商辦廠辦需求搶滾滾　北市今年交易已近300億

2019-11-08  好房網

外資商仲高力國際6日公布最新統計數據，截至目前為止，今年的台北市商辦及廠辦大樓交易金額已達298億元，為歷年最高；其中七大辦公商圈單宗交易總額10億元以上辦公大樓交易案至少有4筆，包括志嘉水曜大樓的13.5億元、長春金融大樓的37.7億元、太平洋商業大樓14.2億元及統一國際大樓22億元等，合計七大辦公商圈交易總額近90億元，而且推估收益率都超過2%。

飯店交易熱 前三季增三倍

2019-11-10  經濟日報

飯店交易市場明顯轉熱，今（2019）年前三季飯店買賣成交金額已達117億元，是去年全年的3.7倍，包括西門町兩飯店順利轉手，7月位於彰化鹿港的「永樂酒店」也喜迎成交，顯示投資業界對台灣觀光、飯店業發展正面看待。

需求大過供給　台北頂級辦公室租金年漲5%

2019-11-08  好房網

外資商仲高力國際6日公布最新統計數據，受到新興產業共享辦公室、人工智慧等辦公空間需求影響，再加上跨國企業加重對台北的布局，進一步帶動辦公室租賃需求，台北市的空置率在今年第3季來到4.18%，預估到年底將下探到3.29%，連帶也將使的台北市商辦租金持續上揚。
 

地上權案「王中之王」世貿三館12月招標

2019-11-08  經濟日報

有地上權案「王中之王」之稱的台北市信義區世貿三館展場，面積達4856.3坪，且位處信義區精華地帶，光土地公告現值就達到新台幣211億元，現由經濟部國貿局委由外貿協會營運至2019年底，後續財政部規劃以設定地上權方式活化。

閒置10個月 六福皇宮原址將新駐JR東日本大飯店台北 2021年初開幕

2019-11-06  台灣好新聞

擁有六福村主題遊樂園、六福客棧、台北六福萬怡酒店…等事業的六福旅遊集團，去（2018）年宣布位於台北市南京東路三段的威斯汀六福皇宮飯店，因房東國泰人壽另有規畫不續出租建物，該飯店於當年12月31日熄燈。如今六福皇宮飯店原址閒置10個多月後，房東國泰人壽與日本鐵道、旅宿集團的JR東日本集團聯合宣布，六福皇宮飯店原址將由JR東日本集團進駐，開設JR東日本大飯店台北（暫名），並預定2021年初開幕。這也是JR東日本集團進軍海外旅宿市場的首個據點。

商辦熱到法拍市場 15年B辦引發銀行競拍 每坪拍定價站上百萬

2019-11-07  自由時報

北市商辦缺貨，不少企業主從現貨搶買到預售，近年甚至連法拍市場的中古辦公樓也是競標對象，6日，台北地院二拍環球經貿大樓7樓，底價約1.8億元，竟吸引5封標單競標，其中合庫、華南金以及元大金等銀行均有出手競拍，最終由合庫資產管理以近1.93億元拍得，溢價近7%。

世界明珠開工 總銷千億史上最高

2019-11-11  經濟日報

台北市超級大案南港輪胎「世界明珠」今天開工動土，南港輪胎榮譽董事長林學圃表示，世界明珠預計四年後、2023年完工，將是全國第一棟符合綠建築與核電廠防震等級的住宅。

台肥擁萬坪土地！南港年收租15億元

2019-11-12  三立新聞網

台肥不僅是台灣肥料產業龍頭，也能堪稱是「高級包租公大戶」！光是在台北南港，台肥就擁有萬坪以上的土地，有的做商辦，有的蓋豪宅，預計每年租金收入約15億元。而新竹市公道五路上的大樓也屬於台肥，高達5萬多坪，有的招租，有的決定出售，處分利益也就是預計賣出後的收益，將高達25億！

「危老條例」政策利多 加速老屋重生

2019-11-10  華視新聞

根據內政部統計，台北市超過30年的老屋、比例高達68%，新北市也有43%，幾乎是每兩間房子，就有一間屋齡超過30年。都市的老屋更新有急迫性，而上路兩年的《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，簡稱《危老條例》，可以讓老屋改建、突破都更限制。今天的「華視生活財訊」，帶您輕鬆了解《危老條例》如何加速老屋重生的腳步。而12月7日在台北商業大學，還有一場「危老都更博覽會」，有需求的民眾也可以前去了解。

尚志資產攜手達新建設 參與開發中和萬大線捷運

2019-11-08  經濟日報

大同 (2371)公告旗下尚志資產開發配合「台北都會區大眾捷運系統萬大-中和-樹林線第一期路線，雙和醫院站(LG07) 捷運開發區3用地土地開發案」，經委託仲量聯行以公開招標方式徵求興建合作方，由達欣工程取得最優合作方。

北市回漲快 這區距最高價1坪僅差1.2萬元了

2019-11-08  經濟日報

台北市公布今年第2季各區住宅價格，多數行政區房價持續回升，文山區、中正區和高點相比僅差一步，幾乎已回到歷史高點，大安區跌幅也持續縮小，目前和高點相比，一坪相差約10萬，跌幅從先前15%，收斂到一成左右。

捷運落空 汐止近兩月21間房子認賠殺出

2019-11-06  經濟日報

實價資料顯示，受台北市長柯文哲表態捷運民生汐止線遙遙無期影響，汐止出現賠售潮。今年7、8月，兩個月內有21間房子認賠殺出，最多賠420萬元，有八戶賠了一至兩百萬，另有不少屋主平價轉手。

台糖、台鹽釋地 七股工業區擴板塊

2019-11-11  工商時報

面對中小企業主不斷向政府反應廠辦購地價格太貴的問題，據了解，台南市政府將攜手經濟部、台糖、台鹽等重要部會機構及事業單位，以七股工業區為基地，大舉擴張週邊的腹地範圍來提供企業主在設廠時所需土地，這也將是近一年多來，地方政府和中央政府轄下國營事業最大的土地開發合作案。

迎台商回流 政院全台喬地 近千公頃出列

2019-11-10  工商時報

台商返台本周將持續有大咖業者敲定投資案，累計投資金額可望突破7,000億元大關。為迎回流台商，行政院在全台覓地計畫初步底定，工業區、科學園區總計開發面積近千公頃，並將加速園區開發時程，目標2021年底開放廠商同步設廠。其中，500公頃、六處工業區預定地各先開發90公頃，趕在兩年內提供給台商使用。

桃園市出現2.1億元土增稅大案　挹助國庫10月土增稅收攀至91億元...年增率2成

2019-11-11  ETtoday新聞雲

台商資金回流、大面積土地交易熱絡，使得今年土增稅收升溫。財政部今（11）日公布10月全國賦稅收入，10月的土地增值稅實徵淨額達91億元，較去年同期增加15億元，年增率有20.1%，其中最大筆的案件是桃園一筆不動產交易，單筆土增稅就有2.1億元，大幅貢獻土增稅。

台北東區復興奏效！調查：東區店面空置數下降42%

2019-11-11  今日新聞

台北東區從昔日的繁榮，走向商圈泡沫化，龐大租金產生排擠效應，還一度讓空店稅議題吵得沸沸揚揚，但隨著店租金價格逐漸下調，似乎又重現曙光，現在店面空置數大幅下降。

住商對立加劇！師大商圈店面房東賠千萬退場　招租潮再起

2019-11-11  ETtoday新聞雲
合法化喊卡後，師大商圈「住商對立」趨於惡化，沿街可見居民抵抗商家進駐，在建物高掛「堅決反對住三特」（師大商圈合法化）的紅布條，令原先觀望店面房東也不玩了，決定認賠出脫，今年8月出現賠售千萬元的店面紀錄，不僅如此，許多商家也不敢前進商圈，商圈再掀起招租、退租風潮，以往最熱鬧街區，現已同時出現8間店面招租。