上半年商辦、土地交易達1,455億
經濟日報 2024.06.26
房市買氣暢旺,建商積極儲備土地,高力國際發布今年上半年商用不動產及土地投資市場調查,上半年商用不動產、土地交易金額達1,455億元,以建商與自用型買方貢獻最大。
自己當房東! 「賓利汽車」砸11.2億天價買內湖展間
ETtoday 2024.06.25
西湖捷運站旁三角窗「Bentley賓利」展間停放多輛豪車,相當醒目,近期該代理商砸11.2億元天價,購入建物與300多坪土地,自己當房東。商仲分析,此價格建商肯定不願出手,而賓利卻購入,估計是對此點位「勢在必得」,希望把樓蓋高,打造品牌概念館。
北市頂辦租金持續攀高「南山廣場」36樓單坪破5千元
自由時報 2024.06.26
AI科技、新創產業等辦公空間需求持續存在,但現階段能提供大面積出租的頂級辦公室卻相對有限,促使頂級辦公室租金持續往上攀高,根據最新實價揭露,3月,北市信義計畫區內的「南山廣場」36樓之1,揭露最新月租金、約207.8萬元,拆算每月每坪約5074元,是2012年實價揭露上路以來,第2筆辦公室租金單價突破5千元的實價紀錄。
購地回補庫存炎州擬斥6.53億買進新北近千坪土地
工商時報 2024.06.27
炎洲(4306)瞄準房地產商機,為維持一定數量的土地存貨庫存因應未來開發計劃,27日董事會通過將斥資6.53億元購入新北市新店區大豐段近千坪土地。
舊台北市議會改建案2027落成 海悅:租金單價挑戰5千元
ETtoday 2024.06.28
商用不動產市場需求強,開發商也看準趨勢,積極在精華區投入商辦建設,台北市西區、北車商圈成為一大亮點,許多重量級個案將一一亮相,其中包括「海悅國際大樓」。海悅董座黃希文表示,即使未來完工量大,但商辦市場「強者恆強」,該案A棟租金單價挑戰5000元。
台積買力森諾科寶山廠房 斥資6.68億元
經濟日報 2024.07.02
台積電(2330)昨(1)日公告,與台灣力森諾科科技公司簽訂合約,購買力森諾科新竹縣寶山鄉廠房及附屬設施,交易總金額6.68億元。台積電說明,取得或處分之具體目的或用途為辦公室用途。
寶一砸逾3.81億至逾4.03億元買下逾2,687坪土地擴產
工商時報 2024.06.25
寶一科技(8222)為擴大生產規模,董事會25日決議通過購買土地案,並公布向環球手套公司,購置台南市新營區嘉芳段#320、325至327四筆土地,合計8,883平方公尺,折合逾2,687坪,以每坪14.2萬元至15萬元,交易總金額達3.81億元至逾4.03億元。
跟輝達當鄰居 「85大樓」1張辦公桌飆史上新高租金紀錄
ETtoday 2024.06.26
AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)進駐高雄軟體園區周邊,根據實登公布,商辦租金跟著水漲船高,今年「85大樓」商辦區出現最高單坪租金達4132元,創實登以來新高,信義房屋專家表示,微型商辦才讓單價衝高。
高雄亞灣區土地單價98萬創新高!國化千坪土地10.41億元成交
自由時報 2024.06.28
國泰化工標售高雄亞灣區精華土地,今(28)日傳出捷報,由高雄在地企業連宜股份有限公司以10.41億元購入,換算每坪單價98萬元,寫下近2年亞灣區土地成交最高單價。
商辦供給潮租賃市場2025恐轉折
工商時報 2024.06.26
隨著台北市老舊大樓紛紛重建為商辦,加上南港將邁向商辦完工高峰,台北市辦公市場的供給潮即將來臨。高力國際25日公布2024年第二季商用不動產市場季報指出,2025年到2026年台北市辦公室新增供給量估計將超過20萬坪,2025年將是辦公室租賃市場出現轉折的一年。
AI、電商帶動第2波工業地產需求客製化、長租型建商紛搶商機
自由時報 2024.06.27
繼中美貿易戰之後,AI、電商浪潮帶動台灣第2波工業地產需求,尤其是廠房、倉儲物流等類型,更成為目前工業地產顯學。根據第一太平戴維斯調查全台食品、生鮮與電商物流倉儲布局現況,同一家企業幾乎在北、中、南、東都有設點,光一處分區的建物面積就是上萬坪起跳,加上工業地價持續飆漲的情況下,長租型、客製化廠辦逐漸成為企業熱門選擇。
大巨蛋、誠品接力24小時營業 鄰近租金飆漲3成
ETtoday 2024.06.26
近期北市大巨蛋周邊好熱鬧,繼誠品24小時書店搬到松菸店後,由遠東SOGO經營的「遠東Garden City」也開業,讓周邊商圈發生變化,不僅鄰近商圈空屋率下降,更帶動店面租金攀升。
電商服飾力拓線下門店 年斥360萬重返勤美商圈
ETtoday 2024.06.26
電商服飾品牌「Life8」原在公益路上的大型角店,在2019年中因租約到期撤點,時隔5年後再回歸實體店,以月租30萬元代價開回勤美商圈,信義房屋專家表示,隨著電商企業壯大仍須實體店展示,節省不少廣告費用。
麗寶集團轉戰頂級豪辦
工商時報 2024.06.28
麗寶集團27日正式轉戰頂級豪辦市場,旗下被譽為嘉義101的「嘉義福容voco酒店」及「麗寶新創商辦」複合式大樓開幕,其中「麗寶新創商辦」每坪月租開價站上千元大關,可望是區域身價最高指標。麗寶集團董事長吳寶田看好台積電即將進駐的南科嘉義園區,及周邊供給鏈帶來的商辦需求,已有多家租戶簽約,下半年可望正式進駐。
國揚砸188億高雄蓋商辦
經濟日報 2024.06.28
國揚集團(2505)與高雄市政府聯手,斥資188億元打造左營高鐵科技之心,全案昨(27)日簽約,將興建三棟地上26層商辦大樓,因應台積電及產業鏈進駐後商辦及住宿需求。
投資公司接連砸億元買陽明山深山土地原因曝光
財訊時報 2024.06.27
實價揭露,位於陽明山國家公園內的士林溪山段,繼兩年前一筆土地以2.4億交易後,今年3月又有一筆約1.8萬坪土地以1.5億元交易。大家房屋企研室公關主任賴志昶表示,兩筆土地都已難以開發,研判是為環保永續議題做準備。
三地取得機20公辦都更 住宅+商辦市場估總銷逾300億元
壹蘋新聞 2024.06.28
左營大中民族機20水肥廠公辦都更今(28日)公布得標廠商,沒太大意外為之前已取得單元1三地集團旗下「尚發營造」取得,全案將投入至少125億元,打造8棟大樓,當中單元1與2分別有3棟可售大樓,當中市府分回部份樓層可租售,另單元1另棟大樓將做為工務局辦公樓,單元2另棟大樓則為社宅為日照中心,全案預計總銷額粗估達300億元,6棟可售大樓中,將有約1萬坪做商辦出售。
台綜院:今年經濟成長率上修至3.57%
工商時報 2024.06.28
台灣綜合研究院27日修正2024年台灣經濟年增預測至3.57%,較前次預估增加0.39個百分點,全年GDP年增最高峰落在第一季。台綜院長吳再益指出,今年經濟成長仍仰賴民間消費動能,也適時抵銷了民間投資的疲弱;出口方面,先是有資通視聽產品一枝獨秀、AI相關新興科技應用拉抬,隨著國際景氣與貿易的逐漸回升,下半年再有低基期環境的支持,全年實質商品及勞務輸出成長預估值7.97%,大幅擺脫去年的負成長。
熱度未減!六都Q2買賣移轉棟數年增28%
自由時報 2024.07.02
房市買氣維持熱度,六月六都買賣移轉棟數合計二.四萬棟、年增十七%;不過,受到六月工作天數較五月減少影響,六月移轉量月減約十二%。
前5月金融三業稅前大賺4839億改寫史上同期新高
中央社 2024.06.30
升息環境加上股市多頭,銀行業今年前5月稅前淨利寫下新台幣2481.3億元成績,創史上同期新高,合計前5月金融三業稅前淨利達4839.14億元,超越2021年前5月的4602.08億元,同步改寫史上同期新高。
自動化工業展商機衝10億元
經濟日報 2024.06.30
「2024台中自動化工業展」將於7月4日至8日在台中國際展覽館隆重登場,本展為中部地區最具規模的工業展覽盛會,匯集台灣各地300家業者、600個攤位的規模盛大展出,全力展現中台灣機械工業重鎮的實力,預估展覽將湧入上萬人次參觀,後續延伸商機上看10億元。
碳權交易辦法發布最快9月首筆買賣
聯合報 2024.07.02
為建立我國公開透明的自願減量交易市場機制,環境部昨天發布「溫室氣體減量額度交易拍賣及移轉管理辦法」,八月十五日將正式實施,明定減量額度經過交易或拍賣後,由環境部移轉且移轉僅限一次,並取消價格上下限,讓國內碳權交易回歸市場機制的內容。預計國內第一筆減量額度(碳權)買賣,最快可於九月底在碳權交易所進行交易。
傳產復甦動能不足 5月製造業景氣燈號續亮綠燈
自由時報 2024.07.01
台灣經濟研究院今天發布5月製造業景氣燈號,信號值為13.33分,月減1.61分,燈號續為代表景氣持平的綠燈。台經院表示,全球個別產業的復甦速度不均,傳產復甦動能力有未逮,可能會影響未來製造業整體表現。
盤算電力、土地全台頂多能再蓋20大廠
經濟日報 2024.07.01
台灣半導體大廠持續擴產,雖創造就業機會,但建廠擴廠用拉升工業用電,也使供電議題持續業界關注焦點。半導體鏈已憂心,先進製程推進,可預期工業用電力供給吃緊,估計台灣土地與供電最樂觀預估,從今年起算,僅能再蓋20座大型廠,包含先前業界估計的10座資料中心,預期最快在2026年電力供應將達到上限。
亞馬遜資料中心大擴張鴻海、緯創迎伺服器拉貨潮
經濟日報 2024.07.02
據研調機構TrendForce最新報告指出,伺服器新平台導入,帶動雲端服務供應商(CSP)及OEM廠採購力道升溫,加上上游供應鏈回補庫存,第2季起伺服器出貨開始成長,預估第3季出貨量將季增4%至5%,伺服器代工廠鴻海(2317)、廣達(2382)、緯創(3231)、緯穎(6669)及英業達(2356)喜迎拉貨商機。
豪砸逾12億吃全台最大連鎖影城 蕭政豪出手原因曝光
鏡新聞 2024.07.01
為拓展泛娛樂版圖,6月21日宣布以12.49億元從香港橙天嘉禾集團取得威秀影城35.69%股份,成為威秀影城及其旗下子公司和業務的最大股東,包括威視電影和SNOWTOWN雪樂地等。相關消息一出引發市場關注,究竟有遊戲界神祕富豪之稱的中部遊戲教父、網銀國際董事長蕭政豪,到底在打什麼算盤?
Google在台投資太陽能自用也賣給供應鏈
聯合報 2024.07.02
Google(谷歌)昨宣布在台投資綠電事業,Google資料中心能源全球負責人Amanda Peterson Corio宣布,與貝萊德氣候基礎設施投資事業、台灣永鑫能源展開合作,推動一GW(一百萬瓩)的太陽能資產建置案,加速台灣電網轉型。
AI 出貨爆發「海轉空」訂單湧現空運掀漲價潮
經濟日報 2024.06.26
AI出貨爆發,空運掀漲價潮。航空業兩大業者華航(2610)、長榮航(2618)同步證實,海運愈來愈貴且沒有緩解跡象,加上電子業、電商遇到歐美節慶出貨旺季,近期出現「海(運)轉空(運)」訂單,空運6月已經爆艙、7月運價續漲。
比101大4.8倍!全台最大百貨「D-ONE第一大天地」動土打造24小時不夜城
中時新聞 2024.0630
全台最大百貨「D-ONE第一大天地」6月30日舉辦動土典禮,同時準備「好日音樂野餐市集」饗宴,邀請韓團MAMAMOO成員玟星及多組樂團輪番開唱,再送價值500萬元禮券,一早就吸引大批人潮湧入;第一大國際開發公司董事長島原榮一說,過去1年多來,我們邀集眾多國內外規畫設計團隊,一起為本項目準備,2026年底完工開業是我們的使命,未來預估可創造單一店鋪年度350億元營收,約1萬8000個就業機會,繁榮經濟並帶動地方發展。