企業資產活化前八月商用不動產交易破千億

工商時報  2024.09.19

企業布局多元化資產配置意識抬頭，看好商用市場發展加速資產活化，信義全球資產統計，在芙蓉大樓、群創南科四廠這二件百億大案挹注下，前八月商用不動產交易金額已突破千億元，達1,162億元、年增47％。

Google要進駐劍潭年砸1.58億租4千坪頂級商辦

東森新聞  2024.09.20

科技大廠持續加碼投資台灣，繼輝達斥資29億租下南港辦公大樓後，Google也宣布進駐劍潭全新大樓，並一口氣包下12至20樓，租金每年高達1.58億元，創下台北市租賃實價史上第二高紀錄。

店面增溫！今年H1台北億級店面交易量翻倍

工商時報  2024.09.18

台北市新生北路三段巷內，雙城街商圈附近的一處獨棟洋房老宅，過去為飛虎將軍故居，目前已被文化部列為歷史建築，由特色私廚經營承租中，根據實價登錄顯示，今年6月一自然人以1.25億元，買下約188坪的1~2樓帶租約店面，讓新買方直接當起現成房東。

飛虎將軍故居化身私廚餐廳大咖買方砸1.25億購入當現成房東

經濟日報  2024.09.18

台北市新生北路三段巷內，雙城街商圈附近的一處獨棟洋房老宅，過去為飛虎將軍陳納德故居，目前已被文化部列為歷史建築，由特色私廚經營餐廳承租中，而據實價登錄顯示，今年6月有自然人以1.25億元買下約188坪的1~2樓帶租約店面，讓新買方直接當起現成房東。

鑫創電子處分不動產處分利益約達0.35億元

經濟日報  2024.09.19

工業電腦廠鑫創電子（6680）在新總部即將完工之際，19日公告處分原有不動產，交易總金額達1.23億元，預估處分利益約為0.35億元，實際處分損益依會計師查核為準。

新美齊加速補四都土地庫存

工商時報  2024.09.19

新美齊董事長林傳捷18日指出，現階段房市的剛性需求還是強勁展現，銀行限貸並不影響房市，對於新美齊來說，將會積極鎖定都會區的都更和危老重建案為目標，在雙北市之外，持續加碼台中和高雄，同步在四都補土地庫存。

汎德永業以12.16億餘元標下台中市13期抵費地「地王」

經濟日報  2024.09.19

台中市第13期市地重劃區抵費地標售19日開標，備受矚目的文心南路文心秀泰生活旁的昌明段1,209坪「地王」，由汎德永業（2247）以每坪100.64萬元、總價12.16億餘元得標，溢價率0.14%。這也是13期抵費地標售，首度單價標破百萬大關，備受市場矚目。

央行利率連2凍、升準1碼加碼第七波房市管制祭4措施

自由時報  2024.09.19

儘管聯準會4年來首度降息，台灣央行仍堅定走自己的路，基於銀行不動產貸款集中度攀高，央行擔心過多信用資源集中不動產恐影響金融穩定，央行在6月調升存款準備率1碼（0.25個百分點）後，9月理監事會議再升準1碼，並加碼第7波房市管制，只要名下有房產的購屋者皆取消有寬限期，自然人第二戶貸款成數也下調至5成，且擴大至全國，公司法人購屋以及餘額貸款最高成數皆下調至3成。

微型商辦勢不可擋 ETF置產心法樂當企業包租公

商業週刊  2024.09.19

2020疫情以來，香港、臺灣、新加坡、南韓的商用不動產需求上揚，推究原因可分為熱錢推動與青年創業風潮兩大因素。

半導體拚擴廠 4縣市用電成長熱區

自由時報  2024.09.20

半導體景氣不墜，相關產業用電成長力道強勁。根據台電掌握，以半導體業者申請「未來用電計畫」推估，「實際用電」約占「申請需求量」的八十六％，台電以業者申請資料盤點，今年到二○二七年，半導體主要用電成長三縣市是新竹、嘉義與高雄，二○二八年到二○三○年則是高雄、台中兩地，高雄是唯一重疊縣市。

內政部五招加速都更轉型

經濟日報  2024.09.22

為加速危老都更轉型，內政部昨（21）日表示，已啟動五大策略，包括推動都更條例第65條修法；攜手大專院校培育都更人才，建立都更正確價值觀；因應氣候變遷挑戰，轉型淨零城市；擴大公辦都更量能。未來也會開始盤點，並啟動中長期的修法，讓危老屆期後能有後續政策接手。

這行政區單價終於破百萬北市全區百萬時代正式到來

工商時報  2024.09.22

央行出手，房市涼了嗎？591房屋交易網根據實價登錄，整理出北市各行政區歷年最高成交單價，發現12個行政區中，除了早已站穩百萬大關的精華地區，碩果僅存的文山區，也在預售新案帶動下出現交易破百萬的新高紀錄，意味北市全區破百萬的時代正式到來。

冠德擴大布局商用不動產

經濟日報  2024.09.14

冠德（2520）集團積極瞄準全台大型複合式開發案，包括捷運、公辦都更等，且除了住宅案外，也看好辦公市場，未來將擴大布局商用不動產市場。

大台北土地取得難！「2站」捷運開發案簽約　打造優質生活圈

台灣好新聞  2024.09.23

新北捷運局持續推動三環六線交通建設，全力拚捷運三鶯線2025年完工，同時，更以捷運車站作為發展核心，仲量聯行協助新北市政府捷運局三鶯線全線7處出入口辦理捷運開發案，目前已有4處招商成功，已實現招商過半！其中規模第二大的媽祖田站及臺北大學站捷運開發案近日舉辦簽約儀式，由新北捷運局長李政安與皇翔建設董事長廖年吉共同簽署投資契約，要打造優質捷運生活圈。

潤泰材：17.9億入股德欣先進

工商時報  2024.09.21

潤泰集團旗下的水泥和建材大廠潤泰材20日宣布，以最高不超過17.9億元金額，收購台泥位於雲林的加盟預拌混凝土廠德欣先進最高約40％股權。若全案完成交易，潤泰材將有機會躍居為德欣先進持股4成的最大單一股東。

史上最大增速房貸餘額年增率飆破11％

工商時報  2024.09.24

房市熱到發燙，金管會統計，8月國銀房貸餘額年增率飆上11.05％，創史上最大增幅，前八月房貸餘額暴增7,075億元，已超過去年全年，土建融年增率也來到4.94％、創九個月新高，但受到民俗月與限貸令影響，8月房貸月增擺脫連三個月增千億元趨勢，單月僅增加909億元，加計土建融後月增則高達1,585億元，為2018年以來單月新高。

裕隆城開幕1週年人流破千萬人次業績逾50億元

中央社  2024.09.23

新店「裕隆城」於2023年9月底開幕，裕隆今天透過新聞稿指出，今年9月迎來成立滿1週年；開幕1年人流已超過千萬人次，業績累計突破新台幣50億元。

87%民眾估今年通膨高於2%

經濟日報  2024.09.21

國泰金控（2882）最新調查結果顯示，民眾對於今年台灣經濟成長率的平均預期值，從前一個月的3.09%小幅滑落至3.03%，不過仍有56%的民眾認為今年經濟成長率會在3%以上；另外，民眾對今年平均通膨預期值落在2.56%，有87%的民眾認為今年通膨率將高於2%。

Fed一口氣降息2碼年底前再降2碼

自由時報  2024.09.20

美國聯準會（Fed）啟動二○二○年以來首次降息，將基準利率大幅下調兩碼（○．五個百分點）至四．七五％到五％之間，以防止勞動市場進一步降溫；上一次聯邦公開市場委員會（FOMC）一口氣降息兩碼是在二○○八年金融海嘯時期。

不畏出國潮區域型購物中心業績旺

工商時報  2024.09.24

出國潮讓今年不少百貨業者吃足苦頭，業績成長缺乏動能，唯區域型購物中心落實日常需求，業績受影響有限，尤其是擁有新人口移入紅利的新莊副都心宏匯、桃園大江、台茂，及新竹巨城，雖無精品櫃，但今年前八月業績仍持續增長，繳出雙位數增幅的亮眼成績。

佔領AI高地台廠開闢機器人新戰場

自由時報  2024.09.22

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳入列工研院新科院士，呼籲機器人技術是台灣千載難逢的機遇，因為台灣的製造業已具備策略優勢。被視為廣達集團「小金雞」、全球「協作機器人」二哥的達明董事長何世池指出，台灣已居全球AI（人工智慧）產業鏈關鍵角色，台廠結合高效晶片代工與資通訊硬體製造實力，可望在未來兵家必爭的機器人新戰場，延續AI產業的競爭優勢。

統一攜手家樂福衝烘焙市場搶攻早餐即食商機

中央社  2024.09.20

統一旗下100%轉投資統一夢公園代理進口挪威麵粉，今年首度攜手統一旗下量販通路家樂福烘焙，設立挪威烘焙麵包專櫃，搶攻早餐即食商機，預估帶動今年家樂福烘焙業績至少成長2成以上，有望推升統一集團的零售通路業績。

再生醫療商機大台廠搶進

經濟日報  2024.09.22

再生療法背後蘊含著利用細胞來修復或再生器官、減少器官移植需求，治癒病症並延長健康壽命的希望。「再生醫療」包含三個方面：細胞療法、基因療法以及細胞組織工程。細胞療法包含「幹細胞」及「免疫細胞」療法，這些療法都可用來治療各種疾病。基因療法則是通過基因編輯來修復基因異常引起的疾病，也可將基因編輯過的細胞用於組織工程中作為再生療法應用。而細胞組織工程是結合細胞、支架與生物分子來修復或替代受損的器官。

供應鏈去中化台PMIC廠喜迎轉單

工商時報  2024.09.24

美方制裁中國大陸效益持續發生。除筆電組裝業者遷出大陸外，在特定領域也加以重稅，如半導體稅率從25％升到50％、電動車100％，歐洲亦同步出手重稅打壓，非陸系電源管理IC公司迎轉單，台廠致新、茂達皆可望受惠。致新董事長吳錦川證實，確實伴隨台廠遷出搶食部分生意，儘管AI PC換機潮不明朗，然傳統消費旺季對業績仍有挹注。