大同北市精華地95億賣出達麗、海悅、彥文聯手買下

經濟日報  2024.09.27

大同（2371）昨（26）日代子公司大同資產、孫公司志生不動產公告，通過處分北市精華地段大安區復興南路不動產案，交易總金額約95.88億元，達麗建設攜手海悅、彥文資產管理顧問公司聯手買下。

這家世界大廠擴充辦公室領軍內科廠辦交易衝上百億元

自由時報  2024.09.25

統計實價登錄交易資料，今年內科廠辦市場交易量已突破百億元，又以全棟企業總部產品最受買方關注，信義全球資產公司觀察，AI產業題材帶動科學園區不動產交易熱，營運自用需求發威，加上企業對新型態辦公空間需求持續成長，辦公室舊換新、小換大等擴充動能強勁，挹注今年內科市場交易量。

新莊「翰品酒店」10月底歇業　農會房東曝未來計畫

ETtoday  2024.09.25

被稱為職棒球團最愛住的新莊「翰品酒店」開業15年，但即將在10月底歇業，引發網友熱議。房東新莊農會表示，租約到期，翰品決定不續租，農會將持續招租下一手。

台壽標下桃園航空城土地將打造複合多功能園區總投資額上看500億元

經濟日報  2024.09.26

全台最大開發計畫「桃園航空城」優先產業專用區中18.9公頃土地，昨（25）日由中信金控（2891）子公司台灣人壽以137.4億元順利得標，溢價4.1億元，台灣人壽總投資金額預計逾500億元，宣示要為台灣與桃園打造出一個新地標，成為指標「複合多功能園區」。

建商冷卻桃園中壢開發區土地標脫4成溢價率3.52%

自由時報  2024.09.25

桃園市政府地政局24日辦理機場捷運A21站、中壢運動公園及中原營區區段徵收開發案標售作業，合計40標47筆土地，面積共約5.94公頃，吸引24封標單競標，共計標出17標、22筆土地，標售金額82億7,963萬餘元，標脫率42.50%，整體溢價率3.52%。

桃園房市三鐵樞紐中壢潛力噴發

工商時報  2024.09.28

桃園鐵路地下化後，中壢車站將成三鐵共構樞紐，曾被譽為「全台最醜車站」的中壢車站，如今已拆除，重新揭開了城市更新的新時代，不僅是對舊有台鐵系統的改造，更是桃園市未來發展的關鍵轉折點。

達麗建設逆勢進場搶地！砸11.3億買台中北屯區1,130坪洲際段土地

工商時報  2024.09.25

上周四央行理監事會議宣布祭出第七波不動產信用管制措施、並升準1碼等最新政策，震撼房市，掀起一波「金龍風暴」之際，達麗建設（6177）則逆勢進場搶地！今（25）日宣布，豪砸11.3億元，買下台中市北屯區1,130坪洲際段土地，每坪取得成本達110萬元。達麗建設副總經理廖政雄表示，主要是達麗在台中的新案去化順暢，手中幾乎沒有庫存土地可供推案，因此決定在洲際段加碼購地。

土地及商用不動產交易前三季破3千億

工商時報  2024.09.27

較住宅市場，土地及商用不動產市場相對火熱，仲量聯行26日統計，今年前三季商用不動產、土地市場成交量，分別達1,531億、1,694億元，雙雙創高，均超越去年全年交易金額，合計土地及商用不動產交易金額已突破3,000億元，達3,225億元。

政策夾殺建商愁錢掀發債潮

工商時報  2024.09.30

央行8月祭出房貸減降令，關緊資金水龍頭，9月再加碼宣布第七波不動產信用管制措施上路，並升準1碼，房市人氣、買氣在「金龍風暴」下面臨被夾殺，加上金流被緊縮，上市櫃建商掀起發債潮，以借新還舊、籌措更多工程款及自有資金，栓緊資金鏈。

立院初審通過「都更條例修正案」全國預計約27萬戶受惠

自由時報  2024.09.30

立法院內政委員會今天初審通過「都市更新條例第65條修正草案」，將擴大921大地震實施容積管制前，已申請建照的合法建築也可適用容積獎勵認定。內政部表示，待立院三讀後，預計全國將有8216棟6層樓以上合法建築物、約27萬戶受惠。

截至8月底都更危老申報開工衝3千件

工商時報  2024.09.27

內政部26日公布，截至今年8月底，全國都市更新1,174件及危老重建3,837件，累積核准案件共5,011件，其中2,980件已申報開工，整體案件數穩定成長。內政部表示，危老重建申請期限2027年5月31日屆滿，已提前啟動政策檢討，研議後續方向。

鹿港轉運站BOT案將籌設五星級鹿港英迪格酒店

工商時報  2024.09.27

鹿港轉運站BOT案，將籌設五星級酒店！負責廠商上京成公司與全球領先的國際酒店集團-洲際酒店集團，27日正式簽約，合作成立鹿港英迪格酒店，這將是彰化縣首家國際型酒店，也是彰化縣第一間五星級飯店，預計2028年啟業營運，將提供115間客房、鄰里咖啡廳、50桌宴會廳、室內溫水游泳池、酒吧等，各項設施齊全。

房仲：估第4季房市急凍交易量年減3至4成

中央社  2024.09.26

永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，根據集團內部資料統計，9月看屋諮詢、要約付斡與6月高點相比，均有4成以上減幅，市場觀望氛圍濃厚，第4季房市急凍。預估2024年第4季交易量約5.3至6.2萬棟左右，較2023年同期約減少30%至40%。

南紡積極活化資產，明年工業廠辦、購物中心動工

MoneyDJ新聞  2024.09.27

南紡(1440)積極活化資產，明年持續有新計畫推出，公司表示，目前在台南還有工業用地71公頃、商業用地7公頃，明年計畫開發1公頃的工業用地，地點位在仁德，距離高鐵佔約10分鐘車程的位置，將設計成廠辦大樓，規劃約一萬坪的樓地板面積，採出租或出售，預計明年底動工，目前積極籌備中。

旺季到汽零廠Q4營運看俏

工商時報  2024.09.30

汽車零件廠即將迎來第四季傳統旺季，除AM（售後維修）市場需求已提前有增溫跡象，近期大陸宣布降準、降息力振經濟，可望帶動市場消費量能，亦有機會推升OEM（原廠代工）需求，東陽（1319）、堤維西（1522）、耿鼎（1524）、精確（3162）、麗清（3346）、帝寶（6605）等廠第四季營運衝高可期。

雙利多加持化工族群營運添利

工商時報  2024.09.30

半導體需求持穩增溫，加上擴產投資計畫持穩推進，帶動電子化學品、特殊氣體及建廠設備等需求升溫，三福化（4755）、永光（1711）、長興（1717）、中華化（1727）、晶呈科（4768）、台特化（4772）、上品（4770）營運動能加速推進。此外，南寶（4766）、材料-KY（4763）、東鹼（1708）、上緯投控（3708）也因利基新品成效，營運獲利持穩看好。

原物料需求旺！散裝航運前景看俏中航盤中飆漲停

非凡新聞  2024.09.30

散裝航運業異軍突起！近期中國政府祭出一系列經濟措施救市，市場看好將帶動一波建設熱潮，推升煤炭、銅、鐵礦砂、塑化等原物料需求大增，刺激進口需求，導致散裝船供不應求，出現「缺船、搶艙」情況，預估運價將持續上漲，各大航商像是慧洋-KY、裕民、新興、中航、台航等業績都有望受惠，其中中航盤中更是直衝上漲停。

看好車用和碩、廣達擴大布局

工商時報  2024.09.30

近來電動車市場遭遇逆風，惟根據研調調查，今年全球電動車銷量仍將達1,719萬台，維持成長軌跡，年增率23.8％；隨電動車已成未來趨勢，台系代工廠和碩（4938）、廣達（2382）依舊抱持樂觀展望，持續拓展車用版圖，對於今年車用業務仍預期達到雙位數成長。

中科貿易出口額成長超過97％半導體晶片需求強勁

自由時報  2024.09.26

國科會中科園區包含台中、虎尾等5大園區，管理局公布今年上半年出口額為3530.28億元，較2023年上半年成長97.69%，而貿易（含進出口）總額達5452.36億元，較2023年上半年成長55.42%，局方認為積體電路產業受惠AI發展，半導體晶片需求強勁，貿易總額及出口額均成長並創歷年同期新高。