2018年全球商用不動產投資額預計6500億美元

2018-07-05 MyGoNews

仲量聯行總經理趙正義表示，全球經濟雖持續面臨多方變數，不過全球不動產市場延續2017年的動能，第一季總成交量達美金1,650億元，較2017年同期成長15％；為2007年以來成交量最高的第一季。其中以亞太地區交易量成長最為顯著，達34％成長(美洲18％、歐洲0％)。

空置率創十年新低 商仲：商用不動產榮景要來了

2018-07-03 經濟日報

商仲調查，台北市辦公室空置率降至7.53%，內科降至4.28%，雙雙來到十年新低，預料商辦租金漲勢將一改以往龜速，轉為有感上漲，房地產資金也將由住宅市場轉進商用市場，商用不動產可望榮景再起。

「台灣獨角獸」辦公室擴張速度快　躍升商辦新生力軍

2018-07-03 ETtoday新聞雲 

政府積極扶植新創事業、培養「台灣獨角獸」，根據商仲業者觀察，隨著新創勢力崛起，辦公室空間租賃需求占比高達13%，逐漸躍升成為商辦租賃市場的新生力軍，但受到公司發展前景不確定性因素影響，仍有房東對於營運穩定性抱持疑慮。

蛋白區商場興起，休閒娛樂吸引在地消費

2018-07-04 中時電子報

隨著市中心區百貨商場飽和，商場也逐漸擴點至外圍蛋白區，包括預計於第三季開幕的土城日月光廣場、明年即將開幕的淡海新市鎮海洋都心之美麗新廣場及興建中的新店裕隆城等，均以影城娛樂為主力業種的商場，結合住宅之複合式開發，藉由商業設施充足生活機能，加值房價，而商業設施帶來穩定客源，留住在地消費，彼此相輔相成。

租金漲翻天凍未條？台北市名店爆歇業潮

2018-07-07 ETtoday新聞雲

租金漲漲漲，讓台北市近期不少知名餐飲、服飾名店不勘負荷接連停業，根據實價揭露資訊顯示，台灣懷石料理始祖、近20年老店「新都里瀧四店」位處的建國北路近4年租金上漲約2成；而位於信義區松仁路上的老牌音樂餐廳「BROWN SUGAR」店租近4年店租也同樣上漲近1成。

Q2商辦 價格平穩，租金上揚需求熱

2018-07-04 Yahoo奇摩新聞

依據信義全球資產2018年Q2最新統計，北市商辦價格走勢平穩，市場交易量增加，平均售價維持在83.6萬元，資金資本化率小幅上調至2.46％，各商圈售價變動不大。反觀租賃市場需求旺盛，平均租金小幅上漲至2,185元，以A+級辦公和信義世貿商圈漲幅最為明顯，南山廣場的釋出，拉高了平均租金，整體空置率則下降至5.7％。內科廠辦部分，交易量同步增溫，平均售價落在50.7萬元，平均租金維持在1,156元，空置率小幅提高至4.75％，又以文德段上升較多，但整體空置率仍在健康水準。

商用市場交易創同期新高 內科廠辦最搶手

2018-07-04 自由時報

企業及建商置產需求出籠，推升今年Q2商用不動產交易熱度，根據商仲統計，商用不動產及土地交易單季總交易量達779億，創下2003年統計以來同季最高水準，其中北市內科成為交易熱區，單季廠辦投資金額達246億，占全台總交易74%。

興富發砸3.37億買店面，作集團銷售中心

2018-07-04 PChome Online 

年度「購地王」興富發建設（2542）買地再發威。興富發昨（3）日砸下3.3689億元，向高雄「南霸天」京城建設董事長蔡天贊買下其位於「京悅」豪宅大樓的1+2樓店面、停車位；興富發表示，計劃作為集團的聯合銷售中心之用。

土地、商辦發燒　Q2成交額15年同季新高

2018-07-04 好房網

受惠企業購置科技廠辦和總部辦公室的強勁需求激勵，今年第2季不動產交易市場「發燒」，土地和商用不動產單季成交總額首度突破779億元，創下2003年統計以來的15年同季最高水準。

茂德砸130億買味全三重土地

2018-07-03 中時電子報

延宕已久的味全三重廠土地昨（2）日終於出售！由茂德機構斥資59.14億元，取得持有味全三重土地的頂率開發公司100％股權，以及三重廠周邊三筆零星土地，並斥資約70億元承接相關負債，總計整筆交易茂德狠砸下約130億元！

貿易戰波及台灣商用不動產？商仲：短時間影響有限

2018-07-06 ETtoday新聞雲

中美貿易戰相互加徵關稅今（6）日正式啟動，是否波及台灣商用不動產市場？對此商仲業者多半表示，短期之內影響有限，就投資面來看，除非引起全球嚴重股災，否則應該沒這麼悲觀。

銀行出奇招 突破房貸天花板

2018-07-09 經濟日報

銀行業者為迎合客戶房貸需求，同時兼顧銀行法限制與授信風險，近來採取以信貸、二順位房貸搭配一般房貸彈性方式，來達到拉高房貸成數與金額的效果，既滿足客戶又提升銀行業務量與利差收益，有意思的是，房市近年下修，中古屋反而比新屋容易增貸。

增值力優　政府不動產招商案引資估逾2千億

2018-07-04 好房網

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義3日表示，民間游資豐沛，但具增值和開發潛力的優質不動產卻相對有限，預期今年民間投資政府招商案的投資金額，估計將上看2,000億元。

三大飯店搶市 業者擂戰鼓

2018-07-08 經濟日報

台中飯店市場持續升溫，包括老爺行旅、李方艾美酒店，都將於下半年開幕營運，勤美集團投資的洲際酒店也計畫年底啟動，三間飯店投資金額逾200億元，市場戰鼓咚咚。

飯店土洋激戰 Q3白熱化

2018-07-09 經濟日報

飯店業下半年競爭進入白熱化階段，國際與本土品牌業者陸續進駐，包括萬豪集團旗下萬麗酒店、新板希爾頓、金普頓、雲品旗下的兆品礁溪酒店、大毅老爺、天成文旅、凱撒集團旗下的凱旋飯店等，合計共七家特色飯店陸續開幕，展開搶人大戰。

本土新創砸錢不手軟，成台北市精華商辦租賃大戶      

2018-07-03 數位時代

往台北市精華商辦如台北101、華南銀行總部大樓、國泰置地大樓，或是剛落成啟用的台北南山廣場等，多數大坪數租客可能是來自金融機構或外商，如Google、EPSON、微軟、VMware等等。不過國際商用不動產公司CBRE世邦魏理仕發現，現在台灣本土新創公司也開始進駐台北市精華商辦，成為租賃大戶之一。

北市議會舊址旁地上權 9.11億元標脫

2018-07-05 Yahoo奇摩新聞

位於台北市議會舊址旁，臨青島西路和中山南路2巷的521.81坪土地今天順利以新台幣9.11億元標脫。第一太平戴維斯表示，這塊土地有兩個基地，未來地下可申請打通為連通道使用。

頂級A辦正搶手　自有資金租金報酬率衝10％

2018-07-05 好房網

商用不動產市場的頂級辦公產品，愈來愈缺貨，京懋建設最近在桃園最新完工落成的頂級微型辦公大樓「京懋会」，不但吸引自用小豪辦客層進駐，而且依自有資金推算、租金報酬率更將衝上10％，也吸引中長期置產客層青睞，可謂自用、收租兩相宜的另類產品。

雙北商圈走向　兩項趨勢成形

2018-07-05 好房網

戴德梁行昨（4）日公布第2季商用不動產數據，台北市主要商圈租金無明顯變動。不過檢視雙北商圈發現，以台北市為主的蛋黃商圈發展出「微型化商業模式」，諸如夾娃娃機店、迷你KTV等興起；新北市則是以影城娛樂，結合周邊住宅開發，吸引在地消費力。

飯店業概況／營建幫參戰 改變經營模式

2018-07-09 經濟日報

受來台陸客衰退，國旅市場低迷影響，國內飯店集團在購地或承租物業上已縮手，取而代之的經營模式，是替投資開發的業主提供品牌與代管，下半年將進入市場的指標飯店，營建幫已成為新主力。