全台投資擴廠潮辦公室推案創新高

自由時報  2024.06.02

地緣政治議題發酵，台灣因擁有完整產業聚落及供應鏈支援度，不只台商回流、外商也因高度信賴加碼投資。根據內政部最新統計，去年全國核發辦公室使用執照面積破三百萬平方公尺，創二○○八年以來新高，辦公室推案潮也從以往集中於雙北市，湧向台南、雲林、新竹等縣市。

北市統一國際大樓帶頭衝豪辦價直追豪宅

自由時報  2024.06.02

近幾年來，全台掀起新一波辦公室推案熱潮。根據內政部實價網與台股公開資訊觀測站統計，台北市、台中市紛紛出現豪華辦公室每坪成交單價創下區域新高紀錄，甚至主要都會區豪辦預售成交單價直追豪宅的特殊現象。

3個月內北市出現3宗高齡建物買賣長庚醫療砸2.6億掃1樓老店面

自由時報  2024.05.30

北市老建物交易多，身價也不斐。根據內政部實價網最新揭露資訊，2至4月間，北市民生東路、民生西路上至少出現3宗總價破億元的老透天、老大樓1樓店面實價紀錄，買家除建商、自然人外，更出現財團法人長庚醫療，4月砸2.6億餘元買下民生東路三段巷內、31年大樓的1樓商業設施與店面，拆算每坪單價近100萬元、約99萬元。

法人花4億買40年屋齡以上老店面每坪400萬登今年店王

Yahoo新聞  2024.05.29

台北精華區老店面身價驚人！法人東晙公司近來已累計砸4億元，收購大安區信義路四段的老店面、公寓，2月最新成交價每坪破400萬元，創下近兩年的台北市店面單價王，專家認為，它主要鎖定未來若改建推案，每坪銷售單價更是翻倍漲，所以買方提早投資進場。

大巨蛋效應店租金最高8千/坪　3大商圈客群大不同

華視新聞  2024.05.29

許多商家陸續進駐大巨蛋商圈，未來賽事、活動增加，帶來的人潮相當可觀。除了大巨蛋本身的美食店家，按照百貨慣例是用保底抽成制。房產專家分析，大巨蛋周邊店面租金行情，來到每坪6千到8千元，但比起大巨蛋，台北市花博圓山商圈，每坪2千元左右，價格相對親民。但店家透露，也有持續上漲，西門町商圈則是價格範圍廣，從每坪3000元到1萬都有。

13期土地公加碼4.6億搶地　在地曝：現買囤著等

ETtoday  2024.05.31

號稱台中「秒殺建商」的惠宇營建機構過去以自然人與法人名義，重金砸向13期重劃區土地，目前已知惠宇營建機構在13期就手握至少6000坪土地，過去集中大慶段、楓溪段，近期再傳出逐步往北，再砸約4.6億元出手搶下昌明段角地。

福容VOCO酒店商辦招商每坪月租破千創嘉義新高紀錄

聯合報  2024.06.01

樓高34層的嘉義「101」大樓、嘉義福容VOCO酒店4月1日試營運，為飯店、辦公室與店面的複合式開發案，其中8至15樓規畫商辦用途，日前簽約首筆辦公室租約、某壽險業承租171坪，月租金1200元，租期5年，依內政部實價登錄資料比對，創嘉義區商辦租金新高紀錄。

強震過後預期有一波老舊商辦更新潮

自由時報  2024.05.28

0403花蓮強震過後，老舊建物耐震結構受到關注，尤其北市高齡辦公大樓居多，房產業者預期會有一波辦公室更新潮。

竹市推工業區立體化預計今年整體投資額上看20億

工商時報  2024.05.30

新竹市政府為活化產業用地，解決企業缺地問題，並強化產業用地使用效能，持續推動「新竹市工業區立體化方案」，公告受理期間延長至115年12月31日止，期望透過容積獎勵的方式，作為廠商轉型智慧化、產業技術升級的誘因，吸引廠商新增投資、導入能源管理，進駐廠商更可藉由提升容積率來強化產業用地使用效率，市長高虹安表示，市府積極協助香山產業進一步活化升級，並持續輔導廠商興建工業區廠房，今年預計竹市整體投資開發金額上看20億元。

冠德備妥九年土地開發案量在手庫存3萬坪

經濟日報  2024.05.30

冠德建設（2520）昨（30）日召開股東會，承認2023年財報並通過配發每股現金股利1.8元。冠德董事長馬志綱會後受訪表示，今年經濟景氣樂觀、房市也正向穩定，目前在手土地庫存量達三萬坪，已備妥未來七至九年的開發案量，未來開發評估的腳步不停止，將持續積極爭取全台大型複合式開發案，並強化商用不動產的布局。

撇政治紛擾鼎越開發：「京華廣場頂級商辦園區」目標2027年完工

經濟日報  2024.05.28

針對目前紛擾的京華城容積率，「京華廣場頂級商辦園區」開發商鼎越開發再次強調，一切均依法合規，未來將以合約方式保障客戶所有租售權益。

台北天空塔聯貸案想解凍 10家海外控股公司股權必須出場

聯合報  2024.05.30

金融圈知情人士透露，為了讓已凍結停止撥款的台北天空塔剩餘近40億元款項能順利撥款，完成後續興建，碩河日前已向銀行團提案，會以另找買主及收購的方式，把目前和碩河相關的所有海外上層控股公司有中資疑慮的股權「清掉」，在碩河可免除所有中資疑慮的前提之下，重新解凍撥款。

4月全台買賣移轉棟數達3.06萬棟年增近5成

自由時報  2024.05.30

房市買氣持續熱絡，4月全台買賣移轉棟數年增近5成。根據內政部最新統計，4月全台建物買賣移轉棟數月3.06萬餘棟、月增2.6%、年增約48.9%。

台中兩大百億級地上權案流標廠商觀望縮手

經濟日報  2024.06.01

不動產市場景氣出現下滑警訊？備受矚目的台中水湳經貿園區經貿段6、8地號，以及七期惠民段141地號兩大百億級地上權標案，昨（31）日同步傳出以無業者投標而宣告流標。業界坦言，市場景氣不明朗，加上投資成本過大，因此觀望縮手。

金融三業獲利大爆發今年挑戰新高

自由時報  2024.05.30

受惠股市大漲、台幣貶值等利多因素，金融三業獲利大爆發！金管會昨公布，今年前四月金融三業稅前盈餘高達三九九九．三七億元，較去年同期成長一○一．七％；若獲利狀況不變，今年可望挑戰史上最高。

晶圓代工成本煞不住台積電漲價壓力增

自由時報  2024.06.02

地緣政治風險觸發全球走向高通貨膨脹，加上台灣今年四月起對工業用電特大戶一次性調漲電價達二十五％，即將接棒台積電董事長的魏哲家日前私下向客戶坦言，「晶圓代工成本越來越高了」；透露出台積電的晶圓代工報價只有漲價壓力、沒有降價空間，而魏哲家肩頭重擔將愈發加重。

央行找房仲、銀行喝咖啡房市管制措施受關注

經濟日報  2024.06.04

國內房市熱滾滾，市場傳出，中央銀行近期邀請房仲業者、銀行主管「喝咖啡」，了解近期國內房地產景氣、房價為何驚驚漲等議題；央行將於下周四（13日）召開第2季理監事會，自2020年起連續祭出的五波房市信用管制措施是否再加碼，市場高度關注。

終結連14月緊縮 5月製造業PMI轉擴張

自由時報  2024.06.04

景氣領先指標出現好消息！中經院昨發布製造業採購經理人指數（PMI），五月經季節調整的PMI終結連續十四個月緊縮，轉為擴張，一舉彈升六個百分點至五十五．四％，創兩年來最佳表現。中經院副院長王健全提醒，台灣要留意不均衡的復甦，以及急單較多、長單仍在觀望。

去年景氣慘營所稅稅收淨額年減21.44％

經濟日報  2024.06.04

財政部3日表示，112年度所得稅結算申報於5月31日順利完成，據統計，綜合所得稅與營利事業所得稅申報件數，分別年增3％與3.18％，綜合所得稅稅收淨額較前一年度增加8.29％，但營利事業所得稅稅收淨額受到去年獲利衰退影響，年減21.44％。

機器人時代輝達搶智慧工廠商機

工商時報  2024.06.03

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳看好機器人跨入更強的感智能力及系統的時代，力推自家人工智慧Omniverse技術訓練機器人及簡化組裝作業，他強調，非常期待屬於人工智慧及機器人時代來臨。

黃仁勳：AI工業革命算力通膨時代正在來臨

工商時報  2024.06.02

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳，晚間於台大體育館進行演講，為COMPUTEX 2024先行暖身；現場眾星雲集，台廠眾多供應鏈董總出席，包括美超微（Supermicro）創辦人暨總裁梁見後、鴻海董事長劉揚偉、華碩董事長施崇棠、廣達董座林百里、經濟部長郭智輝等，冠蓋雲集。

鴻海打造高雄AI運算力營運合作輝達布局日本

中央社  2024.06.04

鴻海董事長劉揚偉今天中午表示，鴻海在高雄打造AI先進算力中心，當地研發訓練生成式AI（Gen-AI）應用，提供AI工廠和產線機器人運算力需求，也會提供運算力給在高雄的相關供應鏈與合作廠商。他並透露，鴻海與輝達規劃在日本等其他國家合作。

中華電砸大錢聚焦衝刺雙引擎

工商時報  2024.06.04

中華電（2412）規畫2024年投入研發費用25.79億元，用於發展前瞻雲網整合技術及多元資通訊應用，包括生成式AI、EdgeAI、低軌衛星網路、元宇宙、數位分身平台、開放式全光網路、5G SA網路、5G網路切片、以數據為中心的雲端服務、節能與綠能、後量子密碼等，提高自主創新研發能量。

製鞋廠投資瞄準新南向市場

經濟日報  2024.06.02

製鞋產業景氣緩步回溫，國內各製鞋大廠投資腳步未歇，投資同步鎖定新南向市場。其中寶成（9904）及豐泰（9910）兩大龍頭廠，不約而同瞄準擁有人口紅利與低生產成本的印度，鈺齊（9802）、志強、來億集中在越南及印尼。