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閉鎖期將屆滿千億境外資金上膛商辦恐再刷新天花板價
工商時報 2024.07.22
隨著境外資金匯回5年閉鎖期可望在今年8月屆滿，市場預期，商用不動產及住宅將受惠，在住宅價格漲多下，商辦市場補漲行情蠢動，部分辦公商圈恐將再刷新天花板價。根據央行最新統計，在「境外資金匯回管理運用條例」專法下，目前尚未運用資金約42億美元、約合新台幣1,380億元，初估每年最多可提取約400多億元，自由運用在國內外投資。
長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地每坪單價近百萬元
經濟日報 2024.07.19
長虹（5534）19日公告，簽訂桃園市桃園區桃合段土地買賣契約書，土地面積約2,791.79坪，交易總金額27.2億元，換算土地每坪單價97.4萬元，交易相對人為自然人。
土城工業區都更案再加一老舊廠房將升級現代化
自由時報 2024.07.19
新北市推動工業區老舊廠房更新，土城產業園區內的沛陂段都更案今起公開展覽30天、8月7日公辦公聽會。市府都市更新處說明，基地面積2388.82平方公尺，現況為早期金屬工業廠房，老舊且公共設施、活動空間不足，透過都更及工業區立體化，興建1棟現代化作業廠房，協助傳統產業升級轉型成金屬製品製造業，增加就業機會。
因應展店需求築間集團北中南倉儲明年Q3陸續啟用
工商時報 2024.07.17
築間餐飲集團（7723）為擴充動能並達國內外 加速展店目標，全力鞏固供應鏈，深化與食材採購、店面裝修到後端的訂位、行銷系統等各環節供應商關係，董事長林楷傑17日表示，為強化總部後勤的倉儲、物流，除建置完成的彰化埔心倉儲之外，築間在基隆、台中及南區建置的倉儲也將於2025年第三季陸續完工啟用，成為旗下10個品牌超過180家門店後盾。
大安區投資公司3.3億買「台中大竹筍」 創樓史次高紀錄
ETtoday 2024.07.22
台股加權指數自1月加權指數1萬7千多點至最高點2萬4千，台股狂飆帶旺不動產市場，自股市提款後是否轉進不動產？據實登揭露，台中七期商辦「NTC國家商貿中心」出現3.3億元交易，創下該棟辦公大樓有史以來次高總價，經查買方為年初剛成立的投資公司。
海悅斥資5億向台信醫院管理顧問公司買台中南屯土地
經濟日報 2024.07.19
海悅（2348）19日公告，取得台中市南屯區楓溪段378地號等6筆土地，土地面積約970.19坪，公司持有比例為70%，交易金額約5.04億元，交易相對人為台信醫院管理顧問公司及其他自然人。
蠶食鯨吞黎明路二段土地 允將斥3.6倍地價吃27坪透天
ETtoday 2024.07.19
經過西屯區七期西側，黎明路二段與台灣大道三段街口，台中建商允將建設以「恆厚興業」名義收購房地的紀錄再創新高，一路整合到約1800坪土地，貫穿朝馬路與台灣大道。收購價碼5年翻揚3.6倍，相當驚人。
亞昕16.9億元買台中5千坪土地今年以來豪砸96億元狂買地
經濟日報 2024.07.17
建商買地又一樁。亞昕（5213）17日公告， 代子公司展騰開發取得台中市豐原區豐圳段296地號等20筆土地、155建號等22筆建物，總金額約16.92億元，土地面積共約5,483.8坪，交易人為自然人。
中石化標地5,000坪底價42億
經濟日報 2024.07.23
高雄房價飆漲，帶動土地行情扶搖直上，讓部分企業啟動資產活化計畫，其中，中石化（1314）預計8月、9月標售亞灣區合計約5,000坪土地，總底價達42.8億元，受到市場注目。
資產族置產新寵兒「錢」進商用不動產
經濟日報 2024.07.19
國內超額儲蓄寫下歷史新高，顯示國內置資金相當豐沛，而這些超額的市場資金也被外界認為，最有可能「錢」進商用不動產。從總體經濟面來看，國內因出口動能強，股市創新高，其中，在股市走強不少投資人進行階段性的獲利了結，將獲利所得到的資金轉移至「實體資產」，對於高資產族來說，不動產向來是資產族最佳投資避風港，高資產族將閒錢運用在具有增值潛力的投資標的上，可創造長遠的財富增長。
三井不動產林口outlet二館11月中旬開幕挹注百家廠商
工商時報 2024.07.18
三井不動產集團今年底原預計開出南港LaLaport、林口outlet二館，由於南港LaLaport使照遲未下來，林口outlet二館則相對順利預計11月14日開幕，至於南港LaLaport仍朝目標年底前開幕推進。
資產當靠山紡織族群成資金避風港
工商時報 2024.07.23
通膨難降溫、房地產火熱，坐擁資產開發題材的遠東新（1402）、新纖（1409）、新紡（1419）、南紡（1440）等紡織族群，潛在利益價值可望成為近期大盤修正時資金避險標的。
桃園經國重劃區潛力足
經濟日報 2024.07.20
近年桃園市規劃多個重劃區，其中經國重劃區因鄰近長榮大樓、國道一號、南崁、經國轉運站，為航空業的首選之一。信義房屋莊敬店主任林妤臻表示，經國重劃區旁邊有長榮自辦重劃區，未來長榮自辦重劃區大型商場、飯店、商辦等到位，區域發展值得期待。
台中工業地產交易熱信義房屋：多科技大廠設廠需求
經濟日報 2024.07.19
國內外銷訂單金額連三個月正成長，科技大廠訂單滿手，中小企業也跟著受惠，信義全球資產公司中區商仲部觀察，台中中小企業群聚，在地企業增產擴廠需求激增，近三年台中工業地產交易量已突破400億元，隨著台積電南下擴廠題材發酵，AI半導體產業擴廠需求持續為今年工業地產市場添柴加火，北部廠商至台中設廠將越來越多。
危老上路7年核建面積逾10個大安公園
自由時報 2024.07.17
「危老條例」上路滿七年，截至五月底，全國危老申請案累積達四○一五件，已核定件數三六五八件，累計七年來全國危老案核定基地面積八十一．八八萬坪，相當於十．四四個大安森林公園。
房市買氣旺 5都會建照不增反減
自由時報 2024.07.18
房市買氣暢旺，但七大都會區卻有五都前五月住宅類建照核發數量出現年減。根據房仲業者統計，相較去年前五月，僅台中、高雄市住宅建照核發數量增加，年增幅各約二十六．五％、七十九．四％，但其餘五都卻衰退。房仲業者分析，有可能是部分都會區新建餘屋庫存多，有去化壓力；也可能是買氣太好，地價成本攀升，造成買地不易，加上營建缺工，新案資金回收期拉長，建商推案腳步放緩。
近3年翻倍！科技、製造業購置辦公、廠辦占比攀升至4成
工商時報 2024.07.16
第一太平戴維斯今（16）日公布最新統計指出，從2022年到2024年上半年，科技業與製造業購置大型商用不動產、及土地，交易金額達1,630億元；其中，約652億元投入到辦公室與工業廠辦，且逐年比重增加，由2022年的2成，到目前的4成，顯示科技與製造業的需求轉移。
我今年GDP成長預測亞銀升至3.5%
經濟日報 2024.07.18
台灣和南韓半導體和人工智慧（AI）產品外銷大增，亞洲開發銀行（ADB）小幅上修亞洲發展中國家今年的經濟成長率預測，上調0.1個百分點至5%。亞銀也大幅調高台灣今年經濟成長率預測，由4月預估的3%上修至3.5%。
火熱房市恐面臨釜底抽薪銀行借錢漸變貴
聯合報 2024.07.23
受到過去一年房市交易火熱影響，房貸餘額一年時間暴增9304億元，部分銀行放款水位逼近紅線，放款動作轉趨保守，市場傳出不收新案或者排隊等放款的消息，再加上近期中央銀行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。
貿協：東協暨紐澳商機日聚焦3產業商機達1億美元
中央社 2024.07.18
2024年東協暨紐澳商機日今天登場，外貿協會表示，全球供應鏈重組浪潮下，東協市場具人口紅利及商機潛力，今年邀請77名東協國家買主，聚焦資通訊、機械及消費品等3大產業，共促成1億美元（約新台幣32億元）商機。
Q2外銷訂單年增6.9％終結連7季負成長
自由時報 2024.07.22
6月外銷訂單金額455.6億美元，年增3.1%，連續4個月正成長，第2季訂單也終結連7個季度的負成長，年增6.9%成功翻紅。經濟部表示，今年全年可望回復到往年「逐季往上增加」的規模。
新台幣何時止跌...緊盯兩訊號
經濟日報 2024.07.23
新台幣何時可以見到止貶？匯銀人士認為，得看兩大訊號。第一，外資何時停止龐大匯出力道；第二，央行大動作出手干預。目前看來，新台幣本周見到33元整數關卡時，有極大機會見到央行出手，畢竟「33元是重要心理關卡」。
財部：AI應用等4大利多支撐台灣下半年出口續旺
中央社 2024.07.22
外界擔憂美中經貿角力恐升溫，財政部表示，雖然總體經濟前景面臨諸多不確定因素，但台灣受惠全球終端需求逐漸回升、AI與高效能運算等新興科技應用加速推展、國際品牌新機上市啟動備貨、傳統營運旺季來臨等4大利多支撐，下半年出口可望持續向上成長。
寵物商機大熱食品廠搶攻
工商時報 2024.07.20
近年來寵物飼養戶數大爆發，每年高達600億元的寵物商機，吸引包括食糧、食品大廠大成（1210）、統一（1216）、福壽（1219）等業者積極布局，今年紛紛推新品，包括高端機能飼料、寵物用雞精、配方飼料等，並於北中南各大寵物展銷售，大打知名度，其中統一企業去年推出的高端品牌Petlife首發更是銷售破萬包，大成更將興建寵物食品廠，預計二年後投產。
台灣成AI浪潮焦點國際大廠搶拉攏
中央社 2024.07.19
AI應用蓬勃發展，台灣產業鏈成為國際大廠爭相拉攏的對象。繼AI晶片三巨頭6月齊聚台北國際電腦展，韓國兩大記憶體廠SK海力士總裁與三星記憶體業務總裁9月都將首度來台參與國際半導體展。在AI浪潮下，台灣的重要性受到世界矚目。
6月四大傳統貨品接單轉正成長
經濟日報 2024.07.23
經濟部統計6月四大傳統貨品接單皆為正成長，呈現緩步回溫。經濟部統計處長黃于玲表示，光學器材貨品中，光學檢測及量測訂單增加，機械產品中自動化設備、半導體設備訂單成長，皆反映各國廠商對投資的設備需求擴增。
中華電購近96億設備供應鏈受惠
工商時報 2024.07.20
中華電（2412）積極投資新型態5G網路，19日宣布重砸44.03億元向台灣愛立信採購行動寬頻業務設備，加上日昨才剛釋出51.59億元大單向諾基亞採購設備，合計95.62億元，是中華電2024年最大金額的兩筆採購案。
報價下跌面板廠10月將啟動大規模減產
經濟日報 2024.07.23
根據集邦科技（TrendForce）公布7月下旬最新面板報價，電視面板價格已由5月的漲勢、6月的持平，轉為7月的全面下跌，顯示重回供過於求市況。外界臆測，面板廠（尤其是產能最大的陸廠）將展開控產策略，預計十一長假將啟動大規模的減產行動，力穩電視面板價格，確保營運不致虧損。
台積電中科二期擴廠中科管理局：最快年底交地
中央社 2024.07.19
中科管理局今天舉行21週年園慶，局長許茂新表示，已核准237家廠商進駐，投資金額累計新台幣2兆4000多億元。台積電中科二期擴建案，最大地主興農同意有條件接受價構，最快年底交地。