►從人口及景氣推估　卓輝華：房地產2025年將反轉

2017-04-11 東森新聞雲

人口跟房地產其實有著密不可分的關係，中國土地改革協會理事長卓輝華指出，目前台灣房地產所締造的5波榮景，背後都來自人口成長所帶動的剛性需求，因此他從過去景氣走勢人口成長趨勢推估，第6波房地產榮景將出現在2025～2030年。

►商用不動產Q1亮點 北部工業區獨領風騷

2017-04-11 自由時報

隨著價格認知逐漸拉近，商用不動產交易量開始略微回溫，根據第一太平戴維斯統計，2017年Q1大型商用不動產交易總金額達109億元，交易件數12件，在去年房地合一上路的低基期挹注下，年增率高達41%，成績還算不錯。

►帝寶三拍建商得標 每坪跌破200萬元

2017-04-12 聯合晚報

豪宅帝寶法拍戶今天三拍，由宏普建設旗下的富益投資以2.2億元得標，換算一坪約188.7萬元。雖然順利脫標，共三封標單、一坪跌破200萬元，業者認為恐衝擊「200俱樂部」豪宅行情。

►北市商圈店租 西門追上忠孝

2017-04-12 經濟日報

商仲業者觀察，台北市忠孝、西門、站前及中山南京四大商圈的店面市場，出現三大趨勢，包括首季空置率仍微幅提高、西門商圈租金追上忠孝商圈，以及結合販售、體驗及展示的業種如運動品牌及汽車持續拓點，成為零售市場街邊店的承租主力等。

►買不起! Q3房價所得比9.35倍 歷史新高

2017-04-18 民視

營建署最新公告2016年第3季房價所得比，為9.35倍，創下歷史新高紀錄，等於要不吃不喝9.35年，才可能買下一間房子，甚至買台北市的房子，還可能要不吃不喝15年半，不少年輕族群，大喊壓力大買不起，專家也分析，房價跌買房還更困難，是因為民眾買的坪數增加，又是新房子，總價比較貴的關係。

►商辦市場仍等春燕　但這款產品價格卻能逆勢上漲

2017-04-10 東森新聞雲

商仲業者表示，受到去（2016）年商用不動產交易的低基期挹注下，今（2017）年年初開始交易量略微回溫，不過價格仍呈波段修正，平均已下跌5％〜10％，但反觀，工業用地產則逆勢上漲，像是新北市的新北產業園區的土地單價3年內就成長了25％，每坪價格來到70〜85萬元。

►松山新店線通車逾2年 商圈店面交易爆熱

2017-04-11 經濟日報

永慶房產集團根據實價揭露資料整理近2年台北市店面成交資料，發現捷運站附近店面交易占比是台北市整體店面交易量的7成，若以捷運路線來看，最熱門的就是松山新店線，商圈人潮強強滾。

►商辦冷冰、住宅回溫？ 他說事情的真相是…

2017-04-12 好房網

冷了一陣子的房市買氣，近幾個月在建商讓利效應下，呈現回溫跡象，但反觀商用不動產交易量卻仍在冰點。台灣四大商仲業者，最近陸續發布首季不動產市場報告都顯示，今年首季外資在台灣商辦市場呈現零投資狀態，Q1的商辦市場和房市，似乎呈現冷熱兩樣情。

►北市店面交易7成集中捷運周邊

2017-04-13 自由時報

房仲業者調查近2年北市店面實價揭露紀錄，高達7成店面交易集中在捷運站周邊，細分各捷運站旁店面交易熱度，則以中山國小站、西門站及南京復興站為熱門店面交易前三名。

►台北房價為什麼降不下來？　國泰建設總經理這樣說

2017-04-17 東森新聞雲

台灣人口結構正面臨改變，面對少子化以及老年化的到來，國泰建設總經理李虹明說，目前是少子化沒有錯，但少子化跟住宅需求未必有必然的關係，台北對住宅的需求不會因少子化變少，這也解答一部分台北房價一直掉不下來的原因。

►歷史經驗 台灣升息房價竟都上漲

2017-04-14 經濟日報

日前市場傳出，台灣未來升息將衝擊房市說法，讓許多期待今年房市能有機會落底的屋主大失所望，也讓不少購屋者猶豫是否該選升息前進場。屋比趨勢研究中心分析中央銀行與信義房價指數歷史資料後發現，「升息不利房市」的說法是需要存疑的。

►重返1100億量能？　土地交易拚收復10年線

2017-04-15 聯合新聞網

根據戴德梁行統計，今年第1季土地交易量達242億元，已擺脫2016年三個季度成交量未能突破200億元慘況，2017年土地交易量有機會回升到1100億元。

►新北市3處新開發土地5月標售

2017-04-18 中時電子報

房地產市場有回溫跡象，新北市政府趁這波熱潮，將標售「新莊北側知識產業園區區段徵收」、「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃」及「林口新市鎮第三期市地重劃」等三處新北市新開發地區土地；新北市政府地政局昨（17）日指出，將訂於5月1日公開標售。

►瞄準富二代 小坪數飯店豪宅搶市

2017-04-17 中時電子報

百坪高總價豪宅不吃香，為瞄準富二代高資產族群，國內建商打破迷思，結合國際級五星飯店推出小坪數豪宅搶市；其中，大陸建設亞洲信託大樓案與寒舍艾美集團強強聯手，成為國內首筆小坪數飯店式豪宅，預料將掀起一波睽違已久的豪宅熱賣潮。

►旅館業冷颼颼 未來4年是關鍵

2017-04-17 好房網

由於陸客來台減少，台灣旅館住房率連續2年下滑，台北市、台中市、花蓮縣的住房價格也是8年來首度下跌，有專家認為，旅館市場恐怕有供過於求的現象，也有業內人士認為，未來4年是關鍵轉型期。

►可大幅降低自用不動產比 老行庫 參與都更受惠大

2017-04-11 中時電子報

積極配合強化都市更新政策，金管會修正「商業銀行投資不動產辦法」，將銀行參與都更後的自用不動產比率自50％降低至20％，另外就是取得自用不動產時間自2年延長到7年，老行庫將大幅受惠。

►興富發鄭欽天：未來2年推萬戶宅

2017-04-14 中時電子報

房市回溫，看好首購剛性需求，興富發總裁鄭欽天昨日表示，未來2年將在鎖定基隆、新竹、台中、台南、高雄等地大舉推案，集團總推案戶數逾萬戶，總銷上看800億。他指出，短期推案以台北市以外地區為主，但在北市會持續看地，只要地段好，基地達一定規模便會買進。

►不動產授信回歸自主管理 銀行房貸 從谷底成長

2017-04-10 中時電子報

中央銀行2015年8月解除區域性房市信用管制，同年底金管會對銀行不動產授信集中度，回歸各銀行自主管理，讓銀行房貸開始從谷底成長，前年及去年共增加7,300多億元，銀行局表示，目前銀行的房貸承作空間還有1.6兆多元。

►民宅包租代管 享租稅優惠

2017-04-10 經濟日報

新政府將把包租代管方式的社會住宅，複製到一般住宅，行政、立法協調會報今（10）日將討論住宅租賃發展條例草案，透過租稅獎勵等誘因，活絡國內住宅租賃市場，並扶植租賃住宅服務，帶動相關商機。