穩賺現金流 建商擴大商用不動產布局

2018-07-14 自由時報

住宅產品與商用不動產市場此消彼漲，上市開發商為增加穩定現金流、分散投資風險，像是力麒、愛山林、冠德、潤泰、日勝生、興富發、遠雄等大型公司，近年不但跨足商用市場，還逐漸增加比重，多角化經營策略明確。

銷售速度放慢 買方仍觀望市場

2018-07-12 自由時報

戴德梁行董事總經理顏炳立於《顏炳立市場觀點》中提到，整個房市好比全台氣候，中南部太陽大，北部多雲到晴，北部只有零星土地陸續成交，中南部因土地相對便宜，首購市場去化順利，銀行借貸方便、利息低，建商開始買進相對便宜的土地。整體住宅市場仍呈現觀望，去化速度減緩。

最新地價指數曝光　六都北市跌幅最大

2018-07-16 好房網

台北市政府表示，除部分條件機能較佳之區域相對抗跌外，其餘地區囿於市場普遍保守觀望，地價微幅下跌；台南市以上漲0.98％居六都之冠，台南市政府指出，因該市重劃案件區開發完成及南科園區增設新廠等因素，地價呈現上漲趨勢。

建商大舉獵地　顏炳立：酷熱的夏天激不起房市熱情

2018-07-13 ETtoday新聞雲

近期政府土地標售夯，各地出現建商搶標土地的現象，儘管如此，戴德梁行董事總經理顏炳立則認為，中南部住宅市場雖符合夏天熱浪般的熱情，但北部卻是晴時多雲偶陣雨；就投資市場來說，酷熱的夏天仍然激不起房市熱情，商用不動產敬陪末座，感受不到成交量，仍處於冬天。

故宮南院旅館確定不蓋！與樺璽終止契約

2018-07-10 經濟日報

故宮指出，故宮為配合南部院區整體規畫，提供文化體驗及住宿服務等配套設施，經公開評選後，於104年8月17日與樺璽公司簽訂BOT契約，合約長達50年，預計分三期、投資49億元興建營運文化服務及附屬旅宿設施。

全球不動產透明度評比　台灣贏過陸、韓居世界第26名

2018-07-12ETtoday新聞雲

商仲業者仲量聯行近期發佈2018年「全球不動產透明度指數」（Global Real Estate Transparency Index）研究報告，其中台灣積分明顯進步，列為世界第26名，位居亞太地區第6名，一舉超越中國大陸、南韓等主要亞太國家。

北台灣全年推案爆表破兆！恐掀起賣壓大海嘯

2018-07-12 ETtoday

新聞雲房市買氣復甦，推升建商信心，根據市調機構統計，今（2018）年北台灣新案上半年推案量爆出近4年來大量，全年案量有望破兆元大關，成為史上第3個推案量達一兆元的年度。但房市專家擔憂，供給面大增，使得目前市場增加的量遠高過需求量，加上建商讓利幅度萎縮，銷售狀況並非樂觀，因此恐成為未來的沉重賣壓。

台泥信義區預拌廠明年遷廠！原土地變更計畫

2018-07-16 東森財經新聞台

台北市信義區最後一塊工業用地台泥公司台北預拌混凝土廠，將於8月度過76歲生日。台泥表示，汐止新廠預計今年底興建完成，舊廠明年上半年遷廠，原址將申請變更用地。

都計再審通過後 桃園航空城土地市場回溫

2018-07-13 自由時報

受桃園航空城都市計劃審議通過影響，當地土地交易市場逐漸回溫。依據最新買賣登記案件數統計資料顯示，今年5月航空城計劃範圍內買賣移轉共51件，較前月32件及去年同期16件都增加，相較於2015年1月以來每月平均件數25件，數量增加逾2倍。

不敵租金壓力 西門町美華泰16年商場熄燈

2018-07-15 Yahoo奇摩新聞

開了16年的西門町美華泰商場，每個月租金高達600多萬，因為租約到期，即將在今天（7月15日）走入歷史，全館商品做最後出清，下殺79折優惠，不少人特地趁著最後一天來搶購，貨架幾乎全空，而未來這裡將改建成39層樓高的商旅，預計在2023年完工。

下半年紛擾多  九合一選舉恐不利房市

2018-07-11好房網

選戰越火熱，房市消息容易被邊緣化，對市場就越不利，宏大不動產估價師事務所所長卓輝華認為，下半年的選舉會是對房地產景氣影響層面最大的因素，一來是選舉議題消息布滿新聞媒體版面，即使房地產業者推出很多行銷廣告，相較之下，閱聽人感受到的曝光度仍會降低許多。

台北2018年商辦租金將年成長2-3％

2018-07-07 MyGoNews

仲量聯行商業不動產協理劉建宇觀察2018年第2季不動產市場發展時表示，根據仲量聯行的全球市調指出，2018年第1季全球租賃市場展現強勁的成長趨勢。全球租賃需求較2017年成長7％，來到1000萬平方公尺(約300萬坪)，為過去10年來最高的第一季需求量。其中以亞太地區需求表現最為顯著，需求年成長達12％。東京、台北、北京、香港等城市主要需求來自金融及科技租戶搬遷、或升級進駐新供給空間。

危老屋重建 住戶可零出資

2018-07-17 經濟日報

內政部昨（16）日正式與經濟部信保基金簽約，由信保基金提供每戶最高300萬元保證融資，讓有意推動危老重建的住戶，有機會達到「零出資」，未來可加速危老建築退場。

有商機！公部門下半年釋出13大案

2018-07-12 聯合新聞網

商仲統計指出，今年下半年公部門將釋出13件大型投資案，包括捷運聯開、公辦都更、高鐵車站用地，轉運站、影視園區，台中巨蛋等，不少商機不錯， 預料可帶動一波民間投資熱。

鄭文燦：持續推動桃園重大建設

2018-07-16 MyGoNews

園市長鄭文燦2018年7月16日於桃園市議會第1屆第8次定期會進行施政報告，鄭文燦表示，桃園是全國人口成長快速的城市，都市發展及產業投資的表現也非常亮眼，市府持續推動桃園發展的三支箭、完善交通運輸系統、提高機場捷運運量、發展智慧城市、提供優質社會福利服務、營造健康樂活桃園等各項建設；鄭文燦表示，2016台灣燈會在桃園、機場捷運通車、桃園農業博覽會，都寫下亮眼的紀錄，市府團隊會全力以赴，完成桃園重大建設，提供市民更好的生活環境。

重劃區仍是焦點  北三都選前搶推案

2018-07-14 好房網

2018上半年北台灣重劃區推案可說是「遍地開花」，建商頻頻信心喊話，表示「市場回溫了」，但也有專家認為可能只是「假象」，建商未必是看好市場前景而推案，反而更像是面臨「案在弦上、不得不推」的窘境。

透視融合商業與文化藝術的最貴商辦—南山廣場

2018-07-11 Yahoo奇摩新聞

南山廣場6月正式開幕，未來將有微風百貨進駐，成為信義計畫區新地標。台北市第二高樓「南山廣場」位在信義區精華地段，總高272公尺，地上48層樓、地下4層樓。

北市精華 信義三興及忠孝懷生「公辦都更」招商

2018-07-16 MyGoNews

台北市政府公辦都更招商新推出兩案，台北市精華地段之「信義三興公辦都更案」與「忠孝懷生公辦都更案」二案於2018年7月13日正式公告招商公開徵求投資人。台北市府前依都市更新條例第9條規定同意財團法人台北市都市更新推動中心擔任本案都市更新實施者，並對外徵求投資人招商，未來將採權利變換方式實施。

宜進搶進不動產 提升獲利

2018-07-17 中時電子報

主要以聚酯絲、聚酯加工絲為主要營項的老牌紡織廠宜進（1457），由於中國大陸市場供給增加，價格競爭激烈，獲利成長不易，近年來積極朝房地產領域多元發展；宜進指出，除固守加工絲本業外，將陸續尋找投資價值高的不動產標的物，以增加獲利。

航空城特定區Q1不動產集中A16站

2018-07-12 MyGoNews

桃園市政府表示，航空城特定區2018年第1季整體實價登錄揭露土地交易件數為42件，較2017年第4季的45件減少3件，與2017年第1季的24件相較增加18件；而交易區位之分布，以集中於機場捷運A16(橫山站)附近之土地為主；另2018年第1季實價登錄揭露案件統計土地交易筆數為65筆，較2017年第4季的87筆減少22筆，相較2017年第1季的49筆增加16筆；在實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面，2018年第1季約為6.71億元，較2017年第4季的8.05億元減少16.56 ％，較2017年第1季的3.83億元增加75.44％，主因為本季交易筆數較上期少，產生總交易金額相對減少之情形，惟較2017年同期則有顯著成長。