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頂級商辦再寫紀錄! 日商砸42.5億租近5000坪
非凡新聞 2025.02.06
最新實價登錄揭露，台北市信義計畫區的頂級新商辦，出現日本大咖租客，豪砸42.5億元，租下「信義富邦A25園區」，包辦8個樓層，面積近5000坪，簽下17年租約，每月租金達2084萬元，打破了4項新紀錄，創下史上最貴辦公室總租金行情。
透天店面身價驚人！西門町、南陽街大戶買方砸近1.5億、2.2億包下整棟
經濟日報 2025.02.05
據實價登錄資料，台北市西門町成都路一處五層樓透天店面，建坪115.34坪，土地25.71坪，去年12月帶租約銷售以2.2億元成交。
物流大咖布局信義路公寓等都更 程咬金殺出砸7.2億齊卡位
ETtoday 2025.02.07
信義路四段有一排公寓，都更效益大，過去就吸引大咖東立物流插旗。有趣的是，東立佈局買下的2棟公寓中間，還有另外2棟，由專攻北市重建的双正利建設以7.2億元買下，據知情人士透露，該公司非常看好該區重建效益，並保留獨立興建、與鄰地協商合建的可能性。
7度蟬聯北台推案王！去年寶佳推51案、總銷1346億
自由時報 2025.02.06
去年北台灣住宅推案王又是寶佳機構拿下，蟬聯寶座已達7年。根據新案市調機構彙整去年前十大住宅推案建商，多數則是老面孔，其中寶佳去年共推出51案，總推案金額高達1346億元，是唯一總推案量突破1千億元的建商。
科技業桃園擴廠搶AI商機 工業類建照創五年新高
中央社 2025.02.07
輝達在台總部落腳何處，成為近期市場最熱話題，科技大廠重磅投資也牽動供應鏈擴廠布局策略。信義全球資產公司觀察，AI產業發威，帶動工業地產升溫，統計去年前11月工業倉儲類建照核發總坪數達178萬坪，其中桃園占據約3成面積居六都之冠，刷新近五年新高紀錄。
緯創竹北廠近完工！AI新產能最快本季開出加碼釋新職缺
經濟日報 2025.02.11
AI伺服器代工大廠緯創（3231）斥資31億在竹北AI智慧園區啟動的「全球營運總部」興建工程已接近完工！這座位於竹北的新廠，總樓高超過十層，未來除作為緯創全新「全球營運總部」外，也將肩負起生產、製造旗下所有最先進、高階（AI、5G）產品的任務。事實上，緯創近兩年為應對不斷增長的訂單需求，也在各廠區積極擴產，並選在竹北AI智慧園區新建總部大樓。而團隊也透露，新廠預計將於第1季底至第2季初完工，屆時也將有新產能開出。
中捷共構首座商辦大樓上樑 周邊租售行情可望翻倍
ETtoday 2025.02.07
台中市捷運路網共構開發案首座商辦大樓「捷運綠線四維國小G5站土地開發案辦公大樓」今（7）日舉辦上樑典禮，預計明年6月完工。信義房屋專家表示，周邊商辦屋齡都已超25年，新商辦供給，租金與售價有望翻倍。
KTV南霸天1.4億買小港電器行大改造 最快年底開幕
ETtoday 2025.02.06
宏平路是小港的房市熱區，新大樓一棟接一棟，人口紅利帶動知名品牌進駐，根據實登，「KTV南霸天」享溫馨首度插旗小港，去年11月底斥資1.43億元入手小港在地26年的電器百貨店，將改裝成KTV，預計最快年底開幕，專家表示，成交價也算符合區域行情。
電動巴士大廠斥2.2億標路科廠房 登高雄年度法拍冠軍
ETtoday 2025.02.05
房價飆漲，買方開始轉往法拍市場撿便宜，根據統計，高雄2024年法拍物件的拍定總價，前3名都是廠房及店面，冠軍為中華實業得標「唐榮車輛科技」的路科廠房，專家分析，央行祭出信用管制，法拍族也算是除新青安首購族群外，少數影響較低的族群。
內政部推逾30年老屋延壽耐震補強擬由公務預算支應
自由時報 2025.02.07
內政部昨天在新春記者會提出「老宅延壽計畫」，將補助4至6層樓老屋的室內外整建。內政部長劉世芳今（7日）在廣播節目表示，老宅經初步評估後，若涉及耐震補強部分，將盡量由公務預算支應，住戶無需付費，細部方案仍在研議中。
打詐總動員！「估價助理員」制度全面正式上路
工商時報 2025.02.07
不動產詐騙事件頻傳，地面師、金融詐騙案件屢見不鮮，引發民眾人心惶惶。為協助抑制詐騙危害，加強維護民眾財產安全，中華民國不動產估價師公會全國聯合會，打詐總動員！於今（7）日正式啟動不動產「估價助理員」管理機制，日後民眾可於估價師公會全聯會網站，查詢合格的不動產估價師及估價助理員資訊，協助全民防詐，確保民眾權益。
3政策「讓屋主撐不住」買方的殺價時刻來了
工商時報 2025.02.06
政策一直是主導房市走向的關鍵，去年的政策，也將持續影響2025年房市。包括財政部發布舊制豪宅售屋所得規定、央行第七波信用管制以及今年5月囤房稅2.0將正式開徵，這3項政策持續發酵中。
新板特區拼圖又多一塊老公寓變身24層大樓完工
經濟日報 2025.02.11
新板特區拼圖又多一塊，新北市都市更新處表示，板橋中山段都更案於113年12月18日取得使用執照，新居完工落成，預計2025年4月辦理點交，2025年下半年住戶入住新家。
進入入帳高峰營建業Q1業績飄香
工商時報 2025.02.11
營建股近期淡季不淡，多檔個股進入交屋入帳高峰，加上代銷收入貢獻拉高，1月營收歡慶豐收。中工因公共工程的營建本業入帳暢旺，推升單月營收達19億元，創下近十年同期新高，海悅、新美齊、冠德、華建、宏盛、愛山林、亞昕、長虹等1月營收也明顯衝高。市場預期，儘管打房政策未停手，市場變數多，但營建股首季業績仍有亮點可期。
藥華藥斥資51億竹北廠上梁預計2026年投產
中央社 2025.02.06
新藥公司藥華藥為因應全球市場對公司藥品的需求成長，2022年董事會決議斥資新台幣51億元興建竹北廠，及17億元興建后里廠以擴大產能。藥華藥竹北廠今天舉行上梁典禮，預計今年底完工，進行試量產、製程確效、完成FDA查廠等程序後，於2026年量產銷售。
興農球場處分案通過 外界估興農楊家落袋現金逾百億
ETtoday 2025.02.06
中科台中二期園區擴建案中，最大地主興農育樂公司已正式通過處分興農球場案，讓整體土地協議價購比例達到99.88%，預計第一季就可交地給台積電建廠。即便還有球證補償未落幕，但外界推測經營興農的楊天生家族，可落袋現金將高達150億~200億元。
高雄車站專用區約1934坪土地將招商評選採重建權利變換活化前站第一環圈
自由時報 2025.02.06
為帶動高雄火車站區整體發展，高市府除推動「高雄車站更新地區（車站專用區四、五及部分第四種商業區）都市更新計畫案」 辦理都市計畫變更，將調整部分土地使用管制方式，同時為讓車專四、車專五提升土地使用效益與空間發展潛力，將招商公開評選專用區約1934坪土地，採重建(權利變換)方式，因應高雄車站發展商業轉運樞紐之定位，藉由複合型商辦規劃，引入多元商業、辦公機能，活化車站前站第一環圈土地。
金控雙雄樂 1月均賺破百億
工商時報 2025.02.11
金控雙雄1月賺很大，富邦金控因子公司台北富邦銀行、富邦產險獲利高成長，挹注金控單月稅後純益達152.1億元、年成長8％，每股稅後純益（EPS）直接破1元達1.11元；國泰金控1月因子公司國泰人壽獲利較去年同期倍增，加上銀行、產險與投信等子公司獲利均創新高推升，稅後純益達144.9億元、年成長54％，創三年來同期新高，EPS近1元的0.99元。
房市三稅元月實徵數年月雙減
經濟日報 2025.02.11
財政部昨（10）日公布元月稅收統計，由於房市買氣退燒，加上元月工作天數少，包含房地合一稅、土地增值稅、契稅等房市三稅，元月實徵數均呈年月雙減。
去年稅收超徵5,283億元創高全年稅額3.7兆元
經濟日報 2025.02.11
財政部昨（10）日公布元月稅收2,194億元，年減1.8%，其中證交稅終止連20紅，轉為年減13.7%，主因春節連假、交易天數減少。另財政部修正去年超徵數至5,283億元，超越2022年，寫下新高紀錄。
美國加徵鋼鋁關稅路透：對台影響恐高於陸
聯合報 2025.02.11
巴克萊經濟分析師表示，美國加徵鋼鋁關稅對亞洲新興經濟體衝擊有限，因為台灣、南韓與印度對美鋼鋁出口占整體對美出口約百分之五，影響不會太大，但路透報導，由於中國已不再是美國鋼鐵供應大國，鋼鋁新關稅對台日韓的影響恐高於大陸。
金價今年來收益超車比特幣
工商時報 2025.02.11
美國總統川普宣布將對所有國家鋼鐵與鋁徵收25％關稅，引發市場不確定性急升，在避險資金推升下，國際金價再度飆高、3,000美元大關已是近在咫尺。累計年初迄今，受惠於避險潮簇擁，金價狂飆逾1成，較比特幣只漲3％更勝一籌。
全球經濟成長率2.7％科法斯：經濟前景仍迷霧重重
中時新聞 2025.02.06
科法斯6日公布最新國家和行業風險報告，上修對全球全年經濟成長率預測為2.7％，與上次預測值2.6％，上修0.1個百分點；儘管美總統大選結果塵埃落定，但隨川普2.0關稅等新政策陸續實施，科法斯指出，對未來仍不明朗，警示風險之高前所未有，並以「迷霧重重」來形容當前全球經濟現況。
中經院：PMI 轉為緊縮
經濟日報 2025.02.11
中經院昨（10）日發布2025年1月台灣製造業採購經理人指數（PMI）為48.7，指數回跌2.1，中斷連二月擴張，轉為緊縮，除長假效應外，企業觀望美國總統川普的關稅政策，審慎調節庫存，也是主要原因之一。
雲端、邊緣 AI 聯發科卡位新商機
經濟日報 2025.02.11
當年市場剛迎來5G浪潮時，聯發科（2454）掌握先機，打下一片江山，如今已是全球5G手機晶片出貨量龍頭。隨著近年AI市場火熱，聯發科也不會錯過，雙手各握雲端與邊緣AI應用產品，再度卡好位，要大搶相關商機，成為營運新一波動能。
進軍虛擬資產保管業務 4家金融業排定輔導
中央社 2025.02.10
虛擬資產市場蓬勃發展，金管會今年起開放傳統金融業申請試辦虛擬資產保管業務，截至目前，已有4家金融業排定輔導時程，另1家尚在準備中，估將有合計至少5家金融機構送件申請，最快第2季獲准試辦。
電信三雄 1月獲利大躍進
工商時報 2025.02.11
電信三雄元月獲利大躍進，中華電營業淨利及每股稅後純益（EPS）均創近八年來同期新高，年成長分別達8.7％及8.2％，台灣大1月合併稅後純益年增10％，其中電信營業利益年增35％。遠傳稅後純益年成長近1成達9.6％。
Google 大投資四台廠沾光
經濟日報 2025.02.07
全球第三大雲端服務供應商（CSP）Google規劃2025年資本支出達750億美元（逾新台幣2.4兆元），優於市場預期。摩根士丹利（大摩）證券出具最新報告指出，隨Google加大AI基建投資，看好技嘉（2376）、華碩、緯創、嘉澤等後市可期；但由於ABF載板目前產能過剩，對欣興評等為「劣於大盤」。
涵蓋台灣半數人口 LINE Pay用戶數衝破1300萬
中時新聞 2025.02.10
行動支付龍頭LINE Pay公布2025年1月營收達6.23億元，月增0.97％，年增23.5％，再創單月營收歷史新高紀錄，LINE Pay用戶數也於1月突破1300萬戶，為後續申請電子支付牌照提供有力支撐，覆蓋台灣超過半數人口，預期廣大的用戶基礎將持續帶動整體交易規模成長，且年輕用戶的交易額顯著成長，以1月來看，20至29歲族群的單月交易額則成長逾30％，顯示LINE Pay在年輕族群中的滲透率持續提升。