房市迎兩大資金熱潮專家估年底前有千億元湧入
經濟日報 2024.07.08
房市迎兩大資金熱潮,包括境外資金匯回專法首批回台資金將於8月解禁,加上股市續創新高後,股漲紅利將轉進房市。房地專家估,8月起到年底前,首波資金概估有千億元湧入房地產。
商用廠辦占比高聚焦產業自用需求
經濟日報 2024.07.05
戴德梁行日前發表2024年第二季度土地及商用不動產市場動態,根據該公司統計,第二季土地市場交易量390億元,單季表現中規中矩,但累計上半年交易已突破千億大關,直逼去年全年交易量;商用不動產單季交易金額291億元,較上季增長21.4%,累計上半年交易量達531億元。該公司表示,第二季交易中,工業、廠辦及辦公仍占據主要的份額,市場明顯聚焦產業自用需求。
力鋼砸5.5億買遠雄商辦
經濟日報 2024.07.08
辦公室需求熱絡,繼凌群開發後,力鋼工業也買下「遠雄商舟」部分樓層。遠雄(5522)上周五(5日)公告,出售台北市北投區商辦大樓「遠雄商舟」房地四戶、車位20車,交易金額為5億5,325萬元,預計處分利潤率約18-21%,交易對象為力鋼工業股份有限公司。
大巨蛋效應發酵!松菸商圈店租單價首見破萬行情
TVBS 2024.07.04
隨著大巨蛋開始營運,百貨商場陸續開業,松菸商圈店面,也首度出現租金單價破萬元行情。房東看好商圈發展潛力,帶來可觀人潮,不少松菸商圈的店家,近期是收到漲租通知。有餐飲業者表示,儘管有大巨蛋光環加持,但人潮不見得會走進松菸商圈,巷弄小店面,沒有因此受惠,反而負擔更大的租金壓力。
都更帶動老宅交易熱北投區古厝2.8億成交刷新紀錄
太報 2024.07.04
台北市都更議題持續熱絡,帶動老宅身價水漲船高,房仲業者觀察台北地政雲,北投區關渡周邊一處屋齡約106年的古厝,近期包含567坪土地,以總價近2.8億元成交,專家分析,該案近期周邊土地交易頻頻,應是業者看好周邊推案價值,願意砸重金搶進。
物流夯山榮資產桃園200億廠辦客製化招租
工商時報 2024.07.03
知名化纖銷售代理商昭安集團多角化經營,旗下子公司山榮資產去年以54億取得的1.6萬坪桃園龜土地、總值逾200億元的「南美智慧園區」3日動土,山榮資產以開發界少見的客製化、全程包辦、只租不售的模式開發工業及物流地,首期瑞健醫療集團進駐,全案開發完成預估年租金收益15億元。
台中「地王」易主!中悅以每坪逾360萬購入七期土地
經濟日報 2024.07.05
股市熱帶動房市升溫!台中土地交易市場5日傳出兩件重量級交易案。其中,中悅建設以17.5億餘元、每坪單價逾360萬元購入台灣大道、河南路口旁惠民段17-1地號468.6坪「新六」土地,登上台中土地交易單價最高的新「地王」。
駁二文賓飯店近3億售出買家華威將改建新飯店
工商時報 2024.07.02
位於高雄鹽埕區大勇路上,屬於駁二特區生活圈的老字號飯店「文賓大飯店」,今年3月以總價2.88億元售出,主建物含235.34坪「商三」用地,總價約為2.85億,換算地價每坪約121.4萬元,買家是「華威影城有限公司」,華威總經理方斐世2日證實,該地將透過危老都更,投資15億元以上,興建15樓高的新飯店。
南臺灣土地公補庫存 6.79億入手339坪地蓋商辦
ETtoday 2024.07.03
南臺灣土地公京城建設(2524)持續購地,今日發布重訊購入好市多高雄店附近土地,占地面積339坪,成交金額6億7927萬元,換算地價單坪200萬元,京城透露,在台積效應下,持續看好高雄未來發展,將規劃商辦大樓,開發時程未定。
辦公室與工業廠房為主流!2024上半年商用不動產成交658億元
工商時報 2024.07.08
第一太平戴維斯今(8)日最新統計指出,受惠台灣經濟與出口轉強,全台住宅與預售市場熱絡,商用不動產市場則表現相對平穩,2024年第二季大型商用不動產交易金額為249億元,受去年新光一號REITs標售案墊高基期的影響,季減率與年減率分別為56%與39%;累計上半年大型商用不動產交易總額,也比去年同期減少10%,至658億元。
「清粥小菜一條街」確定重建大安區成危老都更新熱點「小李子」住戶主動奔走拒成都更孤島
財訊周刊 2024.07.07
在1970、1980年代以「清粥小菜一條街」聞名的台北市復興南路二段,近期將由兩家建商整合進行危老與都更案。有趣的是,根據《財訊》雙週刊報導,原本知名餐廳「小李子」的老公寓住戶,早年因不想參與而未被劃入都更範圍,如今眼見隔壁都要改建,住戶們才轉而積極奔走爭取加入;所幸後來終於能重建,不僅讓街廓能完整更新,也避免讓自己淪為「都更孤島」。
估年底動工!板橋府中商圈要都更老屋改34層住商大樓
聯合報 2024.07.04
新北市板橋區府中商圈精華地段,共42筆土地將都更,目前現況多為2至6樓老舊建物,將改建為地上34層、地下5層住商大樓。目前剩下約2、3戶原住戶溝通中,預計年底動工。新北城鄉局表示,本案在捷運府中站旁,預期能促進當地商業活動,若實施者經真誠協調不成,得申請市府代為拆除。
實體書店吸睛業者搶拓點
經濟日報 2024.07.09
蔦屋、統一、誠品生活(2926)都要拓展實體書店,在電子化閱讀的時代,書店魅力不減。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,就算網路科技發達,仍有不少人喜好逛實體書店,畢竟書本要翻一翻才會受其吸引,而逛書店也會延伸其他的周邊消費,對營運商來說,設立實體店面也可達到減少物流的負擔。
成就最後一片拼圖信義兒福A2公辦都更今公告招商
經濟日報 2024.07.03
由國家住都中心擔任實施者的「信義兒福A2基地公辦都市更新案」3日起公告招商徵求出資人,受理申請至10月8日止。信義兒福A2都更案以權利變換方式開發,預估投資金額達27億元。
臻鼎砸80億青埔蓋總部誠品將進駐開獨棟大店規劃、亮點搶先看!
工商時報 2024.07.04
PCB龍頭臻鼎科技將在桃園青埔高鐵站前重金打造企業總部,市場粗估總投資額上看80億元,最大亮點是誠品生活近5,000坪獨棟大店進駐,預計2028年底開業,是誠品首度進駐企業總部,文創攜手科技跨業合作新商模,備受市場關注。
房市熱代銷雙雄股價嗨翻
工商時報 2024.07.05
房市持續高溫,房地產「代銷雙雄」海悅(2348)、愛山林(2540)均手握千億以上代銷案,後勢看漲,激勵4日股價雙雙衝上新高。海悅自結前五月已大賺1個股本,EPS達11.02元,4日股價攻至254.5元新高,漲幅3.88%;愛山林4日股價也首度站上200元大關、達206.5元新高。雙雄下半年都準備推出多個百億級大案,加上自建案將加入貢獻行列,市場看好第三季及下半年的業績成長力道。
房市燈號降溫了!專家:下半年面臨「二空」
經濟日報 2024.07.09
近期政府再度出手打炒房,根據台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心最新「台灣房屋市場景氣燈號」,下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈,但指標分數已呈現降溫趨勢。
金融業對中曝險續降產險連17月掛蛋
自由時報 2024.07.08
金融業對中國曝險直直落。根據金管會統計,截至今年五月底,金融三業對中曝險部位一兆二九六.九億元,較去年同期大減一三六一億元、減幅十一.六八%;其中,保險業年減二十七.八%最多,產險業更是連十七個月曝險部位為零。
壽險海外投資若腰斬 9兆回流衝擊股匯房
自由時報 2024.07.04
國民黨籍召委羅明才持續提案將壽險業者海外投資上限從四十五%降至二十五%;金管會主委彭金隆昨赴立法院備詢時強調,若依此減幅,估計約九兆元資金將回流台灣,對股市、匯市或房市都將帶來很大衝擊,也會對壽險業者造成負面影響。
孳息打敗匯率!6月外匯存底續創新高穩居全球第四大
自由時報 2024.07.05
中央銀行今日公布6月底我國外匯存底金額為5732.99億美元,連兩個月創歷史新高,月增4.96億美元,主因外匯存底運用收益大於匯率變動。
股匯脫鉤台股創高新台幣翻貶收32.493元
中央社 2024.07.08
台股今天再度締造新猷,新台幣上午隨台股攻高,但外資午後反手匯出,導致匯價翻貶,終場收在32.493元,貶1.8分,台北及元太外匯市場總成交金額19.87億美元。
6月CPI年增2.42%房租漲幅續創28年新高
自由時報 2024.07.05
主計總處今公布6月消費者物價指數(CPI)年增2.42%,漲幅續擴大,為近4個月新高,主因蔬果、外食、房租、掛號費及電價上漲,其中水果漲22.6%、為近2年新高,房租上漲2.59%、漲幅續創28年新高;不過,17項重要民生物資6月平均年跌0.14%,其中雞蛋續跌18%。
民間參與公共建設財部估今年投資額逾1400億元
中央社 2024.07.08
財政部今天表示,民間參與公共建設招商大會將於23日登場,釋出今年下半年至明年上半年共76案、逾新台幣1300億元商機;展望今年全年民間參與公共建設金額,預估可達1450億元,其中促參案件金額將衝破500億元。
AI 算力即是國力國科會砸170億升級算力
經濟日報 2024.07.08
AI算力即是國力,國科會規劃分三期升級算力,砸170億元,擴增超級電腦台灣杉二號算力。此外,國科會也會爭取來台設研發中心的國際AI大廠,釋出部分超級電腦算力給國內產官學界使用。
客貨雙旺航空業迎黃金5年
工商時報 2024.07.05
客貨運旺油價甜,航空業喜迎黃金五年。長榮航空、中華航空等高層預估,逢AI元年帶動貨運價量齊揚、客運續熱有量又有價,今年將是豐收的一年。尤其國籍航空占天時地利人和優勢,有台灣經濟與AI科技鏈成長撐腰,客貨運趨勢上行,航空業預估,至少可享黃金五年。
印度台灣形象展黃志芳:商機可望破7500萬美元
中央社 2024.07.08
2024印度台灣形象展今天在印度首都新德里登場,120家台灣企業展現產業優勢,開拓印度市場。外貿協會董事長黃志芳說,今年展覽規模比去年更大,商機可望超過7500萬美元(約新台幣24億元)。
塑化廠加速活化資產支援轉型
工商時報 2024.07.03
支援本業轉型,塑化廠持續啟動資產活化,增添收益、布局資金助力。中纖(1718)董事會通過,擬於新北市三重區神農街五谷王一段467地號土地,以自地合建方式興建住宅大樓,土地面積約616.34坪;中石化(1314)除推出頂級商辦「京華廣場」建案,也公開標售多塊高雄市土地,充實營運資金;國化(1713)出售高雄前鎮部分土地,獲利約9.6億元。
伺服器超旺緯創、緯穎H1業績高歌
工商時報 2024.07.09
伺服器業務動能暢旺,緯創及緯穎6月營收再以年月雙增走勢齊登高,分別達887.87億元及307.58億元,同創歷年同期次高,第二季營收同為年、季雙增,來到僅次於2022年的同期第二高,推升兩家公司上半年營收各以4,791.59億元、1,471.09億元創同期新高。
全球半導體銷售5月增19.3% 美洲成長最大
中央社 2024.07.06
美國半導體產業協會(SIA)統計,5月全球半導體產業銷售額達491億美元,年增19.3%,增幅是2022年4月以來最大;美洲成長最大,達43.6%。