市場訊息

新壽起家厝上樑　台北華爾街迎來商辦重塑潮

好房網News  2026.05.13

台新新光金控子公司新光人壽的指標危老案「新南東大樓」，5月12日上午舉行上樑典禮，該建築將興建為地上22層，地下5層的商辦大樓，預計2029年完工，由於該基地緊鄰捷運松江南京站，完工後可望強化南京東路商圈周邊的商業量能。

普利司通新竹廠熄燈土地廠房傳賣力成

工商時報  2026.05.12

台灣普利司通宣布停止新竹廠生產作業，市場傳出其位於新竹工業區的廠房與占地近1.91萬坪的土地將出售，並點名全球第五大半導體封測大廠力成科技為買家，土地仲介業者依當地工業土地每坪市價約30萬元推估，該筆不動產交易金額將從57.2億元起跳。

全球產業龍頭確定「撤出台灣製造」！裁員550人、經營40年停工，57億萬坪廠房要賣掉

風傳媒  2026.05.13

全球輪胎龍頭普利司通（Bridgestone）震撼宣布裁撤台灣生產線！這家深耕新竹超過40 年的指標性大廠，因全球戰略調整，證實於2026 年5 月正式關閉新竹湖口廠，並分批裁員超過550 名員工。隨著製造活動畫下句點，其占地近2 萬坪、估值逾57 億元的精華廠區土地動向也引發各界高度關注，傳出半導體封測大廠「力成科技」極可能出手承接。

北車首間隱奢旅宿2026年夏季開幕　獨立露臺房型、綠色珠寶盒設計4大亮點

ETtoday  2026.05.18

2026年全台灣迎來許多新酒店！而在台北車站則會有首間「設計型隱奢酒店」成為質感旅人新選擇！預計於2026年夏季開幕的「PORTRAIT 鉑萃酒店」搶先曝光4大亮點，勾勒當代旅宿的全新輪廓與想像。

AI擴產強勢「點燃不動產之火」!「2類」雙引擎齊爆發

好房網News  2026.05.13

今（2026）年第一季，台灣不動產市場出現明顯分化。在央行信用管制持續影響下，住宅市場買氣轉趨保守，交易量降溫；然而，商用不動產卻在AI浪潮帶動下逆勢放量。城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說明，市場統計顯示，第一季商用不動產交易金額全面站上千億元水位，整體交易規模創下近十年同期高點。其中，科技業主導的工業地產交易占比超過七成，成為市場最主要動能來源，顯示資本並未退場，而是快速轉向具產業支撐的資產類型。

微風「1分之差」錯失北車商場經營權，台鐵初步調查：無法鎖定洩密管道！

今周刊  2026.05.16

台北車站招商案爭議未落幕，先前招商過程中，不僅有業者外流投標業者名單，最後在台鐵公告結果前，又提早一天傳出由新光三越勝出。針對相關洩密爭議，台鐵已完成內部調查，但找不到外流的管道，已依政風體系報法務部廉政署釐清。

拚5年後完工台中超巨蛋中信攜手日本火腿打造

中國時報  2026.05.19

台中市超巨蛋BOT開發案僅中信金控旗下台灣人壽投標，國民黨市議員張廖乃綸18日在市政總質詢時詢問進度，台中市長盧秀燕答詢表示，若今年通過審查、工程順利的話，預計5年後於民國120年完工啟用。她也透露，中信集團將與日本火腿集團合作，除規畫4.57萬個座位、投資金額近600億元的台灣最大運動場館外，另將興建飯店、百貨，且總營業樓地板面積高達10萬坪，將成中部最大的百貨據點。

台中七期創中部商辦最高單價

工商時報  2026.05.18

住宅市場在信用管制與限貸令下明顯轉冷，台中商用不動產市場卻展現抗震韌性，商辦與商場資產交易持續升溫。

建設利多齊發吸引企業插旗左營成北高雄置產新核心

NOWnews 今日新聞  2026.05.18

隨著高雄半導體「S廊帶」版圖確立，北高雄門戶「左營區」正迎來強勢轉型動能。今年達麗建設(6177)在法說會上展現對左營眷村公辦都更案的強烈企圖心；另外，「左營之心」都更案得標者國城建設集團計畫引進A級商辦與精品旅館；國揚實業預計興建結合智慧商場的複合式住宅案。

高雄新百貨再+1！「京站」落腳R17世運站　最快開幕時間曝

TVBS新聞網  2026.05.17

高雄新百貨公司再+1！日前日勝生集團宣布取得「高雄捷運R17 世運站周邊A5 街廓」都市更新案的優先申請人資格，未來這塊基地面積約4,200坪的土地，將由國際建築大師隈研吾親自操刀，打造全新商場「京站」，預計最快2030年開幕，成為串連科技、生態與商業的全新城市核心。

投資開發

國家住都釋9都更案招商北市占6案、基地規模1.44萬坪

自由時報  2026.05.14

國家住宅與都市更新中心今舉辦「2026年公辦都更案招商發布會」，預計釋出9案招商，合計招商基地面積約1.96萬坪，推估可吸引投資金額約596億元，進一步觀察9案，基地規模最小都超過800坪、單案投資金額均為20億元起跳。

乾杯標得台北市萬華區使用權資產，計約1.72億元

公開資訊觀測站  2026.05.18

交易相對人：彰化商業銀行(股)公司

新店舊城區真的要翻身了！135億神秘大案啟動

自由時報  2026.05.16

新店核心區再迎大型都市更新案。由新北住都中心辦理的「新北市新店區中華段1028地號等67筆土地都市更新案公開徵求出資人招商案」，即日起正式公告招商。該案位於新店區中華路與三民路口，基地鄰近碧潭水岸與捷運新店區公所站，屬於新店市區少見的大規模開發基地，未來更新後總價值預估可望突破135億元，成為區域指標型開發案之一。

「老宅延壽」擬推專法！短期補貼走向制度化專家：更新重建更是關鍵

工商時報  2026.05.18

台灣邁入超高齡社會，加上近年地震頻繁、極端氣候加劇，讓「居住安全」問題快速浮上檯面，而為因應人屋雙老危機，政府積極推動「老宅延壽機能復新計畫（民國114-116年）」，預計投入50億元，針對全國屋齡30年以上4至6層樓公寓，及6樓以下透天住宅，提供住宅修繕、無障礙改善、長照輔具及屋頂太陽光電等補助，近期除引發市場高度關注與討論外，內政部近來更研擬將「老宅延壽」常態化，甚至計畫另訂「老宅延壽專法」，相關草案後續將送行政院與立法院審議。

高鐵東進不回頭！卓揆拋六大建設力推屏東站2039年通車

工商時報  2026.05.17

政府規劃六大建設，讓六塊厝帶動屏東成為農科大縣，而高鐵屏東站成為重要的第一步。行政院長卓榮泰16日表示，下定決心推動高鐵東進，完成第一片拼圖，藉由交通拉動科技、觀光等全面發展。

捷運民汐線又跨一步！遭憂「運量」慘痛經驗

好房網News  2026.05.18

苦等超過20年的捷運民生汐止線，最近終於有了突破性進展！台北市都委會日前正式審議通過細部計畫，雖然有議員表示，需要考量運量規劃，別讓文湖線的問題重蹈覆轍，但專家認為，汐止房市發展潛力可期，這一步跨出，預示著北台灣捷運路網最後一塊拼圖即將補上。

台積電董事會核准9848億資本預算　建廠與擴先進產能

中央社  2026.05.12

台積電董事會今天核准資本預算312億8430萬美元，約新台幣9848億元，用以建置先進製程產能，以及廠房興建和廠務設施工程。

桃園產業用地125年將缺近3千公頃雙軌布署8公辦園區驅動轉型

桃園電子報  2026.05.14

桃園市長張善政今(13)日上午主持市政會議，聽取經濟發展局、地政局「桃園市產業園區開發藍圖」專題報告後表示，面對台商回流與AI產業興起，桃園產業用地需求預估至125年將嚴重短缺達2817公頃。為此，市府採「政府引領」與「輔導民間」雙軌方針，布局8大公辦園區、4處都市計畫個案變更及1處科學園區擴大計畫，並建立全國首創的審查指引，要在兼顧環境永續與社會公益的前提下，加速土地供應並驅動產業轉型。

財經訊息

台灣4月失業率可望降低

工商時報  2026.05.17

主計總處將於周五（22日）公布4月失業率，依歷年經驗，隨著年後轉職潮告一段落，4月失業率將下滑，3月失業率是3.34％，如無意外，4月會再低一點。

美140億美元對台軍售川普恐延宕

工商時報  2026.05.18

中美元首「習川會」15日結束，美國總統川普返程受訪時證實，台灣是中國國家主席習近平最在意的議題，坦言對台軍售將是其與中國談判時的籌碼。紐約時報引述專家指出，川普可能無限期延宕140億美元的軍售案，換取中方在經濟議題上的讓步。

節能新制能源大用戶將強制節能體檢、提報五年節能計畫

工商時報  2026.05.18

為推動產業全面深化節能，經濟部今（18）日公告「能源用戶辦理節能診斷及訂定節能計畫規定」。依據新制，契約用電容量超過800瓩的能源大用戶，應於2026年至2027年間完成全面節能診斷，並依節能診斷報告結果，於2028年第一季前提報五年節能計畫。

在先進製程絕對壟斷美分析機構：可強力買進台積電

自由時報  2026.05.18

管台積電股價近來出現震盪，但美國市場分析機構Barchart.com專欄作家古普塔（Ruchi Gupta）指出，台積電將2030年全球晶片市場規模預測上調至1.5兆美元（新台幣47.32兆元），加上其在先進製程的絕對壟斷，投資人可強力買進台積電。

台股不只AI 證交所挖掘更多「璞玉」打造韌性台股

自由時報  2026.05.18

證交所今舉行「AI領航×璞玉發光」臺灣資本市場成長論壇，證交所董事長林修銘致詞時表示，台灣資本市場除了備受關注AI產業股外，也孕育出許多長期深耕本業、經營穩健且具有成長潛力的優質中堅企業，這些還沒有被市場看見的「璞玉」，正是支持臺股穩健前行的重要基石，也構築出臺灣資本市場多元穩定的發展格局。

美伊談判持續？油價美元回檔新台幣貶轉升、結束連4黑

自由時報  2026.05.18

半島電視台報導指出，伊朗表示將修改協議並持續談判，國際油價與美元指數同步自高檔回落，新台幣兌美元匯率午後貶幅顯著收斂，尾盤更一舉由貶翻升，終場收在31.545元、微升0.6分，匯價結束連4黑。惟市場觀望氣氛濃厚，整體成交量萎縮至17.795億美元。

產業動態

台積CPO大進擊！輝達恐「長約鎖產能」？

工商時報  2026.05.18

AI資料中心高速傳輸需求爆發，台積電共同封裝光學（CPO）布局再升級。台積電近期揭露，結合緊湊型通用光子引擎（COUPE）的「COUPE on Substrate」方案，預計2026年下半年進入量產。業界解讀，這不僅代表光通訊技術升級，更意味AI供應鏈競爭，正由先進製程、先進封裝，進一步延伸至ABF載板與光電共封裝整合戰場。

聯發創新基地攜手賽微打造在地化企業AI應用

工商時報  2026.05.18

聯發科技（2454）集團旗下人工智慧研究單位聯發創新基地（MediaTek Research）宣布，與企業AI平台服務商賽微科技（Cyberon）展開策略合作，雙方將結合在地化AI模型研發能力與企業導入經驗，推動生成式AI於台灣金融、製造等產業落地。雙方並將於5月20日在國立台灣大學學新館舉辦「AI Technology Meetup」，邀集永豐銀行、華新麗華等企業分享AI導入成果，藉此建構具台灣語言、產業情境與企業需求特色的在地化AI應用生態系。

上海商銀總座郭建一：3大不確定因素影響金融市場穩定

中時即時  2026.05.18

上海商業儲蓄銀行（5876）18日舉辦線上法人說明會，總經理郭進一表示，今年的全球經濟展望仍受地緣政治衝突、美國貿易政策以及主要央行貨幣政策等三大不確定因素，影響金融市場的穩定。

生技股大驚奇！23家Q1獲利報喜中化生、寶利徠暴增10倍、8家虧轉盈

工商時報  2026.05.18

生技業第一季獲利表現耀眼，初步統計，共有23家年增率翻倍，其中，泰博（4736）、逸達（6576）、岱宇（1598）、瑞磁（ABC-KY，6598）、易威（1799）、中裕（4147）、佰研（3205）和三顧（3224）等8家成功虧轉盈，成為本波財報亮點。

台積電出售世界先進持股業界解讀背後考量

自由時報  2026.05.15

晶圓代工龍頭廠台積電（2330）今（15）日宣布計畫採鉅額交易方式出售世界先進（5347）達15.2萬張，持股比由27.1%降為19%，預計出售對象為財務投資機構，引起震撼；睽違近11年，台積電再次大幅處分世界先進股權，台積電強調目的是為了聚焦核心事業，雙方既有策略合作關係不受影響，但半導體業界推測，台積電出售持股應有兩大考量，一是持股降至19%，比例未達20%可免除關係企業等法定限定，二是伺機釋股引進新投資者，利於世界先進提早佈局建新加坡第二座12吋廠。

工研院辦先進液冷論壇推台廠搶攻 AI 算力商機

經濟日報  2026.05.16

面對生成式AI 與高效能運算（HPC）飛速發展，全球資料中心正迎來對極端散熱與基礎設施的緊迫需求，傳統氣冷散熱已正式面臨物理極限。「液冷革命」不再是未來式，而是支撐下一代算力穩定輸出的剛性條件。為此，由工研院推動先進微系統與構裝技術聯盟（AMPA）主辦，異質整合系統級封裝開發聯盟（Hi-CHIP）與英特爾（Intel）協辦的「2026 先進液冷技術論壇」，正式為台灣供應鏈指引了精準的突圍與落地之道。