北市頂級商辦需求大 明年料再掀投資熱

2018-12-14 自由時報

今年可說是商用不動產相較活絡的一年，尤其是頂級商辦租賃熱絡、中美貿易戰促台商回流設廠，加上地上權又恢復標售熱度等現象，商仲業者預期此股商用的暖流將持續到2019年，促使頂級商辦租金售價持續回升，加上建商看好商用市場，預計再掀起一波商辦投資熱潮。                 

台壽南港C3商城 下季開工

2018-12-15 中時電子報

台灣人壽加強不動產投資，並加速開發提升投資報酬率。中信金控14日晚間公告，子公司台灣人壽的「南港區經貿段15地號地上權案（南港C3）」開發案，已在今年11月底取得建照，預定自2019年第1季開工，預計2022年底完工，未來將由日商三井不動產經營Lalaport商城。           

搶標雙子星 神祕港資露面自清

2018-12-17 經濟日報

投資金額高達600億元的「台北車站C1／D1雙子星大樓聯合開發案」（台北雙子星），除本土團隊藍天電腦與宏匯集團，另一組「神祕港資」南海控股昨（17）日首度露面，公開取名為「台北CITY ONE」的具體規畫，並強調該集團純港資。對於被抹紅為中資，南海控股集團主席于品海直言「非常無聊」。            

底價380億京華城標售流標 專家分析三大原因…

2018-12-13 信傳媒

「京華城」標售案，創下台灣史上底價規模最高的不動產標售案紀錄。據了解，招標期間原有多組投資組合領取標單，且適逢九合一選舉落幕，有投資人出手領標，讓負責該標售案的商仲業者戴德梁行一度相當樂觀，如今淪為流標，讓人大感意外。                

台北101霸地王 帝寶8度登最貴住宅 土地單價逾420萬

2018-12-15 蘋果日報

2019年天龍國商業區地王出爐，由「台北101大樓」6度蟬聯寶座，地后也不意外，由台北車站周邊的「新光摩天大樓」奪下。住宅區則由「宏盛帝寶」8度盤踞地王寶座。                    

租金每坪4300元 台北101再登全台商辦大樓最高

2018-12-15 中時電子報

台北101商辦大樓超過百個租戶，近1萬3000人使用，每天訪客約3000至5000人，可說是全台最高的「垂直社區」，台北101大樓營運長劉家豪表示，過去5年大樓平均出租率96%，今年成交租金的未稅單價每坪4300元，是全台商辦大樓最高。           

內科超搶手！除了他們 今年北市有6成買在這

2018-12-10 Yahoo奇摩新聞

位在內湖知名連鎖汽車百貨，最近公告即將歇業，原因是房東不願續租，但私下透露如果附近還有適合地段，不排除會持續在內湖，然而房仲專家說，目前內科廠辦炙手可熱，這一年多來，像是台塑、中華郵政和台達電，也都紛紛買下土地或是整棟大樓。            

終止連二跌房市回溫？北市土地現值漲0.8％

2018-12-14 Yahoo奇摩新聞

台北房市回溫？地政局公布2019年土地現值，平均漲幅0.8%，尤其松山、中正、萬華、大同區，因為打造西區門戶、軸線翻轉計畫，增幅都高於平均值，而台北101、新光摩天大樓，觀光、商業活動熱絡，增值都有1%以上，榮登地王、地后寶座。台北市房價居高不下，民眾只能嘆氣，但地政局公告最新土地現值，平均增幅0.8%，終止兩年下跌走勢，似乎也預告房市逐漸回溫。                  

桃園站前商圈 店面租金升溫

2018-12-14 Yahoo奇摩新聞

桃園統領百貨開幕，為原本沉寂老舊的桃園站前商圈帶入年輕化客層，店家進駐，空置大幅下滑，近期多筆鄰近統領百貨的成功路一段上店面揭露租金實價，均達每坪3,000元左右的高檔水準。              

加碼高雄！先賣百億元土地　義联董座：活化資產

2018-12-14 蘋果日報

看好韓流經濟，義联集團近期才宣佈要加碼投資高雄總計700億元，興建水樂園、義大塔、創投中心等設施，如今卻傳出公司旗下燁輝企業、博發興業及大慶汽車等將標售4筆資產，土地總面積高達12萬4011坪，總底價達124.6億。義联集團董事長林義守接受《蘋果》專訪時表示，「此乃活化公司資產，期待大家投資高雄，要有更多第3產業進駐，城市才能有競爭力」。            

興富發啟動轉型　將推文創商場

2018-12-14 好房網

興富發建設董事長鄭志隆昨（13）日表示，明年是集團轉型資產開發商元年，首家商場「悅誠文創商場」將在明年3月底試營運、5月正式開幕。另外，高雄也將祭出兩筆商辦案，全速朝資產開發商前進。            

危老重建進度慢 營建署：卡在住戶整合

2018-12-17 Rti 中央廣播電臺

政府積極推動危險老舊房屋重建，不過，原定今年要達到500案的目標，至今只有113件。對此，營建署都更組組長王武聰今天(17日)表示，相較於都市更新，危老重建的特色就是簡單與快速，但前提是必須取得全體住戶百分之百同意，因此，整合卡關是危老重建推動緩慢的主因，政府必須加大宣導力道。                        

搶標雙子星 神祕港商背後兩大致命傷

2018-12-05 今周刊

台北市長柯文哲連任，五度流標的台北雙子星捷運聯合開發案，也將在十二月十四日召開「規格評審」會議，據了解，唯二兩組投標人藍天集團、香港南海控股雙雄首度「直球對決」，要向評審委員展現勢在必得的決心。               

台電土地活化 三大都更案齊發六年內變身當地地標

2018-12-14 房地產

台電近年持續推動土地活化利用，今（14）日舉行「台北市松山區寶清街都更案」招商說明會，台電表示，此開發案為台電第一次主導都市更新案，透過都更重建方式，約可為台電挹注財源約9億元。              

美中貿易戰炒熱商辦 連「地上權」都恢復熱絡

2018-12-14 Yahoo奇摩新聞

2018年即將進入尾聲，回顧今年，在貿易爭端影響下，全球經濟信心受到打擊，加上全球股市大幅修正，國際資金撤離也使得台股跌破萬點，同一時間，美國仍持續升息，在在都讓全球處於一個緊張的情緒當中；反觀國內商用不動產，可說是百花齊放，中美貿易戰使得台商及壽險業逆流，紛紛回台灣投入商用市場，建商也積極購地插旗商辦。              

台北新飯店－台北國泰萬怡酒店開賣 創造商務旅宿新體驗

2018-12-15 Yahoo奇摩新聞

台北市再增國際品牌觀光飯店！台北國泰萬怡酒店已在12日正式開始營業，這是萬豪國際集團旗下「萬怡酒店」（Courtyard By Marriott）繼南港六福萬怡酒店之後在台灣第2個據點，卻也是萬怡酒店第一家在台直營飯店。同時，台北國泰萬怡酒店也是萬豪國際集團繼台北W飯店、台北萬豪酒店、士林萬麗酒店、中山雅樂軒與北投雅樂軒酒店，以及林口亞昕福朋喜來登飯店之後，萬豪國際在台全權經營管理的飯店。 台北國泰萬怡酒店是台灣第一家得到美國LEED黃金級與台灣鑽石級綠建築雙認證的飯店，也是今（2018）年底前台北市內最新開出的國際牌飯店，新飯店開業後將使台北市觀光飯店市場競爭更形激烈。         

忠孝懷生公辦都更簽約 富邦打造5G新創基地

2018-12-14 自由時報

由台北市都更推動中心擔任實施者的「忠孝懷生」公辦都更案13日完成簽約，基地位在SOGO百貨復興館南側的東區商圈精華地段，首次投入公辦都更的富邦建設將結合5G科技，打造與市民免費共享的數位學習基地、新創團隊共享工作空間，全案預計2024年完工。             

府中商圈也陷蕭條風暴？誠品前變「招租一條街」

2018-12-16 Yahoo奇摩新聞

近年經濟景氣衰弱，雙北知名商圈也逐漸蕭條，其中板橋府中誠品商圈所在的中山一路段最精華，近期也陸續出現「招租」廣告，短短100公尺街道有4家店鋪掛上招租布條，而更有不少店家熄燈、未開店，昨天前往消費人潮也不如以往多。              

飯店景氣回春？終於敲定「台北瑰麗酒店」2024進駐信義區

2018-12-11 ETtoday新聞雲

飯店景氣快回春了嗎？今年6月才傳出富邦人壽大幅變更計畫，要把旅館全部改為商辦，並向台北市遞件申請變更設計，今（11日）終於敲定仍為旅館，國際頂級酒店瑰麗酒店集團（Rosewood）將正式進軍台北信義區。