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市場訊息

2026-05-12 20260512市場訊息

市場訊息

輝達帶旺北士科商辦！華擎、東擎斥資35億元買32戶華固「創匯園區」

經濟日報 2026.05.06

華固（2548）北士科商辦「華固創匯園區」再開紅盤，6日公告，華擎與旗下東擎科技分別共買了22戶、10戶，合計共4,631.34坪，每坪單價約70～71萬元，交易金額共35.47億元，預計處分利潤率約22%-24%。

捷運東環段啟動與產業位移　內科商辦市場的轉骨契機與隱憂

好房網News 2026.05.05

台北都會區捷運路網的最後一塊拼圖「環狀線東環段」，自規畫以來便承載著整座城市對於交通紓困與經濟轉型的厚望。政府官員對此項重大建設充滿期待，視其為解決內科交通沉痾、帶動東側廊帶發展的關鍵政績。然而，在民眾與官方沉浸於未來便捷生活的願景之際，隱藏在繁榮背後的挑戰正悄悄浮現。這項長達數年的工程不僅將帶來漫長的交通黑暗期…

搶攻物流倉儲商機富邦人壽湖口物流園區動土

工商時報 2026.05.07

經濟部、新竹縣政府與富邦人壽6日舉行「富邦人壽湖口物流園區」開工動土典禮。為響應並配合中央與地方政策，富邦人壽2023年4月購入位於新竹工業區約2萬坪的土地，規劃興建三棟包含自動化倉儲、常溫及冷鏈用途的大型物流園區，總開發物流量體高達8.8萬坪，預計2029年完工。

台化、福懋出售麥寮閒置土地　合計價款5.56億元

中央社 2026.05.08

台化、福懋今天分別公告，處分雲林麥寮的閒置土地，予關係人麥寮汽電公司，合計價款新台幣5.56億元。

普利司通新竹廠熄燈土地廠房傳賣力成

工商時報 2026.05.12

台灣普利司通宣布停止新竹廠生產作業，市場傳出其位於新竹工業區的廠房與占地近1.91萬坪的土地將出售，並點名全球第五大半導體封測大廠力成科技為買家，土地仲介業者依當地工業土地每坪市價約30萬元推估，該筆不動產交易金額將從57.2億元起跳。

台中百貨戰區三強鼎立　14期洲際段房市新熱區

NOWnews 今日新聞 2026.05.10

隨著「漢神洲際購物商場」開幕營運，台中百貨商圈版圖逐漸形成三強鼎立態勢，包括七期「新光三越、遠東百貨」、東區「三井LaLaport」，以及北台中的「漢神洲際購物商場」，三大百貨聚落帶動周邊商業與住宅市場發展，也成為建商布局推案重要熱區。

中部產業用地需求升溫惠來產業園區「即刻進駐」搶占擴廠先機

風媒體 2026.05.06

在全球供應鏈重組與地緣政治變動持續影響產業布局之際，台灣製造業正迎來新一波升級契機。從台積電持續擴大全球先進製程，到美光加碼投資高階記憶體產能，國際科技大廠的動向顯示，台灣在全球供應鏈中的核心地位依然穩固。企業在規劃下一階段擴廠時，已從單點設廠轉向整體區位與產業環境評估。中部地區憑藉交通優勢、土地資源與成熟製造基礎，逐漸成為企業布局的重要區域。

日月光攜手楠電砸352億元擴建高雄新廠

工商時報 2026.05.08

AI、高效能運算（HPC）與Chiplet架構快速推升先進封裝需求，封測龍頭日月光投控（3711）旗下日月光半導體8日宣布，將攜手楠梓電子於高雄楠梓科技產業園區推動大型擴廠投資案，總投資金額達352.35億元，未來新廠將聚焦AI晶片先進封裝與高階覆晶封裝技術，並導入FoCoS與FC BGA等高階封裝製程，成為南台灣先進封裝新據點。

台南市南科開工動土　規模破375公頃﹑內涵醫療.學校等公設

民視新聞網 2026.05.11

台南市政府地政局１１日舉辦，台南市南科特定區開發區塊A到O區段徵收工程，開工動土典禮，由市長黃偉哲主持，不只開發規模高達375.22公頃，還有13座公園、醫療和學校等公共設施，完工後將大幅提升當地生活機能。

投資開發

信義雅祥案928坪都更案重啟招商住都中心估吸金29億元

經濟日報 2026.05.11

國家住都中心11日宣布，「信義雅祥案」重新啟動招商，公開徵求出資人，由國家住都中心擔任實施者，採權利變換方式推動都市更新。基地位於台北市信義區精華地段，面積約3,071平方公尺（約928坪），預估可帶動約29億元投資，招商期間自5月11日至8月10日止。

中捷綠線首座聯開商辦落成捷運工程局曝招商計畫

ETtoday 2026.05.07

中捷綠線首座聯開商辦大樓「四維國小G5站」登場倒數，繼3月12日取得使用執照後，台中市捷運工程局長蘇瑞文證實，5月將正式啟動交屋作業，並規劃於2027年起分階段辦理分回不動產標租售業務。

公辦都更及捷運聯開案得標前三大戶狂掃15萬坪

工商時報 2026.05.11

以往冷門的公辦都更和捷運聯開案，近年炙手可熱，得標大戶也大洗牌，據統計，近六年山林匯集團、皇翔建設、達麗建設，已躍居為公辦都更與捷運聯開案大戶，橫掃至少15萬坪土地。

老宅延壽計畫拚6月上路

經濟日報 2026.05.07

內政部昨（7）日說明老宅延壽計畫細節，預計下周與各地方政府開會，目前又以桃園市、高雄市進度較快，可望5月中就能先行受理申請，希望6月可全台上路。

當地主的機會來了！彰化標售20抵費地最低底價不到4萬元

中時即時 2026.05.10

彰化縣政府將於5月29日上午10時辦理今年度第1次農地重劃區抵費地標售，共要標售20筆農地，其中有3筆農地面積超過400坪，且坵塊方正；此外，這次標售最低價為1筆約4坪大的農地，底價不到4萬元，有興趣的民眾可踴躍參與投標。

住都中心釋公辦都更9案投資額596億，歷來最大

工商時報 2026.05.09

國家住宅及都市更新中心是全國招商量能最高的行政法人，致力推動都市再生並引進民間投資。國家住都中心宣布，將於14日舉辦2026年公辦都更招商發布會，啟動歷年來規模最宏大、投資潛力最高的一波公辦都更招商計畫，預計釋出九大案件招商、總投資金額596億元，基地總面積約6.5公頃，涵蓋雙北、高雄三大都會核心地區。

南科特定區A-O區段徵收動土打造現代新市鎮

中央社 2026.05.11

南部科學園區台南園區產業聚落帶動用地需求，台南市政府推動南科特定區A-O區段徵收工程今天動土，開發規模達375公頃，可望成為具現代化機能新市鎮，預計3年完工。

高捷小港林園線全發包拚123年通車

中國時報 2026.05.09

目前建設中的高雄捷運小港林園延伸線，高雄市捷運局8日宣布，包括第二階段工程在內、全部工程已全數發包完成，並期望達成民國123年完工通車目標。不過市議員認為現有路廊尚有如何延伸屏東、以及穿越石化廠安全性問題待解決，市府應避免操之過急。

財經訊息

百萬移工生活商機蹦出逾千億新藍海

自由時報 2026.05.11

政府開放印度移工引爆爭議，但假日的台北車站大廳、中壢火車站，早已滿是東南亞移工臉孔，隨著台灣缺工潮席捲，這股新勢力正在台灣各地流動，逾百萬東南亞移工、外籍配偶及僑外生在台灣吃的、喝的及金流等生活需求，已點燃消費市場的新藍海，連鎖超商、超市、餐飲、金融等產業已摩拳擦掌搶攻這股「移工商機」。

金融三業Q1獲利豐收銀行業領頭千億入袋證券期貨年增大暴衝

工商時報 2026.05.11

今年第一季全球金融市場旺，金融業獲利大成長。金管會公布金融三業今年第一季獲利，整體獲利3,709.97億元，較去年同期的2,706.16億元，大增逾千億元，增加1,003.81億元，年增幅度達37.09％。三業都出現年增，銀行續創史上同期新高，年增率達28.5％，保險年增16.22％，證券期貨年增暴衝，達164.14％。

強化能源韌性電力厚植國力前瞻能源新戰略

工商時報 2026.05.06

近五年是動盪與機遇並存的時間點。價值觀推崇淨零轉型浪潮、產業上AI（人工智慧）科技發展當道、加上國際地緣政治紛擾加劇市場通膨，三大趨勢影響下，「電力」不再僅是民生資源，已提升為國力的重要象徵，如何在波動的當下，完善部署台灣的能源政策，將是左右未來十年經濟發展最重要的因素。

經部：與美合作鞏固台灣AI領導地位　3措施助企業布局

中央社 2026.05.10

經濟部表示，台美合作鞏固台灣AI領導地位，首波盤點預計約20家台企提出高達350億美元的投資計畫，政府也祭出提供企業融資、台灣模式在美建園區，以及設立鳳凰城貿易投資中心等3大措施，助企業全球布局。

4月出口史上次高連30紅

工商時報 2026.05.09

財政部8日公布4月海關進出口貿易初步統計，因全球AI基建如火如荼推進，相關產品需求維持高檔等四大因素，4月出口676.2億美元，創單月次高紀錄。財政部統計處處長蔡美娜表示，往年3月出口表現都比4月好，今年因廠商3月拉貨動能到達高峰，4月回落反差更大，月減規模和幅度都是歷年最大，但整體而言，出口表現依舊亮眼，規模值穩居歷年單月次高，年增率39％也寫下連30紅。

中東戰事推升油料費大漲 4月CPI年增率1.74% 一年來最高

聯合報 2026.05.07

主計總處今天發布4月消費者物價指數（CPI）年增率1.74%，較上月大幅增加0.54個百分點，創一年來最高。其中油料費年漲13.6%，創四年來最高漲幅。主計總處表示，政府雖凍漲汽柴油價格，但3月漲幅仍有遞延效果，且機票也上漲5.28%，加上外食及房租漲勢仍高，助長4月CPI年增率增幅擴大。

產業動態

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