►東區光環為何破滅？專家神解「4不1沒有」

2016-12-24 中時電子報

台北市東區近年來店面空置率大增，即使部分房東調降租金，還是租不出去。專家認為，除了景氣不好影響民眾消費力之外，「4不1沒有」也是主因。

►土地公告現值 北市13年首跌

2016-12-23 中國時報

台北市和高雄市昨天公布2017年公告土地現值評定結果，北市各行政區地價全部下跌，平均跌幅達2.43％，終止連續12年上漲的走勢；高雄則平均調漲0.68％，也是縣市合併以來最小的漲幅。目前，除了新北尚未公布，其他五都明年公告土地現值大致呈現「北小跌、南微漲」的態勢。

►億元店面！北市2016前三季成交量追平2015年

2016-12-23 MyGoNews

依據宏大國際資產調查，2015年交易量為205件，台北市中心六大行政區店面交易，2016年1-9月為137件，整體交易量依比例計較2015年略減。平均單件交易金額由上半年的4854.6萬提高到第三季的5452.4萬，單價則由119.9萬提高為148.1萬元，其中萬華區是唯一成交量及價格都有成長的區域，而且多集中在西門商圈。

►政策利率資金穩　商仲：明年房市脫離谷底

2016-12-21 蘋果即時

今年不動產交易大幅萎縮，全台移轉棟數量體恐創歷史新低，不過展望2017年，欣元商仲認為，從政策、利率、資金三方面觀察，政策面已不打房，房貸利率連15降，已創6年新低水準，加上銀行資金充裕，明年房市可望漸漸脫離谷底。

►搶救觀光業 房地稅可減免

2016-12-24 經濟日報

為提振台灣觀光產業，立法院會昨（23）日三讀通過「發展觀光條例」修正案，享地價稅及房屋稅減免的「萬豪酒店條款」、懲罰不合法業者行銷的「Airbnb」條款都入法。

►萬華店面交易崛起 今年唯一價量雙漲行政區

2016-12-23 自由時報

台北市中心6大行政區店面交易，依據宏大國際資產調查，今年平均單件交易金額由上半年的4854.6萬元提高至第3季的5452.4萬元，單價由119.9萬元提高為148.1萬元，其中萬華是唯一成交價量都成長的區域，且多集中在西門商圈，億元店面的交易量則以中山區增加最多。

►商用不動產多低迷 工業地產一枝獨秀

2016-12-23 聯合晚報

商用不動產今年低迷，交易量較去年大減四成，但工業地產例外，上市櫃公司今年投資工業地產達49件、291億元，維持去年熱度，相較前年，件數大增44%，金額也成長13%。

►愛爾麗董座以每坪68萬再入手忠孝東路商辦恩

2016-12-27 中時電子報

年底將屆，「掃樓大戶」又進場了！繼上周北市指標豪宅「華固名鑄」，一口氣成交8戶、共23.36億元之後，知名「醫美大亨」愛爾麗生物科技公司董事長常如山也以總價6,007萬元，每坪68萬元的區域破盤價，「掃」進忠孝東路五段的兩間辦公室，約88.35坪，計畫作員工教育訓練中心。這是他在去年底砸7.3億元買進內湖「世久家俱展場旗艦店」之後，再度逢低入市。

►雨遮、屋簷 後年起不能登記、計價

2016-12-23 自由時報

後年起，被質疑只能給鳥站、人無法站立的雨遮、屋簷等灌水「虛坪」，將全面取消登記，讓投機者無法以虛坪計入實際使用坪數、灌水炒作房價。

►永慶:2017年房市「價緩跌、量持平或微升」

2016-12-22 MyGoNews

即將走過2016年房地產市況，無論過去如何，發展已經定讞，觀察並準確預測2017年房地產發展趨勢才是值的注意的焦點方向，永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為2017年台灣房市有4大趨勢；分別是：(1)房市「價緩跌、量持平或微升」格局，房價向下修正5-10％，(2)全台面臨大量交屋潮，供給量恐增，市場賣壓重，新屋降價趨勢續行，(3)持有稅(房屋稅、地價稅)朝自住輕稅方向調整，房市回歸供需基本面，(4)都更勢在必行，民眾支持新都更政策方向，雙北屋齡30年以上房屋優先受惠。整體觀察2017年房市呈「價緩跌、量持平或微升」格局。

►老屋重建 不脫手終身減稅

2016-12-27 蘋果日報

為加速老舊危險建物更新，行政立法政策協調會報昨拍板，將針對屋齡30年以上有安全疑慮的建物提供容積獎勵，財政部更建議在新法施行5年內核准的重建計劃，可享地價稅、房屋稅減半徵收2年，若2年內未移轉者，租稅優惠可延長至房屋脫手為止，但重建計劃須經全體住戶同意。業者認為，獎勵措施有鼓舞效益，但規定改成要百分之百住戶同意，根本是變相懲罰老屋民眾。

►住宅法翻修 社會宅商機來了

2016-12-24 經濟日報

立法院昨（23）日三讀通過住宅法修正草案，解決社會住宅土地取得、經費來源、人力組織、誘因等問題，內政部長葉俊榮說：「有了繼續努力的令旗了。」並透露下個施政重點會是租賃專法與老舊住宅更新方案。

►老屋都更加速 擬訂專法推動

2016-12-26 經濟日報

加速老舊建物更新，新政府研擬訂定專法推動，行政、立法協調會報今（26）日將討論老舊建築物都更補助條例草案，藉由租稅優惠、容積獎勵等誘因，加速推動老舊住宅的重建更新。

►地上權案三路障 建商不玩了

2016-12-26 經濟日報

房市不佳，加上銀行對地上權住宅承貸意願不高，且放款成數較低，加上公告地價上漲、承購買方繳交的地租壓力大，地上權住宅案重傷，麗寶集團旗下三重、台中地上權案確定不做住宅，將轉做產後護理之家推出，建商甚至揚言，短時間內不會再投入地上權標案。

►中市舊城重生跨大步2指標大樓動起來

2016-12-20 聯合報

中市中區出現指標大樓，「舊遠東百貨大樓」及隔壁「綜合大樓」預定下月10日舉辦更新委員會揭牌，舊城重生跨出一大步；市府統計，單是民間投資已逾百億，為中區添柴火。