貿易戰的意外贏家　台灣這3個城市是台商回流首選！ 

2019-01-01 天下雜誌

台灣科技業史上最戲劇性的一幕，莫過於筆電業的外移。2001年，政府開放筆電業到中國大陸設廠。結果短短幾年間，這個造就千億產值、數萬工作機會的旗艦產業，竟然走得一乾二淨。風水輪流轉。事隔十多年，由中美貿易戰激起的貿易壁壘，又將當今全球最尖端的電腦製造業吹回台灣。而且，這回大潮湧來的速度之快、聲勢之浩大，絲毫不比當年的筆電出走潮遜色。                 

「商用不動產」信心上升9.12點  投資轉趨樂觀

2019-01-02 ETtoday新聞雲

台灣CCIM最新一季投資信心指數調查出爐，2018第四季商業不動產「辦公室」、「旅館」、「店面」、「土地開發」、「總體經濟環境」，五項主要指標平均上升9.12點，為2017第三季以來，首次趨向樂觀。政治大學地政系林左裕教授表示，此次信心指數全面上揚關乎韓國瑜「拚經濟」訴求，加上美中貿易戰影響，提升台商回流、投資、獵地需求，可見韓國瑜拚經濟、招商訴求已獲得不動產投資專家肯定。                    

工業地產超夯 金融保險業也瘋狂

2018-01-08 中時電子報

工業地產將成為2019年不動產市場的當紅炸子雞。最新統計顯示，2018年工業土地、廠房、廠辦全年成交總額高達688億元，刷新史上次高紀錄。行政院自元旦起祭出返台設廠誘因，吸引金融壽險業下一個「獵地」目標，紛紛轉移到工業地產市場。                  

京華城二標 底價可能降至300億

2019-01-07 自由時報

底價高達380億元，堪稱國內標售史上金額最高的「京華城」標售案，去年因潛在投資人有疑慮鎩羽而歸。據透露，今年上半年將重啟標售作業，且業主同意「讓利」至少1成，甚至最大可達2成，若以2成推估，底價將直接降到300億出頭。                  

都審會妥協了　「大巨蛋」可望孵化！

2019-01-03 TVBS新聞網

備受爭議的大巨蛋案，選後首次進入北市都審會，由新任都發局長黃景茂首度擔任審查主席，歷經近4小時最後都審決議，同意遠雄進行防災疏散模擬，並於下次都審會提出模擬結果，形同全案又往前推進一步，對柯市府來說算是稍微鬆一口氣，不過台北雙子星案是柯P接下來要持續關注的焦點。             

南山廣場37樓租金　全台第二貴

2019-01-03 中時電子報

商用不動產市場再傳喜訊，實價登錄最新揭露信義計劃區「台北南山廣場」的37樓，去年11月間以月租金338.28萬元成交，坪數達776.3坪，每坪月租達4,358元，登上全台第二高價辦公室寶座，直追「台北101」83樓的4,411元。          

大同 三個月內三度賣地

2019-01-03 聯合新聞網

即使市場派不斷質疑大同公司派出售資產的行為，大同公司還是持續賣地，且三個月內第三賣。大同昨（3）日代子公司尚志資產公告處分不動產，將標售兩處資產。分別是位於台北市的中山區面積約456坪的長安段土地及面積約293坪的地上建物，以及新北市土城區面積約6,079坪的員和段土地。           

北市商辦創10年新高　汐止半價置產「聰明選擇」

2019-01-07 今日新聞

第一太平戴維斯(savills)在2018年底發表台灣商辦/廠辦調查年終報告，彙整出5大焦點，分別是：(1)商用不動產連續2年成長，2018年交易量再增41％，(2)企業總部自用需求轉強，辦公室、廠辦的聯合需求達57％，(3)中美貿易戰刺激台商回台生產，2018工業廠房交易創10年新高，(4)雙北、桃園囊括9成大型交易，自用型買方佔比超過72％，(5)A辦空置率走低，租金持續上揚約3％。              

義聯砸700億 高雄大投資

2019-01-08 經濟日報

高雄最大民營企業義聯集團董事長林義守昨（7）日拜訪高雄市長韓國瑜，舉行閉門會議。韓國瑜會後表示，義聯提出多項計劃，總投資金額高達700億元，可創造2.7萬個工作機會，這是他上任後最大投資，高雄市政府熱烈歡迎，全力拚經濟。                 

鼓勵台商回流　新北爭取適用工業區立體化

2019-01-04 好房網News

新北市長侯友宜3日出席行政院會，向中央爭取觀光建設和工業區招商，侯友宜希望中央擴大適用「都市型工業區立體化發展方案」，納入三重、新店等工業發展密度成熟的地區，增加台商回流的意願。                

市場強強滾 旅館數量大增

2019-01-07 自由時報

大台北觀光市場堪稱蓬勃，既有廉航帶來的自由行旅客，又有商務客住宿需求，北市旅館在六年內從四二九家增加到六三○家，共增加二○一家。青年旅館四、五年前大約僅個位數，去年已有七十家。新北市的情況也不錯，旅宿業總房間數七年來成長四成。                   

把傳統飯店變潮牌商旅

2019-01-04 聯合新聞網

新竹美麗信飯店熄燈後，由洲際酒店集團（IHG）接手，變身為新竹英迪格（Indigo），主打潮牌商務酒店，2018年9月開幕迄今，不論住房率及平均房價，都有明顯提升；飯店內的「Char.恰」牛排，更成為新竹潮男潮女最流行的約會之處。            

雙北11地上權開發案，5案轉商辦才有票房

2019-01-02  Yahoo奇摩新聞         

礙於利率偏高、貸款成數低、市場接受度低等抗性，近年來地上權開發案命運多舛。據最新統計，大台北都會區多年來總計11個地上權開發案，5個從住宅大樓改為商辦大樓，才有市場票房，總計有7個商辦大樓；至於地上權住宅，則快面臨終結。                    

百萬戶老宅等投胎 危老都更雙軌救援

2019-01-07 Yahoo奇摩新聞

都市更新與危老重建，要解救廢墟老宅往重生之路。根據內政部不動產資訊平台2018年第3季資料，全台30年以上老舊房屋達410萬戶，且逐年快速增加，而目前「都市更新」或「危老重建」是雙軌並行，加上融資到位，可望加快改建速度。                  

三讀通過 都更條例修正懶人包「筆記起來」

2019-01-07 Yahoo奇摩新聞

立法院院會趕在2018年底三讀通過「都市更新條例修正草案」，內政部表示，這次修法從「健全重要機制」、「解決實務困境」、「強化程序正義」等3大面向，務實提出都更具體可行的解決方案，期盼在各方權益衡平下，讓都更重新出發，成為促進國家建設與都市發展的有效工具。                 

順天 跨足經營酒店式公寓

2019-01-05 中時電子報

擁有穩定租金收益的商用不動產，近年已成為台中建商爭相競逐的產品。繼總太地產（3056）取得「台南市新化區虎頭埤湖濱旅館BOT案」開發經營權之後，順天（5525）建設也宣布，首度跨足經營酒店式公寓的台中「順天環匯酒店」，於2018年底搶先試營運，鎖定中科大廠的外籍工程師、協力廠商等長租型客戶，2年內期望達成近滿租的目標。                

南二都地王商圈移轉 帶動區域推案潮

2019-01-05 自由時報

今年度南二都地王商圈仍繼續蟬聯，高雄地王商圈仍由南高雄大遠百商圈連續6年蟬聯，公告土地現值維持每坪約188萬元，地后則是北高雄漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。台南地王商圈則由新光三越中山店商圈連續2年稱霸，公告土地現值每坪約為103萬元，在商圈持續發展帶動下，吸引購屋買盤進駐，成為建商推案鎖定重點區。                      

西門兩大地主 「三角窗鍊金術」曝光

2019-01-06 Yahoo奇摩新聞

台北市商圈，東西軸線翻轉，西門町人潮越來越多，許多業者想搶租「黃金店面」。西門町的大地主是誰？也讓外界很好奇！其中一位，就是2017年砸22億元買下好樂迪西寧大樓的吳振隆，另外，還有一位外號「Seven董」的林世昌，統計他在西門町商圈坐擁23個店面，而且在4、5年前，在東區正夯的時候，他高價脫手東區店面轉而加碼投資西區，慧眼獨具。房仲分析，這兩位大地主，近年多瞄準「獨棟三角窗」投資。