►熱門捷運辦公商圈 復興南京奪冠

2017-04-27 自由時報

最熱門捷運辦公商圈出爐，以南京復興拔頭籌，依據商仲業者統計台北市中心辦公室交易，以南京復興站的交易最受青睞，其次為台北車站、松江南京站，成交最高價商圈則為忠孝敦化站。根據宏大國際資產企研室最新調查2016年1月至2017年2月交易，以南京復興商圈交易量最大，平均單價為每坪72.3萬元，其次分別為為台北車站的63.5萬、松江南京站的68.9萬，最高價的是忠孝敦化站的96萬。

►店面太貴 雙北只有7區投報率逾3%

2017-04-25 自由時報

高租金不等於高報酬，根據實價資料顯示，雙北市店面報酬率3%以上的有7區，包含淡水、土城、中正、板橋、萬華、大安及士林區，其中入手價、租金最高的區域為大安區，但租金報酬率僅3%，還不如新北市淡水區4%來得高。

►東區店面租金回溫？ 一坪2.7萬元行情又來了

2017-04-26 今周刊

去年東區店面空置店數高達15間，部分店面租金早已降價85折出租，市場原預估今年該區店租將再現修正潮，但今年初統領百貨1樓店面，卻被美國保養品牌以單坪月租2.7萬元高價租下，為屢傳空置率偏高的當地注入一劑強心針。

►商仲：北市Q1商用不動產租賃熱度高於買賣

2017-04-27 鉅亨網

信義房屋(9940-TW) 旗下信義全球資產最新統計指出，北市商辦售價延續2016 年下跌的趨勢，各商圈2017 年第1 季價格多呈小幅下修，因此平均售價跌至每坪83.3 萬元，租金方面則微幅上漲至每坪2125 元，空置率則下降到6.23%，以信義世貿、松江南京商圈去化表現最佳。

►老屋重建未移轉 房屋稅可減半12年

2017-04-26 自由時報

立法院院會昨三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（老屋條例），在施行五年內申請重建，房屋稅及地價稅可減半徵收兩年；如果所有權未移轉，房屋稅減半徵收可延長最多十年，等於最長可獲十二年房屋稅減半優惠。

►不動產標售5月試水溫

2017-05-01 中時電子報

市場游資充沛，土地市場和商用不動產市場逐漸回溫，沈寂多時的不動產公開標售市場也紛紛「開盤」。外商不動產顧問公司評估，公開標售市場可望回到「5月天」，預計全台有南投草屯乙工用地、台北市萬華忠孝西路透天店面、新竹工業區廠房等三大案，將陸續公開標售，試探水溫。

►雙北店面租金投報 淡水區稱霸

2017-04-26 中時電子報

店面高租金不等於高報酬！統計實價資料，新北市淡水區店面單坪月租金不到1,500元，但租金投報率卻高達4％，居雙北市之冠！反觀租金最高的北市大安區則因單價高，相對租金報酬率僅3％。而包括雙北市淡水、土城、中正、板橋、萬華、大安及士林等七個行政區，店面租金報酬率皆達3％以上。

►央行數據3月房市回溫了

2017-04-26 聯合報

中央銀行昨天公布，三月全體國銀房貸餘額增至六點四兆元，創下歷史新高，較二月大增一八二點四億元。央行官員指出，三月房市交易確實回溫，主要原因包括機場捷運通車議題帶動看屋人潮，部分屋主降價求售、確實促進買氣，以及部分區域湧現交屋潮，使房貸餘額水位劇增。

►看好標售熱度 高鐵站前次流標土地底價不降反漲

2017-04-26 自由時報

土地買氣回溫，高鐵局趁勢釋出桃園、新竹、台中及台南站周邊等共計17筆土地，合計土地面積約2.39萬坪，標售總底價合計將近百億元，預計5月25日開標。而且此次部分標售土地即便前次曾經歷流標窘境，卻無降價標售的意願，反而罕見的調高底價測試市場接受度。

►新莊北側產專用地夯 新北標的進帳22億元

2017-05-01 經濟日報

新北市府今（1）日標售新莊北側知識產業園區、二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區、林口新市鎮第三期市地重劃區總共26筆土地、總底價63億元，結果共脫標五筆、進帳22億元，其中新北識產業園區產專用地競爭激烈，包括建國工程、夏姿服飾等企業都有斬獲。

►板橋凱撒大飯店7月試賣 新北首家五星飯店

2017-04-26 中時電子報

凱撒飯店連鎖旗下「板橋凱撒大飯店」已確定於7月底試營運、8月正式開幕，擁有400間客房、中、義與自助餐等3間餐廳，以及挑高7米可容納250桌獨幢式宴會廳的板橋凱撒大飯店正式營運後，將是新北市最新、量體最大的五星級觀光飯店。

►爭取前瞻基礎建設 中市府力推「台中大車站計畫」

2017-04-25自由時報

台中市政府提出「台中大車站計畫」、「中台灣國際創客聚落」，爭取納入行政院前瞻基礎建設計畫，以加速推動舊城再生。市府都發局今天表示，前者整合台中火車站周邊低度利用公有土地，發展立體化站區，可有效解決台中火車站前公車轉運的交通問題，並成為中央與地方合作更新開發的示範計畫；後者預計也預計落腳於台中車站專用區，成為創新創業場域。

►北流中心上樑 將成完整流行音樂園區

2017-04-20 自由時報

由文化部出資四十五．五億元、台北市政府委辦的北部流行音樂中心，昨天上午舉辦北基地上樑典禮。台北市長柯文哲指出，北部流行音樂中心不僅只有音樂產業，還能一起帶動周邊產業，包含室內外表演場、展覽館、產業區等，會是個完整的流行音樂園區，同時也是東區門戶計畫重要一部分，最慢後年（二○一九年）可正式營運。

►國泰房地產指數：Q1市場買氣仍處於低檔

2017-04-27 鉅亨網

最新發布的國泰房地產指數顯示，今年第1 季整體台灣房市較前一季呈現「價穩量跌」走勢，但與去年同期相較，則為「價量俱穩」格局；整體而言，第1 季市場結構顯示，買氣仍處低檔。

►北市大樓外牆強制定檢 今年可望上路

2017-04-24 自由時報

大樓外牆磁磚掉落砸傷人，時有所聞，北市建築管理處提案修正「台北市建築管理自治條例」，增訂房屋外牆強制定檢，要求屋齡十五年以上，或建物高三層樓且外牆為石材帷幕飾面的具風險建築物應定檢，違者處管委會或建物所有權人一至五萬元罰鍰，該自治條例草案進入議會二讀，本會期完成三讀，今年可望上路。

►不動產說明書系統上線 製作查詢雲端化

2017-04-24 自由時報

台北市地政局開發的不動產說明書系統製作服務平台，在台北地政雲正式上線，將「不動產說明書」、「環境設施」、「周邊業者」及「成交案例」等資訊整合到位，方便業者製作不動產說明書，亦提供民眾交易資訊查詢服務。

►探討公告地價土地現值 對房地產交易的影響

2017-04-25 經濟日報

消費者買房評估除房價高低之外，通常直接考慮自備款是否足夠、貸款利率多少，其餘過戶時所需繳納的契稅、代書費、書狀費等，甚至未來的房屋稅及地價稅，很少會去詢問與考量。不過，去年2016年1月1日開始實施高達45％的房地合一稅，這樣的高稅費卻讓民眾望而卻步，反映在全年買賣交易量創歷史新低點24萬多件，又逢每三年調整一次的公告地價調漲，及公告現值也同步調高，未來對房屋持有者來說，大幅增加稅負已是必然趨勢。