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市場訊息
富邦、京城聯手砸46億購買郡都農16建地要蓋超高住宅
工商時報 2026.02.09
郡都集團以每坪298萬元，取得的農16特區旺來興等店面1,508.03坪「商四」土地，確定由富邦集團和京城建設集團，聯手吃下，將規劃興建超高住宅，此一交易的成交價每坪達308萬元、總價約46.46億元，創下高雄土地成交歷史次高紀錄，這也是國內房市2024年底反轉以來，南台灣建商金額最大的土地轉手案例。
景氣回溫商辦概念股業績吃補
工商時報 2026.02.09
國揚繼去年台北市內湖「國揚洲際企業總部」完工交屋之後，今年將會有新北市三重「國揚數位科技」完工並且取得使照，明年將還有中和「雋揚元創科技」、及新店寶橋「全球新創科技中心」，完工交屋，連續3年都邁向商辦市場的開花結果期。
華通投逾5億元租大園廠辦擴產最快第2季再開出產能
經濟日報 2026.02.09
HDI龍頭華通（2313）9日公告投逾5億元租賃大園廠辦擴產，依據公司計畫最快第2季再開出產能。華通說明，因應中長期營運發展規劃及產能擴充需求。
股王狠砸2.7億買大雅廠房前屋主法拍入手1年淨賺1.1億
ETtoday 2026.02.09
台中市大雅區神林路過去一棟廠房，原先是團膳大廠勝騏食品旗下的「水蛙田農產」，2024在二拍時拍出1.6億元天價，更創下大雅區史上最高法拍紀錄，不過僅隔1年，屋主再度轉手以2.72億元售出給前興櫃股王勁鴻精密，轉手就賺1.12億。
從D-ONE到漢神洲際 2026年四大黑馬引爆戰場
Yahoo新聞 2026.02.09
2026年可說是台灣零售史上的「超大型開發案元年」，隨著全台多個指標性萬坪商場陸續完工，市場焦點正從都會核心區，轉向具備人口紅利的衛星城鎮，這波浪潮由「軌道經濟」與「高佔比娛樂體驗」驅動，試圖建立起電商難以跨越的實體壁壘。
北市最大民辦都更案動了牽動周邊逾千億案量加速推進
經濟日報 2026.02.09
都更火車頭動起來，北市迎最大民辦都更案。歷經三年整合，勤美集團旗下璞真建設受到地主戶青睞，拿下內湖區「貿七國宅」都更案，基地面積約4,400坪、逾300戶地主參與，總銷逾400億元，將牽動周邊千億都更案加速推進。
進能服斥資5.86億元攜ORMAT新北金山建地熱電廠
中央社 2026.02.09
太陽能廠進能服今天(9日)宣布，與地熱能源廠ORMAT簽署設備採購合約，斥資1850萬美元，約新台幣5.86億元，在新北市金山區開發12.5MW全天候地熱電廠。
捷運環狀線東環段內湖區動工 內科至士林僅需11分鐘
住展雜誌 2026.02.05
台北市長蔣萬安昨（4）日主持東環段CF710區段標開工典禮，宣告內湖區捷運建設正式邁入施工階段。市府表示，未來東環段完工後，內湖科學園區前往士林站僅需11分鐘、至信義區象山站約14分鐘，可望有效紓解內湖上下班尖峰交通壓力。
「台灣知名連鎖火鍋」總部被賣出！整棟1.4億高價易主，辦清倉特賣、新買家曝光
知名連鎖火鍋品牌「小蒙牛」位於中和區立德街的辦公總部，近日傳出以1.4 億元的高價整棟易主。隨著交易落幕，小蒙牛即將遷往新址，並在原址一樓大舉舉辦「清倉特賣」，吸引不少民眾目光。根據最新實價登錄與異動資訊顯示，新買家為在地深耕的印刷公司，看中的正是該建物「廠辦合一」的極佳門面與地緣優勢。
投資開發
政策紅利加持六壽險投資鎖定基建、綠能
經濟日報 2026.02.10
金管會日前宣布壽險業七大投資鬆綁措施，確定可投資基礎建設、創投基金、策略產業投資的風險係數，壓低資本計提成本。在政策紅利加持下，六大壽險業者規劃2026年鎖定再生能源、水資源處理、資料中心、智慧倉儲及新興綠能等五大領域，部分業者透過增加創投及私募股權基金間接投資，提高基礎建設與公建投資占比。
北市南港車站前朝整體街廓整合規劃TOD開發
中央社 2026.02.09
台北市今天進行南港區「市長與里長有約」座談，有里長提案將南港行政中心周邊整體統一規劃。都發局肯定提議，指已做考量，也將洽談中華電信納入整體街廓規劃，朝向TOD開發。
全台工業地產紅不讓！新竹市獨棟廠房10日公開標售
工商時報 2026.02.08
在半導體及AI相關產業積極擴廠下，全台工業地產紅不讓！一有廠房現貨釋出，即可能被潛在買家捷足先登。PwC普華國際不動產將在10日代理公開標售新竹市獨棟科技廠房，地點位於東區埔頂路，為新竹公道五路廠辦及辦公聚落的核心位置，標售標的物為地上5樓及地下1層全棟廠房建物及其座落基地，占地達320.65坪，建物面積達1,353.93坪，包含停車位；據悉，全棟身價達4.5億元，標售底價約以九折開出，吸引多家公司評估中。
北市都更大餅開搶！內湖成建商新戰場海砂屋是關鍵
經濟日報 2026.02.09
台北市邁入大都更時代，都更已成建商布局重心，尤其具迫切改建需求的「海砂屋」案件，更被視為加速都更的關鍵突破口，近期包括璞真建設、聖得福、長虹、潤泰新等指標建商，紛紛加碼布局，其中又以內湖區最為火熱，成為建商搶進的兵家必爭之地。
國城與高興昌強強聯手高雄捷運黃線 Y10土地開發案6日動土
經濟日報 2026.02.05
高雄捷運黃線Y10土地開發案6日動土，將成為推動高雄軌道經濟與城市新生的重要門戶地標。
高鐵43億樂齡園區二度流標專家揭開致命關鍵不在容積率
自由時報 2026.02.04
高鐵通車多年後，苗栗、彰化、雲林等新增站點的人流表現始終未能突破關卡，日均旅次多數仍未破萬，其中高鐵彰化站每日僅約5,000多人次，被市場形容為「最冷清的高鐵站之一」，更直接反映在周邊土地開發的投資信心上，彰化縣政府近期再度辦理「高速鐵路彰化車站特定區樂齡健康產業園區」土地標售，結果仍舊無人投標，宣告第二度流標。
經部補助特定工廠升級轉型何晉滄：若申請踴躍不排除加碼
2026.02.04
經濟部透過韌性特別預算補助特定工廠研發轉型、設備汰舊換新，每案最高補助新台幣300萬元。經濟部次長何晉滄今天(4日)表示，預計整體效益將可帶動9億投資額，促進300家特定工廠升級轉型，截至1月下旬已受理81案申請、6案審核通過。他還說，待台美對等貿易協定(ART)後，政府將推出新的產業輔導措施，因此，若特定工廠補助申請踴躍，不排除會再加碼。
101股權標售案 10日開標市場關注未來治理結構與股權版圖
經濟日報 2026.02.08
台北101股權再現重大異動。由中央存保接管的中聯信託預計2月10日標售所持15.1%普通股，將以底價86億元公開標售，市場高度關注新買家恐牽動未來台北101股權版圖，同時，釋出的股權將再度由公股承接，抑或出現新的民間力量，亦為後續焦點。
法拍市場冷拍定大案廠房撐場
自由時報 2026.02.09
全國拍賣移轉棟數連三年不到四千棟，對比二〇〇三、二〇〇四年SARS疫情期間一年動輒超過五萬棟，有如天差地遠。根據法拍業者彙整過去六年單宗拍定金額前五大法拍案，竟沒有一筆站上五十億元，且前五大拍定案中有三筆是廠房。
財經訊息
台美對等貿易協定本周簽署
工商時報 2026.02.09
台美對等貿易協定（ART）可望本周內簽署，行政院副院長鄭麗君日內將再率團隊赴美，完成談判最後一哩路，俟雙方完成協定文本簽署，鄭麗君不排除就近在華府召開記者會說明，預計本周六（14日）前可望完全底定。其中美製小客車進口降為零關稅、美牛及牛豬內臟等市場開放，深受矚目。
台灣今年經濟要「破4」了？主計總處曝三大引擎轉強
工商時報 2026.02.08
主計總處將於13日（周五）公布今年經濟預測，由於出口、投資成長超乎期，民間消費擴張也可望優於去年，主計總處對今年經濟表示樂觀，今年經濟成長率上修至4％以上的機率非常高。
1月出口跳增70% 金額657億美元創新高...連27紅
經濟日報 2026.02.10
財政部昨（9）日公布元月出口657.7億美元，創單月新高，在AI「馬力十足」下，呈現淡季不淡，年增率高達69.9％，為史上第二大增幅，連27紅，財政部預估，首季出口增幅可望達三成以上，延續去年高速成長。
十年最大規模台塑三寶聯貸千億
經濟日報 2026.02.10
台塑集團旗下台塑（1301）、南亞及台化合計1,000億元台幣聯貸案，昨（9）日完成簽約，為台塑集團近十年來最大規模聯貸。業內認為，台塑集團在此資金活水助力下，將全面朝向AI定位的大型綜合性企業集團邁進。
春節服務類價格漲主計總處：推升CPI約0.7個百分點
工商時報 2026.02.07
農曆春節將至，民眾採買年貨、打掃清潔之際，可能會感受到部分品項悄悄上漲。主計總處官員指出，年節應景商品以及美髮、家事服務等價格多會上漲；過年期間，服務類價格上揚通常會推升當月消費者物價指數（CPI）年增率增加0.6至0.7個百分點。
成也AI敗也AI？標普預警：2026台灣經濟面臨2變數恐衝擊信用
工商時報 2026.02.10
國際信評機構標普最新報告指出，2026年全球信用環境整體仍維持穩健，但各地區與產業表現差異明顯，台灣方面，人工智慧熱潮持續支撐經濟成長，但同時存在集中性風險，標普提出兩大變數，一是出口成長可能受到抑制，二是民間消費與投資恐難以完全抵銷出口成長放緩的影響。
產業動態
台日半導體合作升溫台積董事會熊本召開
工商時報 2026.02.09
晶圓代工龍頭台積電9日在日本召開為期二日的董事會，市場關注焦點除例行的股利政策及資本支出核定外，董事會首度移師日本熊本舉行的象徵意義，也被視為觀察台積電海外布局動向的重要指標。業界解讀，在人工智慧（AI）相關需求持續升溫下，日本熊本二廠3奈米製程定位與後續擴產節奏，已成為此次董事會討論的關鍵議題之一。
工研院攜手SAES建立高真空封裝產線強化感測器產業自主能量
工商時報 2026.02.09
為強化臺灣感測器產業自主能量，在經濟部產業技術司科專計畫支持下，工研院9日宣布與全球高真空吸氣劑（Getter）領導大廠SAES展開策略合作，共同推動「高真空封裝吸氣技術」在地化。此合作將解決紅外線（IR）與慣性感測器（IMU）等高階感測元件的關鍵製程瓶頸，不僅大幅提升感測器靈敏度與壽命，更幫助臺灣半導體產業鏈補齊關鍵技術缺口，提升國際競爭力。
需求火熱生技股元月營收開門紅
工商時報 2026.02.09
生技產業開年營運表現亮眼，受惠市場需求回溫與部分產品進入銷售旺季，逾20家1月營收年增率超過2成，商之器（8409）、智擎（4162）、麗豐-KY（4137）更是翻倍成長，望隼（4771）、健喬（4114）、瑞磁（ABC-KY，6598）、永鴻（6936）改寫單月新高。
台積電調產能…淡出成熟製程將多數8吋代工釋出給世界先進
經濟日報 2026.02.10
AI帶動先進製程與先進封裝需求強勁，台積電（2330）加速調整產能結構，淡出成熟製程領域。IC設計業者透露，台積電8吋年產能約500萬片，其中約八成產能將在未來數年內分階段由轉投資世界先進承接，業界預期，屆時世界先進8吋產能將翻倍成長，為營運挹注龐大動能。
聯發科組四方聯盟簽署5G/6G衛星通訊研發合作MOU
經濟日報 2026.02.09
聯發科（2454）與AIRBUS、ST Engineering iDirect，以及Keysight，於Space Summit 2026現場，共同正式簽署5G/6G衛星通訊（NTN）研發合作備忘錄（MoU），希望共同攜手推動新世代衛星通訊技術創新。
電源雙雄1月營收來電
工商時報 2026.02.10
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近日點名「能源問題」，直指其將成為AI新工業革命下最嚴峻的結構性瓶頸之一。隨AI運算規模快速擴張，市場焦點正由算力延伸至電力與能源基礎設施。電源雙龍頭台達電1月營收496.75億元、年增32.87％，續寫歷年「最強1月」；光寶科1月營收141.12億元、年增16.18％，雲端與AI相關電能管理系統成為主要成長動能。