►少子化房市能撐幾年？專家這樣說

2017-04-10 富比士地產王

國內面臨高齡化、少子化趨勢，人口結構正快速轉變，未來勢必也將造成國土開發、住宅供需與房市大翻轉。學者指出，因人口成長帶動，過去70年北市房價上漲200餘倍，但未來台灣逐漸面臨人口紅利結束、超高齡社會來臨，到了2060年總人口數將減少400萬人以上，市場也會發生劇變，呼籲政府提早針對人口問題，提出更完善的政策因應。

►Q1商用不動產 地熱樓冷

2017-04-06 中時電子報

CBRE世邦魏理仕昨（5）日公布2017年Q1商用不動產市場季報，不論投資市場、租賃市場，都傳喜訊，拜房市成交恢復春意所賜，建商購地意願提振，帶動首季土地市場成交「大噴出」98％至237億元，而且A辦租賃需求殷切，使得空置率創下近4季的新低。

►店面月租每坪1.87萬 士林夜市實價新高

2017-04-06 經濟日報

根據實價揭露資料顯示，士林夜市鬧區的大東路上有戶店面實價揭露，22.51坪的店面月租42萬元，換算每坪月租金1.87萬元，創下實價士林夜市租金單價的新高，目前應由彩妝店承租，去年9月創下每坪近1.8萬元高價的文林路店面，也由日系藥妝店承租，士林夜市的實價單價前兩強則分別由彩妝店與藥妝店承租。

►信義區商辦租金 每坪飆破3,000元

2017-04-06 經濟日報

世邦魏理仕昨（5）日第1季商用不動產市場展望報告指出，台北辦公市場在空置率降低、租客沒標的可選下，租賃需求更加強勁，信義基隆區A辦平均租金首次站上每坪3,000元大關，連帶B辦去化速度也持續減緩。

►公告地價改2年調整一次

2017-04-06 聯合報

立法院內政委員會今天下午初審通過「平均地權條例」部分條文修正草案，現行每3年重新公告地價一次，將縮短為2年一次；內政部次長花敬群表示，若本會期順利完成三讀，有機會明年元旦起實施。

►北市商圈消長 這類店面竄紅崛起

2017-04-07 自由時報

台北市精華商圈出現變化，戴德梁行表示，今年Q1忠孝商圈雖有國際品牌進駐，填補大型空置店面，例如法國潮牌6xity 8ight、星巴克，但也有零售商撤出，顯示承租方對租金仍有抗性，忠孝及西門商圈空置率分別為5.1%及2.6%。隨著運動風潮從慢跑擴大到棒球、籃球，Q1全台第一間籃球體驗店「摩曼頓花花NIKE JORDAN籃球體驗店」於西門町開幕，有別過去僅止於銷售，新概念店結合各種體驗、經典鞋款展示及客製化服務，提高集客力與顧客黏著度，顯示國際運動品牌對台灣消費市場的企圖心。

►信義商圈百貨挽留好櫃 讓利降抽

2017-04-10 中時電子報

母親節檔期首波購物節促銷本周起全台熱鬧開打，信義商圈百貨一級戰區的各家化妝品專櫃在假日萬頭鑽動。據悉，為了衝業績，部分大櫃廠商寧願付1.6倍加班費，也要讓櫃姐們服務到位；但對中小企業廠商來說，實在難以因應，甚至考慮撤出信義區，最後係因「好櫃難找」，百貨讓利降抽而留下。

►六都3月移轉數 增逾3成

2017-04-06 蘋果地產

房市逐漸邁出谷底，六都地政局昨公布3月建物買賣移轉棟數，結果出現一片量增，相較2月均出現3成以上成長，也讓今年首季六都移轉來到4.54萬棟，年增4成，約回到2015年同期水準，房仲認為，去年屬房市谷底，基期偏低，以致今年「再破底」機率不高，市場已見活絡。

►壽險去年收租223億元 年增8.6％

2017-04-05 中時電子報

壽險業樂當包租公，去年投資性不動產租金收入達223.51億元、較2015年增加8.6％，首度超越不動產投資金額的年增率。代表去年壽險租金收入顯著增加，其中全台最大的包租公依舊是國泰人壽，全年租金收入近91億元，今年可望破百億元。

►新板特區專二商辦 資產價值誘人

2017-04-10 中時電子報

麗寶集團看好新板特區發展潛力，將加碼深耕新板，把「麗寶OUTLET MALL」的概念延伸到新板「麗寶百貨廣場」，4月起將從購物、餐飲到娛樂全面引進獨有新品牌，針對老饕族、健康美食族引進特色餐廳，更為服務小朋友引進童趣十足的親子餐廳，飽餐之後還可體驗小朋友專屬的卡丁車賽車場，在室內享受競速快感。

►鼓勵自主都更 北市府擬補助第一桶金

2017-04-08 自由時報

北市府昨下午於晶華酒店舉辦今年第三次居住正義論壇，主題聚焦公私協力改革都市更新效能。市長柯文哲指出，若按目前都更速度，台北要兩千年後才能完成都更，但這不可能，所以要大規模改革。市府提出十五項改善方案，並重申取消政府代拆戶數門檻限制；都更處長方定安於報告時更拋出新政，住戶若願自主參與都更，市府將規劃補助第一桶金。

►興富發轉型 找凱悅蓋飯店

2017-04-07 經濟日報

興富發建設集團積極切入商用不動產經營，總裁鄭欽天想轉型當旅館大亨。該集團在金山、高雄兩地區已規劃好旅館據點，可能與國際連鎖星級酒店集團凱悅合作；鄭欽天個人位於台中新光三越附近的土地，則交由日系頂級酒店大倉久和操刀經營。

►機捷新亮點 新莊Au商城引進Sony演唱會館

2017-04-04 自由時報

新莊Au捷運商城招商案近日舉辦動土典禮，預計2020年完工營運。新北市經濟發展局表示，未來將引進日本Sony Music旗下流行音樂表演會館，活絡新莊副都心商業活動，藉由機場捷運串連林口影視媒體園區，帶動新北影視廊帶發展。

►精品代理商 砸3.5億買豪宅店面

2017-04-08 蘋果日報

台中起家、獨家拿下日本三宅一生集團旗下6品牌代理權的君梵有限公司負責人徐煥開，去年10月斥資總價3.5億餘元，於台中市七期重劃區豪宅社區「精銳音悅廳」買下2戶店面。市場認為，徐以單價65∼75萬元出手，是精準且划算的投資。

►打破傳統　不動產買賣工業地產占比超過辦公室　

2017-04-07 東森新聞雲

仲量聯行6日舉行第一季商用不動產記者會，總經理趙正義表示，觀察本季前10大不動產買賣交易可以發現，相較以往一半以上都是辦公室，今年有將近六成都是自用型廠辦、廠房，工業地產需求在這一季就已經顯現出來，而隨著電子商務不斷擴大發展，未來物流倉儲及製造業對工業型地產需求可望持續增加。

►高市再標25筆國有地 總底價16.45億元

2017-04-03 自由時報

國有財產署南區分署將於4月11日下午，公開標售高雄市區25宗國有精華土地，標的涵蓋推案熱門區的三民區中都重劃區與南高雄苓雅、前金區等熱門推案區，底價多在2億元內，符合當前許多中小型建商購地推案需求，但單坪底價卻與市價相當或更高，讓業者又愛又恨，態度轉趨觀望。