三大護法加持、土地三季突破2千億商仲：不曾看過的火燙

自由時報  2021.09.29

近幾年在低利環境、資金潮，以及產業回流支撐等三大護法加持下，掀起全台商用不動產及土地交易熱潮。根據高力國際最新發布「2021年第三季全台商用不動產暨土地投資報告」顯示，台灣自2019年下半年起，單季的商用不動產加計土地交易額，都穩定維持千億的交易動能，現在邁入2021年第三季，單季也有1,073億元的水準，其中335億元為商用不動產，738億元為土地，而令人咋舌的是，土地今年前3季交易金額累計突破2千億元，是過去不曾看過的火燙紀錄。

商用不動產與土地暢旺 Q3維持千億水準

經濟日報  2021.9.29

 商用不動產大賣1263億元摩鐵、汽車旅館狂銷逾百億

自由時報  2021.10.01

根據第一太平戴維斯統計今年第3季大型商用不動產交易(單筆交易3億元以上)總額為416億元，比前一季成長23%，合計今年前3季交易金額達1263億元，年增率12%，創下近15年交易新高，僅差不到200億元即可突破去年表現。而建商成為本季商用不動產的最大買方，鎖定旅館、汽車旅館、廠房或整棟舊辦公樓等可重建開發的標的，占比達近4成，將近163億元。

 辦公租金行情炙手可熱南港未來潮牽動租金走勢

工商時報  2021.09.29

高力國際今（29）日公布2021年第三季商用不動產市場季報，台北市各級辦公租金行情，每月每坪平均租金為2,365元，行情仍炙手可熱；展望未來，南港未來幾年陸續出現的新完工潮，將牽動未來租金走勢。

 身價10億元飯店大亨欠債　陽明山溫泉旅館淪法拍

蘋果日報  2021.10.04

疫情重創旅宿業，陽明山腳下的「陽明山家新溫泉和昇會館」遭到法拍，原定於10月13日第一拍，因拍賣條件內容變更，擇期拍賣，一拍底價9039萬。《蘋果新聞網》追查，建物所有權人為知名酒店大亨焦治國，他經營法拍起家，後經營旅館業卻幹起色情交易，拍賣主因欠債。業者分析，飯店地點較偏，共8間房，粗估每月營收48~72萬，因房間數少營收有限，目前市場尚未回溫，估計到第四拍、打對折，方有望脫標。

 日商在西門町開旅館！相鐵在台首間飯店為何日本人仍看好寶島市場？

今周刊  2021.10.04

相鐵旅館開發公司本月1日在公告中表示，台灣人壽的寶慶路飯店大樓就在捷運西門站旁，西門町又是年輕人流行資訊的聚集地，而且在西門町購物區之外，這個地點又鄰近總統府、中山堂、西門紅樓等歷史建築及機關，是理想的觀光、購物及商業地點。

 房東入袋4200萬！度小月永康店面空半年　手搖飲接租簽10年

ETtoday新聞  2021.10.04

 真可行嗎？兌現居住正義政見擬「旅館轉社宅」

Yahoo新聞  2021.10.02

為落實居住正義，蔡總統不只一次喊出「8年20萬戶」一定達標，只是看看目前的數字，還有一段落差，如今內政部提出「第三條路」，要將在這波疫情中受影響的旅館轉做社會住宅，看似雙贏的合作模式，其實還有不少待解決的困難，包括需求的更動與資金的補貼。

 「高齡商辦」每坪百萬買氣旺北市5筆交易總計破8億

Yahoo新聞  2021.09.29

台商回流，市場需求面上升，高齡商辦買氣暢旺，根據最新實價揭露，7、8月北市一口氣揭露5筆總價超過億元的高齡商辦、廠辦交易案，其中屋齡已達32年的敦南商圈「敦南摩天大樓」，每坪實價仍維持在1百萬元以上，5筆交易合計總價近8.3億元，身價驚人！