市場訊息

南山人壽 700億元投資商辦完工後穩居信義區最大房東

中時  2026.03.05

南山人壽新工程「南山信義A26」5日舉辦新興大樓上梁祈福典禮，邀請臺北市長蔣萬等逾50位貴賓參與；南山人壽董事長尹崇堯在典禮上宣示，啟動南山信義計畫區「四合願計畫」，包括南山金融中心、臺北南山廣場、南山信義A26與A21，他透露南山信義A26與A21兩案投資金額超過700億元；據了解，南山信義A26與A21陸續完工後，信義區坐擁面積達12.2萬坪，將成信義區最大商辦房東 。

凱基人壽63億買桃園物流中心

工商時報  2026.03.06

看好物流穩定商機，壽險積極插旗不動產。凱基人壽公告取得桃園市不動產，標的為「物流中心」，交易總金額63億元，交易相對人為英屬開曼群島商功成資本有限公司。對於這次取得的具體目的或用途，凱基人壽指出，主要是依保險法規定，進行不動產投資。

國父紀念館對面停車場要變頂級商辦「玻璃光盒」將成新地標

聯合報  2026.03.05

大巨蛋生活圈一處國有土地位在市定古蹟國父紀念館正對面，海悅建設將在此蓋頂級商辦大樓。北市都審會今首次審議，委員關注建物夜間燈光過於強烈，建議採低調、柔和，該案修正後通過。申設單位說，預計年中開工、2030年完工。

全球商務辦公巨頭Regus 插旗北士科

工商時報  2026.03.05

北士科夯！商辦市場迎來跨國共享辦公空間品牌卡位商機，IWG集團（International Workplace Group）旗下Regus首度插旗，5日宣布正式進駐全台廠辦租金「樓王」「CAAM承德168」，目前Google已年砸1.58億元進駐，實價登錄每坪月租達3,322元，改寫全台廠辦租賃市場最高單價紀錄；IWG集團台灣區總裁許恒豪表示，Regus進駐後，未來每坪月租可望再度突破天花板，挑戰5,000元。

產險業新總部迎綠建築潮三～五年陸續翻新

工商時報  2026.03.05

繼泰安產險、明台產險有自家產險總部大樓後，和泰產物保險位於台北市大直的全新總部大樓，預定3月舉行落成典禮。觀察產險業近年總部重建，紛紛趨向綠建築轉型潮，成重要里程碑。

晶華加速擴張第10家捷絲旅落腳台北中山商圈

中時  2026.03.09

晶華國際酒店股份有限公司(2707)9日召開董事會，通過擴張計畫，集團將在中山北路一段黃金商圈開設全新的捷絲旅台北中山館，該酒店鄰近捷運中山站，擁有50間客房以及寬敞的早餐與生活休憩空間，這是集團旗下第16家飯店、也是捷絲旅品牌的第10個據點，預計在2026年6月份正式開幕迎賓，目前預估的平均房價為2,800元、住房率則有望達到7成。

「台中超巨蛋」招商有眉目！水湳房市單價叩關百萬有譜

工商時報  2026.03.04

備受矚目的「台中超巨蛋」BOT開發案，今（4）日舉行招商說明會，現場吸引多家指標性企業到場關注。台中市運動局長游志祥會後透露，目前中信集團旗下台灣人壽已率先提出投資可行性評估報告書，整體投資金額預計高達600億元，預計最快2031年完工啟用。消息一出，有望帶動水湳周邊的商業與住宅需求，為區域房市挹注強勁的發展動能。

台中七大建築新地標：漢神洲際4/10開幕、超巨蛋2031年完工

msn  2026.03.09

隨著城市發展與重大建設陸續推進，台中正迎來一波全新的城市地標建築潮。從即將開幕的「漢神洲際購物廣場」，到預計2031 年完工、可容納超過3 萬人的台中超巨蛋，再到由國際建築大師打造的美術館、兒童圖書館與摩天商辦，台中未來天際線與城市機能正快速升級。


煙波集團全台大拓點嘉義北門館首發招募百名職缺

經濟日報  2026.03.08

看好國旅市場中長期發展動能，並為嘉義地區挹注更多在地就業機會，煙波國際觀光集團宣布將持續擴大營運版圖。配合嘉義北門館預計6月底開幕，將於3月9日上午、以及3月10日下午，在嘉義市西區博愛路二段569號嘉義產業創新研發中心3A03會議室舉辦招募會，採現場面試、當天錄取機制，釋出客務、房務、工務、公清員、餐飲服務及中西廚房等共31項職缺，預計招募近百人，新進基層職務起薪3.1萬元。

台南土地標售住商用地「全滅」僑力化工4.39億一次拿2地

ETtoday  2026.03.06

南市地政局今（6）日舉辦今年首次土地標售開標，堪稱房市風向球，共推出10標11筆土地，最後標出2標、共2筆土地，且由同1家公司拿下，合計得標金額約4.39億元。專家表示，住宅、商業用地買氣仍顯保守，反是工業地在南科擴廠效應，仍有業者積極卡位。

投資開發

三大都更案齊發萬華房市迎活水

工商時報  2026.03.09

受惠台北車站C1D1雙子星捷運聯合開發案、捷運萬大線等重大建設紅利舖路，今年北市三大都更危老案將匯集萬華區，包括總銷35.5億元冠德直興段案、65億元鄉林華中段案、30億元欣聯建設萬華車站案，將同台吸客，可望推升萬華房價補漲動能。

豪擲65億元買下國產實業大樓「神秘富豪」聯手三井將推百億案揭西區新戰火

自由時報  2026.03.04

日商三井不動產在台布局再下一城，三井不動產4日宣布，將透過專案公司「三北建設股份有限公司」投資住宅開發案「台北車站玉泉段」，基地位於台北市西區門戶計畫，台灣三井不動產公關部資深經理曾玲玲表示，未來將與「秝新股份有限公司」合作開發住宅案，此案也是三井不動產在台首度以100%投資方式投入住宅開發，市場推估未來總銷金額可望突破百億元。

政府擬擴大擴大自主都更 4大實務建議搶先看

中時新聞網  2026.03.08

都更推動緩慢，政府擬擴大自主都更政策，讓地主可以享有更大的重建主導權以及更多重建利潤。但實務上究竟要如何進行？業界提出4大建議。

搭淡江大橋便車淡海捷運開發案公開標售

工商時報  2026.03.04

淡江大橋今年即將完工通車，淡海輕軌沿線第一筆、也是唯一一筆的捷運開發案，也搭上交通建設的利多題材，宣布正式招商。第一太平戴維斯協助新北市捷運工程局辦理的「新北市淡海輕軌V07淡水行政中心站捷運開發案」的公司田段17地號910坪土地，招商登場，估計投資金額12.85億元，預計7月13日截止投標。

2025年都更熄火住宅拆除執照數探七年低點

經濟日報  2026.03.07

房市低潮，都更整合也被波及。住商機構統計內政部資料發現，主要都會區與全台去年住宅類核發拆除執照宅數，全台僅3,639宅，年減3個百分點，為2018年以來最低。

台南土地標售冷熱兩樣情麻豆工業地2筆4.39億標出、商住地流標

聯合報  2026.03.06

台南市政府地政局今天辦理今年首次市地重劃區抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售開標，共推出10標、11筆土地。結果共有4標封投標，標出2標共2筆土地，均由同一家公司得標，標售總金額約4.39億元，平均溢價率約16.54%。

新北永和「頂溪門戶」公辦都更招商更新後估值破400億元

Yahoo新聞  2026.03.05

「新北市永和頂溪捷運周邊公辦都更案（A區）公開評選實施者招商案」5日正式公告招商。此案以捷運頂溪站為核心，透過公辦都市更新整合資源與引入民間投資，更新後價值可望突破400億元，為永和少見的大規模整體開發案。

高市地政局開發區土地標售 5標5筆優質建地 3/25開標

Yahoo新聞  2026.03.09

市府地政局115年度第1季開發區土地標售，共計推出5標5筆優質建地，訂於115年3月25日開標，合計總底價15億3831萬7779元。

高捷O9站 B、C基地將蓋飯店及商辦住宅

中國時報  2026.03.07

高雄市捷運局推動捷運O9苓雅運動園區站聯合開發，繼今年1月A基地完成簽約後，6日宣布B、C基地新進度，選出欣巴巴集團獲選最優申請人，將投資166億元，興建3棟高樓景觀飯店、商辦與住宅，預計122年下半年完工啟用。議員期待聯開案能真正帶動地方繁榮，與社區共創休閒生活圈。

財經訊息

中東衝突台塑石化9日調漲汽油1.5元、柴油1.1元

經濟日報  2026.03.08

台塑石化公司今天表示，美國與以色列對伊朗的軍事衝突持續擴大，中東原油生產與運輸受阻，促使國際油價大幅上漲，將自9日凌晨1時起汽油批售價格每公升漲新台幣1.5元、柴油每公升漲1.1元。

半導體、AI用電增…台電估今夏尖峰負載4,294萬瓩創高夜間備轉拚保7%

經濟日報  2026.03.08

隨著台灣半導體、AI用電成長，台電預估今（2026）年夏季尖峰負載4,294萬瓩，夜尖峰負載3,853萬瓩，雙雙創新高。台電已規畫新機組上線，以確保日尖峰備轉容量可維持10%、夜尖峰備轉容量7%以上，供電穩定。

四金融業法說股利聚焦美伊戰爭衝擊市場也關注

經濟日報  2026.03.08

中租-KY（5871）將於9日召開法人說明會，釋出2026年未來營運展望，另外，永豐金、中信金及兆豐金等三家金控分別將於10日及12日舉行法說會。外界聚焦股利政策、獲利展望，另外，隨著美伊戰爭衝擊資本市場動盪，市場也關注各家金控如何看待與後續應對。

財部看好 AI 商機效應 2月出口熱有望連28紅預估年增20%-27%

經濟日報  2026.03.08

財政部9日將公布最新進出口統計，財政部預估，今年2月時逢農曆春節，工作天數較少、再加上1月的高基期，財政部預估2月出口值將介於496億至525億美元之間，仍會延續淡季不淡的氣勢，年增率則介於20%至27%之間，寫28個月正成長。

中東戰火續燒金價為何不漲反跌？分析師曝資金流向

工商  2026.03.09

投資人擔憂曠日持久的中東戰爭可能嚴重擾亂能源供應，損害全球經濟成長，恐慌情緒不斷蔓延，美元避險資產地位走強，成為市場主導力量，美元指數揚升，日圓貶至158，反倒身為傳統避險資產的黃金價格也重挫，分析師稱，這是因為資金流向油市，倘若市場緊張氣氛持續，金價恐怕難以守位每盎司5,000美元。

外資大逃殺！新台幣重貶2.42角明日將回測32元整數大關

自由時報  2026.03.09

中東戰事持續延燒，國際油價衝破每桶100美元大關，市場恐慌情緒升溫。外資大舉撤出台股、單日賣超逾1200億元，熱錢同步匯出，引爆台北股匯市「雙殺」。新台幣兌美元匯率一早即摜破31.8元關卡，午後最低觸及31.952元，逼近32元整數大關，終場收在31.92元、重貶2.42角，匯價創逾10個月新低，成交量達39.995億美元，為歷史第6大量。

產業動態

核三重啟核二也有動靜台電已與原廠奇異洽談相關作業

經濟日報  2026.03.09

經濟部去年底已核定台電核電廠現況評估報告，確定核二、核三具重啟可行性，核三現已進行自我安全檢查，核二因須先移除反應爐燃料棒，預估在明年中啟動自我安全檢查，台電表示，現也開始與核二原廠奇異公司洽談。

製造業外銷電子零件最旺

經濟日報  2026.03.08

我國中小型製造業出口表現如何？經濟部統計指出，2024年我中小型製造業出口額1.18兆元，各業中，以「電子零組件」、「機械設備」、「金屬製品」、「電腦、電子產品及光學產品」、「其他運輸及零件」這五大業出口最旺。

台積電年初衝破2000元天際線 12檔神隊友誰能笑到最後

中時新聞網  2026.03.08

台積電(2330)在今(2026)年初直接衝破2000元天際線，刷新台灣證券史上最壯闊的歷史新頁。這不只是一場股價的數字遊戲，更是一場由AI算力、2奈米先進製程以及CoWoS封裝產能交織而成的全球半導體權力大洗牌。

中華電備戰6G 簡志誠：2028年推Pre-6G應用

經濟日報  2026.03.07

備戰6G，中華電信董事長簡志誠透露，將透過5G結合AI、NTN、感知網路，提前邁向6G，並在2028年至2029年間率先推出部分Pre-6G應用，中華電今年將在六都之中先導部署SA（獨立組網），作為邁向6G的重要基礎。

第32個航點入袋！星宇航空6／1台北、台中雙城開航釜山抽來回機票

工商時報  2026.03.09

星宇航空（2646）持續拓展亞洲航網，宣布6月1日開闢台北／台中－釜山航線，進軍韓國市場。為貼近生活視角呈現釜山城市魅力，星宇推出互動式主題網站《打包行李・出發釜山》，在官方社群平台推出抽獎活動，凡參與活動有機會抽中台北／台中－釜山經濟艙來回機票。

GTC 2026來了台鏈齊聚秀肌肉

工商時報  2026.03.09

輝達GTC（GPU Technology Conference）2026將於3月16日～19日（當地時間）在美國加州聖荷西登場，執行長黃仁勳主題演講備受關注，台系供應鏈預料將再度成為展會焦點，鴻海、廣達、緯創、緯穎、和碩、仁寶、英業達、神達、技嘉、華碩、台達電等業者都將參展，大秀AI伺服器布局成果，以及下世代平台Vera Rubin解決方案及技術，為營運再添動能。