北水處公館新大樓有望引進大型百貨

自由時報  2025.02.17

公館地區人文薈萃，有台大、師大、台科大等大學，台北自來水事業處配合公館配水池改建工程推動多目標綜合大樓，規劃三棟新大樓，預計今年十月完工，建築總面積達三．五萬坪，除水處人員辦公，也將規劃商場、辦公室對外招租，公館有望迎來第一座大型百貨，帶來大量就業機會。此外，鄰近公館、有五十年歷史的水源整宅，最快也會在明年進行都市更新，公館地區將成為結合公辦都更、商辦引駐、年輕化育樂運動產業推動的台北城市翻轉示範之地。

信義砸16億元首跨捷運聯開案

工商時報  2025.02.11

信義房屋跨足建設開發再邁大步，旗下信義開發首次取得捷運聯合開發案，日前取得土城樹林線LG17站出入口A捷運開發案最優申請人，將於14日簽約，預計投入16.3億元。

桃園機捷通車迎8週年 A7及A18站房價翻倍漲

中央社  2025.02.17

台灣房屋根據內政部實價登錄資料，統計桃園機捷通車8年間周邊房價漲幅，A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，是沿線唯二房價翻倍的站點。

限貸令衝擊投資客退場竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

聯合報  2025.02.13

受第7波信用管制影響，一向熱絡的新竹房市，近期也因購屋族貸款成數不足影響購屋意願。不過信義房屋專家觀察，部分資金充裕的購屋族看準機會，鎖定竹北具有高鐵、科技業總部、百貨商場等優勢的「高鐵特區」進場，房市有回溫跡象。

友達中科廠房30.5億賣美光

經濟日報  2025.02.14

友達（2409）董事長彭双浪昨（13）日宣布，為聚焦營運策略、活化資產及優化財務結構，董事會決議將以30.5億元，出售友達晶材位於中科后里園區部分廠房及其附屬設施予台灣美光。

映興砸5.7億元取得台中市土地廠房

經濟日報  2025.02.16

連接器廠映興（3597）16日公告正式簽約、取得不動產，交易標的為台中市南屯區土地及廠房，交易總金額達5.7億元，映興表示，取得之目的為業務擴展及產能規劃所需。

高雄樓店站上9字頭　五福商圈「仰哲」成交逼近1億元

壹蘋新聞  2025.02.13

台灣房屋高雄站前加盟店店東陳揚智表示，該大樓為高雄知名品牌建商出品，建築外觀大氣，店面臨主要道路五福三路、面寬11米、使用坪數大、且鄰近停車場停車便利，為同路段上具質感且新穎的優質店面，而最大優勢是周邊匯集多元熱門商圈，包括近年觀光熱度高的高流特區、愛河商圈、漢神與大立精品百貨商圈，有人潮有錢潮，且未來具備亞灣區開發前景，出租自用兩相宜，相對吸引買家高價入手。

都更牛步老宅延壽拚年底上路

中時新聞  2025.02.15

國發會推估台灣今年邁入超高齡社會，國內老年人口占比高達20％，全國屋齡超過30年的住宅已達500萬戶，占全體住宅量逾半，因應「雙老世代」來臨，都更危老重建緩不濟急，內政部宣布推動「老宅延壽計畫」拚年底上路，據了解，除了年初宣布的管線汰換、加裝升降梯等補助，考量節能減碳，可望將再生能源納入補助範圍，全案評估是否併入《住宅法》或都更危老條例法制化，爭取更多空間。

士林劍潭商圈潛力雄厚

經濟日報  2025.02.15

台北市「士林劍潭商圈」擁有捷運北環狀線經過，不僅坐擁三個捷運站體，更有士林站、劍潭站兩大TOD大樓開發案加持，與台北表演藝術中心等文化建設連成一氣，區域擘畫藍圖更一路延伸至北投士林科學園區，商圈天際線將迎來嶄新風貌，為區域房市注入強心針。

板橋老公寓砍掉重練翻身登百萬大案

自由時報  2025.02.11

新板特區為新北市市政及交通中心，區內匯聚商辦、百貨、國際級酒店、指標名宅、板橋站五鐵共構交通優勢是新北市的核心，而近期板橋中山段都更案於去年12月18日取得使用執照，預計2025年4月辦理點交，新北市政府都市更新處表示，市府積極推動都市更新，特專一區為都市更新單元已在更新中，現已4案完工、1案施工中、2案審議中，本案完工取得使用執照，總計新板特區特專一都更案面積總量已逾6成，持續帶動周邊都更案發展。

中華電資產活化營收貢獻將逾百億

工商時報  2025.02.12

中華電信土地資產活化大躍進！董事長簡志誠透露，正全面盤點全台土地資產中，預定上半年完成，北中南多處電信機房或土地將朝商辦、商場、住宅等方向開發，預期至2027年，中華電信土地資產活化的累積營收貢獻規模將破百億元。

科技題材當道　近5年寶山安定交易量增4倍

壹蘋新聞  2025.02.17

新竹科學園區所在的寶山鄉與新竹市預售交易量顯著成長，尤其寶山鄉預售交易量五年間增幅激增約518.9%，位居第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹市區發展趨於飽和，高房價效應促使剛需族群轉向鄰近且價格相對親民的寶山鄉。使該區預售屋供給增加，吸引許多科技業工作者與首購族進場，推動交易量迅速攀升。

盤點全台前五大人口淨遷入熱區新北這區狂吸近7千人居冠

工商時報  2025.02.17

人口一向被視為房市的票房保證，中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料，盤點2024年全台淨遷入人數前五名的行政區，新北市淡水區以淨遷入6,937人拔得頭籌，其後分別是台中市北屯區6,745人、桃園市龜山區5,337人、桃園市桃園區4,918人、桃園市中壢區3,562人，在房價方面，這些人口遷入熱區的平均房價均呈現上漲趨勢，且以北屯區的房價漲幅最高、達11.3％。

高雄車站進入大都更時代　土地招商開發房價挑戰5字頭

壹蘋新聞  2025.02.18

高雄市都發局長吳文彥表示，市都委會於去年9月審議通過高雄車站專用區四、五及部分商四劃定更新地區暨訂定都市更新計畫案，建構高雄綠色轉運及商業樞紐，將與台鐵公司合作，透過招商開發有效串聯周邊的開發案、商圈及旅館，連結舊火車站願景館，打造「高雄車站前站第一環圈」城市門戶意象，當中高雄車站第一期開發(車專一、二、三）已完成車站本體及兩棟聯合開發大樓(旅館及商辦)，另緊鄰車專四、五仍為早期60-70年代建物，僅供台鐵行控中心與鐵路警察局，無法滿足周邊日益增長行政、商務、購物需求。

境外金融中心去年獲利連四衰

工商時報  2025.02.17

三大境外金融中心2024年獲利出爐，金管會公布去年銀行、證券和保險等三大境外金融中心稅前盈餘僅17.83億美元、年減0.72％，不只連四年衰退，還是七年新低。金管會分析，主要是受到國際市場利率、匯率牽動，尤其獲利主力的國際金融業務分行（OBU）往下掉，影響整體表現。

國發會：2025年出口估可突破5,000億美元

經濟日報  2025.02.13

國發會昨（13）日指出，今年經濟將溫和成長，其中受惠國際科技大廠擴增資本支出、邊緣AI應用持續發展，今年出口有望突破5,000億美元。

銀行去化資金效應 2年期定存單利率連六降

經濟日報  2025.02.18

農曆春節過後，市場資金陸續回籠，金融機構資金充裕，急覓去化管道。中央銀行昨（17）日標售2年期定存單250億元，得標利率落於1.442%，為2024年6月以來的九個月新低；銀行資調主管說，儘管年關資金回籠讓央行定存單利率略為走低，但市場關注，美國總統川普政策是否會讓通膨捲土重來，以此研判，市場利率暫時難有大幅下修的空間。

大陸傾銷…全球經濟最大挑戰

經濟日報  2025.02.18

國安高層昨（17）日重申，全球經濟上最大挑戰，就是中國大陸對外傾銷，在半導體成熟晶片、鋼鐵、汽車、造船、紡織等產業造成的衝擊。據了解，中鋼（2002）去年已向財政部遞件，對中國大陸鋼品祭出反傾銷調查，目前正在立案階段。

貿易戰一觸即發中國人拚命存外幣

自由時報  2025.02.18

在美國和中國貿易緊張局勢升溫、人民幣貶值的情況下，1月中國企業和家庭的外幣存款激增。

工研院：台灣IC產值今年估破6兆

自由時報  2025.02.18

根據工研院產科國際所統計，二○二四年台灣半導體產業（含IC設計、IC製造、IC封裝、IC測試）產值首度突破五兆元大關，達五兆三一五一億元，年增二十二．四％，預期今年產值進一步突破六兆元，達六兆一七八五億元，年增十六．二％。

需求升溫塑化族群後勁強

工商時報  2025.02.18

受氣候、電力干擾，加上下游需求增溫，遠東區液鹼、EVA、AN、CPL報價行情增溫，台塑（1301）、台聚（1304）、亞聚（1308）、中石化（1314）等相關生產廠營運可望加分。

面板廠活化資產、攻車用市場拚脫離景氣循環

中央社  2025.02.15

面板廠友達光電去年第4季靠售廠單季轉盈，但全年仍虧損，在車用產品比重大增下，看好未來幾年脫離面板產業景氣循環。分析師認為，面板現無新增產能，車用產品的確有助業者脫離景氣循環。

訂單滿手高技再砸10億擴產

工商時報  2025.02.17

受惠AI伺服器用板出貨進入放量期，帶動高技（5439）今年1月營收繳出年增近13％成績，法人看好，由於高階交換器板需求明確，高技網通產品業績成長可期，第一季業績可望「淡季不淡」，惟初期高階板材良率不高、稼動率還沒攀升，預期第二季開始有較明顯獲利貢獻。

運動休閒服飾成市場主流供應商今年成長可期

工商時報  2025.02.17

運動休閒成今年服飾消費市場潛在旺銷品項，而NIKE、LULULEMON等品牌財報也較預期好，市場預期今年下單動能將會轉強，國內供應鏈儒鴻(1476)、廣越(4438)、東隆興(4401)、宏遠(1460)等廠訂單能見度強。業者預期，今年營運成長性應會比去年強很多。