►商辦春燕來了？四大指標銷售受矚

2017-03-18 聯合晚報

今年商用不動產春天會不會來？宏大國際資產總座陳益盛表示，冠德敦北企業總部、宏盛國際金融大樓及佶泰南港預售商辦案如能去化順利，將代表商辦市場春燕正式來到。

►全台首創 台北市發布商辦指數

2017-03-13 自由時報

北市府將指數資訊擴展到不動產其他市場，13日舉行「台北市居住正義論壇Ⅱ」中，地政局首度發表「台北市商辦租金指數」，針對具有相當規模的商辦市場，提供公部門版租金趨勢指標，協助各界解讀市場。

►房價喊跌 新北工業區土地逆勢上漲

2017-03-20 經濟日報

依據宏大國際資產的調查統計，發現2016年新北五大工業區土地市場，不論是交易量或價格皆持續呈現上揚的現象，分析新北五大工業區土地整體交易量由2015年的46件略為成長到2016年的49件，成長率約6.5%，價格則由平均每坪52.9萬上揚至每坪59.3萬，每坪單價上漲了6.4萬元，漲幅約11.8%，應是所有類型不動產唯一逆勢上揚的不動產。其中五股工業區因機場捷運的即將通車效益預期，其價格更是上揚了約每坪18.1萬，漲幅約達25.9%，新莊區工業土地亦漲了約每坪9.0萬，漲幅亦高達21.7%。

►翻轉黑鄉南港 柯文哲推東區門戶計畫

2017-03-14 新唐人亞太台

台北市長柯文哲邀請生技、新創等業者，舉辦座談會，聆聽北市府東區計畫，研討未來發展方向，要讓以往稱為「 黑鄉」的南港，大翻身，柯文哲表示，等世大運結束後，市府將火力集中在東區門戶計畫。

►去年房市持有稅創13年新高 達1668億

2017-03-14 中央社

房仲業者引述財政部的資料，2016年不動產持有稅(房屋稅加地價稅)，合計1668.51億元，年度大增262.88億元，創13年新高；但不動產交易稅(土增稅加契稅)卻為近4年新低。

►雙稅夾殺，北市商用不動產吃力

2017-03-16 中時電子報

台北市府針對適用新標準單價的房屋，採取6年緩漲機制，不過對新建商辦來說，持有稅仍是相當沉重的負擔，即便房屋稅打折，但加上去年暴漲3成的地價稅，整體持有稅仍占整體租金收的25%以上，高出香港4倍、高出上海1倍，如此不對等的租稅負擔比率，讓原本租金收益率已經相較鄰近城市差一截的北市商辦，更是雪上加霜。高力國際總經理劉學龍說，北市現行的高額持有稅，會阻礙民間投資新建辦公大樓、購物中心與旅館等商業設施的意願，降低國內的經濟成長率及減少就業機會。

►松山區3樓都更合建公寓，每坪衝上118.7萬元

2017-03-15 自由時報

根據最新實價揭露資料顯示，台北市松山區八德路三段155巷4弄1~30號的三樓公寓，實價揭露成交每坪118.7萬，單價水準驚人，不過，備註資料顯示總價款為都市更新合建後的價值，因此成交價格遠高於一般公寓住家行情，房仲分析，接手者對於都更完成的把握度高，願以反應部分都更價值的行情入手，研判為都更案的業內人士接手機會較高。

►北市拚都更 要代拆釘子戶

2017-03-20 經濟日報

北市府推動都更，將硬起來，據悉，台北市政府已研擬「都市更新七大項改革要點」，其中最受矚目的是，將宣告北市府以公權力執行代拆釘子戶，若順利通過，過去都更由少數綁架多數人的時代，可望劃下句點。

►北市跨一區 房價減一半

2017-03-18 聯合晚報

北市房價下修，不少北市民眾以跨區購屋，取代外移外縣市。房仲業統計，北市相鄰行政區，以文山區和大安區價差最多，文山區也成北市跨區購屋最熱門地區。

►房仲四大咖聯手 進軍營建業

2017-03-16 工商時報

房仲業四大重量級人物結盟攜手當建商！東森房屋體系業績最強店東賴建程，結合法拍天王游世一、知名投資客黃文雄與東森房屋董事長王應傑，共同成立東森建設，將從房仲業進軍營建業。未來東森建設推案將以雙北市人多的舊市中心為主戰場，預計下半年推出第一個預售案。

►港都五星飯店 掀搶市大戰

2017-03-17 經濟日報

陸客來台急凍，但高雄五星級飯店仍將出現搶市大戰，高雄萬豪、水京棧、英迪格、晶英等四大品牌未來一年半內將投入市場，房間數暴增逾1,100間、增幅50%。目前高雄五星級飯店平均住房率六至七成，未來將出現嚴重供給過剩問題，業界疾呼政府儘快把餅做大。

►拚觀光台北101結盟日本第一高樓

2017-03-10 自由時報

拚「高樓外交」！台北101昨日成功與日本第一高樓大阪「阿倍野海闊天空大廈（阿倍野HARUKAS）」結盟，期促進台、日兩地觀光，帶動台北101日本觀光客人次年增10%~15%。

►房市是不景氣　但這種產品平均漲價11趴

2017-03-20 蘋果即時

宏大國際資產的統計2016年，新北五大工業區土地市場，不論是交易量或價格皆持續上揚，五股工業區因機場捷運的即將通車效益預期，其價格更是上揚了約每坪18.1萬元，漲幅約達25.9%排第一。

►五星飯店瞄準高人流百貨美食街 天香樓進駐統一時代

2017-03-16 經濟日報

百貨美食街的高人流連五星飯店也看好，麗緻餐旅集團今天宣布，集團旗下最人氣的天香樓餐廳跨足百貨美食街，進駐統一時代百貨B2，成為全台五星飯店首例，同時也將攜手頂級超市City Super搶攻冷凍食品市場。

►信義威秀傳兩年後搬家

2017-03-14 經濟日報

信義威秀影城在台北市信義商圈成立近20年，日前傳出兩年後搬出原址，百貨業者已蠢蠢欲動。威秀影城董事長吳明憲強調，信義威秀租約至2020年到期，已向房東表達續約意願。商仲業者認為，威秀若遷走，重新招租仍以國際品牌、具主題、娛樂為主軸的複合式商場為首選。

►「內湖2.0計畫」領頭羊Audi翻新垃圾車修廠場

2017-03-16 聯合報

北市府今天宣布「內湖2.0計畫」領頭羊，由國際知名汽車品牌奧迪（Audi）率先進駐，將原北市環保局垃圾車修廠場，轉型成汽車創新應用基地，並釋出360坪室內空間，作為年輕團隊的新創育成空間；北市產發局表示，奧迪每年須向北市府繳納4311萬元的使用費，並負責周邊場地的綠化、維護，北市府將不再編列相關預算。

►誠品搶進中山地下書街

2017-03-16 中時電子報

搶賺觀光財，誠品在觀光交通要道積極卡位展店，昨（15）日以最有利標取得北捷「中山地下書街」營運權，總面積約638.3坪、有46間店舖，未來將依7大專區特色重新規畫改造，書店或文創店舖面積將占書街店舖總面積的83％，為誠品在兩岸三地新開的第46店。

►慶旺中都土地 轉售京城建設

2017-03-16 中時電子報

被視為高雄美術館第二的的中都重畫區，近來成為建商標購土地、或進場買地的主要戰場，大部分建商自行規畫推案，有些則是出售獲利，慶旺建設去年標購的中都土地290.72坪，便在今年2月底，轉售給京城建設，先行獲利出場。