買地這兩個地方最熱房產專家：有聞樓梯響也有人下來

2019-10-14  信傳媒

迎接台商資金回流潮，政府推出吸引回台投資方案，截至目前已突破6千億元大關，進而也帶動房市工業區土地、廠辦、商辦市場升溫。專家指出，工業區土地目前以桃園、新北市交易最熱，且預計這波熱度還能維持2～3年。

北市商辦空置率 30年新低

2019-10-12  經濟日報

辦公室依舊處於低供給、高需求狀況，台北市空置率創下30年新低紀錄，租金年漲幅上看3%，明年更可望超過5%。仲量聯行統整三大因素指出，首先是眾多企業面臨換屋潮，其次為企業總部化的需求高漲，第三是共享辦公室進駐搶下大面積承租空間，推升這波租金上漲白熱化。

信義區都更周三招商說明會

2019-10-12  經濟日報

台北市精華地段再推公辦都更案，由國家住宅及都市更新中心主導的信義區兒福B1-1、B1-2都更案，已於10月3日上網公告，並將於16日舉辦招商說明會。國家住都中心表示，期待能與實施者及出資人共同譜出「雅藝富」兼具的都更典範。

北市商辦熱買方加價意願升

2019-10-14  聯合晚報

信義全球資產統計指出，第三季北市商辦價格走穩，平均成交價維持在每坪84.7萬元，不過買方加價意願已提高，聯強國際以每坪100萬元買下南港輪胎位於南港的商辦大樓，即已創下當地新高行情。

沒在怕電商！新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

2019-10-11  經濟日報

受景氣不佳、電商影響，各地商圈店面租金多走滑。新北板橋府中商圈不同，實價揭露，當地中山路一間約15坪店面，日前以21萬元出租，每坪達1.39萬，創板橋店面租金新高，在新北市也排行第二。

新北工業區立體化方案10廠商投資177億元

2019-10-09  中央社

新北市長侯友宜今天主持新北市工業區立體化方案投資首發活動表示，台灣要拚經濟才有未來，10廠商投資新台幣177億元，預估可創造445億元產值及提供7300個就業機會。

別人逃命他進駐持有三年轉手賺450萬元

2019-10-09  經濟日報

近期都會區商辦成為熱門標的，頂級商辦租金攀高，中古商辦也出現獲利交易。根據最新實價登錄揭露資料，北市中山區住辦大樓「富星天廈」，16樓一戶，屋主2016年以3,250萬元購入，今年8月以3,700萬轉手，持有三年獲利450萬元。

北市最大市場改建案2度流標年底開工恐無望

2019-10-14  聯合報

台北市政府斥資140億，進行第一果菜市場及魚市場改建案，堪稱市長柯文哲任內最重大政策，原喊出今年12月動工，但攸關主體工程的統包標案，卻在雙十連假前夕、10月9日確定第二度流標，令北市府相關局處措手不及，將釐清流標原因，並坦言趕在年底動工已是「不可能任務」。

傳JR東日本洽租六福皇宮布局台灣市場

2019-10-14  非凡新聞

已經閒置許久的六福皇宮，傳言有日本集團有意願承租。

供不應求辦公室租金再漲四年

2019-10-14  工商時報

根據外商不動產顧問的最新調查顯示，未來四年台北市的辦公大樓新增供給只有7棟，以每年消化量2萬坪推估，根本不夠二年的需求量；預期在供不應求的趨勢下，辦公市場多頭行情至少還要走四年，每年租金行情漲幅上看5％。

立穩營造跨足北部深耕休閒產業

2019-10-09  經濟日報

美中貿易戰火延燒，帶動台商回流，邁入第20年的立穩營造，今(9)日舉行台中高鐵特區新辦公室喬遷茶會，董事長陳舜智宣布，立穩將積極跨足北部廠辦等營建市場，並投入休閒建築領域，致力打造台灣企業接待會所的第一品牌。

看好商辦夯華南金資產管理標售3筆北市精華地

2019-10-10  自由時報

今年商辦夯，華南金資產管理看好此趨勢，委託PwC普華國際不動產公司公開標售台北市中心精華地段商辦、店面及商三土地不動產共計3個標的，分別為189坪中山北路商辦、南京東路豪宅店面、市中心稀有透天，預計下個月5號開標。

味全舊廠土地茂德啟動開發

2019-10-08  經濟日報

茂德機構旗下國巨投資公司針對新北市三重地區八筆土地申請都市計畫變更並擬定土地細部計畫，本月7日起公開展覽30天，該案總開發成本為458.4億元，東森媒體集團將在此成立營運總部，開發期間可望提供10,783個就業機會，並帶動周圍發展。

危老容積獎勵延長藍綠立委同表支持

2019-10-14  經濟日報

危老條例第六條訂有「時程獎勵」，對條例施行後三年內申請案件，提供10%容積獎勵，預計將於明年5月落日。但藍綠立委均希望內政部能考慮延長容積獎勵，彷彿成「藍綠共識」。

開發商搶進五年後商辦供給大增

2019-10-12  經濟日報

辦公室「斷貨荒」延燒，連帶今年兩大土地交易案「京華城」與「D3法拍案」也看好辦公市場強烈需求，將著手開發頂級商辦，同時也有不少建商著手開發商辦、廠辦的消息。不過，商仲業者認為，在這波搶蓋辦公室熱潮下，未來五年後辦公室大量供給，也可能面臨汰弱留強局面。

台鐵最大都更案動起來

2019-10-11  經濟日報

運輸業中土地資產最豐富的交通部台鐵局，為積極活化資產，近兩年規劃釋出多筆土地，以都市更新方式招商開發，其中現有面積最大的都更案─台北車站特定專用區E1、E2土地，本（10）月底將與北市都更中心簽約，委託其協助辦理都更，此塊基地面積占地2.76公頃，估算開發規模達211億元。

新莊震撼彈中悅富豪商辦一發三響

2019-10-09  工商時報

10月2日，中悅新莊商辦大動作，舉行新莊「CBD時代廣場」正式的開工動土，該案地處中央合署辦公大樓正對面，榮華路與30米中平路交匯處，臨近機場捷運A4副都心站，與備受矚目的儒鴻企業總部街相望，居新莊最佳的戰略位置。基地1,902坪，以裙樓設計整合都市川流動線，定位時代廣場，是未來新莊人潮聚集的指標地段，一如台北信義計畫區市政府、新光集團與台北101大樓之間與所創造的裙樓與人潮效應一致。