商業不動產交易額723億 大增逾3成

2018-12-07 自由時報

根據高力國際統計，截至5日為止，今年商業不動產累積交易總額達723億元，相較去年全年的546億元大增逾3成，尤其台商回台設廠引發廠辦、工業地需求熱絡。展望明年，預期出口應該會受到衝擊，須靠內需提振經濟，加上中國房市泡沫化情況擴大，建議人民幣或是中國資產部位較高的台商，可以及早避險甚至回台設廠。              

台糖包租公 北市5資產年收1.5億

2018-12-10 自由時報

台糖在台灣是名副其實大地主，在北市更有不少精華地段大樓。台糖在北市出租大樓包括帝寶正對面的仁愛大樓、原台糖總部建國大樓及武昌大樓、新生宿舍、木柵宿舍等；據透露，台糖1年光這5處資產年租金就挹注近1.5億元；另國營會、經貿辦等都向台糖承租辦公室，出現部屬租房給長官的特殊現象。                      

五大壽險轉向 加碼不動產

2018-12-09 經濟日報

美中貿易戰火不止、美國放緩升息腳步，國際金融市場波動加劇，加上海外避險成本太高，壽險業又回到相對穩定的國內不動產市場，五大壽險公司累計不動產部位已逾兆元。今年投入近300億元。                        

蘋果分公司進駐南山廣場 月租591萬

2018-12-07 經濟日報

根據商仲業者表示，蘋果台灣分公司於今年10月以月租約591.3萬元租下信義計畫區「南山廣場」31、32樓，該金額為實價揭露以來信義計畫區頂級商辦月租金第2高紀錄。商仲業者表示，該次蘋果台灣分公司承租的「南山廣場」31、32樓層，面積約1706.44坪，拆算每月每坪租金約3,465元。                       

今年全球A辦租金香港第一貴 台北位中段班

2018-12-06 自由時報

商仲業者發佈2018年Q4全球A辦租金調查報告，涵蓋61座城市，租金採淨坪計算，計入免租期、樓管費和相關稅金，結果香港中環為全球租金最高的商業區，每坪月租金高達新台幣3萬1575元，比第2高的紐約中城區還貴1.6倍，比第3高的倫敦西區貴上近1.75倍。台灣今年首次列入評比，台北市信義區目前每坪淨租金達3200元，扣除公設後加上樓管費及稅金，每坪月租金為6165元，排名全球第45、亞太區第18，約在中段班。                   

鮭魚返鄉工業地價格狂飆5成　商辦、土地供不應求？

2018-12-08 ETtoday新聞雲

近年台商資金回流，開始搶進「工業用地、商辦」，造成工業用地價格狂飆，根據實價登錄，漲幅約2～5成不等。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱不動產仲介全聯會）表示，台商為了躲避中美貿易戰與預期之轉單效益，各大廠急著返台購地擴充產能，但土地供給量過少的狀態下，預計2021年全體市場空置率將低於5％。              

國泰人壽出手76億買地 將燃西屯商圈群聚效應

2018-12-09 HiNet生活誌

台中土地交易創新高！國泰金控旗下國泰人壽公告，近期以總價76.64億元買下位於台中西屯區的台灣大道和文心路交叉口土地，目前地上承租人是已在地20年的愛買量販店，其總面積3260.65坪，換算每坪單價235萬，是台中本年度最高價土地交易。而後，愛買中港店將遷入水南中清新店。                     

每坪2000行情價 台電和平會館 詹記火鍋租了

2018-12-10 自由時報

台電和平會館經重新活化利用，新房客是知名麻辣火鍋業者「詹記」。台電雖未透露確切租金，若依行情價與出租的140坪估算，月租金落在28萬到32萬元，與詹記先前南京店熄燈後對外招租的月租金37萬相比，向台電承租，租金等於打了8到9折。                      

兩強爭鋒促使租金外溢 進駐信義計畫區單坪月租3千是基本門檻

2018-12-05 自由時報

頂級商辦租金出現外溢現象，尤其是北市信義計畫區，受到台北101大樓、南山廣場等兩強爭鋒之下，連帶周邊商辦租金也跟著被推升，根據最新實價揭露紀錄，10月，「克緹國際大樓」14樓以月租金近170萬元租出，拆算每月每坪約3707元，創下該棟商辦目前最高的租金紀錄。              

置產族錢進辦公樓　商用不動產成新亮點

2018-12-08 好房網News

興富發公布「10年計畫」目標在全台打造30棟只租不售的辦公、百貨、飯店等商用不動產未久，再傳多家建商變更產品改推辦公，甚至跨足商用不動產租賃市場，讓置產族也看到這項新崛起商機，悄悄進場布局。業者透露，以前買精華地段住宅出租，只租1位客人，沒租出去就空著折舊，且租期多不長，但買辦公，可隔成不同大小空間，簽的多是長約，是吸引這波置產族樂當「辦公樓包租公」主因。                 

京華城標案…壽險業者都拚了

2018-12-09 聯合新聞網

壽險銀行業下半年開始搶樓轉趨積極，備受矚目的台北市大型球體購物中心京華城標售案，周三（12日）即將正式開標，底標金額高達380億元，堪稱史上總價最高，國內壽險業者摩拳擦掌與國外團隊競標，是否開出新天價，將是國內不動產景氣與壽險業擴大投資不動產的重要風向球。              

台北素地少 田大全：南港是塊很不錯的布料！

2018-12-08 HiNet生活誌

東區門戶計畫範圍涵蓋南港區全區，將改造南港下一個半輩子。此計畫是目前北市政府積極作業的重點區塊，其具有交通與產業發展的關鍵地位，扮演台北再生的重要一環，近來眾多開發案與建設集中南港區，使南港備受關注。                 

林口工一重劃動工　完工後可望帶動產業升級

2018-12-05 好房網News

新北市林口地區有機場捷運、鄰近桃園航空城，產業開發區位條件佳，為滿足投資需求，新北市推動「林口工一市地重劃」開發工程動土，預計2021年底完工後可提供67.19公頃產業用地，可望吸引高科技、綠能、文創、醫療等新興產業進駐。                    

三井、國泰人壽、德昌營造看好台中　投資逾百億

2018-12-08 好房網News

台中市執政團隊即將轉換之際，昨天傳出包括日商三井不動產、國泰人壽和德昌營造在台中市區的重大投資消息，總投資金額已逾百億餘元。 市府經發局人員指出，加上先前永聯物流共和國烏日園區、台積電中科擴廠、安川電機技術服務中心、美光記憶後段廠啟用、「ATT 4 FUN」連鎖購物中心進駐烏日等大型投資案紛紛選中台中，證明台中的確具有投資吸引力。               

京華城、雙子星標案 市場關注...本周你該注意這些事

2018-12-09 經濟日報

選後兩大標案先後登場：12日「京華城標售案」開標，目前已有四組投資組合領取標單，其中一組還是選後才領標，另有不乏海內外投資方選後感興趣，但實際投標結果仍要到當日揭曉；而同樣有世紀標案之稱的「台北雙子星」，14日也進入的第二階段規格標審查，至於兩案年底前究竟獎落誰家，備受關注。                   

雙北使照核發爆量 房市隱憂

2018-12-08 經濟日報

據內政部資料顯示，今年前十月雙北市使照核發量高達23,090戶，較去年同期增加二成。若以季度來看，第3季更較上季大增近75%；房產專家估計，今年全年雙北市使照核發量恐突破3萬戶，創近六年新高，顯示交屋潮來襲，房市賣壓持續擴大。               

企業「南漂」桃園 看準工廠旁是機場

2018-12-05 Yahoo奇摩新聞

企業現在流行南漂到桃園！尤其是貿易戰之後，經濟部透露至少60家台商準備回流，實際到桃園，星宇航空的桃園總部正在興建，華碩旗下的亞旭電腦也在桃園設廠。             

三鐵共構打造烏日副都心

2018-12-11 自由時報

為了平衡大臺中的市區與山線、海線發展，臺中市政府也推動了一系列的整體建設與規劃藍圖，並以107年1月19日公告實施「臺中市區域計畫」指導透過以三個副都心及一個都心建構本市空間發展佈局，就是要讓臺中能成為更宜居、更具產業競爭力的｢生活首都」。