市場訊息

AI帶動高科技產業 A辦成為投資人的收益型資產選項

工商時報  2026.05.20

AI帶動半導體與關鍵零組件等高科技產業，在供應鏈重組與AI應用擴大帶動下，企業辦公升級需求殷切。其中又以A級辦公室需求增，以雙北、桃園來說，一般所有權辦公大樓供給有限，且價格高昂，商辦投資出租是穩定的現金流選擇，適合追求長期回報與管理單純的投資者。2026年台北A辦供給增加，核心區的承租需求明顯，目前趨勢顯示投報率穩定在3%以上，相較住宅更具優勢，適合長期出租給穩定企業，也成為投資人配置收益型資產的重要選項。

科技擴廠潮廠務三雄首季獲利表現驚艷市場估H2續加溫

工商時報  2026.05.20

漢唐、亞翔及洋基工程等三大廠務系統廠今年首季獲利同步繳出亮眼成績，受惠記憶體、高階ABF載板、資料中心與低軌衛星相關供應鏈等加快全球產能布局，帶動台灣、美國、新加坡及東南亞等地高科技廠房工程進入施作高峰，市場看好下半年將進一步進入工程認列旺季，營收與獲利動能有望持續升溫。

雙北商辦熱新北微型辦公當道，北市動輒百坪以上

理財周刊  2026.05.23

永慶房產集團彙整內政部預售屋實價登錄交易資訊，盤點2025年以來，雙北地區建物型態為辦公商業大樓的交易資料，以新北市林口區累計218戶交易最為熱絡，平均面積只有28.6坪，凸顯總價1,500萬元內微型商辦市場需求旺盛；而台北市則以高總價、大坪數的預售商辦為交易主力，與新北市的預售商辦市場顯有不同。

輝達北士科總部27日動工…網熱議：北市科三寶炒起來ㄌ

聯合新聞網  2026.05.22

輝達（NVIDIA）北士科總部傳出將於27日動工，市場也開始關注北士科周邊房市與區域發展；由於黃仁勳可能親自出席，加上台北市府持續加速協助開發，不少網友認為，北士科題材恐怕又要替士林、北投帶來新一波熱度。

中山線形公園再延伸 11億「立體空廊」串聯台北車站、雙星

聯合報  2026.05.20

台北捷運中山站完成線形公園設計，吸引不少國內外遊客造訪，近期北市府也通過11多億元的預算，將從現線形公園一路延伸到台鐵台北車站的空橋，甚至連通到未來雙星大樓的空廊，整體跨距將達45公尺。北捷表示，已辦理招標程序，也實踐人本立體連通系統最後一路。

「北部最夯夜市」瘋都更建商砸2.4億包下2透天

ETtoday新聞雲  2026.05.20

「北部最夯夜市」饒河夜市不僅吸引遊客，也受到建商關注，近期就有建商砸2.4億元買下2棟透店。專家表示，饒河夜市地段佳，且商三用地容積率高，又多為土地持分高的透天，頗具開發效益，近年來有不少重建案出現。

台積電1.5兆投資效應發威！台中半導體供應鏈鴻勁精密砸8.5億擴廠

自由時報  2026.05.20

在台積電於台中投資1.5兆元興建4座1.4奈米先進製程廠帶動下，供應鏈群聚效應顯現，半導體測試設備商鴻勁精密公司申請工廠立體化方案，將於台中擴大投資約8.5億元新建廠房，進一步強化AI晶片測試供應鏈布局，台中市經發局指出，因應產業成長與訂單需求，鴻勁精密現有廠房已不敷使用，申請工業區廠房立體化並獲審查通過。

南台灣又有新百貨公司！「砸88億打造4200坪建築、國際餐飲品牌進駐」

風傳媒  2026.05.22

高雄商業發展迎來重大里程碑！日勝生集團日前正式宣布取得「高雄捷運R17 世運站周邊A5 街廓」都市更新案的優先申請人資格，計畫砸下高達88.5 億元台幣，在面積約4,200 坪的精華土地上，由國際建築大師隈研吾親自操刀，引進全新商場「京站百貨」。這項融合了半導體核心聚落、高科技商辦、生活與自然生態的國際級都更案，預計將於今年底正式破土動工，最快可在2030 年完工開幕，屆時北高雄的巨型百貨版圖也將徹底洗牌。

投資開發

大同活化資產大進擊董座張榮華首樁土地開發案浮上檯面

經濟日報  2026.05.25

大同（2371）資產活化大進擊，董事長張榮華上任後，親自操盤的首宗土地開發旗艦案「中和台通舊廠」都更案浮上檯面，該案基地約6,300坪，總樓地板面積估逾4萬坪，預計今年第3季遞件送審，若全案出售，以當地每坪60萬元行情推估，總銷金額可望逾240億元。

北市上萬老屋都更卡關！市府祭補件解方

中時新聞網  2026.05.25

台北市都發局民國113年推出「防災型都更」，透過容積獎勵鼓勵耐震不足建築物更新重建。議員許淑華接獲陳情，北市信義區五常里一處基地共29棟、屋齡60年以上房屋僅有使用執照無建造執照，不符防災型都更申請條件，建議北市府放寬房屋認定。北市建管處長虞積學回應，擬請合法建物提供簡化申請必要文件，經建管處認定後一併於更新案處理。

雙北、高雄「公辦都更」9案齊發　估596億投資湧進

ETtoday新聞雲  2026.05.19

國家住都中心14日舉辦「2026年公辦都更招商發布會」，宣布歷來規模最大的招商計畫，推出雙北及高雄共9件公辦都更案。整體基地面積約6.5公頃，整合近700名私地主參與，預估可吸引超過596億元民間投資，象徵公辦都更正式邁向「街區再生」新階段。

西門町「in89豪華戲院」月底熄燈經查「15年前就想都更」

ETtoday新聞雲  2026.05.21

「西門in89豪華戲院」開業62年，突宣布將歇業，引發熱議。該建物土地由豪華大戲院公司持有，未來會如何規劃？專家認為，由於屋齡老，重建開發機率高。經查，該建物在15年前就送都更事業概要，但被駁回。

財部指定長照產業地上權4宗精華區土地公告招標

中央社  2026.05.25

財政部國產署推動指定長照產業地上權，今天公告4宗鄰近醫院的精華區國有土地標的，包含新北市、桃園市、台南市、嘉義市各1宗，權利金底價共新台幣2億2232萬餘元，土地使用分區皆為住宅區，面積合計約0.85公頃，公告期間3個月至8月24日截止收件。

知名科技大廠「破產清算」！昔砸30億蓋廠8千坪廠房淪法拍

TVBS新聞網  2026.05.20

2005年成立的LED大廠聯勝光電，去（2025）年決議通過辦理解散清算，其位於台中科學園區、面積8千多坪廠房也淪為法拍，日前進行第二拍，底價高達13億元，但最終無人投標而流標。

台南最大開發案動工磁吸建商

工商時報  2026.05.20

台南市史上規模最大的土地開發案「南科特定區A-O區段徵收工程」正式動工，不僅是南科未來十年最重要的發展核心，更伴隨半導體龍頭擴建先進製程晶圓廠，為區域房市與產業鏈注入強心針，吸引多家建商在區內購地推案，搶攻科技人口帶來的住宅與商業開發商機。

京華城20%容積獎勵沒了！北市都發局公告撤銷

TVBS新聞網  2026.05.22

北院審理京華城案，認定20%容積獎勵違法。台北市長蔣萬安今天說，將發文通知鼎越撤銷20%容獎；都發局表示，已公告撤銷20%容獎，京華城容積率將調整為728%，若要施工須有2條件。

財經訊息

半導體、資通訊業強勢帶動今年經濟成長坐七望八

經濟日報  2026.05.24

AI狂潮席捲全球，台灣經濟展現出令市場驚豔的成長動能。主計總處29日將發布最新國內經濟情勢展望，在半導體與資通訊產業強勢帶動下，今年經濟成長率可望「坐七望八」。

核三重啟有進度！核安會審查再運轉計畫台電上周五做了「這動作」

經濟日報  2026.05.25

產業急用電，外界關切核三重啟進度。核安會25日上午表示，核安會已對台電提出核三再運轉計畫進行審查，並且提出第一次審查意見，台電也於上周五提出第一次答覆說明。

台股衝上43600點刷新高！三大法人買超642.88億元，外資期貨空單又升破5萬口

風傳媒  2026.05.25

美伊談判漸露曙光，加上AI題材激勵，台股今（25）日開高走高，終場大漲1376.43點或3.26%，收在43644.40點再創新高，三大法人攜手買超642.88億元。

資策會辦CMMC合規資源說明會助臺廠搶佔美國國防供應鏈市場

中央社  2026.05.21

隨著美國國防部正式將CMMC（網路安全成熟度模型認證）納入國防採購要求，全球供應鏈正快速進入「無資安合規、即失去市場」的新階段。面對國際規則重塑，資策會在數位發展部數位產業署指導下，率先協助臺灣半導體、航太、無人機、電子製造、工業電腦及能源等關鍵產業，加速建立符合美方要求之資安治理能力，協助臺廠搶進美國國防供應鏈新商機。

製造業最壞情況已過去！台經院：經濟比Q2更佳

自由時報  2026.05.25

美伊戰事傳出近期將達成停戰協議，台經院景氣預測中心孫明德今表示，製造業供應鏈「最壞的情況已經過去了」，隨著美伊停戰條件談妥、荷姆茲海峽開放，下半年油價、經濟可望慢慢恢復，「到時候經濟表現應該會比第二季要更好」。

4月外銷訂單年增48.1%、連15紅，寫次高

MoneyDJ新聞  2026.05.20

經濟部今(20)日公布4月外銷訂單為874.5億美元，月減4%、年增48.1%(附圖)，為連續15個月正成長，並創歷年單月次高，僅次於今年3月，主因人工智慧(AI)、高效能運算及雲端資料服務需求持續強勁，帶動相關供應鏈需求擴張，加以國際原物料價格上漲所致。累計今年1至4月外銷訂單3,193.6億美元，年增49.5%，為歷年同期新高。展望後市，統計處處長黃偉傑表示，受到地緣政治衝突影響…

產業動態

潤泰集團總裁尹衍樑辭世享壽75歲　打造橫跨營建金融王國

鏡報  2026.05.26

潤泰集團總裁尹衍樑今（26）日凌晨4時21分於台北榮總辭世，享壽76歲。

黃仁勳COMPUTEX將與「他」同台 6／2世紀合體談AI基建

中時新聞網  2026.05.25

COMPUTEX主辦單位外貿協會今（25）日宣布，邁威爾（Marvell Technology）董事長暨執行長墨菲（Matt Murphy）將在6月2日上午，與NVIDIA創辦人暨執行長黃仁勳同台亮相，雙方將探討如何透過合作，為客戶在開發新一代AI基礎設施時提供更多元的選擇。

英特爾、三星搶蘋果單不容易台積電高階主單仍難撼動

經濟日報  2026.05.23

外電報導，蘋果近日與英特爾達成初步晶片代工協議，並與三星洽談美國製造布局，引發市場關注台積電（2330）蘋果訂單是否鬆動。不過，從外電與供應鏈訊息研判，英特爾、三星現階段更像是爭取第二來源與備援角色，短期要撼動台積電在高階A系列、M系列處理器的主力地位並不容易。

AMD：投資台灣產業體系逾100億美元加速AI基礎設施

中央社  2026.05.21

美國晶片廠超微（AMD）今天宣布，為滿足日益增長的AI基礎設施需求，於台灣產業體系投資超過100億美元，以擴大策略合作夥伴關係，並提升下一代AI基礎設施的先進封裝製造產能。

雷虎科技攜手義隆電子打造自主無人機AI核心技術平台

經濟日報  2026.05.25

雷虎科技（8033）25日宣布，與On-Device AI技術領導廠商義隆電子（2458）簽署策略合作備忘錄（MOU）。雙方將共同打造台灣自主無人機AI核心技術平台，從系統整合商躍升為關鍵技術共同開發者，深化卡位民主聯盟供應鏈核心。

AI帶動產業、股市及消費製造業、服務業及營建業營業測驗點全數上揚

聯合報  2026.05.25

台經院今日發布4月景氣動向調查，在AI帶動產業、股市及消費效應下，4月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點皆全數上揚，其中製造業與營建業分別結束先前連續兩個月及三個月的下跌態勢轉為回升，服務業測驗點連續兩個月上揚。

群創受惠客戶拉貨潮，助攻營收/毛利成長

理財網新聞  2026.05.22

群創（3481）近年積極由傳統面板製造轉型，聚焦扇出型面板級封裝（FOPLP）與車用、光通訊等非顯示器業務。公司首季需求受國際運動賽事及記憶體價格預期帶動，客戶提前拉貨，帶動營收與毛利率改善。