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「遠雄擎光」開紅盤！欣欣天然氣豪砸6.64億元「掃」走11戶廠辦！宣告全棟100％完銷
工商時報 2024.05.22
遠雄建位於新北市中和的廠辦大案「遠雄擎光」，開出大紅盤！欣欣天然氣公司以6.64億元掃走11戶及停車位36個，處分利益約1億元；法人依目前股本估計，將可貢獻EPS約0.128元。遠雄建設副總經理謝清林表示，「遠雄擎光」已於去年底取得使用執照，依目前工程進度，預計2024年下半年，可望開始交屋入帳，全案可銷售金額達37億元，此次交易完成後，也宣告全棟已經100％完銷。市場估計，「遠雄擎光」全棟挹注後，估計對於EPS貢獻度將達0.7元。
大巨蛋商機松菸店面沾光迎首筆單價破萬租金交易
聯合報 2024.05.24
住商機構觀察台北地政雲資料，松山文創園區旁巷弄，一家三角窗店面以月租金17餘萬元出租，為該商圈首次出現每坪單價破萬元的租金交易。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，大巨蛋帶來的商機龐大，加上近期誠品24小時店移往松菸店，商圈發展潛力高，且該店面屬於小而美的精緻三角窗小店，讓店家願捧高額租金進駐。
南港新案成交單價飆107萬 超車內湖
ETtoday 2024.05.26
台北市「大東區」新案房價爐主首度換人，南港成交單價107萬元超車內湖區的101萬元。專家表示，內湖生活圈自成一格，交通壅塞成為長期待解問題，且近期新建案較少，多數主推案以商辦取代。
超幸運！師大老牌咖啡廳遭法拍他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」
經濟日報 2024.05.23
今年房市交易熱絡，甚至讓屋主躲過被法拍的命運，據法院公告，位在師大商圈、師大路80巷上的老牌咖啡館「米諾咖啡廳」，為2樓透天住宅，本來今年2月將進行二拍，底價為8,629萬元，卻停拍而撤回，經查實價登錄，該案3月以總價1億1,500萬元售出，不但讓原債務人幸運避過法拍命運，還以高過法拍底價約2,871萬餘的價位出售，更創師大路門牌有揭露交易中，成交總價最高者。
國產署首推四宗長照地上權權利金底價共計3.13億
經濟日報 2024.05.27
配合國家政策需要，財政部國產署增訂指定產業公開招標設定地上權，並擇定長照產業試行。今日公告四宗精華區國有土地標的，土地面積共計2.41公頃，合計權利金底價3億1,323萬餘元，公告期間三個月，至8月26日17時截止收件，並預計6月辦理招商說明會。
台中「最豪辦公樓」賣破100億 2法人包層、包商場手骨最粗
ETtoday 2024.05.22
台中近年產業轉型招商有成，由豪宅一哥推出的最豪辦公樓預售案「聯聚中維大廈」10個月賣破100億元，其中最大咖法人為頂樓5戶包層，合計總金額5.98億元，次高則是以5.65億餘元打包帶走的商場。信義房屋專家表示，七期為台中商辦市場交易主力，交易量佔比近一半。
在地建商等7年 砸4.8億拿下台中機捷角地
ETtoday 2024.05.21
台中房市熱區北屯機捷重劃區再現大宗土地交易，據實價登錄揭露，機捷特區溝背段55地號、412.74坪位於敦富八街、南興路角地，以總價4.87億元交易，拆算單坪價格來到118萬元，信義房屋專家表示，該地為溝背段逾時程獎勵後的土地最高單價。
5條軌道1間好市多帶動 西台中建商爭搶當「地產海霸王」
ETtoday 2024.05.28
近年台中海線地區因受到中科外溢效應帶動，整體交通機能也跟著升級，除連接中科園區的「特五號」快速道路已完工啟用，還有「市政路延伸工程」、「華南路以東銜接特三號道路工程」、「大肚和美橋工程」正在興建中，而眾所矚目的「捷運藍線」也已進入工程規劃階段，預計10年後完工，加上台中第三間好市多落腳海線，催動西台中房市。
艾司摩爾來了高雄商辦迎高租金行情
工商時報 2024.05.27
荷蘭商艾司摩爾（ASML）進駐高雄，承租的商辦租金水準備受產業關注，據了解，艾司摩爾高雄據點的月租金行情約每坪1,200元，相較於高雄商辦長期排徊在平均每坪500到800元的低價，如今艾司摩爾的高租金行情，有機會對高雄新建商帶來定錨地板價效益。
都更熱潮翻轉中山區 恆合機構兩案齊發坐擁燙金門牌
台灣好新聞 2024.05.22
台北市進入大都更時代，中山區以其位處台北市正核心的地段價值，近年都更、危老核准案量穩居龍頭。根據台北市都更處與建管處統計，自2017年「危老條例」實施以來，全台北市共核定889件危老案，中山區即以129件案量居冠；都更方面，中山區近6年來也位居北市TOP 3。
403大地震後政府釋出都更容積利多重建從速從優刻不容緩
經濟日報 2024.05.24
403強震後雙北紛紛提出促進都更解方，讓都更、危老議題再次浮上檯面，台北市長蔣萬安喊出進入「大都更時代」，強調透過都更8箭、提高容積獎勵等方式，而新北市也提出「建築物鑑定」與多元都市更新管道，顯見雙北加大力道推動都市更新火力全開。
網路跟團.實體店面取貨 新型態「柑仔店」興起
華視新聞 2024.05.24
最近有不少人發現，住家附近多了許多小型雜貨店，裡頭商品從生鮮零食到生活用品都有，但仔細觀察才發現這些都是「團購實體店」，民眾網路跟團、再來實體店取貨，但是什麼原因讓原本無須負擔租金成本的網路團媽，願意多花錢租店面？這樣的結合網路店家和實體店家的商業模式O2O(ONLINE-TO-OFFLINE)，又存在的什麼樣的競爭優勢？透過專題帶您了解。
寶通大樓都更啟動！合庫銀董事會通過47億預算案
經濟日報 2024.05.27
合庫金控（5880）旗下合庫銀行位於忠孝東路四段、捷運國父紀念館站旁的寶通大樓，經過多年努力，終於在2023年7月取得北市府發出的核准函，而合庫銀行27日召開董事會，決議通過「寶通大樓都市更新案」預算，該案土地面積共544.5坪，預算總金額達47.37億元。
強震讓都更意願4成變7成！南機場整宅單元四、五啟動公辦都更
自由時報 2024.05.22
因403花蓮大地震，導致台北市屋齡逾50年的南機場整宅建築物受損，市府積極啟動公辦都更，更新處表示，南機場整宅單元四(一期4、5棟)、五(一期6、7棟)住戶自行整合第一階段意願逾75%，經更新處檢核通過受理門檻，將立即啟動公辦都更程序。
龍潭臨時轉運站明年租地興建
自由時報 2024.05.23
桃園市政府推動「龍潭大昌路西側整體農業區開發案」，規劃設置轉運站，由於都市計畫曠日廢時，交通局將租用龍潭交流道周邊一公里範圍內土地興建臨時轉運站，規模大於八德轉運站的一二一○坪；議員劉熒隆昨在議會總質詢時，要求臨時轉運站除提供國道客運轉運功能，兼具觀光轉運功能，提供龍潭地區深度旅遊路線。
台灣1食品大廠「欠債1.9億」宣告倒閉！名下第3棟廠房法拍底價創新高
風傳媒 2024.05.23
台中團膳大廠「勝騏食品」在2022年暑假無預警宣告破產，超過50組上游廠商、下游農民措手不及，引發社會譁然。傳出勝騏欠款高達1.9億元，名下位於大雅、潭子的外觀綠油油廠房在2023年分別被以1.2億、1.3億元拍出，如今關係企業「水蛙田農產」名下廠房也進入法拍程序，底價高達1.5億元，再度刷新區內法拍紀錄。
高雄商辦行情水漲船高 幸運屋主轉手入袋830萬
ETtoday 2024.05.28
南部半導體Ｓ廊帶成型，又有台積電在高雄設廠推波助瀾，帶動上下游半導體產業鏈紛紛進駐，讓高雄過去一向冷門的商辦，行情跟著水漲船高，不但今年轉手的商辦持有人最高大賺800萬元，連新商辦開價都要7字頭，創高雄歷史新高。
大復甦！景氣又見黃紅燈
工商時報 2024.05.28
4月景氣燈號再亮黃紅燈。國發會27日公布4月景氣概況，景氣對策信號綜合判斷分數增加4分為35分，是2022年2月以來最高分；燈號自連續三顆綠燈轉為黃紅燈，是26個月來首見，顯示國內景氣穩定回溫。
壽險業不動產增值準備金近200億
經濟日報 2024.05.28
壽險業2023年砸下3,600億元的避險成本「有解」；壽險公會已向金管會遞交「外匯價格準備金」建議案，其中預備用來充實外匯準備金的六項準備金「財源」之一「不動產增值利益準備金」金額首度曝光：壽險龍頭國泰人壽超過百億元受惠最大，新光人壽56億元、排名第二。
房市熱！國銀房貸餘額衝上10.3兆年增9.12％、近2年新高
自由時報 2024.05.27
中央銀行今日公布國銀房貸與建築貸款餘額，分別為10兆3092.9億元與3兆2772.25億元，皆創紀錄。其中，房貸餘額年增率9.12％，不僅連11月走揚，且為2022年6月以來新高；惟土建融餘額年增率下探至3.31%，創下近7年新低，顯然房市雖然轉趨熱絡，建商推案、開案仍謹慎。
旺季提早萬海估高運價到Q3
工商時報 2024.05.24
萬海航運總經理謝福隆23日在線上法說會表示，進入5月歐美補庫存，貨櫃運輸需求提升，部分碼頭出現擁擠，加上客戶為降低運價上漲衝擊提早出貨，歐洲旺季提早到5月開始，在艙位緊張下，帶動運價走揚。若短期無法解決，運價將獲得支撐，高運價可能延續到第三季。
今年全年經濟估成長3.5%
經濟日報 2024.05.26
行政院主計總處30日將舉行經濟預測記者會，更新今年GDP（國內生產毛額）及消費者物價指數（CPI）年增率預測。隨AI商機大爆發，預期今年全年經濟成長率可望站穩3.5%，至於通膨率則因4月電價調漲，今年全年有相當大的機率仍會超過2%的通膨警戒線。
AI盛宴來臨！未來10年全球科技業豪擲32兆投資
自由時報 2024.05.27
美媒報導，AI軍備競賽來襲，今年迄今微軟和亞馬遜在全球AI相關項目和數據中心的投資，總計已超過400億美元，未來10年科技公司在AI領域的支出將達1兆美元（約台幣32兆）。這也是台灣的機會，台積電業務開發及海外營運資深副總張曉強日前在年度技術論壇指出，全世界有99% AI應用由台積電生產。因此在這場AI盛宴中，台灣可望成為贏家之一。
亞都麗緻：餐飲住宿拚雙成長產業仍缺工
中央社 2024.05.24
亞都麗緻宣布，旗下法式餐廳巴賽麗廳睽違多年菜單升級，預估可推升2、3成的營業額，受惠疫後國際客回流，亞都今年預估住房率可達8成，目前編制的人力缺口還有26%。
大同爭取台北淨零商機總部大樓翻新拚節能
工商時報 2024.05.27
台北市政府「台北101淨零」計畫在三年內透過公私協力完成101個淨零示範場域，實現2030年減碳40％的階段性目標，看好商機，大同（2371）除了爭取綠色資料中心業務，協助相關場域太陽能光電及儲能設備建置，也計劃改集團總部翻新，集團相關子公司移回總部大樓。
不受地緣政治影響倉儲事業營運量維持穩定
經濟日報 2024.05.27
東森（2614）27日舉辦股東會，董事長廖尚文表示，儘管面對兩岸關係緊張及地緣政治對經濟的影響，今年以來倉儲事業營運量仍維持穩定的營業收入及獲利，至於在新零售轉投資事業方面，因應疫後線上線下融合趨勢，發展商場新通路，採取線上線下全通路佈局提升營運績效，主要通路電購、網路、OB 及新通路商場、直播均訂定發展戰略。
獨吞全台最大AI運算中心大單華碩業績超補
工商時報 2024.05.28
品牌廠華碩旗下AI伺服器業務大進補，取得正崴集團建置全台最大AI運算中心的第一階段硬體獨供大單，27日華碩董事長施崇棠更親自現身發布會，直言將提供其最頂尖的設備和專業技術團隊，成為這個台灣AI革命基地的最強後盾。
搶攻運動商機台北美福砸2千萬擴建健身空間
工商時報 2024.05.28
看好健身市場蓬勃發展，台北美福大飯店斥資2000萬元，將原有400坪的健身空間擴增到600坪，於5月正式對外營運，招募活力健身會員。除了提供頂級寬敞的三溫暖休憩空間，更增設多樣專業器材的健身房，以及安排有氧、瑜珈等健身課程的多功能教室，加上可四季盡情暢游的戶外恆溫泳池，提供賓客在臺北的城囂喧擾中，尋得一處寧靜的健身空間。
重返北車商圈、9月開800坪新店今年力拚虧轉盈
經濟日報 2024.05.28
誠品生活（2926）28日召開股東會，承認2023年財報並通過不配發股利，董事長吳旻潔表示，去年業績已有起色，惟得認列開設新店的相關費用，導致仍為虧損，但在大店陸續開幕營業下，預期今年營收可有雙位數成長，全年力拚轉虧為盈。