市場訊息

台光電砸27億買廠辦土地

經濟日報  2026.01.27

銅箔基板CCL廠商台光電（2383）昨（27）日公告，將以27.8億元購買遠東新觀音工業區的廠辦土地，主要取得目的供生產營運使用。

商用地產馬力夯　元月交易額衝破百億

好房網  2026.0129

受惠AI和半導體需求旺盛的激勵，電子科技大廠頻頻敲進大單購置廠房和廠辦，商用地產市場開年強強滾，1月還沒過完，全台累積交易金額已突破百億元，其中崇越電買下新莊「中悅松Tower」，每坪成交價突破67.8萬元，刷新新北市辦公成屋單價新高紀錄。

AI產業暢旺　商仲專家預估：今年商用交易突破2千億　創歷史新高

好房網News  2026.01.29

台灣也因為AI產業帶動，半導體及供應商擴大產能，帶動工業需求強勁，不動產專家預估今年商用不動產甚至有機會突破2000億元創歷史新高。尤其工業地產穩定交易，去年商用不動產10大交易案當中，高達9件屬於工業地產，預估2026年工業不動產交易金額可望輕鬆突破一千億，將會是交易金額成長遠大於件數的增加，也就是電子業大者恆大，仍為交易規模成長的主力。

亞灣區老倉庫紛變身高科技基地新創產業增加就業

自由時報  2026.01.29

因應行政院「亞灣2.0—智慧科技創新園區推動方案」，高雄市府近來積極推動港區老舊倉庫升級，打造成智慧科技產業進駐基地，包括棧五庫已由電子大廠和碩集團率先進駐，成立「亞灣數位轉型研訓基地」；棧六庫也完成整建，目標打造亞灣成為國際級智慧科技中心。市調顯示，亞灣區科技新基地周圍，包括鼓山與鹽埕紛推輕豪宅爭取工程師客層，均價帶站4字頭，5字頭高樓層景觀宅也依然搶手。

潤泰玉成廣場　整棟250億喊賣

中時新聞網  2026.01.30

輝達南港研發中心承租的北市「潤泰玉成廣場」，房東潤泰創新國際29日宣布將整棟脫手，據悉開價約8億美元（約合新台幣250億元）。市場預期，若成功交易，輝達房東將換人，也可望是近年來金額最高的商用不動產交易案。

中捷運量創新高軌道經濟續扮長線支撐角色大咖建商齊卡捷運站點

工商時報  2026.01.29

台中捷運綠線2025年總運量達1,722萬人次，年增率近一成，創歷年新高！台中爆發式成長的軌道經濟，吸引了包括冠德（2520）、日勝生（2547）、新美齊（2442）等具備大型開發經驗的北部上市建商競逐卡位，紛紛推出住宅、店鋪、商辦與商場等多元產品，成為引領區域軌道經濟發展的關鍵。

輝達北士科外將增「第二總部」？傳地點落腳洲美段！黃仁勳回應

聯合新聞網  206.01.30

黃仁勳昨（29）日搭乘專機抵台，今日上午步出下榻飯店時向媒體致意，並透露前一晚休息良好。談及台灣布局，他指出輝達在台灣成長快速，擁有眾多優秀人才，員工工作投入且表現出色。對於輝達傳出可能在台北增設台灣第2總部，黃仁勳回應表示「聽起來不錯，我喜歡」，並直言輝達應該盡可能打造多個總部，以因應龐大的員工規模，以及與供應鏈夥伴、客戶的緊密合作需求。對於是否確定在台北設立第2總部，「有可能，甚至有機會」（possibility and maybe even probability）回應，語帶保留卻引發外界關注。

宏匯再開6千坪商場! 預計「這年」開幕，營收潛力上看25億元

風傳媒  2026.01.27

宏匯集團在新北市布局再下一城。宏匯於26日正式與新北市政府簽署「機捷A3三重轉運站及停車場新建營運及移轉案」，總投資額高達新台幣86億元，預計今年底動工、2030年完工啟用。該案為新北市大型BOT複合開發計畫之一，未來將整合轉運、商辦、飯店與零售商場功能，成為新北首座結合公共運輸與商業機能的交通樞紐。

截至去年底壽險不動產投資餘額1.62兆創高

工商時報  2026.02.02

壽險業持續加碼國內投資，數字會說話。中央銀行統計顯示，2025年12月底壽險業不動產投資餘額達1.62兆元、續創歷史新高紀錄；同時，壽險業放款餘額達1.33兆元，連續一年半增加，並寫下四年最高紀錄，年增率衝上8.02％，為近11年新高。

投資開發

國產署釋6宗地上權招標權利金底價近3.36億元

Yahoo新聞  2026.02.02

財政部國產署今（2）日公布今年第1批設定地上權招標，共釋出6宗地，權利金底價共近3.36億元，預計今年3月23日開標。官員並預告，預計今年共約有4批、釋出約30宗設定地上權，其中包括指標大案松南營區，適合興建企業總部；另外也有1批、約6案指定產業（長照）設定地上權，預計今年5月推出。

國門新地標...北市這處都更案要動工了將有國家級行政園區

經濟日報  2026.01.29

「行二行三公辦都更案」鄰近北車、捷運善導寺站，鄰接西區門戶、串聯華山藝文特區，該案推動開發迄今超過20年，將興建國家級行政園區。北市都審會今決議修正後通過，最快年底前開工、2030年底前完工，將成國門新地標。

國科會第30次科學園區審議會通過14件投資案共40.2億元

工商時報  2026.01.29

國科會科學園區審議會第30次會議29日召開，會中通過14件投資案，其中5件不公開，投資總額計40.2億元，此外尚有4件增資案，合計增資6億元。

空軍營區大變身！泰山40億社宅動工釋688戶搶進塭仔圳

自由時報  2026.01.30

新北社宅再添一處！位在新北市泰山區的「貴和安居B」社會住宅28日舉辦工程動土典禮，該案為中央於新北市動土的第27處社宅，也是泰山區的第2處，規劃688戶預計2029年竣工，總工程經費約40億9,750萬，由中央全額投資興建。

彰化高鐵站荒涼？產專區土地再度流標專家揭主因

中時新聞網  2026.02.02

台灣高鐵12個車站中，位於彰化縣田中鎮的彰化站旅客量吊車尾，被網友戲稱是最荒涼的高鐵站。彰化縣政府去年標售該站產業專用區土地，全數流標，近日推動樂齡健康產業園區開發案也流標收場。彰縣府表示，土地交易放緩屬市場機制；另將重新檢討產專區開發案的開發條件，以利招商。

7項重大投資案逾500億核准通過！輝達斥33億布局北士科鴻海砸5.75億美元深耕海外

鉅亨網  2026.01.28

經濟部投資審議會今（28）日召開第28 次會議，共核准7 件重大投資案 。本次會議核准之投資總金額相當龐大，包含僑外投資約新台幣48 億4141 萬5000 元、對外投資達11 億6500 萬美元，以及對中國大陸投資約6386 萬4000 美元，合計折合新台幣逾500 億元 。重點項目包括美商輝達（NVDA-US) 投入新台幣33 億元開發商辦與園區 ，鴻海精密(2317-TW) 則規劃5 億7500 萬美元分別增資巴西及越南子公司，強化電腦與手機製造及電子組裝業務 。

搶攻演唱會經濟！台中超巨蛋BOT案公告　500億資金打造新地標

ETtoday新聞雲  2026.01.27

台中市政府宣布「台中市運動產業園區民間自行規劃參與新建營運移轉（BOT）案」已完成前期準備，即日起正式進入招商公開徵求階段。該案招商公告期至4月27日止，預估投資金額高達新台幣500億元，一舉刷新全國體育建設與運動場館園區開發的最高投資紀錄。

投資台灣再添3案　佰鼎投資80億於南科高雄設智慧產線

中央社  2026.01.30

投資台灣事務所今天通過3家企業擴大投資台灣，專注於先進封裝用覆晶球閘陣列封裝（FCBGA）載板研發製造的佰鼎科技，規劃投資新台幣80億元於南科高雄園區建置智慧化生產線，預計可為高雄創造約296個在地就業機會。

財經訊息

台美經濟對話「7共識」！簽矽盛世宣言確保AI供應鏈安全

東森新聞  2026.01.28

第6屆「台美經濟繁榮夥伴對話」（EPPD）會議27日華府落幕，台美雙方在AI供應鏈、數位基礎建設、關鍵礦物、無人機、高科技人才培育、第三國合作及雙邊經濟合作等7大領域達成共識，並於會中簽署「矽盛世宣言及台美經濟安全合作聯合聲明」，展現台美攜手強化經濟安全的共同立場。

出口太旺去年第四季經濟成長率狂飆12.68%，全年8.63%寫下15年最高

聯合報  2026.01.31

主計總處今日發布去年第4季經濟成長率概估，由於商品出口強勁，增幅較預測數36.84％高出12.56個百分點，致去年第四季未經季節調整實質經濟成長率，從原本7.91%大幅上修為12.68％，增加4.77個百分點，推升114年經濟成長率概估為8.63％，創15年來最高。

元月消費信心指數報喜 6指標齊揚

工商時報  2026.01.28

中央大學台灣經濟發展研究中心27日發布最新統計，2026年1月消費者信心指數（CCI）調查結果為總指數67.16點，月升2.86點，為2025年5月以來、九個月期間最佳表現。六項指標全數上升，上升幅度最多為「未來半年物價水準」，上升幅度第二為「未來半年投資股票時機」，「未來半年家庭經濟狀況」升幅排名第三。

貴金屬大割韭菜！白金跌逾8％、黃金跌近4％

自由時報  2026.02.02

受美國總統川普宣佈前聯準會（Fed）理事華許（Kevin Warsh）為下任Fed主席衝擊，黃金、白銀慘遭「血洗星期五」，週一亞洲盤，貴金屬繼續遭遇猛烈拋售，黃金一度跌近4%，而白銀盤中一度跌逾8%。

主計總處：去年經濟成長率估達8.63％創15年最高

工商時報  2026.01.30

主計總處今（30）日公布去年（114）經濟成長概估指出，受惠於出口強勁，去年第四季經濟成長高達12.68％，遠優於預期，全年經濟成長因此被推升至8.63％，創下近15年最高。此外，主計總處也表示，台積電赴美投資並未排擠國內投資，民間投資依舊穩健。

春節及228連假海運疏運13日啟動 12條航線、2,444航次提供55.6萬人次運能

工商時報  2026.02.02

春節及228和平紀念日連續假期即將開始，航港局將自2月13日至3月2日啟動為期18天的海運疏運計畫，總計投入12條航線、開航2,444航次，可提供55.6萬人次之運能，其中馬祖航線於2月13日、22日提供雙開航班服務，新臺馬輪及臺馬之星同時提供往返基隆-馬祖航班服務。

產業動態

黃仁勳將再度來台預告出席Computex

工商時報  2026.02.02

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳結束五天台灣行。離台前他表示，隨著輝達產品線快速擴張，台灣已成為全球最重要的研發與供應鏈據點之一，公司正持續加碼在台招募工程師，並預告未來將展示全新辦公大樓，進一步深化在台布局。

美車關稅未果1月車市再轉保守 3.51萬輛持平去年同期

工商時報  2026.02.02

1月車市統計出爐，在政府新購貨物稅補助及汰舊換新政策延長的帶動下，加上各大品牌於農曆年前積極推出促銷活動搶攻買氣，整體需求維持穩定。然而，月中因美國進口車關稅政策未明，市場氛圍轉趨保守，消費者觀望情緒升溫，使銷售動能略受影響，單月總市場領牌數3.51萬輛，與去年持平。

AI基建需求旺全球前五大供應鏈洗牌

工商時報  2026.02.02

隨著GenAI生成式AI持續帶動AI基建需求強勁成長，全球供應鏈版圖再洗牌，其中台廠整體營收比重回升至達七成，緯創集團合併營收翻倍年增、突破700億美元，超越廣達、立訊，躍居全球第二大業者。

生技業三箭齊發各擁題材

工商時報  2026.02.02

分析近期生技業市值變化，新藥臨床進展、業績成長、產能擴張等三大關鍵，是推升市值的重要動能，除藥華藥外，沛爾生醫、仁新、保瑞、美時也十分聚焦，有機會接棒領軍生技業市值衝鋒。

製造業景氣燈號再亮黃藍燈台經院：製造業今年仍有挑戰

工商時報  2026.01.30

台經院今（30）日發布12月份台經院製造業景氣燈號，亮出第四顆代表景氣低迷的黃藍燈，製造業景氣信號值由上個月的11.82分增加0.73分，至12月的12.55分。

三井今年營收將逾400億台南 Outlet 二期準備開幕

經濟日報  2026.02.01

日本三井不動產集團近年來在台灣擴張腳步迅速，營業據點完整遍布北、中、南。台南三井Outlet二期將於近期開幕，高雄LaLaport今年底也將插旗鳳山，兩大據點加入營運，三井集團總營收規模將順勢突破400億元。