頂級A辦空置率陡降商仲：租客面臨最嚴厲漲租挑戰

2019-10-04  經濟日報

高力國際調查顯示，北市頂級商辦出現搶樓情況，空置率在一年之內，從16.5%，降至4.6%，大降近12百分點，每坪租金也從過去平均1%，近一年內大漲逾5%。

美妝展店躍北市黑馬租戶

2019-10-06  經濟日報

台北市一級商圈街邊店型態持續盤整，但今年以來藥妝店、美妝店異軍突起，成為台北市商圈店面的承租大戶，原「FAVtory快食尚」200多坪街邊店，確認由美妝品牌「寶雅」承租，市場估租金150萬元。商仲業者認為，今年藥妝型態展店在各大商圈布點的動作將會持續。

精品撤出中山商圈待租量高

2019-10-06  經濟日報

屋比房屋統計，目前台北市待租店面量前十大路段來看，忠孝東路四段及敦化南路一段，待租店面量仍居冠亞軍，且東區尚有三大路段入榜；此外，中山北路二段在GUCCI旗艦店撤點後，該路段待租量擠進第十名。房仲業者認為，街邊店面臨產業別調整，盤整期預估還會持續一段時間。

Q3商業不動產投資信心指數辦公室產品信心最高

2019-10-05  經濟日報

據CCIM台灣不動產投資協會最新調查，專業投資人對第3季商業不動產投資信心指數中，以辦公室產品信心最高；信心居次的指標為「土地開發」；信心居第三的指標為「經濟環境」；信心居第四的指標為「店面」，為四個指標當中較偏向保守者。

新北土地標脫總額18億

2019-10-02  經濟日報

2019年前三季土地交易總和達到2,046億元，距離歷史高峰只剩30億元之差，而邁入第4季的昨( 1 )日，新北市政府剛好辦理新莊、三重、金山和林口等26筆土地標售，總計標脫10筆，總標售金額達18.3億元，整體標脫率為38.5%，溢價率為3.4%，此標售金額將挹注第4季的成交紀錄。

八里「台版迪士尼」GG了土地明年4月公告標售

2019-10-02  自由時報

新北市政府原本規劃在八里區「台北港娛樂專用區」打造「台版迪士尼」樂園，因權利金過高導致廠商卻步，招商多次仍流標。因應台商回流的土地需求殷切，市府將用地變更為產業專用區，預計明年4月公告標售，其他包括新莊北側知識產業園區、台北港產業專用區等土地，也會陸續標售。

商辦夯！50億以上商用不動產3個月賣一件

2019-10-07  自由時報

在京華城交易挹助之下，第3季大型商用不動產(單筆交易達3億元以上)買氣上衝到644億元，比去年同期大增557%，並寫下單季交易金額次高記錄，僅次於2015年第4季房地合一的過戶潮，前3季交易金額合計達1173億元，然而，商用不動產買氣熱絡，預期全年交易總額將突破10年新高，而第一太平戴維斯指出，近兩年單筆超過50億元之交易即有8件，平均每3個月成交一件，顯示自用與投資型買方對於商用不動產的信心升溫。

領頭羊換了！西區店租每坪1.65萬創今年新高

2019-10-05  經濟日報

最新實價揭露，北市西門町成都路一間16.8坪店面，今年8月以28萬元出租，平均每坪租金約1.65萬，創今年北市店面租金單價最高紀錄。

商仲業表示，近年北市商圈東消西長，西門町受惠多元觀光人潮，店面租金持續上升，已取代東區，成為北市店面領頭羊。

南門市場遷建重建新大樓攤商111年搬回

2019-10-06  中央社

南門市場遷建專題一（中央社記者劉建邦台北6日電）台北市知名且具規模的南門市場將遷建，7日起暫停營業，中繼市場17日試營運，南門市場熄燈讓人不捨，前往搶購特色菜餚等，原址將重建新大樓，攤商預計民國111年10月遷回。

金融壽險業的菜！信義行政中心地上權11／20開標

2019-10-07  工商時報

繼南港「世界明珠」辦公大樓、「京華城」購物中心陸續拍板成交後，第四季商用不動產市場顯得躍躍欲試，台北市下一個商用不動產的焦點，將是11月登場，底價近百億的北市「信義行政中心」50年地上權標售案。商用不動產市場專家直指，這筆標案「是金融壽險業的菜！」最適合開發辦公大樓，預期脫標率100％。

商辦夯商用不動產股錢力大

2019-10-07  中時電子報

冠德今年起本業和轉投資小金雞根基營造、環球購物中心，都可望展現效益，營收上看百億；手中位於敦化北路、民權東路口的50年地上權辦公大樓，被玉山銀行以60億8,800萬元的價格買下，預計2020年9月取得使照，2021年6月底前交屋，屆時可望再衝高業績。

北市商辦缺貨新莊副都心A級商辦崛起集團總部匯聚

2019-10-03  鉅亨網

聯強國際日前以每坪100 萬元、總價50.87 億元買下台北市南港「世界明珠」27 層樓的其中12 層A 級商辦，作為「聯強國際大樓」企業營運總部，震驚市場也帶動商辦買氣，包括，中悦機構、儒鴻企業等都將總部遷往新莊副都心。房地產業界分析，目前大台北地區的頂級A 辦供不應求，能夠提供大片商業腹地與便捷交通機能，將是下一世代的商辦燙金地段。

土地成交爆天量顏炳立預言：2020年房市春暖花開但不怒放

2019-10-03  信傳媒

「2019年土地交易量爆歷史天量，2020年房市我抱持樂觀態度。」有空頭總司令稱號的戴德梁行董事總經理顏炳立難得對於未來房市不再看空，反而預言2020年房市「春暖花開」、「明年會比今年更好」，但不至於能夠來到「怒放」的程度。

招商不易八里台北港產專區明年開賣

2019-10-02  聯合報

新北八里區台北港的娛樂專用區，目前正進行都市計畫變更為產業專區，新北市府原要以招商方式進行，但招商不易決定改以標售方式進行，總面積10.25公頃預計明年4月進行，新北地政局指出，目前已有大型廠商前來詢問。

信義兒福都更案招商

2019-10-04  中時電子報

國家住都中心代理董事長花敬群表示，期望中心主導的都更案，能成為該地區轉型再發展的契機，為台北市核心地區再注入量能，引導周邊老舊街區的更新事業整合推動。

危老夯爆！一張表告訴你危老重建夯什麼

2019-10-04  經濟日報

危老改建條例上路已逾兩年，根據內政部資料，危老改建實施以來，全台核定236件，平均每月有約12件核定通過，比同期都更案平均每月核定10.5件還多，熱度明顯高於都更案。

松江南京站地上權開賣啦！租金報酬率上看3%　壽險業將爭搶

2019-10-04  ETtoday新聞雲

今年唯一、指標性的國有地上權招標案「松江南京地上權案」將在下周一（7日）公告、預計12月9日開標，該地上權案的權利金底價將有40億元，約是市價的四成五、地租率有4%。房產業者分析，若該地規劃為Ａ級辦公室，租金報酬率可上看3%，是壽險業者會爭搶的標的。

倉儲物流夯業者卡位

2019-10-05  經濟日報

美中貿易戰持續升溫，帶動商用不動產交易增溫；值得注意的是，除了土地、商辦成為市場矚目焦點外，第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，倉儲物流則是另一個新興的商用不動產需求，並已有企業開始布局。