►市場風向4大指標案解析2017北市商辦

2017-03-10 MyGoNews

房地產市場在連續二年空頭環境下，其中商辦市場的交易價、量變化，可說是明顯量縮、但價微跌，然而市場訊息卻也十分凌亂，多空說法不一，讓有買賣需求的企業主與消費者很無所適從。宏大國際資產提出了幾項客觀的比較，分別從連續2年的商辦交易價、量的變化，及4大指標性的待售中商辦個案，就2017年商用不動產市場提出客觀的看法。

►景氣冷北市商辦交易少3成　售價卻僅小跌

2017-03-09 蘋果地產

房市連2年空頭籠罩，住宅市場價量都喊趴，不過商辦市場交易雖明顯量縮，價格卻僅微跌，宏大國際資產總經理陳益盛指出，近年鮮少興建商辦出售，因此供給少，投資客也較少，是其維持在穩定的價格區間主因。

►敦北、復興南京 拚頂級A辦區

2017-03-07 中時電子報

都更熱潮炒熱敦北、復興南京商圈，未來3年陸續有新商辦、飯店、住宅產品完工，總量體高達5.5萬坪，商辦業者預估，未來新商辦完工後，敦北、復興南京商圈有機會挑戰月租3,000元／坪，可望與信義計畫區並列頂級A辦區域。

►機捷效應 北車可望返指標商辦區

2017-03-11 聯合晚報

都更熱方興未艾，加上機場捷運通車，商仲業者預料大台北商辦將出現三大變化，包括敦北南京成為下個頂級商辦焦點、台北車站可望重回指標商辦區，機捷沿線將出現新辦公聚落。

►店面貴鬆鬆 空置率無改善

2017-03-12 聯合晚報

東區一線店面去年第二季空置率飆破一成，創近年新高，商仲業表示，近半年來，有些閒置一兩年店面降租後找到租客，但也有一些店面在租約到期後開始閒置，空置率無明顯改善。

►機捷效應發酵 外資評估沿線商辦

2017-03-07 自由時報

桃園機場捷運通車，不僅串聯三大直轄市及三大路網，龐大的通勤及觀光人潮進一步帶動軌道經濟發酵。商仲觀察，機場捷運將改善沿線交通條件，提升通勤族移動意願，加上目前台北市中心連續性大面積的辦公大樓供給少，外資企業有意將沿線地點納入租賃考量，未來包括A3新北產業園區站、A7體育大學站，可能出現為租戶量身打造的辦公大樓或形成新辦公聚落，商圈開始發展。

►西門町二樓店面 每坪衝218萬

2017-03-09 經濟日報

國際觀光客撐盤，西門町二樓店面衝破每坪200萬元高價。最新實價登錄揭露，位於台北市中華路一段、捷運西門站六號出口的二樓店面，出現每坪成交價218萬元行情，創下西門町商圈二樓店面最高價，顯示即使房市不佳，地段優越的產品依然能守穩價格。

►北市商辦租金微增 信義世貿商圈坐穩寶座

2017-03-07 經濟日報

以最新實價行情來看，去年第4季整體台北市商辦行情，約每坪月租金2,118元，較前季增加0.1%。商仲業者表示，目前各大商用辦公室租金行情，以信義世貿商圈平均每坪月租金2,882元居冠，其次為敦南商圈的每坪月租金2,055元，顯示台北市商辦聚落仍以成熟金融商圈為發展主軸。

►一例一休物價漲 買房保值推升買氣

2017-03-09 中央通訊社

六都前2月房屋移轉棟數大增，預售屋和新成屋銷售也在加溫。建商和代銷業透露，近來客戶坦言受一例一休造成物價上漲，不如趁低利買房抗通膨，部份接待中心來客增2成。

►建照核發 開工量 雙雙再創低

2017-03-07 蘋果地產

房市景氣未見春燕，建商申請建照、開工申報持續牛步，據內政部營建署統計全台建照核發及開工統計，去年2項指標均創7年新低，今年1月又較去年同期創新低，分別僅核發1842件建照、申報開工1239件，業者認為，現階段建商仍以「去庫存」為優先，預料今年應與去年低量相去不遠。

►姚文智：盼都更四法全過關

2017-03-10 經濟日報

內政部本會期力推「都更三法」，立院內政委員會召集委員姚文智昨（9）日表態，盼兩黨能在都市更新法制改造密切合作，他也將在本會期提出都市再生條例，「希望這個會期都更四箭齊發」。

►長鴻大樓拍出 中信4.5億得標

2017-03-11 中時電子報

商用不動產市場又飛來春燕1隻。股票已下市的長鴻營造，其位於北市中山區的企業總部「長鴻大樓」，昨（10）日由法院執行第三次拍賣，底價為4.1063億元，結果被中國信託資產管理公司以4.500004億元得標，市場解讀這個價格已經非常貼近市場行情。

►國壽砸23億 買力麒北市地

2017-03-09 經濟日報

國泰金昨（8）日公告旗下國泰人壽今年首筆不動產投資，以23.27億買下松江路長春路口力麒土地，取得土地面積為約307坪，國泰人壽表示，預計三年內蓋完地上18層、地下4層的商辦大樓，預期報酬率上看3%。

►信義威秀傳兩年後搬家

2017-03-14 聯合新聞網

信義威秀影城在台北市信義商圈成立近20年，日前傳出兩年後搬出原址，百貨業者已蠢蠢欲動。威秀影城董事長吳明憲強調，信義威秀租約至2020年到期，已向房東表達續約意願。商仲業者認為，威秀若遷走，重新招租仍以國際品牌、具主題、娛樂為主軸的複合式商場為首選。

►豪宅強銷放緩至明年 雄崗建設轉攻餐飲、飯店

2017-03-06 中時電子報

今年是房地產市場的築底年，雄崗建設除了放緩150億元的建案銷售進度，將豪宅強銷延至明年之外，也將暫停建立土地庫存的購地動作，進而在今年起，擴大資產活化規模，持續轉投資咖啡和麵包等餐飲據點，3年增到10多家，並且在岡山地區開設平價和四星級飯店，就近服務路竹科和螺絲螺帽廠商。

►新壽4年內要蓋11棟大樓

2017-03-08 中時電子報

新光人壽4年內要建出11棟大樓，前幾年新壽大獵地，近年開始興建，預估109年之前有11棟大樓將陸續完工，總投資金額逾200億元，其中包括多棟商辦、銀髮出租住宅、飯店及豪宅，將有助新壽不動產收益。

►展店重質不重量 超商門市變裝吸金

2017-03-13 中時電子報

為吸引來客提升門市業績，近年國內超商大搞特色門市「誘客」！今年超商開始將重心放在「可被複製」的特色門市，其中，統一超進行「異業結合」，將與新銳藝術家合作，要在超商門市從事藝術品創作；全家除法人加盟的複合店之外，今年將全力推動超市型全家便利商店。

►南霸天再出手 京城6.5億買愛河旁角地

2017-03-09 自由時報

南霸天京城建設(股票代號2524)又出手獵地，京城今公告以6億5100萬元，向太平洋企業、開蘭興業以及皇家英迪格酒店購入高雄市前金區愛河旁，臨民生二路、河東路角地，總計449.52坪，每坪單價145萬元，京城建設表示，將預計3年內推出總銷逾27億元河景豪宅，未來每坪單價達50萬元高價。

►中信資產4.5億元標下長安東路商辦

2017-03-10 蘋果即時

中信金控今天代子公司中信資產管理公告，以4.5億元買下台北市中山區長安東路二段88號7樓等6戶，建物面積約758坪。

►義聯集團觀光酒店明年試營運 創造1萬工作機會

2017-03-09 聯合報

義聯集團下轄的萬豪酒店與購物廣場今天（9日）上午舉辦上樑儀式，31層樓高的建體將於明年底完工試營運。義聯集團表示，義享天地總投資額370億元，未來可望創造1萬1千個工作機會，新進員工薪水30K起跳。