商辦夯雙北掀預售化新風潮

工商時報  2024.06.11

商辦市場夯，隨著企業自用需求殷切，現貨市場供不應求，近年主力買盤逐漸提早購置，讓過去較罕見的預售作法，蔚為風潮，在雙北市場迅速崛起，成交單價也成為商辦市場的領頭羊。

輝達租潤泰玉成辦公大樓增值利益衝逾90億元

經濟日報  2024.06.11

輝達（NVIDIA）租下包下潤泰新（9945）「潤泰玉成辦公大樓」逾五成，傳將作為新總部與研發中心。法人指出，在輝達效應下，全棟剩下的空間也可能出現搶租效應，加總將為潤泰新帶來超過90億元的增值利益，且只要確定出租就會認列在財報上。

租金寫天價　明曜百貨健身房月砸232萬包2層樓

ETtoday  2024.06.05

北市東區「明曜百貨」出現天價租金，頂樓的健身品牌「Space Cycle」月砸232萬元，除了續租，也吃下樓下原本的知名蔬食餐廳「果然匯」，總計共近千坪空間。本次交易也創下今年北市最高租金總價紀錄。

台鐵公司化發大財！台北雙星、南港之星等案開發效益破1600億

FTNN新聞網  2024.06.08

交通部台鐵局於今年元旦起改制為國營台鐵公司，轉型後因法令鬆綁不受國產法限制，台鐵公司導入全新開發方式，預計下半年將推出臺中市復興路、臺北市安東街、基隆市光明路及高雄市自立路等新4大招商案件，初步評估可獲得效益超過150億元。

開明高職校地「競爭激烈」　海悅砸27億購入部分土地

ETtoday  2024.06.06

新店「開明高職」走入歷史，其中2200坪土地吸引開發商關注，去年新美齊與部分地主簽合建，不過海悅今日公告，其他地主依《土地法》第34-1條將土地賣給海悅。據了解，海悅對此案相當積極，之後可能把另一部分土地也標下來，完整取得產權後，再來考慮後續規劃。

3家中小企業擴大投資台灣歐德斥資15.8億元桃園蓋新廠

自由時報  2024.06.07

投資臺灣事務所今（7）日通過3家中小企業擴大投資臺灣，包含歐德傢俱、新台塑膠、金福企業，2企業金額超過15億元，國內傢俱大廠歐德集團預計斥資15.8億元於桃園沙崙產業園區興建新廠，單案投資額度最大。

因定序大廠子公司　砸1.15億元掃台中「大竹筍」200坪

ETtoday  2024.06.05

台中商辦市場爆發，根據實價揭露，基因定序大廠基龍米克斯（4195)100%轉投資的萊斯特生醫，於2月29日砸1.158億元，入主七期大竹筍商辦「NTC國家商貿中心」12樓，共計223坪，信義房屋專家表示，商用不動產相對住宅更來得有利，從長期持有來看，商用不動產都具備一定增值效益。

遠雄：南部成本漲幅較大開發方向將漸轉回北部

中央社  2024.06.07

遠雄今天召開股東會。對未來發展方向，遠雄董事長趙文嘉表示，將持續儲備未來3至5年可推案量，另因應南部成本漲幅較大，開發方向逐漸轉回北部，除了住宅，也將順應廠商辦市場需求，開發商辦用地，調整產品定位及布局策略。

造價220億！台塑大樓都更工程標出中工：2029年完工

經濟日報  2024.06.07

台塑企業「起家厝」敦北總部都更案有新進展，歷經近6個月招標，中華工程7日表示，得標承攬「台塑大樓都市更新新建工程」標案，全部工程造價近220億，預計2029年完工。

加速都更重回家園　新北推都更預審免費辦

自由時報  2024.06.11

為提升都市更新案件辦理效率，新北市各地政事務所已實施「都市更新權利變換建物第一次測量預先審查制度」，受理預審時間為建物屋頂板勘驗完成後，藉預審制度，將協助實施者提前掌握各區分所有建物測繪面積，以縮短未來申辦建物產權登記時程。

國揚：提高商辦比例到5成

工商時報  2024.06.08

國揚實業總經理彭邵齡7日表示，2024年是國揚推案量較大的一年，預計推出五筆新案，包括新店住宅案、基隆早安國揚二期住宅案，以及新店寶元廠辦案、汐止汐萬路廠辦案、土城忠義段廠辦案等。

皇翔不再蓋飯店董座廖年吉：台積電比房市更熱獵地看上台中

自由時報 2024.06.07

皇翔建設(股票代號：2545)7日舉行股東會，公布2023年營收47.46億元、每股純益2.32元，會中通過每股配息2.3元。董事長廖年吉會後指出，「房市現在很熱，台積電更熱」，看好中南部市場，現在有在台中看地，也表示未來商辦和住宅推案會平衡發展，至於飯店就不會再蓋了。

「大都更時代」真的會來？專家潑冷水：成本高漲問題需先解決

ETtoday  2024.06.10

台灣地震一直搖，老屋占比逾7成的台北，北市長蔣萬安更宣布將進入「大都更時代」，讓市場對都更或危老都更興起高度期待，許多營建股也紛紛狂飆大漲。不過，專家認為，核心問題仍在於營建成本高漲，以目前都更推動速度，要更新全台近500萬戶耐震力有疑慮的老屋，恐怕難度很大。

連7紅！5月出口373.6億美元年增率3.5％

工商時報  2024.06.07

財政部今日公布5月出口情形，為373.6億美元，年增3.5％，連續7個月正成長；累計前5月出口1851.4億美元，年增9.1％。

加拿大降息開G7第一槍！歐洲央行也準備跟進

今日新聞  2024.06.05

加拿大央行5日宣布降息1碼至4.75%，成為七大工業國集團（G7）第一個啟動降息周期的央行，金融市場預料，歐洲央行也將於周四宣布降息1碼。

房市過熱第六波房市管制將至？央行擬全台納管限縮第二戶房貸

工商時報  2024.06.10

今年來房市買氣續升溫，且房價仍顯現走揚，整體顯現價量齊揚，引發各界有過熱、炒房再起疑慮，中央銀行更提出三警訊，預期13日央行第二季理監事會議也將是熱議的焦點，根據本報對金融業者問卷調查結果顯示，業者全部認為選擇性信用管制不會退場，甚至有逾半數業者預期可能推出第六波房市管制。

液冷出貨增散熱廠5月營收搶眼

工商時報  2024.06.10

五窮六絕考驗又來了，但今年散熱族群有液冷護體，5月營收表現都還不錯，搶先公布營收的雙鴻5月營收寫史上第四高，奇鋐亦有史上第六高的表現，元山則交出史上第九高的成績。

金管會法規助攻保險業異業合作百花齊放

中央社  2024.06.08

金管會2023年10月鬆綁法規，助攻保險業搶攻生態系商機，催動保險業異業合作百花齊放。金管會統計，今年前5月共收到7件業務試辦申請案，年增4件，7件全為保險業遞件申請。

AI浪潮晶片股超越軟體股領風騷

自由時報  2024.06.04

一段時期以來，市場似乎是半導體類股的天下，如今，一個引人注目的指標，證明這已是不爭的事實。「市場觀察」（MarketWatch）報導，近日晶片股已超越軟體股，首度成為標普五百指數中權重最大的類股，反映華爾街樂觀看待半導體產業在人工智慧（AI）浪潮中的獲利能力。

全球物流業進入緊張階段航空客貨運也要漲價

經濟日報  2024.06.10

全球物流業進入緊張階段，不僅貨櫃、散裝運費在漲，連航空客、貨運都出現漲價效應，近期，國內航空業者即宣布，航空貨運本周起漲、客運則要漲訂票服務費。

半導體合資建廠潮專家：有助台廠分散風險確保訂單

中央社  2024.06.10

半導體應用無所不在，加上地緣政治快速變遷，世界各國紛紛將半導體視為重要戰略物資，半導體廠也積極強化供應鏈韌性，促使半導體合資建廠趨勢成形。產業專家認為，這將有助於台灣廠商分散風險、減輕財務負擔、確保訂單等。

Wi-Fi 7商機靚網通廠加足馬力

工商時報  2024.06.11

Wi-Fi聯盟於2024年啟動Wi-Fi 7產品認證，加上全球多地逐步開放6GHz頻段帶動，網通業者指出，消費性產品中，智慧型手機、PC為首波Wi-Fi規格升級的主力消費性電子產品，且2025年至2026年Wi-Fi 7將成市場主流，對今年Wi-Fi 7出貨成長看好，市場法人認為，包括啟碁、明泰、中磊、合勤及友訊等廠，今年Wi-Fi 7將對營運產生具體貢獻。

台灣真要成AI島？世界三大CSP全扎根台灣

工商時報  2024.06.10

繼輝達（NVIDIA）、超微（AMD）等國際晶片巨頭宣布加碼投資台灣後，全球雲端龍頭業者亞馬遜雲端（AWS）大型資料中心投資案拍板，將於12日對外說明細節，這是繼Google、微軟之後，第三家來台灣成立大型資料中心的雲端服務商。待AWS宣布後，全球三大雲端服務供應商（CSP）已全數落地台灣。