市場訊息
2024-12-03   20241203市場訊息

台中一枝獨! 工業地交易量達63億!

民視新聞  2024.11.27

今年產業投資活動熱絡,企業增產擴廠動能強勁,包括台積電、美光等指標大廠為把握市場商機,都加緊腳步買廠擴產。據信義全球資產公司觀察,台中隱形冠軍產業群聚,在地廠商加碼投資,帶動廠房、工業土地交易量,今年億元以上大型工業不動產交易頻傳,累計交易金額已突破60億元。

 

川普2.0高關稅越南也遭殃台商回流工業區土地需求增

經濟日報  2024.11.27

美國共和黨總統當選人川普預告明年上任後,將對墨西哥及加拿大課徵25%關稅,牽動供應鏈全球重新布局,恐衝擊台商必須加速分散風險;台灣金聯公司代理董事長郭文進表示,海外廠商的工業用地需求目前看來有增加趨勢。

 

內政部國土署規劃雙北以外都更三策略加速

經濟日報  2024.12.01

內政部統計,雙北都更案占全台八成以上,內政部國土署表示,將祭出三招,加速雙北以外地區都更重建,包含結合危老催速、多元方式因地制宜推動、輔導地方成立專案辦公室或專責機構。

 

北市老舊透天店面身價看俏甜點業者砸2.2億購入

經濟日報  2024.11.27

據實價揭露,北市士林區中山北路一處四層樓透天店面,8月交易2.2億元,包含建物95.34坪、土地32.97坪,買方為甜點代理商;目前一樓維持原租客喜餅糕點業者營業,二樓則是買方自用登記為辦公室。

 

引資39億環狀線板橋站開發商辦大樓

聯合報  2024.11.28

新北市捷運局推動環狀線捷運開發案10處,繼秀朗橋站、景平站、板新站招商成功後,基地面積第二大且位市中心的板橋站昨完成開發案簽約儀式,規畫興建總樓地板面積達1.2萬坪的地標型商辦大樓,吸投資金額39億,除提供大型國際會議廳及創新產業辦公空間,將提供5000萬基金扶植新創產業,帶動周邊經濟發展。

 

月租一口氣漲17萬! 醫美診所無縫接軌「老佛爺」接待中心店面

ETtoday  2024.11.29

台灣每年醫美市場產值超過600億元,帶動醫美診所持續崛起,近期熱門商圈指標店面都被醫美診所拿下,其中隨著忠泰集團新案「老佛爺」成屋後,接待中心與旗下明日選品店面遷往該社區後,醫美集團大手筆接手掛起醒目招牌,信義房屋專家表示,近期店面出租主力以醫美診所、眼科診所、寵物用品店最夯。

 

又6家擴大投資台灣昇陽半導體斥25億在台中港區擴廠

鉅亨網  2024.11.30

投資台灣事務所昨 (29) 日通過 6 家企業擴大投資台灣,包含台商回台方案的中鋼焊材廠、某半導體設備廠,根留企業方案的昇陽國際半導體 (8028-TW),以及中小企業方案的弘展雷射、厚森實業、安鼎農牧。

 

台南安南區商60打造副都心土地分配公告飯店、商場進駐快了

聯合報  2024.12.02

台南市北安商業區市地重劃區(商60)規畫為安南區商業副都心,已竣工正辦理工程驗收中,但已完成全區土地分配,今天起至31日止公告30天,明年4至5月間辦理地籍整理及土地登記等相關作業,未來可望吸引百貨公司、飯店入駐,帶動產業發展。

 

漢神凹子底3館2028開幕 甲山林攜手三地獵地蓋商辦

ETtoday  2024.11.28

高雄龍頭百貨漢神,除本館、巨蛋外,預計2028年在凹子底開設第3家百貨,漢神互打讓商圈發展再受矚目,目前該區進入預售推案真空期,吸引建商進軍佈局,不但有建商高價獵地,規劃只租不售的商辦,也有新案預計明年開賣,外界預估開價達6字頭。

 

川普風暴商辦廠辦成企業避風港

中時新聞  2024.11.30

川普當選美國總統,可能對大陸加關稅,恐讓過去陸美貿易戰的戰火再起,在台灣經濟基本面不錯,資金面充沛下,促使台商、國際大廠來台投資,加上原有的舊換新需求,使得國內商用不動產巿場在打炒房寒冬中依然表現不俗,北台灣包括雙北與桃園都有逾百億大案進場,南京商圈商辦就有長榮家族也投入置產,一口氣買好幾層,顯示商辦及廠辦交易格外熱絡。

 

明年加大打炒房力道?專家這樣看

工商時報  2024.12.01

受限不動產放款天條大爆房貸荒,加上央行出手補刀,房市已奄奄一息。據業者透露,全台預售屋市場成交量縮5至7成,連房價也出現鬆動,更傳出投資客「平盤」轉售求出場的案例;展望2025年,市場專家預期,短炒客已投降,政策沒必要再把房市往死裡打,年底至明年初全台房價會呈現5%的震盪空間,各區域表現不同,但轉為空頭機會則不大。

 

板橋林園電影城「確定熄燈」!才撐過疫情...租約到期營業至年底

ETtoday  2024.12.03

曾是許多老板橋人回憶的二輪戲院「林園電影城」,是新北市碩果僅存的二輪戲院。林園電影城過去曾因考量疫情嚴重而一度暫時歇業,去年7月24日重新營業,沒想到,林園電影城2日下午在臉書官方粉絲團發出公告表示,因租約到期,電影城僅營業至2024年12月31日,「非常謝謝各位多年的支持與愛護,謝謝大家!」

 

自用需求帶動中科外溢效應推升鄰近工業地需求

經濟日報  2024.11.27

世邦魏理仕獨家代理銷售台中稀有高規格收益型廠房,本案鄰近中部科學園區,基地面積逾3,300坪,雙面臨路且臨12米主要幹道,為中部科學園區周邊區域最具規模之投資標的。

 

內政部除推動都更容積獎勵放寬擬擴及危老

經濟日報  2024.12.01

內政部除推動都更,也積極推動危老,截至今年10月底,全台累計核准3,936件危老案件。內政部表示,為持續加速危老重建,近期正研擬放寬「原建築容積」獎勵適用範圍,只要在實施容積管制前掛件申請建造執照的建築物,均可適用原建築容積的獎勵。

 

統一桃園航空城物流園區今動土估2028年啟用

中央社  2024.11.26

統一集團搶攻零售最後一哩路,轉投資統一超斥資新台幣235億元興建桃園航空城物流園區,今天舉辦動土典禮,預計2028年取得使用執照後啟用,此為繼新市、台中港、民豐等物流園區後,統一旗下第4座大型物流園區。

 

瑞利停止高雄廠車用鈑金生產擬投資開發不動產

中央社  2024.11.28

車用模具及零件製造商瑞利今天下午舉行重大訊息說明會表示,停止高雄廠車用鈑金生產,運動器材開發設計和用品批發業務不變,高雄廠後續土地廠房將重新規劃不動產開發或出租,部分營運人員留任,其餘人員依據法令辦理作業。

 

央行打炒房效應房市降溫建物買賣數下跌

經濟日報  2024.12.01

央行出重手打炒房,「金龍」海嘯來襲,內政部公布9月全國建物買賣登記戶數29,520戶,較8月下降5.2%,房市降溫效果已開始發酵。

 

通膨有感近8成生活壓力增

聯合報  2024.12.03

台灣金融研訓院昨天公布兩年一次的「台灣金融生活調查結果」,調查有三大發現,一是有六成六受訪者自信能夠識破並拒絕金融詐騙,二是民眾向金融機構借貸購屋或投資的比率增至百分之五十六點三;三是因為通膨增溫,將近八成的受訪者表示「支應生活」已不再輕鬆。

 

114年最低工資2萬8590元勞保分級調整影響304萬人

中央社  2024.11.28

配合明年最低工資為新台幣2萬8590元,勞動部近日公布明年最新勞工保險投保薪資分級表,預估有304萬名勞工配合逕調,每年可望增加46億元保費收入。

 

破4%!主計總處上修今年GDP至4.27%明年估3.29%

自由時報  2024.11.29

主計總處今更新GDP(國內生產毛額)預測,今年經濟成長率由3.9%上修至4.27%,為近3年新高,且居亞洲4小龍之冠,並高於全球平均,主因出口表現及民間投資優於預期;預估明年經濟成長率3.29%、上修0.03個百分點。主計總處表示,目前「國內經濟不錯,但有些不均衡」。

 

傳產出口疲弱 10月製造業景氣續亮黃藍燈

自由時報  2024.11.30

台經院昨發布十月製造業景氣燈號,亮出第二顆代表景氣低迷的黃藍燈。台經院表示,資通訊產品持續成長,不過油品、塑化及汽車等傳產出口疲弱,後續需留意美國總統當選人川普的貿易政策主張,將牽動台灣製造業未來表現。

 

經部再延長三大方案3年拚投資台灣6千億目標

中央社  2024.11.27

美國總統當選人川普揚言對加拿大、墨西哥、中國提高關稅,多位立委今天關切經濟部如何協助台商回台和投資台灣三大方案延長規劃。經濟部官員表示,投資台灣三大方案規劃延長3年至2027年,目標增加新台幣6000億元投資,開放台商、外商皆可申請。

 

打炒房效益發酵 10月房貸餘額年增率終止連16升

自由時報  2024.11.26

政府打炒房威力持續發酵!根據中央銀行統計,10月房貸餘額10兆9292.69億元與建築貸款3兆4596.04億元,雙雙創下歷史新高。惟房貸餘額年增率11.07%、終止連16升;建築貸款餘額年增率也較9月下滑0.95個百分點至4.72%。

 

化工族群拓展綠色經濟新藍海

工商時報  2024.12.02

強化利基,化工族群積極推展綠色經濟,上緯投控、南寶、永捷、德淵、誠泰科挾新單、新品助力,明年營運來勁。

 

遠東Garden City明年全區開幕業績將大成長

中央社  2024.11.27

遠東SOGO百貨董事長黃晴雯今天表示,甫結束的台北店週年慶業績達標,只是今年零售業真的很辛苦,今年業績能持平,甚至有一點成長已很厲害。今年有大巨蛋遠東Garden City生力軍加入,明年全區將開幕,她相信明年SOGO業績會有相當大的成長。

 

8大兆元產業「它」最猛去年營收成長1082億元

自由時報  2024.11.29

經濟部針對國內近9.2萬家營運中工廠初步調查,2023年工廠營收20.4兆元,年減8.8%,但仍創歷史次高,其中,有八大產業別營收均破兆元,又以電腦電子產品及光學業在AI加持下,表現最亮眼,營收成長超過1千億元。經濟部觀察,今年前10月出口成長,可望挹注2024年工廠營收重返正成長軌道。

 

強化328處商圈 4年8.5億助小店家

自由時報  2024.11.29

經濟部昨於行政院院會報告「強化商圈品牌行銷推廣計畫」,預計明年起連續四年投入八.五億元,盼整合目前我國三二八處商圈、四.五萬家小型商業店家,目標是希望到訪遊客每年提升廿五%,創造商機每年成長卅%。

 

東森購物證實裁員指成本大增、電商陷紅海

中央社  2024.12.02

東森購物傳出裁員,集團今天提供聲明證實,含自行離職者,預計至年底縮減約200人,主因為全年成本大增逾1.3億元,電商大環境已陷入紅海,電視購物正經歷存亡挑戰,對虧損業務如熊媽媽買菜網等,也認賠止損。

 

美國新出口禁令140中企列黑名單台灣業者恐受影響

中央社  2024.12.03

美國政府今天向中國半導體業祭出3年內的第3波管制措施,晶片設備製造商北方華創等140間中企被列入出口黑名單,台灣、韓國和新加坡部分業者也恐怕會受到影響。

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