市場訊息

台北五大國際級建築新地標：全台首座凱悅尚萃、四季酒店即將開幕

Billy  2026.03.23

隨著城市發展持續推進，台北正迎來一波備受矚目的國際級建築新地標，從刷新天際線的「台北天空塔」，到頂級奢華酒店「台北四季酒店」，再到融合古蹟與現代設計的「中華郵政塔」，以及結合國際酒店品牌「凱悅尚萃」與住宅機能的「鐫萃」，還有全新文化場館台北音樂廳與圖書總館「音圖中心」，多元類型建設齊發。

中信集團悄悄布局台中水湳經貿園區「文商50」買家曝光

經濟日報  2026.03.20

台中市地政局去年6月標售區段徵收配餘地，其中位於水湳經貿園區的「文商50」以每坪單價306萬元、總價14.53億元標脫，成為單價地王。幕後買家隨著土地過戶在20日曝光，確定為中信金控大股東銓緯投資公司。

精測砸近36億元興建桃園三廠動土擴大智慧製造產能

聯合報  2026.03.20

晶圓檢測解決方案大廠精測今日在桃園平鎮產業園區舉行新廠動土典禮。精測啟動第座三廠動土，主要因應半導體趨勢，提升探針卡與IC載板技術，擴大高附加價值業務，為公司未來績效注入強勁動能，預計於2028年下半年完工啟用。

台中標地冷清他出手!中信金大股東1坪306萬撿走「鑽石地」

ETtoday  2026.03.20

2025年6月台中市地政局辦理區段徵收配餘地標售開標，當時總底價將近520億元，投標情況冷清，標脫率僅有17.6%，其中位於水湳的「文商50」單價高達306萬元。如今土地過戶大家才知道是由中信金控大股東銓緯投資股份有限公司拿下。

西門町350坪店面1.05億成交「行情打3折」爽當王品房東

ETtoday  2026.03.23

西門町一處商辦大樓2樓由王品集團承租，一半是營業中的「原燒」、另一半是即將開幕的「和牛涮」。該空間共計350坪，最新實價揭露以1億零500萬元交易，但專家表示，此價格為行情價的3折，推測關係人交易的機率極高。

高鐵特區再升級！國泰人壽十年深耕烏日商辦與商場齊發

經濟日報  2026.03.23

國泰人壽佈局全台潛力發展區，以「置地廣場」品牌推動複合式商用不動產開發，陸續在台北、桃園與台南等地「點土成金」，交出亮眼成果。其中國壽在中部採西屯、烏日雙核心策略，不僅首度攜手台北101進軍台中西屯，在高鐵站旁的複合開發案也早已是市場焦點，並被解讀為區域升級的風向指標，高鐵房市熱度將期待迎來第二輪升溫。

半導體上下游產業陸續進駐高捷世運站將迎京站百貨

房地產  2026.03.23

高雄將再添一座新百貨！日勝生集團宣布成為高雄捷運R17世運站周邊A5街廓都更案最優申請人，將打造包括京站百貨在內三棟建築；世運站位於高雄半導體S廊帶核心位置，信義房屋在地專家指出，楠梓過去沒有百貨商場，但隨台積電進駐原高雄煉油廠，帶動上下游產業鏈及人才進駐，不僅商圈機能更上層樓，也顯示業者看好區域人口紅利。

日系商場加聯開案高捷橘線這「三站」可望衝刺運量

自由時報  2026.03.23

高捷橘線O9站土地開發案周邊有Kaohsiung Highline運動公園、苓雅運動中心等大型運動場域，鄰近O9站2號出口，是結合運動園區與TOD 發展的重要示範。

代銷業者觀察去年推案量減三成量縮保價

經濟日報  2026.03.18

回顧台灣房地產市場近三年，整體走勢宛如坐了一趟雲霄飛車，從2023年的商辦領軍、2024年的新青安點火狂歡，再到2025年的量能急凍，數據顯示房市已正式結束多頭派對，進入盤整期。

投資開發

宏碁砸15億建集團物流中心

工商時報  2026.03.21

品牌廠宏碁因應未來集團營運所需，規劃將以逾15億元、在其桃園龍潭園區興建集團物流中心。宏碁20日亦公告，接獲墨西哥聯邦行政法院判決應支付高達墨西哥披索約41億元（合新台幣73.47億元）的稅額，但該案還未定讞，宏碁認為顯失公允，也已著手準備上訴。

和泰大金北部物流中心大園落成

中國時報  2026.03.22

日本大金DAIKIN空調創業逾百年，長期專注空調核心技術與環境永續發展，為全球空調產業領導品牌。和泰興業代理大金空調以來，深受台灣市場肯定，營運規模穩健成長，為因應產品線擴充與倉儲物流需求提升，和泰大金正式完成「北部物流中心」建置工程，強化北台灣物流布局，提升供應鏈效能。

都更免等數十年！中央「危老協參」助陣中正區老屋3個月速審開工

自由時報  2026.03.18

國家住宅及都市更新中心推動「國有房地危老協參」機制再傳捷報！位於台北市中正區廈門街、鄰近古亭捷運站的「臺北市中正區河堤段」危老重建案，僅經過3個月速審過關，於日前正式動工，將興建地上14層、地下2層建築，預計2029年完工。

新店榮工地區發展好快！第二運動中心確定落腳、單元4也動了

經濟日報  2026.03.19

新北市裕隆城一帶再添利多， 新北市政表示，新店榮工老舊工廠都更案，繼單元5、單元2之後，單元4也正式提送都更事業計畫及都市計畫細部計畫，將於4月13日舉辦說明會，向民眾說明計畫內容，為榮工地區轉型願景依序落實，逐步建構TOD城市發展藍圖。

AI驅動轉型安信建經助老舊工業區翻身

中時新聞網  2026.03.19

隨著AI、高科技製造與智慧產業快速發展，企業對智慧化廠辦與研發空間需求持續增加，產業的變化讓傳統舊廠的企業主萌生轉型重建念頭，加上二代陸續接班，對於家族資產的長期規劃與產業轉型也開始有不同思考。對此，安信建經於3月18日於新北市土城區舉辦「2026企業健診」，分享工業地產面臨的課題與解方，同時也邀來專業建築師，探討設計開發及價值提升的議題，吸引超過60位工業區地主熱情參與。

不只有都更！台中加碼老屋翻新 1000萬補助怎麼領？

自由時報  2026.03.17

台中老宅翻新補助再加碼！為改善老舊建築外觀與居住品質，台中市今年編列1000萬元預算，提供民眾申請「都市更新整建維護補助」，鎖定外牆修繕、公共空間改善與安全升級等項目，讓不少屋齡偏高的社區有機會以較低成本完成整體翻新。

「信義犁和」重啟招標邀醫療、生醫、社福團隊共創全齡生活圈

經濟日報  2026.03.23

國家住宅及都市更新中心擔任實施者的「信義犁和」公辦都更案，在充分吸收市場回饋後，調整投標條件，即日起針對約4,500坪的空間重新公開招租。本次招標特別針對財務能力資格及履約保證金繳交時點進行優化，提升參與彈性，廣邀具備醫療服務、社會福利或生醫科技背景的專業團隊進駐，共同在信義區精華地段打造指標性的全齡生活圈。

A7通勤族不塞了！文化一路通青山路拼今年完工串連龜山新莊免繞路

自由時報  2026.03.19

桃園市政府為提升區域整體道路服務品質，推動「桃園市龜山區文化一路至青山路道路新闢工程」，於去年3月開工，預計今年下半年竣工。未來新闢道路完工後，能有效分流龜山區文化一路車流、紓解青山路及文青路尖峰時段交通壅塞情形，提升整體道路服務水準。

財經訊息

美伊開戰油價飆漲！川普政府暫解伊朗海上石油禁令

中天新聞網  2026.03.21

美國財政部宣布暫時解除對伊朗海上石油的制裁，允許買家購買已裝載於船隻上的伊朗石油，此舉旨在緩解因美伊戰爭導致的油價飆漲。這項臨時許可僅適用於當地時間20日凌晨12時01分前已裝船的石油，有效期至4月19日止。

高油價引升息疑慮全球股票基金失血逾200億美元

工商時報  2026.03.23

美國與伊朗戰事持續升溫，衝擊中東灣區石油供應鏈，布蘭特原油價格近日站穩在每桶110美元之上。最新統計顯示，由於高油價陰影籠罩，投資人擔心聯準會（Fed）恐轉向升息，上週全球股票基金持續失血，減少幅度創三個月來新高。 路透社報導，根據倫敦證交所集團（LSEG）最新統計，截至3月18日當週，全球股票基金遭投資人大砍203億美...

半導體通膨要來了？從晶圓代工到被動元件...2026正式進入「結構性漲價潮」

工商時報  2026.03.23

全球AI基礎建設需求爆發，帶動半導體供應鏈全面進入「成本重估」階段。從晶圓代工、封裝測試一路延伸至IC設計與被動元件，2026年初掀起新一波漲價潮，產業鏈呈現「全面性通膨擴散」，供應鏈報價同步上修，半導體正式進入結構性漲價循環。

核三重啟經部：自主安檢最快1.5年完成

聯合報  2026.03.19

核三廠二號機去年五月十七日停機後，我國正式進入非核家園，但才短短八個月，核三廠再運轉計畫將於本月底前提送核能安全委員會審查。經濟部常務次長賴建信昨表示，核三廠的自主安全檢查預計最快一點五年內可完成。核安會主委陳明真則說，若台電相關資料與回應完善，相關審查時間可再縮短。

AI 軍備競賽推升用電台綜院：1-2月產業用電年增1.31%

經濟日報  2026.03.23

能源轉型與經濟發展息息相關，賴清德總統近期更針對重啟核電議題釋出討論，引發外界對能源配比與供電穩定的高度關注。台綜院23日發布電力景氣指數（EPI），受惠於AI、5G及高效能運算需求爆發，半導體與電腦電子產業用電量持續擴增，累計今年1至2月全國產業用電量年增1.31%，顯示整體產業動能依舊維持成長走勢。

金價遭三重夾殺！悲創43年最大跌幅外媒曝沒守住關鍵價徹底雪崩

中時新聞網  2026.03.23

國際金價近期重挫，上周跌幅高達11%，創下自1983年以來最慘烈表現，23日早盤市場仍未止穩，現貨金價再度下跌約3%，一度滑落至每盎司4408.08美元。

產業動態

馬斯克啟動地表最大晶片廠Terafab計畫　傳產能「超乎想像」

中央社  2026.03.22

全球首富馬斯克（Elon Musk）今天宣布啟動他的最新一項大膽計畫Terafab，將生產人工智慧（AI）、機器人、太空資料中心所需晶片。

台積電A16製程連最大客戶輝達都不夠用供應鏈昇陽半變大贏家

經濟日報  2026.03.23

台積電（2330）2奈米家族產能嚴重供不應求，其中，A16製程連最大客戶輝達都不夠用，台積電正全力衝刺布建A16產能，並首度導入超級電軌技術，帶來更多新商機。台廠中，昇陽半（8028）掌握A16製程掀起新的承載晶圓龐大需求，成為最大贏家；中砂（1560）、光洋科（1785）等夥伴也沾光。

7大醫材、藥品恐爆缺貨、缺藥漲價潮？

今周刊  2026.03.23

美伊戰火不停，荷姆茲海峽遭封鎖造成全球石油漲價，許多生活用品也受到衝擊，其中，塑膠類製品首當其衝。

航空業申請加徵燃油附加費預計下月起調漲客貨運價格

經濟日報  2026.03.23

國際油價漲勢擋不住，國內油品供給大漲，衝擊航空業。國內的四大航空業者正向主管機關申請4月起加徵燃油附加費，預告下月起航空的客貨運價格漲勢將擴大，其中，廉價航空虎航也將率先調漲機票價格。

台灣美光銅鑼廠3／26揭牌 AI發展新里程碑

工商時報  2026.03.23

美國記憶體廠美光（Micron）完成收購力積電銅鑼P5廠區，預計3月26日舉辦銅鑼廠區揭牌典禮，象徵美光在AI發展重要里程碑。

打造台灣之盾五年442億扶植無人載具產業

工商時報  2026.03.23

中東戰火未歇，國際地緣政治風險升溫，行政院長卓榮泰22日表示，軍工產業是國家五大信賴產業重中之重，政府未來五年內編列442億元預算，全力扶植本土無人機等無人載具產業，目標要讓台灣成為亞太地區「非紅」民主供應鏈中心。今（23日）起一連三天，立法院將審國防特別條例，卓榮泰盼朝野立委通過政院版，厚植國防及軍工產業。