商用不動產夯! 商仲：老舊廠房買氣贏豪宅

2021/05/19   非凡新聞 

疫情升溫雖然衝擊到住宅交易買氣，不過對商用不動產來說，反倒加速了「廠房、廠辦」的布局，甚至出現「加價買」的剛需榮景。就有商仲業者觀察，以往賣一、兩年都賣不掉的老舊廠房，現在的買氣遠高於豪宅。

宏大國際資產總經理 陳益盛：「我們用土地單價來算，大概七八年前，一坪都還是40-50萬，那目前成交價，前面已經突破100萬的案例，有3個一坪100萬的案例，平均也大概80-90萬。」。

華南金賣內科商辦給亞尼克  1年現賺6千多萬   還省房地合一稅

2021/05/24   自由時報

華南金控(2880)日前代子公司華南金資產管理公司公告，今年5月將內科民權東路21巷27號及29號全棟商辦，以總價4億售予知名食品企業亞尼克菓子工房，賣方去年第一季才以約3.3億取得該棟商辦，持有僅1年多就以4億轉手，扣除相關交易成本後，處分利益逾6600萬。

漢來侯家砸3億買老透天　電機行、便當店全鍍金

航運發了！本土大亨砸2億　掃衡陽路整層商辦

2021/05/24   蘋果新聞網

航運發大財！台北市中正區衡陽路上的「世紀羅浮」商辦3樓，今年2月以總價2.12億元成交，買方為航運業的「曜捷運通股分有限公司」，專家分析，疫情擴散，全球航運價格調漲，台灣航運股受惠爆漲，此次應係擴大營運動能而購置，而衡陽路為台北早年政經商圈，因區位、機能佳，仍有不少傳產、日商鍾愛區域商辦進駐。

富旺處分桃園平鎮工業不動產 獲利估1.3億元

2021/05/18    鉅亨網

桃園工業不動產交易活絡，富旺 (6219-TW) 今 (18) 日簽約出售桃園平鎮區山子頂段及中庸段土地及建物，包括土地面積 4301 坪、廠房面積 4024 坪，交易總金額 9.67 億元，富旺估獲利 1.3 億元，將在第二季入帳。

年收租1800萬！台中32年老商辦　整棟喊賣6億

2021/05/23     ETtoday房產雲

位處台中北區崇德路、漢口路的全棟屋齡32年的商辦，全棟年租可達1800萬元，日前開價6億元求售，成為今年台中最高總價商辦交易案，據悉該棟樓具備危老條件，以土地價值換算一坪近190萬元；專家分析，該物件位於正崇德路，加上北區可見土地少，不論收租、重建效益皆高。

華亞園區工業地　每坪破60萬

2021/05/19     工商時報 / 中時新聞網 / 好房網News 

桃園工業地產夯，華亞科技園區部分精華工業土地，每坪單價已突破60萬大關創歷史新高，在地價持續攀升下，部分地主紛紛搭上這波熱潮、積極活化資產。

信義商辦租金稱霸全國 首季國泰置地每坪月租金居冠

2021/05/19     經濟日報  /  聯合新聞網

據台北市實價登錄今年首季資料，位於信義計畫區的商辦大樓「國泰置地」揭露一筆租金單價每坪4,151元，成為台北市首季租金單價第一名，租金單價第二高為「遠雄金融中心」租金單價3,810元，也是該棟大樓揭露租金第二高，且租金總價118萬元成為首季總租金最高的商辦。

彈性辦公興起 商辦需求面積不減反增

2021/05/24   自由時報

仲量聯行發布2021年全球企業不動產十大趨勢報告，結果顯示，全球受到疫情衝擊與在家辦公的影響，居家辦公和遠端會議等將會逐漸成為新常態，而台灣方面，今年第一季商用不動產仍創歷史新高，商辦空置率也在歷史新低的2.1%，但隨著新一波疫情再起，企業仍需做好準備迎接新趨勢，以邁入後疫情時代。