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市場訊息
北市A辦租金開價走強 空置率同步下降 顯示企業租賃需求強勁
經濟日報 2026.08.24
AI效應下，企業辦公室升級搬遷潮升溫，推升台北市A級辦公室租金、去化同步走強。
商辦供不應求 看到2028
經濟日報 2026.08.24
台北市年底前將有四棟新商辦完工，新增約2.1萬坪可租賃面積，但因部分新案預租佳、部分空間保留自用，短期供給衝擊有限。世邦魏理仕預估，北市商辦供不應求格局可望延續至2028年初，之後隨新案大量完工，市場將轉向新舊辦公大樓爭搶租戶。
十銓砸4.9億買新北廠辦
經濟日報 2026.08.20
記憶體模組廠十銓（4967）昨（20）日公告，董事會決議斥資4.97億元，購入新北市中和區建一路廠辦及17個車位，提前為未來業務拓展與營運發展需求預作準備。
國泰人壽台中烏日攻商辦商機 估2031年底完工
中央社 2026.08.20
國泰金今天表示，國泰人壽預計投資新台幣數十億元在台中市烏日區興建商辦大樓，此案地點靠近台中高鐵站跟新烏日火車站，後續將作為商場辦公與資訊機房使用，整體建案預計2031年底完工。
建商上半年購地金額 近腰斬
工商時報 2026.08.21
房市低檔、信用管制未解，土地市場「抄底」時機未到，建商購地動能持續降溫，統計上半年全台土地交易金額808億元、年減23.7％，其中建商購地金額僅404億元，較去年同期幾乎腰斬，顯示建商買地態度明顯轉趨保守。
高雄科技業擴廠 購買轉自建
工商時報 2026.08.21
高雄科技產業的空間需求持續升溫，企業取得產業空間的方式，也從過去直接購買既有廠房，逐步轉向擴建、合建及自建。近年除日月光持續在楠梓、路竹擴充先進封裝產能，AI伺服器業者緯穎2024年也以15.2億元取得路竹廠房…
寶佳捧7.65億現金卡位！ 南屯上半年億元土地交易集中單元四
ETtoday新聞雲 2026.08.18
串聯7期、8期的單元四重劃區（新八自辦重劃區），在上半年成為建商積極卡位的一級戰區。根據實價登錄統計，南屯區上半年共有7筆總價破億元的大型土地交易，其中4筆集中在單元四，占比逾5成。
24億插旗台中西屯！寶佳5年橫掃8座摩鐵1090坪老牌「威尼斯汽旅」易主
富比世地產王 2026.08.19
台中西屯精華區再傳重磅土地交易，位於7期與12期重劃區交界的老牌「威尼斯汽車旅館」傳出易主，買家正是近年積極獵地的寶佳機構。
新北新飯店「炎洲喜來登酒店」預計2026第四季開幕！萬豪集團插旗新莊副都心
Bella 2026.08.21
新北飯店市場再迎國際品牌！炎洲集團攜手萬豪國際，將Sheraton喜來登品牌帶進新莊，打造「新北炎洲喜來登酒店」。飯店預計最快於2026年第四季亮相，規劃146間客房及套房，從全日餐廳、行政酒廊到戶外泳池、兒童遊戲空間一次到位，也讓新莊副都心多了一座備受矚目的國際酒店。
土城新案不只拼住宅 企業總部同步卡位
自由時報 2026.08.22
新北土城市區房市發展呈現雙軌格局，成熟市區依靠捷運、商圈與公共機能支撐，緊鄰市區的暫緩發展區則有新建案陸續布局，住宅與企業型產品同步進場，隨統一集團、北二高金城交流道等建設題材推進，加上土城、海山雙捷運站串聯，交通優勢浮現，區域市場從住宅更延伸至企業總部產品。
投資開發
新北市新店安德公辦都更案今起公開閱覽
中時新聞網 2026.08.24
國家住都中心擔任實施者推動之「新店安德案」，基地位於新店安德街，基地面積約6,530平方公尺(約1,975坪)，採權利變換方式辦理，全案投資金額約28億元，即日起至2026年8月31日辦理招商文件草案公開閱覽，公開徵求出資人，歡迎業界先進提出寶貴意見，共同完備招商條件及內容。
桃園捷運綠線北段年底通車 路網延伸再拚大溪、中壢
ETtoday新聞雲 2026.08.17
桃園市議會定期大會17日進行捷運工程局工作報告中，捷運綠線北段通車、路網延伸規劃、場站開發等議題，成為關注焦點。
台中港捷運B1站土地開發案預計11月提出招商方案 預計2034年完工
ETtoday新聞雲 2026.08.20
台灣港務公司董事長周永暉今(20)日表示，將積極促進台中港發展，推出「台中港捷運B1站土地開發案」，引進民間投資額約174億元，興建台中新港務大樓BOT案，預計11月提出招商方案，希望引進商場、旅館、商辦大樓，面積2.4公頃，位址鄰近梧棲港、三井Outlet，連接台中捷運藍線，預計配合捷運通車時間，於2034年完工。
台南第一條！捷運藍線招標 最快2028年動工
自由時報 2026.08.20
台南市第1條捷運台南捷運第1期藍線統包工程已正式上網招標，從規劃、核定一路走到發包，捷運建設終於邁入實質推進階段。不過，隨著後續細部設計、施工交通及停車議題浮上檯面，何時能真正動工？也成為外界關注焦點。
台南一次端52.8億、29筆土地標售 南科特定區千坪地受矚目
ETtoday新聞雲 2026.08.21
房市冷，台南土地標售一次端出52.8億元土地測買氣！南市一口氣釋出29標、約1.44萬坪土地，單筆最貴6.22億元，最大一筆1077坪，10月6日開標。業界直言目前受限貸、選舉、股市影響，建商「觀望氣氛濃厚」。
中科CPO生態系串起來！台積傳砸300億元購友達雙廠 大立光連獵三塊地
工商時報 2026.08.24
AI資料中心高速傳輸加速由「銅退光進」，近期市場盛傳台積電將收購友達兩座中科面板廠，為CoPoS、FOPLP等大尺寸封裝預留腹地。半導體業者分析，台積電從A14先進製程、先進封裝一路延伸至COUPE矽光子平台，搭配台中精密光學元件重鎮角色，將中科打造為CPO生態系。
商辦升級風潮吹向南台灣！高雄市中心百億大案、R17都更案搶國際認證「頭香」
工商時報 2026.08.19
台灣商辦市場正掀起一場「數位韌性」升級大戰，這波風潮也吹進南台灣。高力國際調查顯示，高雄市中心投資金額高達數百億元的大型複合開發案已正式啟動WiredScore與SmartScore雙驗證，位於楠梓產業廊帶門戶的「R17世運站公辦都更案」…
台灣金聯公辦都更首案 斥資7.54億估122年完工
中央社 2026.08.21
台灣金聯今天宣布得標首個公辦都更案，將投入新台幣7.54億元，於台北市文山區興建地上14層、地下2層集合住宅，預計最快於122年完工，可望創造14.15億元資產價值。
財經訊息
明年財經五大政策 定錨 政院今拍板施政計畫
經濟日報 2026.08.20
行政院今（20）日將通過明年度施政計畫，強調將加足馬力，全力啟動「更開放、更富強、更安全的國家總路線」。財經部會五大重點政策也將定錨，財政部聚焦減稅、兆元投資公共建設；經濟部鎖定扶植中小微企業，並發展多元綠能；金管會將卯足全力衝刺亞洲資產管理中心。
7月外銷訂單創高 驚曝「大黑馬」9月挑戰千億美元
工商時報 2026.08.21
受惠AI、高效能運算及雲端服務等需求快速攀升，經濟部統計處公布7月外銷訂單達979.4億美元，不但創下歷年單月新高、年增達61.9％，且預估8月外銷訂單仍有超過970億美元水準，跨越「單月破千億」的里程碑，可望在消費型電子產品旺季的9月達到。
AI需求續強 第二季製造業產值逾6.8兆、連10季正成長
經濟日報 2026.08.19
經濟部19日發布今年第2季製造業產值統計，受惠AI、高效能運算及雲端資料服務等應用需求續強，帶動資訊電子產業生產動能，加以部分傳統產業因資訊電子產業需求增加，以及上年同季比較基數較低，2026年第2季製造業產值6兆8,657億元，較上年同季增加27.10%，連續10季正成長。
115年度追加預算周四拍板！總額恐破4千億 台電撥補牽動10月電價「連二凍」
工商時報 2026.08.24
行政院會本周四（27）將拍板115年度追加預算案，總經費不排除上看逾4千億。據悉，美伊談判陷僵局，戰事未歇，國際油價震盪走高，中油至年底恐虧損逾千億，傳政院對中油撥補傾向加碼，預估約在千億之譜。至於台電至8月底燃氣增加成本約700億元，是否比照中油延長至年底，將攸關10月電價是否連二凍。
立院三讀擬制遺產課稅方式 財部規劃後續稽徵作業
中央社 2026.08.21
立法院會今天通過遺產及贈與稅法部分條文修正案，增訂擬制遺產依遺產總額比例計算遺產稅額。財政部表示，正研擬相關子法規，將督導各地區國稅局積極規劃後續稽徵作業。
REIT修法 終於又動起來了
工商時報 2026.08.21
立法院財委會新會期9月底開議，金管會證期局主秘王秀玲20日指出，下會期唯一優先法案就是REIT修法，上次的進度是立法院已經一讀通過，接下來還要透過黨團協商、二、三讀等立法過程，要看立委審查的進度，力拚今年過關。
產業動態
半導體建廠、離岸風電趕工鋼構三雄Q4營運續強
工商時報 2026.08.22
雖然大盤與傳統鋼廠在8月中旬面臨盤整，鋼構廠中鋼構（2013）、長榮鋼（2211）、世紀鋼（9958）因擁有廠房擴建與風電綠能等實質訂單支撐，8月以來表現相對強勢，在半導體建廠潮、離岸風電專案趕工雙重動能帶動下，第四季營運表現可期。
20家德商齊聚台北自動化展 聚焦AI、高科技廠房與航太智慧製造應用
ETtoday新聞雲 2026.08.19
2026台北國際自動化工業大展今(19)日起為期四天、於台北南港展覽館盛大登場。德國經濟辦事處今年再度籌組德國館，集結20家德商，為本屆展會規模最大的國家館，展示涵蓋工業自動化、智慧製造、精密量測、機器視覺、工業通訊與軟體等領域的創新技術與解決方案。
SEMICON Taiwan 9月聚焦AI生態系國內外重量級廠商看點曝光
工商時報 2026.08.24
SEMICON Taiwan 2026將於9月2日登場，今年展會規模再創歷史新高，預計匯聚逾1,300家企業、來自全球65個國家的專業人士參與。今年展會重心由先進製程進一步擴大至AI算力、記憶體、高速傳輸、先進封裝、電力及資料中心基礎建設，凸顯半導體競爭已由單一晶片效能之爭，全面走向AI系統與生態系之戰。
悄悄布局10年！聯電卡位矽光子迎戰「矽光子界台積電」
工商時報 2026.08.23
AI資料中心加速建置，除了台積電通吃AI晶片代工商機，高速互連也引發成熟製程的矽光子產能吃緊，聯電，正以黑馬之姿，加入高塔、格羅方德戰局。
台日加強半導體供應鏈合作擬從產業分工延伸至技術開發
公視新聞網 2026.08.21
全球AI競賽升溫、半導體供應鏈持續重組，「台日合作」也更緊密。從台積電赴日本熊本投資設廠，到AI半導體、先進封裝共同研發，日方也強調，未來將持續提供台灣關鍵設備與材料，台日合作將從供應鏈互補與產業分工，進一步延伸到技術共同開發。
經濟部推動生醫產業升級 4大策略強化與半導體連結
中央社 2026.08.24
經濟部產業發展署長邱求慧今天表示，台灣將結合半導體、資通訊及醫療體系優勢，搶攻生醫晶片、AI醫材等商機，並從跨域結合AI、提升關鍵醫藥品供應鏈韌性、強化臨床實證及拓展國際市場等4大策略著手，目標讓台灣成為全球最值得信賴的生醫供應鏈夥伴。
Celebrity forum
講師 陳益盛( Eason )
時間：2026年8月29日星期六9:10-17:00
地點：台北市中正區羅斯福路三段62號
主辦：台灣金融研究院