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市場訊息
鴻海砸10億買土城1515坪工業地！ 未來用途曝光
PChome新聞 2026.08.13
鴻海（2317）昨（12日）公告，董事會通過以10億元向鑫鴻國際投資購置新北市土城區中山路28號土地及地上物，土地面積約1515坪，使用分區為乙種工業區。鴻海表示，該基地符合未來營運及空間規劃需求，後續將朝光通訊、超精密模具及精密成型等業務發展，重建後地上廠辦面積最高可達約6364坪。
處分利益飆22.58億元！億光銅鑼廠34.58億賣信邦
工商時報 2026.08.12
億光產能大挪移，繼宣布泰國新廠動工之後，11日加碼公告，出售銅鑼廠交易金額達34.58億元，由連接器大廠信邦斥資標下，億光處分利益飆22.58億元，而信邦取得廠房也增添後續擴產的想像空間。
台北信義計畫區成外資首選 瑞士資管La Suisse 進駐國貿大樓
經濟日報 2026.08.14
台北信義計畫區A級商辦市場持續呈現供不應求格局，租金維持高檔、空置率長期處於低位。知情人士透露，瑞士資產管理機構La Suisse Group「瑞璽家族辦公室」近期進駐台北國貿大樓，成為物業最新國際租戶，顯示外資對信義區商業環境的需求仍在升溫。
地價指數創最低 全台22縣市僅台北跌
好房網News 2026.08.17
內政部發布最新都市地價指數，2026年第1季全國都市地價總指數為106.801，較上期僅微幅上漲0.34％。受央行選擇性信用管制及市場濃厚觀望氣氛影響，地價漲幅已連續三期收斂，創下近6年來最低紀錄。儘管整體大盤走緩，全台僅台北市地價小幅下跌0.09％，台南市則以1.13％漲幅居冠。此外，受惠於科技產業擴廠剛性需求，工業區地價上漲0.53％，表現明顯優於住宅區與商業區，呈現區域與用途高度分化的態勢。
股市、黃金、美金美債…顏炳立：房市已淪「小三」！只有一產品有出路
今周刊 2026.08.17
有別於住宅市場的冷清，顏炳立則認為，土地還是在漲，近一兩年更是「快樂的出航」，工業土地與頂級商辦正迎來大爆發。顏炳立指出，隨著台商回流與科技業擴廠需求，工業用地價格水漲船高，台中工業區土地已從早年的每坪數千元，一路狂飆至30、40萬元，可見土地市場的熱絡程度。
搶攻百貨商機！「這區」4案齊發成雙北商業新核心
好房網News 2026.08.14
隨著雙北商業地圖不斷擴展，大型百貨與商場的進駐已成為區域發展的重要風向標。永慶房屋盤點雙北未來幾年即將開幕與開發中的商場，發現台北市南港區特別突出，不僅擁有多項重磅建設加持，更以密集的多案開發模式躍居雙北最受矚目的商業新核心。
黑白格大廳將消失！北車商場藍圖曝4大亮點搶先看
聯合報 2026.08.11
新光三越接手台北車站商場，如今整建藍圖曝光，新光將推出4大亮點，包含大廳改裝、資訊顯示改變、廁所改造及新設電梯。其中，旅客熟知的黑白格大廳，也將走入歷史。但新光強調，施工期間將維持至少7成的服務量能，預計8月底送計畫書，通過後就能施工，目前仍以2年8個月整建期前完工為目標。
大巨蛋最後拼圖補齊！SOGO新商場22日試營運
中時新聞網 2026.08.14
遠東SOGO大巨蛋商場「Garden City」最後一塊拼圖即將到位，最新B區「莫內花園」商場棟確定於8月22日展開試營運，集結超過500個品牌，大型美食街也將同步亮相。隨著B區加入，Garden City全區營運版圖正式完整，也讓大巨蛋商圈的餐飲、娛樂及購物機能再升級。
宜得利攜手麗寶集團日本「NITORI MALL」商場經營模式首度登台
商周 2026.08.11
日本連鎖居家品牌宜得利家居（NITORI）今日宣布，與麗寶集團攜手合作，將日本「NITORI MALL」商場經營模式首度引進台灣，於台北圓山共同開發「NITORI MALL 圓山」，預計2027年3月下旬正式開幕。
投資開發
台北市仁愛路 躍都更新熱點
工商時報 2026.08.12
台北市仁愛路都更危老重建案趁著房市低檔之際，彎道逆勢加速前進，芙蓉大樓、富邦產險總部、國揚仁愛路案、沾美西餐廳與京城銀行台北分行案、震大懷喆案等距離短短1.6公里的五大案，同步啟動都更及危老，估計總市值逾千億元，成為台北市含金量最高、密度最大的都更一條路。
南機場單元5招商3個月 將蓋14層樓住商混合大樓
自由時報 2026.08.11
台北市南機場整宅單元5公辦都更案，實施者台北市住宅及都市更新中心（住都中心）今（11）日公告招商至11月12日止；基地位於中華路二段，緊鄰南機場夜市，步行約200公尺可到捷運萬大線LG03廈安站，以爭取基準容積100%的容積獎勵為基礎，預計興建地上14層、地下4層住商混合大樓，總樓地板面積逾9636坪，預估可帶動逾37億元民間投資，創造約71億元不動產價值。
又一家摩鐵傳求售！台中七期汽車旅館剩約5家 高地價成轉型推手
工商時報 2026.08.15
台中七期「摩鐵變豪宅」的土地收購潮持續上演，昔日遍布七期的汽車旅館正逐步淡出市場，摩鐵基地搖身一變，成為建商眼中的稀有獵地。近期再傳「天月人文休閒旅館」高價求售，不僅引發市場關注，也讓七期「摩鐵退場、豪宅接棒」的發展趨勢更加鮮明。
彰化黃金帝國公辦都更案招商 規劃引進旗艦商場
中央社 2026.06.16
彰化縣政府黃金帝國公辦都更案今天公開招商；縣府指出，都更案位在員林火車站對面，屬核心蛋黃區，土地使用分區為第二種商業區，招商期間自即日起至115年10月30日止。
砲校二期經貿區招商啟動！「5685」正對永康創意園區第一排，揭幕大台南「國際森態新都心」
商周 2026.08.12
大台南都市版圖迎來結構性大升級！永康砲校二期重劃工程已於7月正式開工、預計118年底完工，為推動產業發展與都市進步，市府將評估整體財務規劃及既定開發期程，適時辦理土地標售，全面啟動「經貿複合區」的招商與逐步開發。此政策宣告永康創意設計園區已從藍圖加速走向實現…
臺南再添投資據點 七股科技工業區9.8公頃產業用地標租售齊發
好視新聞 206.08.12
臺南市政府公告，七股科技工業區自115年8月11日起正式啟動第七次土地標售與第二次標租作業，申請收件至116年2月28日中午12時截止。本次標售、標租雙軌機制共釋出總面積9.8公頃的優質產業用地，包含標售14筆共6.78公頃，以及標租8筆共3.02公頃，提供不同營運策略的企業彈性選擇。
打造先進封裝新聚落！產業園區管理局辦矽品精密雲林園區新廠動土
NOWnews 2026.08.13
矽品精密工業公司日前在經濟部產業園區管理局台南分局雲林產業園區，舉行斗六新廠動土儀式，新廠基地面積約6公頃，將導入CoWoS先進封裝製程，投資新台幣1000億元，預計創造2200個就業機會，並於117年正式營運，將成為中部地區重要的先進封裝生產基地，進一步完善我國半導體供應鏈布局。
高雄商用地產轉型AI、半導體產業需求受關注
工商時報 2026.08.11
2026南臺灣商用地產高峰會11日在高雄舉行，聚焦AI、半導體產業擴張下商用不動產市場的新變化。高雄上半年商用不動產交易明顯降溫，但市場人士指出，交易量縮並不代表產業需求同步退燒，隨著AI、半導體等科技產業持續擴廠，企業對廠房及產業空間的需求仍在，市場結構也正從傳統開發型需求，逐步轉向企業自用需求。
財經訊息
今年GDP成長率上看11.05% 出口可望寫半世紀新高
經濟日報 2026.08.14
AI熱潮持續帶動台灣經濟暴衝。主計總處14日大幅上修今年經濟成長率至11.05%，較5月預測的9.64%再上修1.41個百分點，寫1988年以來、39年新高；每人GDP也將升至4萬5,332美元。
最低工資月薪將衝破30K 預期明年調幅逾5%
經濟日報 2026.08.17
最低工資月薪有望衝破30K。勞動部最快9月召開最低工資審議會，拍板明年最低工資，綜合考量K型經濟發展、改善低薪現象政策目標等，明年最低工資有望採高調幅，估將超過5%，將是連11漲。
台中太陽光電裝置容量達975MW 為108年9月底的4.5倍朝1GW 里程碑邁進
經濟日報 2026.08.17
台中市太陽光電建置腳步持續加速。依台電公司最新統計，全市太陽光電累計裝置容量已達975MW(百萬瓦)，為108年9月底218MW的4.5倍，正朝1GW(十億瓦)目標邁進。
美國三年期國債標售殖利率衝4.291% 影響全球債市
商傳媒 2026.08.12
美國財政部週二標售730 億美元三年期國債，最終決標殖利率達4.291% 的近期高點。這顯示市場預期利率可能維持高檔，影響全球債市與各類借貸成本，提醒台灣投資人評估資產配置風險。
房市量縮資金轉戰股市！游庭皓揭3大趨勢：廠辦獨強、散戶擁抱台積電
聯合新聞網 2026.08.11
隨著國內房市政策緊縮與買貸門檻拉高，整體房地產市場已顯著進入量縮盤整期。財經作家游庭皓剖析，當前房市資金流向已出現重大變化，不僅資金焦點加速轉向股市，不動產市場內部亦呈高度分化，高資產族群與一般散戶正各自尋求資金出路。
上半年稅收實徵淨額達2.5兆 還稅於民？
公視新聞網 2026.08.17
財政部日前公布上半年全國賦稅收入，累計實徵淨額多達2兆5876億元，稅收年增81.5%，稅收成長主因來自證交所、營所稅和綜所稅上升影響。外界關注，稅收超前進度是否會還稅於民、普發現金？財政部次長陳勇勝面對媒體追問不回應。
超額儲蓄明年估飆上11兆 占GDP比率近3成 雙創新高
經濟日報 2026.08.17
受惠於人工智慧（AI）商機，出口大爆發，主計總處最新預測，台灣今年超額儲蓄將達8.46兆元，明年更將一舉跨過10兆元大關，飆升到11兆元，占國內生產毛額（GDP）比率（超額儲蓄率）將逼近三成，雙雙寫下歷史新高。
產業動態
台積電帶動 前7月對外投資年增逾2倍
中央社 2026.08.17
經濟部今天公布今年前7月核准僑外來台投資金額達139.16億美元，年增78.13%；對外投資則達612.55億美元，較去年同期大增208.43%，主要受台積電增資美國及英屬維京群島共500億美元帶動。
輝達拍板新電力架構電源雙雄台達電、光寶有望進補
經濟日報 2026.08.17
輝達罕見在官網更新800VDC（800伏特直流）新世代AI資料中心電力架構技術發展路徑，並預告下半年起啟動，將透過混合式架構，把新一代機架級運算效能導入已建置並投入營運的設施。
i18問世倒數傳與折疊機同步亮相鴻海動起來
經濟日報 2026.08.17
市場傳出，蘋果將於美國時間9月9日（台灣時間9月10日）發表新一代iPhone 18系列與折疊iPhone。iPhone最大製造中心鴻海（2317）鄭州廠擴大招募人力，最新的短期入職獎金（返費）合計最高達人民幣8,800元（約新台幣4.2萬元）。
台北自動化展19日登場 機器人題材熱炒
中央社 2026.08.16
2026台北國際自動化工業大展即將於8月19日至22日在台北南港展覽館登場，今年包括上銀、和椿、台達電、所羅門等超過800家國內外指標大廠參展。隨著AI快速發展，實體AI機器人被視為未來趨勢，今年自動化展格外受矚目。
矽電容崛起三台廠擁優勢
工商時報 2026.08.17
人工智慧（AI）晶片運算效能持續提升，GPU功耗快速攀升，高頻、高電流供電需求增加，矽電容躍升AI先進封裝關鍵元件。台廠愛普*、力積電及華邦電分別掌握產品設計、深溝槽製程及堆疊式技術，搶攻AI GPU、ASIC及先進封裝新商機。
國際半導體展大師論壇首度全天舉行 台灣電子供應鏈5強同台談AI
中央社 2026.08.15
半導體產業年度盛會SEMICON Taiwan 2026將於9月2日舉行，今年大師論壇暨全球生態系高峰會首度升級為全天規格，議程從雲端算力、加速運算、記憶體、傳輸互連、電源管理與系統協同設計，延伸至先進封裝、製程設備與關鍵材料，全面涵蓋人工智慧（AI）從技術突破走向規模化部署的關鍵議題。
Celebrity forum
《分享市場動態、案例與金融業務契機，協助業者掌握市場商機》
講師 陳益盛( Eason )
時間：2026年8月29日星期六 9:10-17:00
地點：台北市中正區羅斯福路三段62號
主辦：台灣金融研究院