市場訊息
2016-05-31   20160531市場訊息

三個因素北市B辦春燕到

2016-05-29聯合晚報

年後台北市陸續傳出多件百坪以上B辦交易,部分房地產業者認為,選後不確定因素消失,價格下調,供給稀少等三個因素,促成B辦交易明顯增加,也讓沉潛一年的B辦在今年第一季開始,有了春燕來報到。

 

四大因素促成交 商辦交易「提昇」有望

2016-05-27好房網

房市受外部影響因素多,近期商辦大樓交易量提升為我們提供了一個房市回升的概略方向,據第一季商用不動產資訊報告指出,壽險業者資金充沛,隨著房地合一稅逐漸被認同與總統大選結果抵定,商辦大樓因應市場價格的下修,近期的交易後勢成交量有增加趨勢。

 

► 全球A級商辦指數台北在亞洲墊底

2016-05-28經濟日報

全球不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)發布今年第1季亞太A級辦公室租指數報告,亞太區平均上揚1%、空置率下降了0.2個百分點,不過台北在亞洲排名仍落後,租金資本化率僅2.5%,是亞洲墊底的城市。

 

台北房價一年來跌7.6% 全球35大城市之最

2016-05-27自由時報

彭博報導指出,台灣住宅價格指數自去年第2季起,累計下跌1.2%,成交量同期驟減15.5%,其中台北房價過去1年來(截至3月)大跌7.6%,超越吉隆坡和香港房價跌幅的1.8%及6.4%,下跌幅度是全球35大城市之最,預期隨著經濟面衰退,以及新政府平衡財富分配、落實居住正義,台灣房價將持續向下修正。

 

下半年政策明朗商用不動產交易量料將緩升

2016-05-23自由時報

新政府明列都市更新為不動產政策的主要項目之一,世邦魏理仕董事總經理林俊銘認為,在政府主導規劃、民間參與建設的模式下,可望為不動產市場注入活力,此外短期內不動產投資觀望氣氛仍將持續,下半年施政方向明朗後,市場資金才會積極評估標的,年底前商用不動產交易量將溫和回升。

 

包整棟商辦改裝飯店柯達年租4560萬創紀錄

2016-05-31自由時報

中客不來,真的導致旅館業不景氣﹖根據內政部實價網最新揭露租金資訊,今年1月,柯達大飯店在松江路上再砸月租金380萬元、每年4560萬元,承租整棟松江路中古大樓,為目前實價紀錄中,旅館業者包下整棟商辦月租金最高的一筆。

 

北科園區標地 1坪不到百萬

2016-05-28聯合晚報

台北市北投士林科技園區下周標售三筆住宅土地,由於基地面積大,底價降至一坪不到百萬,不少建商領標;業界對標況樂觀,房仲認為如順利標脫有助區域房市回升。

 

壽險業扮救市主商辦買氣將回溫

2016-05-24經濟日報

國泰人壽昨(23)日宣布擬投資國內不動產,商仲業指出,大型壽險業投入商用不動產市場,有機會提振低迷的商用不動產買氣,預期今年會有幾筆較大型的商用不動產交易案成交。

 

凱撒飯店再拓點!改造中崙市場 菜市場藏精品飯店

2015-05-26三立新聞

菜市場和飯店竟然可以合而為一!台北的中崙市場,將由凱撒飯店一手操刀,要把精品旅館開在傳統市場樓上,而且房價也不便宜,一晚至少6千元起跳,挑戰民眾的接受度。

 

台Q1房地產交易年減16.9% 辦公室租金投報率微升

2016-05-25大紀元

實價登錄統計,今(2016)年第一季不動產交易總額僅2,789億元,較去(2015)年同期減少16.9%,受房地合一與景氣影響,辦公室需求量萎縮,也使得辦公室租金緩步微升。業者認為,目前北市辦公室租金投報率來到2.54%,逐漸脫離只能付貸款利率的窘境,看好未來有長期置產的投資人進場布局。

 

台開搶救大巨蛋! 擬3階段計畫

2016-05-25

台開集團董事長邱復生,大動作召開記者會,提出以促參法46條搶救大巨蛋,更表明台開正與英國團隊研擬三階段計畫,不過前提當然是,台北市政府和遠雄之間的合約問題,必須先把程序走完!面對邱復生的構想,台北市長柯文哲表示,這是自由市場大家都可以表達想法,而跟遠雄還有很多細節要處理,而要求遠雄三個月改善公安,否則就解約的期限,不會有改變。

 

中壽下半年海外獵樓…鎖定倫敦

2016-05-27經濟日報

中壽昨(26)日公布隱含價值(EV)與每股隱含價值,去年底中壽每股隱含價值為55元,較上一年度有超過15%的成長,主因推動分期繳等產品策略成功運作,提升保單價值。

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