北投1年3筆危老飯店易主　中南部建商最愛「摩鐵變大樓」

CTWANT  2023.09.13

商仲業者統計，2022年至今，全台總金額超過5億元的大宗旅館交易，共11筆，台北市就有4筆，且都是等著改建的危老案；而台中、高雄近年也有不少旅館轉手給建商的案例。專家表示，市區土地開發幾近飽和，素地稀缺，地段佳、基地大、產權單純的旅館，自然成為建商獵地對象，如又符合危老申請條件不受購地貸款限制更佳。

南港頂辦交易百億包棟

經濟日報  2023.09.18

內科外溢效益，科技大廠插旗南港；據悉，忠泰建設位於台北市捷運南港昆陽站旁所規劃頂級商辦，已被上市科技公司砸逾百億元整棟包下，且每坪成交價9字頭，買價相當漂亮。

花王上櫃27年來首辦現增籌資1.4億元支應土城廠都更案

財訊時報  2023.09.18

老牌印刷廠花王 (8906-TW) 2023 上半年營運仍陷虧損，但公司為支應新北土城工業區內廠房都更工程，擬發行新股 1 萬張現增股籌資，在向金管會送件後，預計在明 (18) 日申報生效，這是花王 1996 年上櫃掛牌 27 年以來首度的市場籌資。

工業地產成投資新寵這區五年一坪8萬變18萬

經濟日報  2023.09.14

高力國際調查指出，近年台灣工業地產成為投資新寵，過去五年全台工業地產總交易額達6,512億元，部分低基期工業區，土地價格更出現翻漲現象。

林口產業發展利多齊發優質商辦需求旺

工商時報  2023.09.18

新北市目前人口數約403萬人，是全國人口最多的直轄市，隨著人口增長、就業機會多，又處於北北桃生活圈及政經重要區域，帶動房地產發產蓬勃、房市需求大，多年來持續規劃出新興重劃區。以林口來說，改變真的超乎想像，親自走一趟林口及看看林口新市鎮，確實會發現「市容、街廓很漂亮」，人也變多了，且產業大幅度發展更帶動優質商辦的剛性需求。包括我國第一座國家檔案館，以及林口新創園數位產業聚落及社宅都坐落林口，對於整體區域發展及繁榮有長足的助益，在政府積極挹注資源與重大建設齊發之下，林口將位居國家發展的核心重要位置。

台中市中心「蛋黃工業區」類商辦創價　他砸3.7億現金入手

ETtoday  2023.09.13

台中市區內有一區獨特的「西屯工業區」，夾雜在水湳經貿園區與北屯市中心之間，屬於超級精華區，也是台中市核心唯一工業區，周邊聚集不少汽車、印刷產業。據實登揭露，該地輕屋齡「類商辦」出現3.7億元的高價交易。

繼華固登「地王」後　鹿港傳產大亨砸9億買單元8土地

ETtoday  2023.09.13

繼華固建設以單價高達98萬元、總價13.22億元購入台中單元8住土地，榮登2023年「單價王」後，該區再現高價交易，令人驚奇的是，「地后」不是開發商出手，而是來自彰化鹿港的傳產業。

士林商辦需求大增北士科成新興聚落

工商時報  2023.09.12

「北投士林科技園區」吸引科技及新創產業的進駐，加以上下游相關產業的匯集，產業投資的增加必會產生人口紅利，為當地帶來居住的剛性需求，鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年以來，士林地區的商辦需求大增，連帶使得「鄉林士林官邸」商辦帶看的客人大增，每周約有8組以上的客人，力拚Q4滿租。鄉林除了經營商辦，也不會錯過北士科行情，正在加緊覓地。

科技園區租金漲很大

經濟日報  2023.09.18

據國泰房地產指數調查，以漲勢來看，今年第2季南港科技園區商辦租金年增6.06%最高，每坪月租金來到1,952元新高，超過北市A辦、B辦，以及內湖科技園區等辦公大樓漲幅。

推建商法保護消費者

經濟日報  203.09.18

內政部地政司前司長王靚琇表示，不動產交易過程中，從營造到仲介代銷等專業人員，都有管理規範條例，唯獨最大咖的建商卻沒有任何產業規範。她呼籲，政府應積極推動「建商法」立法。

北台灣商辦廠辦案量增桃園區位優勢市場看俏

經濟日報  2023.09.19

雖然全球景氣未來前景雜音大，但自2018年起美中貿易戰開打至今，在全球去中化聲浪下，台商回流在國內產業投資大量湧現，今年北台灣商廠、廠辦的推案量噴發，主要聚集在雙北市區域。而建設起飛、產業發展健全的桃園，亦成為眾家企業設廠與設立據點的熱門選擇。

重要公有建物耐震列管不實？營建署：92.7%已改善

台視新聞  2023.09.17

日前有媒體報導，營建署耐震管理系統僅1%符合列管標準，營建署今（17）日駁斥，表示這是錯誤理解審計部審查意見，符合地震後須維持機能之重要公有建築物均已於營建署系統列管，列管需補強或拆除之建築物已有92.7%完成改善。

豪辦一級戰區在七期台中商辦具三大動能

工商時報  2023.09.16

台中七期不只是富人最愛豪宅區，指標建商也相中這塊最精華蛋黃區未來辦公需求，一棟棟商辦大樓拔地而起，使七期也化身中區重要的豪辦聚落。據信義全球資產觀察今年台中商辦市場租賃交易情形，七期商圈今年上半年租賃規模已衝破1千萬元，接近去年一整年的交易水準，強佔大台中半數交易額，成為豪辦一級戰區。

高捷黃線Y15站土地開發案啟動招商估引入115億投資額

聯合報  2023.09.18

高雄捷運Y15站土地開發案今早舉辦廉政平臺成立大會並宣布啟動招商，估將引進民間投資超過115億元，創造至少800個就業機會，副市長林欽榮指此案基地扣除「特貿3」土地雖僅14公頃，但足以讓產業及城市做最大的轉型。他並說，高捷黃線會在2028年如期通車，以此聯開案做為首發，市府充滿信心。

金融業全押央行Q3不升息

工商時報  2023.09.18

市場預期21日凌晨美國聯準會（Fed）將按兵不動、暫停升息，但11月是否再升息仍有變數，當天下午我中央銀行也將無縫接軌舉行第三季理監事聯席會議，做出最即時的政策因應。根據本報對金融業者的問卷調查顯示，一致認為央行將續按「升息停止鍵」，這波緊縮逐漸終結。

央行周四開會聚焦二次通膨

經濟日報  203.09.18

全球金融市場矚目的「超級央行周」到來，美國聯準會與台灣中央銀行最新利率決策，都將於本周四（21日）出爐，市場預估，台美兩國會同步宣布利率「凍漲」。台經院景氣預測中心主任孫明德分析，「二次通膨」議題，將是台灣央行第3季理監事會議上的討論焦點。

大陸自台灣進口年減24.3%　陸委會：兩岸貿易活動持續降溫

ETtoday  2023.09.19

陸委會近日在臉書粉專上發文指出，受到全球終端需求低迷影響，今年1-6月兩岸貿易年減28.1%，降幅大於我國整體貿易年減19.0%，同時期中國大陸自台灣進口年減24.3%亦大於其進口衰退6.7%，顯示兩岸貿易活動持續降溫中。

AI熱潮助攻 8月證交稅年增56％

自由時報  2023.09.13

財政部昨公布八月全國稅收一七○三億元，年增三％；累計一至八月稅收二兆四五八一億元，創歷年同期新高，年增八．七％；其中，受惠AI熱潮持續，八月證交稅二二一億元、年增五十六．一％，連續四個月正成長，前八月證交稅一二八九億元，創歷年次高，年增四．三％，預期今年證交稅可達預算目標。

金管會鬆綁投信基金再委任限制助提高投資效率

中央社  2023.09.14

金管會13日發布函令，放寬投信基金再委任限制，當海外資產管理業者承接投信業者複委任的投信基金海外投資帳戶時，除了投資分析及決策外，其餘事項均可進行再委任，有望提高投資效率。

旺季到百貨零售穿金戴銀

工商時報  2023.09.17

百貨零售業「金九銀十」旺季來臨。由於今年中秋落在9月底，整個月都是送禮旺季，帶動百貨、超商超市量販等通路禮盒銷售走揚，緊接著10月起周年慶登場，換季化妝品、服飾採購熱潮接力上陣，有望挹注9月～10月營收向上。包括遠百、統一超、滿心、寶雅等企業因題材發酵，股價盤整後已逐步往上增溫。

五強變新三雄低資費時代告終

自由時報  2023.09.15

眾所矚目的電信合併案，雖然「台台併」（台灣大併台灣之星）還等待公平會審查，「遠亞併」（遠傳併亞太電信）須等亞太電信十月二十七日再次召開股東臨時會後確認，但業界一致認為，「新電信三雄」時代最慢明年到來；在電信業者歷經四G時代不限速、吃到飽的「四九九之亂」後，在六G來臨前的五G時代，流血低資費恐將不復見。

經部擬砸8億補助中小型IC設計業拚28奈米以下製程

中央社  2023.09.17

經濟部將首度啟動中小型IC設計業者補助計畫，擬規劃預算約新台幣8億元，協助業者衝刺28奈米以下製程技術，補助金額上限不超過申請金額5成，聚焦AI、車用等高速晶片應用產業。整項計畫待行政院拍板，拚明年上路。

半導體加持我研發經費年破8千億

自由時報  2023.09.16

經濟部統計處昨公布，我國在半導體相關產業鏈研發力道推升下，前年研發金額來到八二○六億元、首破八千億元大關，年增幅度更達十四．二％，近十年平均每年成長七％。

餐飲業大搶人才連鎖集團掀加薪潮

中央社  2023.09.15

為改善餐飲業缺工問題，連鎖餐飲集團王品、築間、豆府、乾杯、漢來等今年以來陸續宣布加薪，在全球約有500間門市的繼光香香雞品牌宣布，10月起門市人員加薪4%，並加強下半年東南亞展店力道。