「CAAM承德168」獲GOOGLE青睞年砸1.58億元進駐

工商時報  2025.02.20

台灣第一棟取得LEED V4 CS白金級認證的商辦大樓「CAAM承德168」，甫完工就獲Google青睞，年砸1.58億元進駐，每坪月租實價行情達3,322元，直追台北市信義計畫區的商辦大樓租金行情，也改寫全台廠辦租賃市場最高單價紀錄，坐上全台廠辦租賃「樓王」寶座。

1坪抵4.7萬個鯛魚燒！　師大小店交易「登史上第三貴」

ETtoday  2025.02.21

師大夜市商圈「我是鯛燒君-師大店」僅9.85坪，以2550萬元交易，換算單價高達258.9萬元，1坪就抵4.7萬個鯛魚燒。該店面雖位於師大路上，但屬於師大夜市較外圍的區域，成交單價卻是師大路史上第三高價。

台境將砸49億元進行開發

工商時報  2025.02.21

台境（8476）以16.20億元，取得全台第一個異地交換地上權土地，在台北市仁愛段587坪土地為國產署及觀光署興建辦公大樓，換得台北市南港段、中山段合計1,446.12坪土地的70年地上權，台境將投資約32.59億元，在南港段興建地上權商辦，而中山段則評估興建住宅。估算此一異地交換地上權案，台境總投資金額約48.79億元。

柯文哲商辦隔壁戶交易　晚買7個月「單價便宜13萬」

ETtoday  2025.02.24

柯文哲去年5月以每坪88萬元，購入林森南路商辦「濟南⼤樓」3樓戶，引發不小爭議。如今，隔壁戶以每坪75.5萬元成交，等於晚買7個月，單價卻便宜近13萬元。

老牌紡織廠退出台灣！ 1.7萬坪竹北廠租給緯創

東森新聞  2025.02.25

台灣老牌紡織廠聯發紡織（1459）昨（24）日召開重大訊息記者會，正式宣布竹北廠將停止生產，象徵聯發紡全面退出台灣紡織製造業，未來將僅保留中國杭州廠繼續營運，預計有49名員工受影響。同日，電子代工大廠緯創（3231）公告，將承租聯發紡竹北廠土地與廠房設施，租期十年。

400公頃鐵皮工廠聚落華麗轉身塭仔圳超級造鎮計畫啟動

財訊時報  2025.02.19

塭仔圳第1區及第2區面積總計397公頃，約當15.3個大安森林公園，面積廣大、交通便捷、公設完善，是新北市府最看好的一塊重劃地，也是未來20年北台灣房地產推案的1級戰場，數萬名年輕人口移入的重點新興區，苦等50年終於發動！

台中人評「最好吃三杯雞」突歇業　查醫療大咖買下整棟樓裝修中

ETtoday  2025.02.21

在一中商圈經營36年的「丹華茶亭」，被網友稱讚「最好吃三杯雞」。1個月前該店在臉書貼出惜別文，讓老主顧相當傷感。經查，該建物整棟7層樓已經轉手，買方為具備醫療背景的大咖，以法人「逸賢文旅」名義購入。

北市商辦樓王！信義商圈月租每坪破5千元、松江南京排第二

民視新聞  2025.02.20

近幾年台商回流投資，加上AI帶動下，科技大廠持續擴廠，也讓商辦、廠辦需求激增，台北市最燙金的信義商圈以每坪破5000元的高額月租，榮登''商辦樓王''，松江南京排名第二，現在連士林區承德路有新建大樓也緊追在後，尤其在國際大廠Google進駐後，也讓招租行情水漲船高。

央行會再推第八波房市管制將專家揭「停看聽」關鍵

工商時報  2025.02.22

擔憂房市過熱，中央銀行2024年第三季推出第七波選擇性信用管制措施，向投資客選戰，被封為史上最嚴厲的「金龍海嘯」，實施以來，造成房市交易量急凍。央行將於3月舉行本年度首次理監事會，後續發展頗受矚目。市場對此解讀，一來打房已奏效，二來央行此時要全力以赴的是如何應付川普2.0，房市管制將以靜制動「停看聽」。

六大旗艦計畫土地有著落期盼落實「均衡台灣」

經濟日報  2025.02.25

行政院長卓榮泰今（25）日將赴立法院施政報告，書面報告指出，政府持續協助產業布局，推動六大區域旗艦計畫，其中北、中、南產業園區用地已初步盤點完成，合計可提供逾2,500公頃土地，助攻產業發展。

容積管制前掛建照老建物適用「危老條例」原容積獎勵

自由時報  2025.02.20

容積管制前掛建照的建物放寬適用原容積獎勵，除都更外，未來也可以選擇危老途徑重建。內政部部務會議今通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」（危老條例）修正草案，針對容積管制前掛建照建物比照「都更條例」，同步放寬適用原容積獎勵。

京華城土地扣押獲准　鼎越抗告成功理由曝

CTWANT  2025.02.24

台北地檢署指控，前台北市副市長彭振聲涉嫌配合威京集團給予京華城容積獎勵20％，圖利威京集團111億7023萬6000元，屬於不法利益聲請扣押鼎越開發公司所有的京華城土地，台北地院更二裁准，鼎越公司不服提起抗告，台灣高等法院將原裁定關於准予扣押第三人新光銀行股份有限公司所有不動產部分撤銷，發回北院。

台中第一個商場BOT案動土　大里鐵皮舊市場華麗變身

ETtoday  2025.02.18

台中大里區不僅人口突破21萬人，也將迎來新的商業地標，今（18）日「太子置地廣場－大里館」舉辦動土典禮，新商場由統一集團旗下太子建設轉投資，總金額高達新臺幣5.6億元，預計2027年完工；席間，睽違5年未在台中推案的太子建設也透露14期新案，最快Q3開工。

高雄國賓熄燈2年　危老改建卡關

ETtoday  2025.02.20

愛河第一排的國賓大飯店改建一波三折，2023年1月底國賓停業後，與大陸建設合作申請危老重建獎勵，不料爆出爭議直接停擺，專家表示，南高老飯店因地段精華，甚至屢屢能刷新區段行情，房價衝上6字頭。

半導體、汽車、藥品川普將徵25%關稅

聯合報  2025.02.20

美國總統川普十八日表示，預計對進口汽車、藥品和半導體徵收廿五％的關稅，這個稅率還會再向上提高。川普表示，他預計在四月二日公布具體關稅額度。

黃金漲不停又創歷史新高！今年已暴漲逾10％

自由時報  2025.02.25

因對川普關稅計畫的擔憂情緒推動避險需求，週一 （24日）黃金價格飆升升至歷史新高，今年迄今黃金價格已漲逾12%，且全球最大黃金支持的ETF資金流入，為金價提供了額外支撐。

3大衝擊全球面臨政策與資金流動性雙重調整

工商時報  2025.02.25

隨著烏克蘭總統釋出與美國前高層合作的強烈信號，以及市場對美國財長暗示可能放寬對俄羅斯制裁的預期日益升溫，以及德國政壇變天！最大在野黨基督教民主黨（基民黨，CDU）黨魁梅爾茨（Friedrich Merz）有望出任總理。安聯AI收益成長多重資產基金經理人莊凱倫表示，我們認為全球市場短期內將迎來一波政策與資金流動性的雙重調整。

低碳電商品不與民爭利

經濟日報  2025.02.25

中華民國再生能源商業同業公會昨（24）日喊話政府暫緩推動「低碳電力RE30」電力分艙制度，台電表示，RE30是補充商品，不會與民爭利，目前價格設定為每度6.3元（不含營業稅及轉供費），高於市場行情的5.5元至6元。

台積電跌至1050元兩天市值縮水逾1兆元

自由時報  2025.02.25

美國週一科技股表現疲弱，輝達、台積電ADR跌幅皆逾3％，衝擊台積電（2330）今股價續領跌，以1060元開出，早盤下殺至1050元，下跌25元、跌幅2.32%，兩個交易日市值縮水逾1兆元。

電商助威零售營業額創高去年逾4.8兆元

經濟日報  2025.02.23

民眾上便利商店買生活所需、到百貨公司買節慶禮品或是衣物鞋子，已是習以為常的日常。但經濟部統計顯示，國內最大綜合商品零售業通路，既不是密度高、隨處可見的便利超商，也不是熱鬧商圈的百貨公司，而是沒有店面、看不到摸不著的電子購物業。

旅遊需求旺盛今年團費只增不降

中央社  2025.02.21

雄獅旅行社總經理賴一青表示，今年旅遊需求持續熱絡，樂觀看待延續疫後旅遊紅利商機，其中日本、歐洲旅遊需求旺盛，「今年團費只會增加，不會下降」，整體增幅預估10%，東南亞漲幅較小。

科技大廠角逐智慧眼鏡商機台廠扮隱形冠軍

中央社  2025.02.24

Meta持續耕耘智慧眼鏡市場，與雷朋合作的AI眼鏡熱銷，首款AR（擴增實境）眼鏡Orion原型機，有望2027年量產；智慧眼鏡新戰場吸引蘋果、三星、小米等科技大廠角逐，不少台廠也打入智慧眼鏡供應鏈，扮演隱形冠軍角色。

全球散裝船爆搶租潮！國際運價飆漲

非凡新聞  2025.02.24

近期國際對於俄烏停火的呼聲不斷，頻頻傳來戰事將落幕的好消息，屆時龐大的戰後重建商機將浮現，全球散裝航運市場有望受惠，各大航商紛紛開始搶租船備戰，推升最新一期波羅的海綜合指數（BDI）21日大漲4.25%。激勵今（24）日散裝航運族群逆勢強漲，四維航、慧洋-KY飆至漲停，裕民、中航等也勁揚逾半根停板。

勞動力短缺衝擊零售業展店計畫

經濟日報  2025.02.21

隨著台灣整體就業市場面臨勞動力短缺，零售服務業的人才招募壓力日益增大。業界人士指出，零售業在徵才上正遭遇多重困境，使得職缺難以填補，進一步影響業者營運與展店計畫。