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央行打房打住不打商！商用不動產發威 威剛砸3億買內湖6百坪廠辦
今日新聞 2024.11.06
央行近期積極打炒房，但是在「管住不管商」的原則之下，一般事務所和商辦廠辦型產品的買氣皆大幅提升！實價最新揭露，8月內湖「長虹雲端科技大樓」，成交中低樓層戶，上櫃科技大廠「威剛科技」砸約2 億9458萬元、每坪46.3萬元，買下664.92坪的廠辦。
北市商辦熱這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶
經濟日報 2024.11.05
近年台商回流、產業擴廠下，讓北市辦公大樓供不應求，日前商辦市場再開紅盤，又有企業大手筆砸近17億元買北士科商辦。遠雄（5522）5日公告，處分台北市北投區「遠雄商舟」房地8戶、車位40車，總交易金額11.3億元，交易人為美商捷寶開發股份有限公司台灣分公司，預計處分利潤率約20-23%。
面積近3千坪! 南港公辦都更案投資人搶進
非凡新聞 2024.11.05
台北市東、西區都出現大面積都更，準備翻轉老城區景色！「南港新都公辦都更案」今（5）天舉辦招商說明會，因為基地面積高達3千坪，而且準備從「第二種工業用地」，變更成「產業生活特定專用區」，吸引超過30家潛在投資人報名參加。
北市攀岩館、知名餐酒館店面賣出 桃園鋼鐵大亨1.65億全吃下
ETtoday 2024.11.05
攀岩首次納入奧運後，在台灣也越來越夯，攀岩館數量增加。近期台北中山區1間攀岩館以9800萬元交易，買方是桃園鋼鐵大亨，前房東大賺3751萬元，持有11年漲幅超過6成。另外他也以6700萬元買了隔壁知名西餐廳店面，但該屋僅增值240萬元。
矽格砸26億建先進測試AI工廠估2027年首季完工
中央社 204.11.11
半導體封測廠矽格今天在新竹縣竹東鎮中興路舉行中興三廠興建動土儀式，將投入新台幣26億元，預計2027年第1季完工，布局先進測試、自動化和AI智慧工廠，預計提供1200個工作機會。
老飯店都更潮開發商買這旅館兩年增值6500萬
時報資訊 2024.11.10
國旅降溫，飯店業出現一波易主潮？台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」屋齡已40年，今年4月時出現交易，由開發商「長見營造」以3.25億元買下整棟5層樓旅館，值得一提的是，該旅館在2022年時，甫由3家開發商以2.6億元買下，僅持有不到兩年就轉手，帳面上增值6500萬元，且備註顯示該建物具重建或重劃、都更等效益，而該旅館目前已歇業。
113年國有地上權決標權利金36億 「地上權常客」麗寶標下9宗
ETtoday 2024.11.06
財政部4日表示，今年5批國有地招標設定地上權，33宗標的一共標脫15宗，標脫率約45%，決標權利金總金額逾新台幣36億元，整體溢價率12.96%；以縣市而言，台中標脫7宗最多，就廠商來說，麗寶集團標下9宗最多。
堤維西砸11.6億元台南擴建自動倉庫
中央社 2024.11.07
車燈大廠堤維西今天公告，將投資新台幣11.6億元，購買土地、生產設備及建置自動倉庫，因應營運需求及提升整合倉庫管理。
廍子重劃區「家樂福超市」開幕不到1年 房東1.78億求售店面
ETtoday 2024.11.11
3月份才風光開幕的「家樂福超市北屯總太店」、獨棟佔地2層樓共計500坪，就坐落於廍子重劃區總戶數937戶的社區「總太2020」之間，而房東其實就是其開發商富華創新（3056），近期該店面開價1.788億元求售，信義房屋專家表示，以年收500萬元來看，投報率超過2％。
5大產業急拓版圖企業總部換新商用不動產需求大爆發
Yahoo新聞 2024.11.07
台灣作為全球半導體生產的領導者，近年來在科技領域持續突破，總統賴清德明確定錨「半導體、AI人工智慧、軍工、安控、次世代通訊」為台灣5大信賴產業，目標打造台灣成為經濟日不落國。專家指出，台灣處於全球科技供應鏈中心，加上國際碳稅規定，傳統商用不動產已無法滿足蛻變中的產業需求，可以預見包括新興的北士科園廊道、傳統轉型中的北市南京商辦、國家門戶的桃園市政特區...等科技商業聚落，對於新穎的企業總部需求將應勢而起，展現強勁的成長潛力。
資金流進台中高鐵特區 三大國際指標吸引企業佈局
ETtoday 2024.11.06
台灣住宅不動產，受惠產業升級、營建成本大漲雙助攻下，房價居高不下，也引起政府關切房市是否過熱，更因此祭出不少限制，但實際觀察，不論是《境外資金匯回管理運用及課稅條例》首波解禁、台商在中美貿易戰下的鮭魚返鄉，大筆資金仍須有停泊標的，而下一個房市熱點，皆指向商用不動產。
打房效應法拍移轉增
工商時報 2024.11.06
視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，統計前三季全台拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長10.3％，其中新北市法拍量更大增9成。
台中中央市場正式退場 10億元黃金地改建計畫曝光
ETtoday 2024.11.08
歷經2年半作業時間，台中市北區中央市場250席攤鋪位終於全數撤場，繳回率百分百，自1975年興建的中央市場迎來熄燈時刻，未來市府計畫用地轉型商業開發，還有公園及社宅，為北區再添區域發展強勁動能。
第七波打房房價下修恐有限
工商時報 2024.11.08
中央銀行9月下旬推出第七波信用管制，房仲業指出，自2020年以來過去六波房信管制當季與下季房價漲跌，呈現「三漲三跌」，且房價持續上揚，此次信用管制後，通膨預期、美國降息及科技業設廠利多因素支撐市場，預期房價下修空間有限。
產業帶動高雄橋頭中古屋房價1年飆漲近三成
工商時報 2024.11.12
高雄近年受台積電效應，房價漲速快又猛，連房價門檻較低的中古屋，平均單價也已衝破2字頭，其中，又以橋頭區漲勢最猛，近一年每坪單價從20.7萬元，上揚至26.7萬元，1年飆漲近3成。
雲林北港工業園區成焦點盼帶動人口回流振興地方經濟
工商時報 2024.11.06
雲林縣「北港工業園區」因台灣金聯董座爭議，成為矚目焦點，也引發地方對北港未來發展的討論，北港人口日減，民眾盼藉由工業區提供就業機會，帶動人口回流，縣府6日表示已規畫「大北港科技產業園區」，可配合「北港工業園區」，帶動北港鎮及周邊水林鄉、口湖鄉整體發展。
聲寶台南廠全廠啟用落成 打造全台最大家電生產基地
ETtoday 2024.11.11
聲寶公司於台南安南區建構台南廠，於今(11/11)舉辦全廠啟用儀式，同時擴大辦理2025新品發表會。聲寶總裁陳盛沺、副董陳盛泉及總經理許經朝帶領員工祈福，並邀請台南市長黃偉哲、經發局長林榮川及策略夥伴貴賓共同觀禮剪綵。黃偉哲在陳盛沺的陪同下，參觀引進自德國、日韓技術的冰箱產線，對於聲寶願意深耕台灣投資台南的決心，深感敬佩，也期待未來鄰近台南廠的「橘青春安南園區」能夠帶來地區繁榮，開啟台南新紀元。
很會賺金融三業今年獲利新高在望
工商時報 2024.11.11
金融三業今年很會賺，金管會統計，截至9月底銀行、證券期貨投信、保險三業前三季稅前盈餘達8,854.18億元、年增30.89％，創史上同期新高，超越2022年、2023年全年獲利，更達到史上高峰2021年9,363億元獲利的95％，今年全年可望寫新高。
估Fed今年再降1碼留意全球經濟3面向
中央社 2024.11.08
美國聯準會11月如外界預期降息1碼（0.25個百分點），國泰世華銀今天指出，預計今年還有降息1碼的空間並關注後續利率點陣圖的更新。至於美國大選底定後，全球經濟應關注終端需求復甦、中國刺激與川普政策等3面向。
不管不顧景氣寒冬 北台中4大案總銷300億進場試水溫
ETtoday 2024.11.11
在央行出手第七波管制滿月後，台中11月預售市場推案合計總銷達300億元、北台中4大案即將進場，包含「雙橡園2045」、「惠宇MY PARK」、「漢宇SKY VISION」、「寶輝Park」，也被業界視為，考驗台中房市景氣的指標風向球。
第4季房市軟著陸全年買賣移轉持平微增
中央社 2024.11.08
台灣房屋今天舉辦市場景氣燈號記者會，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，今年第3季末央行政策及升準效應，估第4季房市將「量縮軟著陸」，全年買賣移轉棟數將從「爆量大增」變成「持平微增」，買方已不會像之前瘋狂追價，除非是稀有釋出的產品。
前10月總出口創同期次高 AI助資通外銷首跨千億美元
中央社 2024.11.08
財政部今天公布10月出口413億美元，年增8.4%、連續12紅，帶動前10月出口3904.2億美元，創歷年同期次高；其中，受惠AI商機，資通與視聽產品前10月外銷1103億美元，除已提前刷新全年紀錄，更首跨1000億美元大關。
LINE Pay前10個月營收51億元！擁1270萬用戶「穩坐支付龍頭」
ETtoday 2024.11.11
第三方支付品牌LINE Pay（7722）將於11月12日舉辦上市前業績發表會，以全方位支付服務及豐富應用場景在台灣行動支付市場中站穩領先地位。觀察業績情形，累計今年前10個月營收達新台幣51億元，年增31%；此外，LINE Pay用戶數突破1,270萬戶，覆蓋台灣超過半數人口，等同「每2人就有1人」是LINE Pay用戶。
航空四雄前十月業績全面成長
經濟日報 2024.11.12
航空類股華航（2610）、虎航（6757）、長榮航（2618）及星宇（2646）昨（11）日公布10月營收，同步改寫同期新高紀錄。四家公司累計前十月營收都優於去年同期，其中，虎航累計前十月營收更創歷史新高。
10月機械設備出口黑翻紅
工商時報 2024.11.12
台灣機械設備10月出口不論以美元或新台幣計價都轉正：前十月出口值以美元計價，年減幅縮減至0.5％，折合新台幣計價轉正成長1.4％，且機械設備銷往美國金額超車銷往大陸，並差距擴大。台灣機械工業公會理事長莊大立指出，美國總統選後，企業將陸續恢復採購。
佳世達將開美妝店、併藥廠打造一條龍連鎖藥局王國
經濟日報 2024.11.12
佳世達（2352）宣布公開收購諾貝爾進度提前達成，公司承諾至13日前持續收購，醫藥通路將朝大型連鎖化發展，丁丁藥局識別標誌除將改頭換面，還將推出美妝店型、店中店型經營，布局樂齡青銀市場，集團董事長陳其宏受訪指出，藥局通路擴大後，下一個階段目標考慮併購藥廠，打造一條龍醫療體系，跟其他科技同業差異化。
全球散裝運力大缺明年運價看漲
經濟日報 2024.11.11
全球散裝運力大缺，只要有需求，即易漲難跌。根據Clarksons報告估計，目前新船訂單占現有船比率為歷史低檔，僅9.4%，加上今年可接新船訂單的主流船廠數量較去年減少48%，新船從下訂到交船時間平均需要等待3.58年，船舶運力低位數增長將有助於推升2025年散裝船舶運價。
半導體擴產潮考驗廠務鏈管理能力
工商時報 204.11.10
台灣半導體供應鏈在上游晶圓代工廠帶動下，跟進布局全球，目前來看，日本、美國及東南亞都是營運重心，但業者也表示，海外營運除了當地法規要熟悉，海外據點的人才、資源及設備材料庫存的掌控，都要精確，海外布局能否搶得更多商機，考驗的是廠商的管理能力。
外牆為第二大碳排放來源...迎戰碳費建築物設計須重五策略
工商時報 2024.11.06
碳費開徵在即，低碳、減碳躍居新顯學。據統計，建築業的溫室氣體碳排量已占全球4成，其中外牆已成為建築物第二大碳排來源，澄毓綠建築設計顧問公司提出五大建議，包括：提高高爐水泥使用比例，提高鋼構含回收再生鋼比例，優化與合理化結構設計，使用預鑄工法，及採用低碳水泥，以降低外牆與結構體碳排，打造低碳建築。