商用不動產交易電子業H2橫掃七成

工商時報  2024.10.04

今年商用不動產最大咖買家，首度由「護國神山」台積電奪冠，以171億元收購群創南科廠房。據統計，電子科技業者已「掃」走下半年7成的交易量、達399億元，前三大成交案更是被台積電等半導體業者包辦。

國壽砸27億在桃園觀音獵地擬發展倉儲用地

中央社  2024.10.01

國泰金今天代子公司國泰人壽公告，取得桃園市不動產約1萬3820坪，交易總價新台幣27億3880萬元。國壽指出，此不動產投資將做倉儲用地使用。

藍寶堅尼旗艦總部砸10億打造台北新服務中心啟用

經濟日報  2024.10.04

頂級進口汽車藍寶堅尼（Lamborghini）全新台北服務中心昨（4）日正式啟用，一年僅約100台的掛牌數，總代理卻投入數億元，甚至十餘億元建據點，平均投資在每一部車的服務驚人，顯見車商對超跑車主的重視。

大同：芙蓉大樓處分利益131億入帳挹注第3季獲利

中央社  2024.10.01

大同公司今天表示，今年首筆資產活化案芙蓉大樓，金額約新台幣131億元，其處分利益順利於9月完成入帳，此為大同近年活化資產的指標性大案。隨著交易完成，將為第3季挹注可觀獲利，每股淨值有望進一步攀升。

竹北首見「百萬店王」　57坪店面5200萬成交創疫後新高

TVBS  2024.10.06

新竹縣首見百萬店面！根據實價登錄數據，竹北商圈正核心的「松下新宿」社區1樓57坪店面，今年4月以5200萬元成交，拆算車位後每坪單價102.5萬元，創下2020年疫情爆發後，新竹縣首度站上百萬單價的店面交易紀錄，同時也是新竹縣市疫後樓店交易的次高價，象徵新竹地區樓店市場已逐漸重返疫情榮景。

單坪133萬元整合　吉南工業5.93億買「全國電子民族店」

壹蘋新聞  2024.10.07

越是精華土地要整合難度就越高，然而近期實價登錄揭露，位於三民區明誠一路目前承租給「全國電子」規劃旗艦店的地建物已被單一所有權人整合，總計2次購入總金額5億9321萬元，土地使用分區住5用地，面積445.97坪，換算每坪133萬元，而買方為近年來頻繁土地交易「吉南工業」！專家分析，該地建物整合後因屬未來區段門面建築，若土地釋出勢必吸引許多建商興趣。

台積電砸171.4億掃南科廠房躍Q3最大宗交易案

自由時報  2024.10.01

景氣升溫、科技業擴廠需求旺盛，帶動商用不動產以及土地買氣，根據商仲業者彙整，第3季商用不動產成交金額達567億元、年增幅達1.76倍，前3季累計成交額已達1249億元、年增幅33%，更是央行升息以來商用不動產前3季交易金額最高的紀錄，且第3季最大宗交易案就是台積電寫下。

兩年後…北市商辦新案推升空置率

經濟日報  2024.10.04

商仲業者仲量聯行初估，2025年台北市核心商業區將新增約4萬坪供給量，不過這4萬坪供給包含自用和預租，因此整體市場空置率仍維持相對平穩。2026年起至少有六棟新的商辦釋出，2027年更有高達九大商辦大樓釋出，在新增供給出籠下，屆時空置率恐衝上高峰。

立院初審通過《都更條例》容積認定放寬北市2725棟建物將受惠

自由時報  2024.10.02

立法院初審通過《都更條例》65條「原建築容積」獎勵放寬適用對象，擴大針對實施容積管制前「已興建完成者」至「提出掛號申請建照者」即可適用，台北市政府表示，預計北市將有2,725棟合法建築物受惠。

8月建照核發創新高建商擬緩開工

工商時報  2024.10.03

上半年房市景氣大好，加上7月起的銀行放款緊縮，加速擁有大量土地庫存的建商推案申請建照。據內政部最新統計，8月全台住宅建照核發量2.17萬戶，不僅較今年平均單月1.14萬戶的核發量接近倍增，更是有統計以來單月建照核發最大量。房市氣氛在919信用管制後丕變，建商請照後採緩開工、延後交屋因應，市場實質供應量增加的時程會放緩。

利華羊毛廠房明標售市庫可望進帳2億元

中華新聞雲  2024.10.06

利華羊毛位於基隆六堵科技園區工建南路廠房，將在十月八日公開標售，標的基地面積八千九百四十坪、土地使用分區為乙種工業區 (四)，估算可建造超過二萬坪的樓地板面積，基隆市稅務局估算，如果標售順利的話，將可為基隆市帶來土地增值稅約二億七萬餘元，有效挹注市庫稅收。

國土署：辦理整體開發　應留設3~5%土地「供社宅使用」

ETtoday  2024.10.03

朝野立委1日呼籲，區徵重劃應納社宅規劃。國土署表示，配合行政院會通過「提升社宅用地供給精進措施」，辦理整體開發時，直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%土地供興建社宅使用。

志信砸28億攻都更合建

經濟日報  2024.10.08

志信（2611）擬開發新北市三重區興華段土地，基地面積約587.66坪，此為與地主合作的都更合建案，預計參與投入金額約為28.7億元。

建商砸700億全台狂獵地央行突出招專家：Q4恐涼去

自由時報  2024.10.01

受惠於住宅市場與預售市場的亮眼表現，建商推案信心大增，推動土地市場買氣在第三季大幅增溫，土地交易達1048億元，單季千億元的交易規模更是歷年罕見，累計前三季成交金額達2004億元，已突破2023年全年交易規模。

央行拋匯阻貶 9月外匯存底意外降

自由時報  2024.10.05

中央銀行昨公布九月外匯存底意外降至五七七九．二九億美元，主因是有幾個交易日新台幣波動幅度大，央行進場拋匯、導致外匯存底減少十一．二九億美元；因印度外匯存底連二月上升，台灣在全球主要國家外匯存底被印度超車，從第四掉到第五。

美東碼頭罷工結束！貨櫃三雄跳水萬海開盤就跌停

非凡新聞  2024.10.04

美東碼頭罷工3天落幕，國際碼頭工人協會（ILA）與美國海運聯盟（USMX）在針對工資問題達成初步協議，工人將在當地時間周五復工，市場對罷工刺激運價的期待落空，貨櫃三雄（4）今日全數跳海，萬海直接以跌停價89.3元開出，摔破90元關卡，長榮、陽明也雙雙跳空重摔，盤中跌幅高達8%。

碳費拍板費率每公噸300元許宇甄：部分產業恐消失

聯合報  2024.10.08

我國碳費費率昨拍板，一般費率每公噸300元，若企業選擇最高標準的自主減量計畫，可適用優惠費率A方案50元，或B方案100元，預計明年5月底前試申報，後年正式收費。國民黨立委許宇甄今天表示，她擔憂恐逼使部份產業從台灣消失。

面板廠10月需求有撐

工商時報  2024.10.07

中國大陸推動家電舊換新補貼政策，刺激買氣回溫，再加上即將到來的雙十一大促備貨潮，拉抬10月大尺寸面板需求，市場研究機構IDC上修第四季電視面板出貨預估約百萬片。由於面板需求有撐，預估10月面板廠稼動率可望守穩在70％以上。

鋼市出現向上拐點鐵礦砂價大漲...支撐行情

經濟日報  2024.10.08

鋼市明顯出現向上拐點，行情扶搖直上，其中鐵礦砂二周來大漲21%，技術線型陡峭、呈現火箭升空勁道，是支撐鋼鐵行情走長走遠的關鍵，專家指出，鋼市後市仍以鐵礦砂表現為重點。

台廠兩優勢收服手機龍頭

經濟日報  2024.10.07

三星過往無論是手機、平板、電視或穿戴視裝置等產品線，幾乎超過八成的零組件都由韓國業者供應，如今三星傳出改變供應鏈策略，轉向拉攏台廠，業界分析，主要考量成本與效能兩大因素。

通路雙雄統一、全聯點燃複合式商場爭霸戰

工商時報  2024.10.08

統一、全聯兩大通路集團在歷經併家樂福、大潤發兩大量販店後，不約而同擴展複合式商場，包括統一接續在今年於台南打造康橋、南科及即將於9日開幕的安平美湖等新世代複合商場，全聯則不間斷改裝大潤發一連串引進居家、家電大櫃，以複合商場打造實體生態圈，展現一站購足的聚客效益。

鴻海：AI伺服器零件供應逾8成主權伺服器趨勢成形

中央社  2024.10.08

鴻海董事長劉揚偉今天中午表示，鴻海在GB200伺服器及其他AI伺服器的零組件整合供應程度，可達80%至90%，因此沒有供應鏈瓶頸的問題。劉揚偉認為，市場有主權AI概念，未來也會有主權伺服器趨勢。

PCB設備廠擴產湧募資潮

工商時報  2024.10.07

因應資金需求，PCB設備廠募資潮從2023年延續至2024年，群翊（6664）、聯策（6658）分別辦理國內可轉換公司債（CB）、現金增資進行籌資，推升PCB設備廠募資規模。

投資台灣再添4家欽大玻璃砸8億建智能工廠

中央社  2024.10.04

投資台灣事務所今天再添4家企業擴大投資，包括旭源包裝、山汰科技、藝帶企業和欽大玻璃，其中欽大玻璃擬投資新台幣8億元，在雲林縣斗南鎮興建智能工廠。累計至今，投資台灣三大方案已吸引超過2.3兆元投資額。