金融業都更商辦 掀熱潮

2019-01-15 中時電子報

最新調查顯示，台北市30歲屋齡以上的老舊辦公商業大樓至少達50棟，5年後將增加到88棟，在都更相關法令和銀行法陸續修正後，老舊商辦的都更商機蓄勢待發，估計至少10幾棟金融保險業和大股東持有的老舊大樓，紛紛啟動都更重建，潛在產值上看千億。               

2019年商用不動產，八大投資趨勢浮現

2019-01-19 中時電子報

2018年全球經濟景氣動盪，但全年度商用不動產交易仍突破千億元關卡，宏大國際資產總經理陳益盛指出，2019年面對全球經濟景氣下修、台海二岸政經環境的變動、中美貿易戰等諸多因素，預期今年商用不動產有八大投資趨勢，包括台商資金回流持續購置土地廠房、商辦、豪宅、旅館；北市B辦價格悄悄漲、A辦租金續上揚                   

好成績 商用不動產回暖，租金售價屢創佳績

2019-01-18 Yahoo奇摩新聞

北市商辦租金售價屢創佳績，商用及土地市場雙雙繳出亮眼成績單，壽險業及建商積極回歸市場，地上權案也重獲關注，自用型買方增加，帶動辦公空間去化表現佳。依據信義全球資產2018年第4季統計，台北市辦公室平均售價來到84.2萬元，毛租金資本化率維持在2.46％，而租賃市場熱度高於買賣市場，租金漲幅明顯高於售價，平均租金上升至2,242元，空置率來到5.18％。                       

北市商辦連二漲 去年第四季平均售價達84.2萬元

2019-01-19 經濟日報

台北辦公室租賃市場去年表現亮眼，租金創新高、空置率寫下新低。售價部分，2018年第四季（Q4）平均售價達84.2萬元，已連二季上漲，由於租金也上揚，因此Q4辦公室平均投報率仍維持在2.46%水準。               

興富發開啟倍增計畫，拚未來十年再賺1000億

2019-01-18 MoneyDJ理財網

興富發建設(2542)昨(17)日舉行尾牙，集團總裁鄭欽天表示，去(2018)年興富發營收創下442.05億元的歷史新高，而今(2019)年興富發將開啟10年倍增計晝，包含商場、餐飲、飯店等多元事業，要讓資產翻倍、品牌遍地開花，並期許未來十年，集團要再賺1,000億元。                          

開發商忍5年 去年獵地金額達1822億元

2019-01-19 自由時報

近年房市走冷，不動產開發商紛紛轉趨觀望，獵地計劃也較過往保守，然而2018年似乎全面復甦，土地交易熱度持續發燒，全台建商合計購買近千億元土地，相較前一年度大增近4成，其中以興富發集團最為積極，大砸約200億於全台獵地補庫存，佔整體建築開發業購地金額比率約23.61%，對台灣市場極度有信心。                    

龍巖大陸積極擴點　大立光砸錢台中買廠買地

2019-01-19 好房網

國內兩家產業龍頭最近不約而同展開擴點布局，殯葬業龍頭龍巖表示今年集團營收亮眼，內勤年終獎金最高達20個月，3年內將在大陸新增5處陵園，增加學生參與動機。光學股龍頭大立光則砸下18億，在台中買土地與廠房，業界普遍認為，大立光是要為傳聞中的「黑鏡頭」相機新科技布局。                    

六福皇宮租不出去 竟然是「手扶梯」害的？

2019-01-17 經濟日報

前六福皇宮熄燈退租後，迄今仍找不到房客，知情人士透露，這棟大樓先天體質不良，因為裡面的內裝規劃是按照百貨公司格局設計，而非飯店，所以很多設計非常不符合經營飯店的需求，比如走到哪都能看到手扶梯，「你看過哪家飯店會有這麼多手扶梯？百貨公司才有這樣的設計！」                

聲寶活化土地資產 土城開發案6月動土

2019-01-16 新浪新聞中心

家電大廠聲寶總裁陳盛沺在旺年會中對今年營運做出宣示，業績目標年增一成，獲利成長高於業績成長，積極活化土地資產，今年擴大與日商合作，不單跨足餐飲業，也與日本三井不動產合作開發土城廠，總營收將挑戰350億元。                 

共享辦公室 商務新趨勢

2019-01-18 中時電子報

由台商王崑霖投資的「皇家NTC商務中心」，日前在七期NTC國家商貿中心啟用，為共享辦公室品牌，商用不動產市場創舉。王崑霖購入NTC國家商貿中心21樓760坪空間，設置「皇家NTC商務中心」。王崑霖表示，近幾年歐美吹起一股「共享」流行旋風，為雲端科技時代帶來新趨勢，讓創業、辦公的模式增加豐富有趣與活力。                    

最大私地主發律師函　台北雙子星生變

2019-01-15 好房網

總投資逾600億元的台北市雙子星聯合開發案可能生變，最大私地主國民黨欣光華公司不承認招標案引用的民國106年增補契約書，認為損及該公司權益，1月9日向北市捷運局和南海發展團隊發出律師函，雙子星開發案能否順利簽約，出現重大變數。                 

京華城標售捲土重來，台塑、樂富一號助商用不動產回春

2019-01-18 風傳媒

台灣房地產投資市場經歷數年慘淡經營，二○一八年終於在企業總部自用需求、ＲＥＩＴｓ重返市場及工業廠房等三個因素刺激下，重返一二年以來的交易金額高點，達九九六億元。遺憾的是，京華城標售案未能順利脫標，否則交易金額將大幅超越一千億元大關。                     

1項法令鬆綁　金融業瘋狂都更當房東

2019-01-20 三立新聞網

近幾年許多金融業決定將老舊商辦資產進行都更，而這個都更商機，正是因為法令鬆綁。宏大國際資產總經理陳益盛表示，主要是《銀行法》75條放寬金融業老舊行舍重建後使用率由50％下調為20％，使得國泰、新光、元大等逾10家金融業紛紛提出都更重建案。              

財部擴大都更，華光成中繼站

2019-01-17 Yahoo奇摩新聞

財政部都更重建範圍擴大，本部大樓和國產署北部辦公大樓都入列。根據財政部規劃方案，都更重建將分兩大階段執行，包括國產署目前位於捷運國父紀念館站附近的辦公大樓，將採取景美財訓所變更為財政部新大樓的模式重建、活化，且為第一階段；第二階段則是財政部的本部大樓重建，屆時將以「華光特區」為中繼站。            

新北餘屋多 都市地價指數跌最多

2019-01-16 中時電子報

內政部指出，本次都市地價指數統計期間為2018年4月1日至9月30日，較上一期上漲0.22％，漲幅最大的是連江縣，上漲1.32％，連江縣政府指出，因為當地近年來積極推動觀光，去年觀光人數增加49％，進而吸引投資人潮，帶動地價上漲，而當地地價過去基期低，因此漲幅較高。                        

賺租金也做政績！ 購物中心背後推手是政府

2019-01-21 Yahoo奇摩新聞

台灣購物中心一家接著一家開，不過其中有不少購物中心都是和政府承租土地，也就是地主就是政府，專家分析，政府積極釋出土地出租，主因之一就是要減少負債，還有促進地方繁榮，也作為招牌政績，只是若能成功結合觀光、辦公等多元產業，再吸納更多人口居住，才能讓整體經濟發展更長久。                    

國泰商旅雙化 邁向頂尖飯店

2019-01-21 經濟日報

國泰商旅總經理莊琬華說，經過五年的奠基與打底，國泰商旅今年進入下一個五年發展計畫，將持續擴張版圖步伐，長期目標是「集團化、規模化」，朝成為台灣頂尖飯店事業全速前進。                         

微風南山、ATT親子主題館搞倒它了

2019-01-20 Yahoo奇摩新聞

台北市大型百貨商場，又有生力軍加入戰局，讓街邊零售店面租售價格再下探，不僅東區商圈繼續凋零，曾是「精品一條街」的中山北路晶華商圈，巷內店面幾乎全撤光，反觀微風南山開幕擁有多家獨家餐飲品牌，台北市大直的ATT商場也以親子主題開幕，都讓街邊零售店面壓力很大。            

高雄要發大財　投資客先買商辦卡位

2019-01-15 蘋果日報

商用不動產相對一般住家需求量少，過去長期以來在港都並沒引起太多尋問，然而近期在新市長韓國瑜上任後，商辦買氣也有明顯提升跡象。專家分析，高雄多數商辦屋齡都超過20年甚至30年，因設備舊因此詢問度低，近期搶搭韓國瑜熱潮，出現少見中北部投資客南下置產。                

都更危老議題夯　產官學齊聚土地改革專業論壇

2019-01-19 好房網

中國土地改革協會18日在台北市土地改革紀念館會議廳，舉辦2019土地改革專業論壇，邀請內政部次長花敬群進行專題演講，以及中國土地改革協會名譽理事長王進祥、國家住都中心董事林旺根和政大地政系教授陳立夫，就都更和危老的競合關係進行討論，吸引產官學不少高層與會。