北市商用不動產迎黃金10年

2018-05-04 聯合報

台北市自二○○○年台北一○一金融大樓完工後，近年幾乎沒什麼具規模的開發案，但今年隨著信義區南山廣場的即將完工、台北雙子星開發案重啟招商等，超過十件的中、大型開發案都在此刻陸續開發、招商、興建，預期台北市中心將開啟商用不動產的黃金十年。

宏盛金融中心力拚年底滿租

2018-05-07 中時電子報

宏盛建設頂級辦公室代表作「宏盛國際金融中心」，近年行銷策略從全棟出售改為全棟出租後，招商成果漸入佳境。宏盛表示，預計6月平均出租率可望衝上80％大關，今年底將力拼100％滿租，目前每坪租金行情已創下中山區辦公「樓王」紀錄，突破3,500元大關。

台塑敦北總部都更路回顧　買內湖商辦暫放心中大石

2018-05-04 今日新聞

台塑企業敦北總部因都更擬搬遷，四大公司包括台塑、南亞、台化、台塑化3日同步發出重訊，考量未來營運發展需要，將砸下187億元購置內湖辦公大樓作為臨時總部，創近年最貴商辦紀錄。至於屋齡超過40年的敦北總部預計將開發為兩棟商辦與一棟住宅，市場推估，都更後潛在價值達千億元，也將改寫自辦都更新紀錄。

商辦轉手賺3千萬元　實際賺頭可能更多

2018-05-02 蘋果日報

位於華山商務大樓隔壁的匯泰大樓，在近日實價登錄中揭露一筆2、3樓交易，今年1月以1.8億成交，而同戶在2014年交易過，當時交易價格為1億4789萬元，轉手賺了3226萬元，單價漲幅22.6%。值得一提的是，該戶2014年交易買賣方為關係企業，整個家族持有時間應達16年，實質漲幅推測可能超過這次交易的賺頭。

重慶南路書店變商旅書街店租剩6.5折

2018-05-07 蘋果日報

台北市重慶南路一如往常般車水馬龍，喧囂人流穿梭在衡陽路口這幢古色古香的建築，斗大的「金石堂」讓民眾得以在此寧靜徜徉書海中。但這刻讀者是感傷的，因上月底，在此逾30載的金石堂城中店宣布6月熄燈，引來民眾不捨，甚至怒斥店租太貴導致歇業。然觀察重慶南路近年周邊租金行情其實呈走跌趨勢，書店街的潰敗，實是閱讀風氣走弱帶來的必然結果。

近5年六都地價指數僅台南持續上升

2018-05-07 自由時報

根據內政部統計2013~2017年六都都市地價指數，除台南市逐年增加外，其餘都出現升至高峰後反轉向下情形，台北市在2015年最早達到高峰116.68，2016年新北市緊接在後。最新第49期全國都市地價總指數為117.24，較上期下跌0.91%，是2016年達到高峰後連續3期下跌，其中新北市下跌1.73%、台中市下跌1.48%、台北市下跌1.16%最多，其餘都在1%內微幅變動。

西門町最強「柱王」月租十萬元起跳仍搶手

2018-05-07 東森新聞

西門町人潮多，不只店面詢問度夯，就連騎樓下的柱子都是攤販兵家必爭之地，而且位在黃金地段，尤其是峨眉街與漢中街的柱子就「黃金柱」，租金上看十萬起跳，聽起來很貴，甚至涉嫌違法但是攤販可是搶著租。

台藥妝商機2千億！日商特開繁體網站

2018-05-07 MSN新聞

全台大大小小藥妝零售店超過1700多家，營業額可說是年年成長，2017年全年統計上看2000億的商機，相當驚人。看準這塊大餅，不僅這幾年接連有日本藥妝知名品牌來台灣拓點，開設實體店面，還有大阪老店為台灣設立「專屬官網」，強調繁體中文字，操作簡單，還提供免費的店到店取件，吸引台灣消費者上門。

院長轉手法人健康中心賣5億

2018-05-06 蘋果日報

資產左手換右手，富人節稅有一套。根據實價登錄揭露，位於台北市萬華區西園路上的永越健康管理中心，陸續自去年12月、今年1月進行多筆買賣交易，交易樓層集中在1至3樓，總計交易金額約4.9億餘元，賣方為西園醫院院長林澤安，買方是西園醫療財團法人。

台商買大直豪辦　砸7億買5店面、20車位

2018-05-01 好房網NEWS

路達集團旗下的百達國際資產，近期斥資7.1億餘元，買下大直豪辦「台北時代廣場CBD」，1樓共計5戶店面、加上20個車位，資金相當雄厚。

台電南港土地都更招商結合住宅與商用開發

2018-05-03 自由時報

台北市南港區台電北部儲運中心舊址南側都市更新案3日舉辦招商座談會，由戴德梁行擔任招商顧問，該案土地面積約4727.65坪，使用分區為特定商業區，比照商三使用項目辦理，將來可做部分住宅出售，可開發商用不動產長期持有收取穩定租金，預定今年Q3前期規劃、明年Q3公告招商、後年Q2簽約並啟動都更作業。

凱越建設奪北市公辦都更案

2018-05-03 自由時報

台灣地王、宏泰集團創辦人林堉璘么子林鴻森自去年6月卸下任職4年的宏盛建設副董暨總經理職位後，積極籌畫自立門戶成立凱越建設，今年寶紘建設、凱越建設參與北市敦化南路二段公辦都更招商案，一舉擊退6家廠商，被評選為最優申請人，預計107年6月與北市都市更新推動中心簽訂投資契約，民國111年完工。

宏泰小王子攬通化都更案

2018-05-03 蘋果日報

「就跟你說公共工程不能碰，現在既然做了，後果要自己負責。」人稱宏泰集團小王子的林鴻森，接下台北市通化段公辦都更案，向父親、宏泰集團創辦人林堉璘報告此事時所得到的回應。林鴻森說：「向來父親教育就很嚴格，我知道他開心，但不會表現出來。」甚至形容自小父親在家扮黑臉，已達「包青天」的程度。

航空城再受關注　土地價格、交易見起色

2018-05-07 好房網NEWS

將近十年的桃園航空城開發案，隨著時間拉長、計畫細節變更，過程令不少投資人憂心忡忡，下手的投資客更是不見以往熱絡，但不知是否受到近半年來桃園市政府多次信心喊話，終於在去年第四季略見起色。

興富發北中南5案齊發

2018-05-03 中時電子報

上市建商營收王興富發，在520檔期加緊腳步推案，住宅、商辦兩路並進，北、中、南共有5大案推出，產品多元，涵蓋首購、豪宅、別墅與商辦。連久未有新商辦推出的高雄，興富發也看準其市場需求殷切，更推出「高雄CBD」商辦案。

忠孝復興站南側基地將公辦都更為住辦大樓

2018-05-04 自由時報

台北市都委會3日審議通過劃定捷運忠孝復興站南側自捷運文湖線開通以來20多年來，始終未能整合的更新基地，現況為老舊建物及停車場，鄰近SOGO百貨，將以公辦都更方式，由市府整合市有、國有及私有土地，更新為商辦住宅大樓，配合提供新創產業發展用地，將改善捷運周邊環境，強化商業機能。

敦化南北路北市都更黃金路

2018-05-07 自由時報

若以松山機場為起點，由北至南，規劃與興建中的大型都更案共十二案，有開發計畫者已超過一千八百億元，再加上中壽台北學苑地上權案及遠企旁的停車場空地，都更後價值將超過二千二百億元。

中路重劃區土地標售再掀熱潮

2018-05-03 蘋果日報

桃園區土地標售再掀熱潮！日前中路重劃區土地標售作業，不僅眾家建商皆派員盯場搶標，當中最受矚目的物件共吸引11封標單，最後由昭揚建築以每坪70萬元的均價標得。

台塑四寶砸187億買下內湖3棟辦公大樓

2018-05-03 鉅亨網

台塑敦北總部面臨都更搬遷需求，先前傳出台塑集團將在內湖購置辦公大樓，而台塑四寶也於今(3) 日宣布，將各斥資46.75 億元，合計187 億元，向全球人壽與美孚建設購買內湖「台北企業總部園區」(T-CBD)3 棟辦公大樓，預計將於明(4) 日的董事會拍板定案。

士林夜市「百年」老屋月租金高達20萬比建物殘值還值錢許多

2018-05-02 自由時報

「百年」老店月租金竟比建物殘值還高。根據內政部實價網最新揭露資訊，3月，揭露一筆士林夜市屋齡高達101年的店面租金行情，每月租高達20萬元，年租金達240萬元，還比建物殘值高出不少。