嘉義神秘富豪砸近8千萬　買忠孝新生銀行店面

ETtoday  2025.02.26

又有中南部傳產大咖北上置產，到台北市購入商用不動產，最新出手的是嘉義富豪、食品產業大咖三福蕭家，以7923萬元無貸款買下忠孝新生站旁36坪「國泰世華華山分行」店面。

雙星特區新密碼、商辦租金是關鍵

中央社  2025.02.27

共計82個樓層、高達8.8萬坪辦公室空間的全台頂規 A 級商辦大樓「台北雙星」TAIPEI TWINS位於六鐵共構台北車站機場捷運正上方，將是台灣第二高建築，也是台北市「唯二」國際級地標，打造出「台北雙星特區」帶動未來區域發展動能。「台北雙星」將集結購物商場、商務辦公、飯店、觀景台、美術館展演空間等，為台灣商業功能最齊全的複合式商業項目。

芝山百坪孫東寶撤出不到半年　新租客曝光

ETtoday  2025.03.04

去年底天母福國路「孫東寶」撤出百坪店面，引發話題，許多人都在猜該店面租金太高。但在孫東寶撤出後，該店面馬上就以每月27萬元租掉，現場雖還看不出租客是誰，但據了解是寵物用品店。

永豐棧「阿利海鮮」賣掉了　桃園開發商8.5億拿下

ETtoday  2025.02.27

台中知名飯店永豐棧大墩館，因集團財務糾紛遭法拍，去年首次以10.1億元進入法拍市場，但因總價高、租賃狀況複雜，已連續流標2次，底價一路下修至7.68億元，今（27）日舉行第三拍，由兆喆建設以8.5億元得標，加價8295萬元驚呆市場，溢價約11%。

對房市不悲觀 中工推三大案、總銷破千億

自由時報  2025.03.04

對今年房市不悲觀，中華工程今宣布三大案齊發，合計總銷至少一千億元，其中備受矚目知名豪宅「陶朱隱園」，每週平均賞屋組數8至9組，其中不乏科技業董座，以及已在信義計劃區有豪宅的高資產族群。

南台灣都更最大贏家他手握五大案、兩案賣光光

經濟日報  2025.03.03

南台灣近年房市快速升溫，建商不只購地推案，也積極卡位公辦都市更新案。其中，深耕南部地區40年的國城建設總裁洪平森就手握南台灣五大公辦都更案，投資金額多達360億，堪稱南台灣都更最大贏家。

房東變房客　地球村賣「高雄小天母」店面持續營業中

ETtoday  2025.02.25

在高雄有「小天母」之稱的河堤社區，區內「國家音樂廳」的1樓店面、地下1樓，去年11月以1.46億元售出，賣家就是地球村，已在地經營19年，買家則是太業科技，之後補習班業者仍持續經營。信義房屋專家表示，台積設廠吸引上下游產業進駐卡位店面。

北市中正區「大都更」北門周邊推改建

自由時報  2025.03.02

台北市長蔣萬安昨利用福德正神聖誕參拜二二八公園內的福德宮，提到中正區是台北城的歷史核心，區內有許多老舊建築，市府宣示大都更時代進行都更地區通盤檢討，中正區是今年新增公劃更新地區範圍數量最高的區域，範圍內的民眾可大幅縮短都更推動時程；另推動北門周邊改建計畫，打造更宜居、更具文化特色的城市環境。

國產署危老改建案拍板中央政府首例規劃蓋住宅、商辦

經濟日報  2025.02.27

首宗中央政府危老改建案昨（26）日簽約，財政部國有財產署攜手台境公司，將完成國產署辦公廳舍改建，造價16億元；另同步搭配台北市兩宗精華區地上權一併釋出，台境規劃分別興建地上權住宅、商辦。

工業土地熱烘烘是好事！

銳傳媒  2025.03.03

這幾年工業土地熱烈銷售，到了去年2024年更是達到高點。2024年，工業土地成交金額甚至超越了2023年、2022年。工業土地是拿來蓋廠辦的，蓋工廠的，倉儲物流使用的，都帶來了大量的就業人口，這是好事，不像住宅土地，這幾十年來炒地皮吵得很兇，幾十年來從國有財產局到近十年來各縣市政府，拼命標售住宅土地，甚至一夜之間地皮可以炒作2倍、3倍，引導了私人土地也「見賢思齊」努力跟著上漲。既然地皮不斷地上漲，房價也被直接拉上來不斷地上漲，這對於大部分的老百姓絕對不是好事，是一件非常悲哀的壞事！

永和大陳案單元1招標成功遠雄建設獲最優申請人

工商時報  2025.03.04

號稱最難搞公辦都更案的新北市永和大陳案，單元1終於招標成功，由遠雄建設獲選為最優申請人，這也是遠雄建首度插旗新北公辦都更案。遠雄建表示，全案預計投入190億元更新重建，估計可分回51％，可售金額約255億元。

北市2024年拆除量趨緩新北進入大都更時代

中央社  2025.02.26

住商機構觀察內政部數據，全台暨六都2024年住宅類拆除執照統計為3753宅，年減17.6%。以台北市拆除宅數最高，為1165宅；其次是新北市為1124宅，與台北市趨緩不同，是首次單年度拆除破千宅，創1999年有紀錄來歷年新高。

新竹都更危老熱爆！全年件數直接「超車」桃園

工商時報  2025.02.27

新竹都更危老推案熱度不減一向以寸土寸金、開發飽和的雙北市為主的都更危老案，近年在新竹也有所表現。內政部數據顯示，2024年新竹縣市都更申請與實施總計63件，危老重建計畫核准累計至去年為235件，已「超車」北台灣直轄市桃園市！

限貸政策衝擊前2月六都買賣移轉棟數年減25％

自由時報  2025.03.03

今年前2月六都買賣移轉棟數不到3萬棟、年減超過25%。根據六都地政局發布最買賣移轉棟數，1、2月六都移轉量相較去年同期，以台南市衰退最多、年減約33.6%，其次則是新北市、年減約31.6%，其它四都衰退則以桃園市最少、年減約17.4%。

永豐金併京城銀過關了

工商時報  2025.03.04

永豐金控3月3日召開股東臨時會，由董事長陳思寬主持，董事會提請議決討論永豐金以股份轉換方式取得京城銀100％股權，電子投票和實體會議出席率共82.18％，最終以94.41％贊成票表決通過，永豐金並承諾將與京城銀積極保障客戶與員工權益，最快明年第四季前完成永豐銀與京城銀的整併工作；京城銀3日股臨會同步決議通過併入永豐金。

壽險業1月稅前獲利321億元寫2年同期新高

中央社  2025.02.27

金管會今天公布，截至1月底，壽險業稅前淨利新台幣321億元，寫2年來同期新高；其中，1月壽險業避險後淨匯兌影響數為負253億元。

川普開徵加墨25%、中國20%關稅全球供應鏈震盪

中央社  2025.03.04

美國總統川普今天將於台灣時間4日中午起，對加拿大與墨西哥開徵25%關稅，對中國再徵10%，總計20%的關稅。美國與鄰國加、墨之間長期施行低關稅與零關稅，預料全球供應鏈都將受到衝擊，美國的汽車與電子產品價格也將大幅提高。

熱絡紅燈曇花一現！景氣消風又退回黃紅燈

經濟日報  2025.02.28

國發會昨（27）日發布今年元月景氣對策信號綜合判斷分數為34分，較上月減4分，景氣燈號再度由紅燈轉呈黃紅燈，代表景氣「熱絡」的紅燈又僅亮了一個月就滅了。前次景氣亮紅燈是2024年8月，當時也只維持一個月。

央行信用管制政策奏效國銀房貸放款增速放緩

中央社  2025.02.26

金管會公布，截至今年1月底，國銀購置住宅放款餘額達新台幣11兆525億元，年增9.83%，較去年12月10.4%略低。官員分析，年成長放緩主因受央行第7波信用管制措施、客戶春節前提前還款、1月營業天數減少所致。

台灣工具機業將迎三大商機

工商時報  2025.03.04

台灣工具機業將迎來三大商機，包括地緣政治衝擊全球各地建置在地供應鏈需求迫切，以及川普2.0重建美國製造業、烏克蘭重建等商機帶動，3日起跑的台北國際工具機展，吸引爆棚的廠商參展。展覽首日參展廠商接單開紅盤，包括友嘉集團、百德、程泰集團、東台、台灣瀧澤等現場詢單相當熱絡，部分的業者接單突破千萬元。

AI助攻工業生產指數連11紅

工商時報  2025.02.26

經濟部統計處25日公布，2025年1月工業生產指數96.31，年增5.07％，為連續第11個月正成長。統計處分析原因指出，主因伺服器方面廠商加班等因素，目前看來，資通訊產品仍受惠AI趨勢的正面挹注，至於傳產方面何時轉正，要觀察中國大陸相關產業的外溢效果。

台積加碼千億美元投資美國業界擔憂這些事

MoneyDJ新聞  2025.03.04

台灣4日深夜重磅消息，台積電(2330)(美國當地時間3日)宣布有意增加1,000億美元(折合約新台幣3.3兆元)投資於美國先進半導體製造，其中包含三座晶圓廠、兩座先進封裝廠及一間研發中心。業界普遍憂心，此代表未來先進製程擴產重心將轉移到美國，而其他進行中的投資計劃有可能被壓縮，在成本墊高下，相關供應鏈恐將承受一波沉重壓力。

補助到位電動機車2月銷售回溫

聯合報  2025.03.03

台灣機車市場2月整體銷量為59258輛，較1月上升36.43%，也較去年同期大增28.98%，顯示農曆年後市場需求回溫。而電動機車2月整體銷量為2576 輛，月增91.95%，年後各縣市補助陸續到位，帶動買氣回溫，雖仍年減8.87%，購車動能已穩步回升。

科學園區通過8件投資案總額逾33億元

中央社  2025.02.26

國科會科學園區審議會第22次會議今天召開，會中通過8件投資案，其中1件不公開，投資總額達新台幣33.35億元，同時，還有5件增資案，合計增資9.8億元。