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市場訊息
地上權商辦夯開發商紛插旗
工商時報 2026.06.06
地上權土地存續年限及融資條件陸續鬆綁，地上權商辦大樓躍居房市新藍海，名軒開發、海悅國際、皇翔建設、宏匯及冠德集團，紛紛跨足地上權辦公大樓市場。
實價登錄解析！為什麼知名工會捨棄北市CBD 搶進新北第一環純商辦？
經濟日報 2026.06.05
在全球淨零碳排趨勢與AI應用普及的推動下，科技業「廠辦分離、總部升級」的需求全面爆發，更在新北市第一環引爆高規格商辦「打包潮」。近期位於捷運秀朗橋站聯開案的「冠德K TOWER-Y09」實價登錄資料陸續公開，大秀企業買盤動能，不僅有知名工會展現實力「一次包下六戶」，全球科技大廠微星科技（MSI）的選址目光也在中和更是極具代表性。
南港空橋啟用！串聯中信金融園區、展館與商場打造台北東區門戶新地標
工商時報 2026.06.04
南港人行景觀空橋6月1日正式啟用！台灣人壽董事長許舒博表示，中信金融園區C3案為台北東區門戶計畫最具代表性的開發案之一，亦是台灣人壽響應「Team Taiwan」的實際行動，其中，可串聯南港展覽館一館、中信金融園區及LaLaport商場、長逾160公尺的南港人行景觀空橋已於2026年6月1日正式啟用，形成安全便利的空中步行系統。
北市府攜手輝達首件合作案 AI模擬優化捷運文湖線
自由時報 2026.06.02
輝達（NVIDIA）GTC Taipei昨在台北流行音樂中心登場，台北市長蔣萬安受邀參與，行前表示，未來將與輝達（NVIDIA）技術團隊率先在捷運文湖線合作，透過輝達Omniverse技術進行高清3D建模，進行人流模擬，本週就會跟技術團隊碰面。台北捷運公司補充說，明年完成人流模擬後，可作為重置設計與營運規劃的重要依據。民進黨籍議員何孟樺認為，真想用AI解決文湖線的問題，應以分析機電設施、減少故障為先。國民黨籍議員詹為元說，將輝達的算力與技術導入市政應用，不只是侷限在商辦落地，希望未來在市政上有更進一步的合作。
關廠25年終於要活化新營糖廠9萬坪精華地有望大變身
ETtoday 2026.06.07
新營糖廠關廠25年後，約9萬坪精華土地終於有望活化！該案被視為溪北近20多年最重量級的活化案之一。根據實登統計，新營預售均價已從2024年的每坪26.3萬元，攀升至今年每坪28.7萬元，成長約9.1%，在區域房價緩步墊高之際，開發進度再度引爆地方不滿。
台積電領軍，半導體產業向南走! 南高屏工廠占比破2成串聯北中南S廊帶成形
風傳媒 2026.06.07
受惠人工智慧（AI）、高效能運算（HPC）及雲端基礎設施需求持續升溫，資訊電子產業成為2024年台灣製造業成長最主要引擎。經濟部最新調查發現，過去以北部為主的製造基地，隨著產業對於人才及土地的需求，往南移的趨勢相當明顯。
「台北福容華邑酒店」2026年底圓山開幕！引進洲際酒店集團高端品牌
LIFESTYLE旅行 2026.06.02
台灣奢華飯店迎來新選擇！福容大飯店再度攜手IHG洲際酒店、引進專為華人高端市量身打造的「華邑酒店」，並預計於年底優雅開幕，飯店玩家們快搶先認識。
台北最大萬坪商場開幕倒數？遠百曝「遠東Garden City」最新進度
TVBS新聞網 2026.06.03
遠東百貨日前召開股東會，其中最受外界關注的就是台北大巨蛋「遠東Garden City」最新進度。遠百總經理徐雪芳在會中表示，受到消防安全與使用執照審查影響，最大量體B區仍卡關，但目標沒有改變，就是力拼今年下半年可以完成全區營運。對此，遠百也指出，大巨蛋完整商場體系全區營運後，總面積可達3.6萬坪，營收效益不容小覷。
新北國際新地標台北板橋馥華艾美酒店「生活即探索」
中時新聞網 2026.06.05
備受矚目的「台北板橋馥華艾美酒店」開業在即，作為萬豪國際集團旗下高端品牌艾美酒店（Le Méridien）在新北市的重要據點，酒店以「生活即探索」為理念，透過藝術策展、特色餐飲與生活風格體驗，重新詮釋城市酒店的角色，期望成為旅客探索板橋文化脈動與城市魅力的新起點。
投資開發
新北工業區變黃金地？83件都更排隊中
自由時報 2026.06.03
AI帶動全球供應鏈重組與高科技產業擴張，也讓台灣工業不動產市場出現新變化。日前新北市都市更新審議會通過土城區沛陂段及三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，完工後預計可引進約1320名就業人口，每年創造超過56億元產值，成為新北產業升級的重要指標案。
北屯市31 BOT案工程穩步推進 預計117年底開幕營運
今傳媒 2026.06.02
台中市北屯區重大建設再添進展！總投資金額約18億元的「市31公有市場用地BOT案」工程持續推進中，未來將打造地下3層、地上6層複合式商場，並串聯洲際棒球場、台中巨蛋、漢神百貨及14期重劃區等重大建設，帶動北屯區生活機能與商業發展全面升級。台中市政府經濟發展局表示，目前工程進度穩定，截至115年5月底已完成原建物基礎挖除、地下室開挖及擋土設施施作，預計116年10月上樑、117年6月完工取得使用執照，117年12月正式開幕營運。
南高雄70、80期重劃區完成商用不動產進駐帶動品牌建商紛規劃高質感住宅
自由時報 2026.06.05
配合南高雄精華地段的亞洲新灣區重大建設持續推動，高市府地政局在多功能經貿園區內，包含前鎮區、苓雅區共規劃10處重劃區。其中80期重劃區一帶，將陸續進駐好市多高雄旗艦賣場與東南米樂，70期重劃區則陸續有多家品牌建商購地卡位，陸續將規劃推出高質感大樓，成為南高雄二大亮點開發區。
新營糖廠轉型開發南市府爭取納入機器人產業前台新營輕豪宅站3字頭房價
自由時報 2026.06.05
為提升新營的發展，針對新營糖廠轉型開發方向，台南市長黃偉哲指出，透過跨局處專案，選定新營糖廠，做為在智慧機器人的展示、實證與教育的前哨站。市府將爭取中央支持，並與台糖等民間單位合作，將糖廠基地，轉化為具備歷史深度與產業動能的經濟核心。規劃將新營糖廠轉型為「智慧機器人產業金三角」的範疇，成為系統整合與人才儲訓基地。
近距台積電廠區與漢神巨蛋 108期重劃區將釋上萬坪海景首排地市價逾300億
自由時報 2026.06.02
考量台積電楠梓產業園區及橋科將引進上萬就業人口，左營地區建地需求大幅增加，高市府於112年2月份選定左營先鋒路旁海軍眷村實施108期市地重劃，面積達20公頃，4月份已動工進行整地、道路、水溝、下水道結構等建設，預計2年後完工，可釋出約4萬坪建地，其中面對陸戰隊司令部的海景首排基地將高達上萬坪，且多為住五與部分住四土地，總市值逾300億元，日後海景首排中高樓層景觀戶可望挑戰5字頭行情。
南市府7月底將標售4大重劃區精華地
自由時報 2026.06.05
為加速償還公辦重劃開發成本，並促進優質公有土地之永續利用，南市府將辦理「麻豆工業區」、「北安商業區」、「喜樹灣裡市地重劃區」及「六甲頂醫療專區市地重劃」等4大精華區抵費地標售。本次共計釋出16筆、18標優質土地，並定於7月28日上午於永華市政中心開標。
都更過門檻還是動不了？建商拋都更新想法：用回饋公益換市府代拆
自由時報 2026.06.03
為什麼都更過了80%同意門檻，還是動不了？連雲建設總經理蔡漢霖日前針對台灣都更現況，談到都更「過門檻」跟「能動工」其實完全是兩回事。
高雄左營果貿公辦都更招商 總投資規模估達146億元
華視新聞網 2026.06.04
高雄市政府今天舉辦「左營區果貿段2筆土地都市更新事業公開評選實施者案」高雄場招商說明會，期盼透過總投資規模預估達146億元的公辦都更案，打造結合產業、教育等指標性示範場域。
高雄二大軌道站區招商有進展空中鳳城將進駐健身業高雄車站飯店9月招商
自由時報 2026.06.04
高雄軌道建設在鐵路地下化完成後，目前台鐵公司持續進行鳳山車站空中鳳城招商，近日傳出將有健身業進駐，也陸續有業者表達進駐意願，而高雄火車站區共構飯店，台鐵也預計9月招標，12月評審選出最優申請人。
財經訊息
高資產族群要留意遺贈稅3變革今年拚修法
工商時報 2026.06.08
遺贈稅今年可望有三大重要變革，包括擬制遺產獨立計稅改革、百年信託相關課稅問題及兄弟姊妹特留分的《民法》規定，預計都將在今年底前修法，會計業者提醒，法令變革將影響家族傳承和財產規劃，高資產族群尤其要注意。
國會若否決台美協議恐遭美加稅學者示警：301稅率無上限
自由時報 2026.06.07
美國新一輪301條款調查尚在進行中，外界預期美國會在7月底完成調查並公告各國最終稅率，才能和122條款全球10%稅率換軌，並預期最終稅率仍會維持原對等關稅架構。學者表示，301調查還沒完成，目前看來美國有意維持已談好的既有貿易協議，但也預期川普也已對此做好準備了，萬一有國家不願意執行談好的貿易協議時，或有國家的國會否決貿易協議，川普也可透過301條款調查來提高該國商品稅率，甚至將不同調查的稅率相加，而且301條款並沒有稅率上限規定。
金融股變飆股利多盤點！大牛股富邦金破百誰是下一棒？
中時新聞網 2026.06.07
台股頻頻創高，加權指數坐4望5，法人資金大挪移，金融股變飆股，富邦金攻上3位數後，下一檔百元金融股呼之欲出。黃仁勳來台開金口，從兆元宴、能源電力=GDP成長，到打造N1X晶片AI PC落地，被點名的相關個股紛紛大漲。
台股加持 金融三業前4月賺5890億衝同期新高
華視新聞網 2026.06.07
台股今年屢創新高，新台幣匯率截至4月底累計走貶0.66%，銀行、保險、證券期貨業搭上資本市場順風車，投資收益大進補，帶動金融三業今年前4月獲利達新台幣5890.66億元，刷新史上同期新高，年增109%。
AI需求引爆功率半導體漲價潮！3台廠供應鏈跟進喊漲2成
中時新聞網 2026.06.08
全球AI算力競賽，龐大功耗讓能源轉換效率成為下個決勝關鍵點。支撐電力的功率半導體，歷經庫存調整後，迎來供需反轉與漲價潮。當國際IDM大廠以調漲報價確立產業新秩序，並加速朝高階領域轉型之際，台灣供應鏈亦順勢掌握產業向上趨勢，可望全面迎接成長格局。
政府挺生醫…兩大計畫動起來 800億銀彈上膛
經濟日報 2026.06.08
政府兩大生醫計畫動起來，800億元銀彈上膛。「健康台灣深耕計畫」總額489億元聚焦AI醫療，6月起進入採購高峰期；「國家藥品韌性整備計畫」預算上看360億元，正由經濟部與衛福部聯手推動，協助本土生醫業建立防衛韌性藥物供應鏈。
產業動態
鴻海5月營收雙升登第3高前5月續締新猷
中時新聞網 2026.06.05
鴻海(2317)公布2026年5月自結合併營收8594.09億元，月增3.28％、年增達39.57％，創同期新高、歷史第三高。前5月合併營收3兆8210.97億元、年增31.79％，續創同期新高。若以美元計價，5月營收月增約4.2％、年增約38.5％，前5月營收年增約35.7％。
搶攻AI電源、矽光子等新興應用聯寶營運添動能
中時新聞網 2026.06.06
聯寶電子(6821)2026年5月合併營收5404萬元，年增19.74%，創歷年同月新高，聯寶持續深化磁性元件業務，拓展AI電源、高速網通、矽光子、低軌衛星及Wi-Fi 8等新興應用，並優化無線充電業務於醫療與工控等非消費性市場接單動能，聯寶審慎樂觀看待第2季營運。
投資台灣再添逾百億元環球晶圓等4企業擴大投資
經濟日報 2026.06.05
投資台灣事務所今天通過環球晶圓、矽格聯測、健豪印刷及華城重電等4家企業擴大投資台灣，共增加新台幣逾138億元投資。其中，環球晶圓投入32.5億元深化先進矽晶圓與第三代半導體布局；華城重電則斥資35億元於台中港打造智慧工廠，因應全球電網升級及AI資料中心帶動的電力設備需求。
砸200億政院扶植智慧機器人產業
工商時報 2026.06.06
智慧機器人是全球爭搶的下個科技趨勢與技術，行政院長卓榮泰5日強調，已跨部會部署「智慧機器人產業推動方案」，將在四年內為此投入200億元，加上逾千億元資金扶持產業加速轉型，期望機器人產業與傳產相輔相成。
蘋果 WWDC 來了外界預期推出Siri 2.0、iOS 27、macOS 27 台鏈迎商機
經濟日報 2026.06.08
蘋果今年開發者大會（WWDC 2026）即將在台灣時間9日凌晨登場，以「All systems glow」口號，展示AI服務整合在硬體內的多項應用。
聯電先進封裝打入高通鏈業界：搭上邊緣 AI 裝置成長列車
經濟日報 2026.06.08
AI伺服器與高效能運算（HPC）需求持續升溫，帶動晶片功耗快速向千瓦（kW）等級邁進，供電效率與電源完整性成為半導體新技術戰場，供應鏈透露，聯電（2303）近年積極布局的嵌入式深溝槽電容（DTC）技術已成功打入高通供應鏈，相關產品開始出貨，在先進封裝領域再下一城。