►北市商辦，2016前三季交易「量縮價跌」

2016-12-09 MyGoNews

宏大國際資產陳益盛總經理2016年12月8日指出，依據該公司掌握最新統計調查，2016年1-9月台北市五大行政區中，100坪以上辦公室成交件數約25件，比起2015年全年交易件數約為38件，數量及進度有明顯退步。成交單價在2016年上半年約每坪67.86萬，到了2016年Q3為65.02萬，平均價跌約2.85萬/坪，跌幅約4.2％。而價格呈現下跌的有中山、大安、信義三區，都超過4％以上。

►商辦超冷 信義區跌破6字頭

2016-12-08 自由時報

商辦市場一片冷清，根據依據宏大國際資產統計2016年1~9月台北市五大行政區，發現100坪以上辦公室成交件數僅約25件，比起2015年全年38件明顯退步。成交單價今年上半年每坪67.86萬元，到Q3則下修至65.02萬，平均每坪跌2.85萬元，跌幅約4.2%。另外，上半年平均每件成交總價為1億1766萬元，到Q3下修到5438萬元，在在反映企業購買力明顯下滑。

►維持住房率 須具三特點

2016-12-05 經濟日報

商仲業者觀察，這一波飯店轉售釋出潮，不少都是投資客在近二、三年房價高點取得的物業。業者指出，要在競爭激烈的飯店市場維持高住房率，「地點具近火車站、捷運站等交通優勢」、「經營型態多元避免客源過度集中」、「凸顯軟硬體特色」的飯店，所受觀光退潮的衝擊小。

►CCIM估房價明年跌5%

2016-12-12 經濟日報

CCIM（台灣不動產投資協會）理事長邵揚威表示，近三年六大都會區大多呈現量縮價小跌局面，建議購屋者未來買房要跟著政府公共投資政策方向走；美商ERA易而安不動產台灣區總裁黃鵬言希表示，明年仍有龐大交屋潮，CCIM不動產投資會員認為，住宅市場難有起色，房價恐再下修5%。

►捷運圓山站旁　明年公辦都更第一發！

2016-12-11 蘋果即時

雖然今年政府招商普遍不盡理想，但政府單位仍有多筆招商案蓄勢待發，如營建署明年將推4筆都更案招商，日前更赴香港MIPIM Asia介紹台灣投資環境，希望吸引外資擴大投資量能。

►餐飲大樓 躍居商用不動產新藍海

2016-12-12 中時電子報

餐飲市場始終不敗，每年估計有4,300億元市場規模，躍居為房地產開發商揮軍收益型不動產的新藍海。台北市信義計畫區中信銀原本總部大樓改建的「TST」大樓，除作為頂級國際觀光飯店、零售旗艦店，將做創新餐飲大樓；「印尼紡織大王」在台的虹光國際開發，也計畫明年把大直的開發案，興建為全棟餐飲大樓，全力搶現金流。

►都更難解房市冷 今年恐零綠燈

2016-12-09中時電子報

新政府在11月祭出各項都更利多，卻未實質激勵房市，住展雜誌昨（8）日公布11月住展風向球，雖然9月、10月一度回升到黃藍燈，但11月再次降到藍燈，是今年第七顆藍燈，單月分數滑落到31.2分。市場預期12月市況應無力大舉翻紅，2016年恐怕會是全年「零綠燈」的一年。

►跨行經營　興富發百貨明年底將試營運

2016-12-05 蘋果即時

2014年底大統集團旗下百貨「大統新世紀」因租約到期結束營業，在基地閒置2年後，最快明年底興富發建設(2542)將於百貨原址做細部變更，打造新商場。

►降租談不攏 愛買大直店18日熄燈

2016-12-08 自由時報

由於租金太高，加上營收不如預期，愛買台北大直店苦撐多年，本月十年租約到期，因降租談不攏，決定於十二月十八日熄燈，結束營業止血。

►南山18.8億買下內湖商辦 續當包租公

2016-12-08 自由時報

南山人壽公告以18.89億元購入陽明海運台北市內湖大樓，未來將與原租客洽談續約，繼續出租經營。位在瑞光路的大樓建物總面積約5,422坪，有150個地下停車位，換算每坪成交價約34.8萬元。

►老爺首度進駐台中　2018年底草悟道開老爺行旅

2016-12-08 蘋果即時

老爺酒店集團積極拓展據點，將於大毅建設於台中草悟道打造全新飯店—「台中大毅老爺行旅」，這是大毅建設首次跨足觀光產業，也是老爺酒店集團初次入駐台中，飯店預計將於2018年第4季落成開幕。

►2017年精品飯店大戰 汪小菲率先開打

2016-12-08 蘋果即時

明年，不少精品旅館將陸續開幕。繼俏江南之後，汪小菲轉而投資精品設計飯店S Hotel，房間僅104間，卻找來法國相當知名的設計師菲利浦史塔克設計空間，目前試營運期間，標準房型為11坪雙床房，價格從4000元起跳；豪華雙人房5000~5500元之間，12月份過後將調回原價，預估會加價2000~3000元；而最大的43坪卓越套房試營運期間2萬6800元，12月開幕後恢復原價將再加價1萬到1萬5000元，而HYG北歐餐廳，邀請了知名北歐米其林2星丹麥主廚米格爾、馬貝利和其另一主廚Kirk進駐。目前確定於2017年4/16正式開幕。

►全聯引進日商技術 攻進現烤麵包市場

2016-12-08 自由時報

全聯福利中心今日宣布與日本H2O食品集團旗下的阪急BAKERY合作，在門市導入由阪急BAKERY獨家研發的急凍二次發酵技術與日本進口冷凍麵團所製成的49款現烤麵包，以超殺的25元均一價，搶攻台灣一年高達800億元的烘焙市場商機。