030年，在需求強勁下，就連中國大陸原先破產的造船廠，在去年完成重整後，不到3個月就接了6艘中型貨櫃船的訂單。但現在造船廠要面對的是「美中之間的角力戰」，市場人士就分析，這恐怕是一個「迴旋鏢」，最終反而會引爆美國的通膨炸彈。

矽水膠需求強視陽擴大產線

工商時報  2025.03.25

矽水膠需求持續強勁帶動視陽（6782）營運，公司除對今年展望正向，也透露因連續幾季產能利用率都達到90％以上，已經訂購新設備準備擴大產線，預計今年第四季月產能可達4,600萬片。法人則表示，視陽日本、歐洲市場仍維持成長，加上產品組合優化、產能擴充及生產效率提升，預期今年營運將優於去年，且毛利率有望站上4成。