市場訊息
2021-05-18   20210518宏大不動產周報

宏大國際資產:後疫情時代 老舊廠房買賣勝豪宅!

2021/05/18   工商時報

疫情大爆發之際,商用不動產市場依然一枝獨秀,後市看好,宏大國際資產公司今(18)日表示,現在市場正有三大進行式:資金噴發行情、台灣直銷美國、後疫情宅經濟,老舊廠房買賣已大勝豪宅!

 

宏大國際資產公司總經理陳益盛表示,自 2021 年以來,台灣證券交易市場因資金行情帶動,到後期的訂單滿載、基本面看好,可謂「漲聲不斷」,一直到近日才因台灣疫情趨嚴重的情況下才放緩。相對於股市,不動產市場則已於 2019 年陸續止跌回升至今。

 

首季商用不動產投資金額達322億 飆歷史新高

2021/05/12     ETtoday房產雲

隨著疫苗逐漸開始於各國施打,全球商用不動產景氣持續下滑,可能要到下半年才有機會好轉,不過台灣很特別,2021年第一季的商用不動產投資金額創下歷史新高,來到新台幣322億元,對於台灣疫情再起,仲量聯行董事總經理趙正義表示,疫情升溫,可能導致部分企業需要遠端辦公,但隨著疫苗研發成功及逐漸施打,對商用不動產市場未來還是樂觀看待。

 

北台灣新商辦核心區 企業共砸440億在新莊副都心蓋總部

2021/05/12   蘋果新聞網

獵地王「興富發」上周砸85億元買下新北市新莊副都心3280坪土地,單坪260萬元創區域新高價,隨著捷運環狀線開工效益發酵後,不只地價水漲船高,多個企業共投資440億元在該區買地蓋企業總部,未來還有9萬坪商辦供給釋出,新莊副都心未來可望成為新北商辦核心區。

 

壹傳媒2018年起陸續賣商辦 套現逾59億

2021/05/14   ETtoday房產雲

《蘋果日報》傳出紙本停刊,未來只留下網路媒體,其實這幾年壹傳媒積極賣樓,從2018年開始累積套現59.1億元,專家分析,壹傳媒處分資產的態度積極,這些商辦位在內湖舊宗段,不少企業都有興趣購買,所以在2020年就已經將所有商辦清空。

 

淡海輕軌「蛋黃區」40億土地標售來了!

2021/05/12   好房網News

淡海輕軌綠山線在2018年12月通車,躍升為淡水「蛋黃區」的淡水行政中心站周邊,因有淡水區行政中心、淡水國民運動中心及新市國小等,未來更可望成為淡水、竹圍、八里、石門及三芝民眾的轉運站,營建署3月已經完成土地變更,將啟動招標金額達37至40億元的產專區開發案。

 

中華電投資25億 蓋南港新機房商辦大樓

2021/05/12   中央社

中華電將斥資新台幣25億元於南港興建新機房暨商業大樓,估每年將有1.5億元的租賃收入;同時中華電還有5個大樓投資案正在規劃中,地點包括台北、新北、台中、高雄。

 

欣葉4年砸近10億 買商用不動產

2021/05/13   自由時報

知名台菜餐廳欣葉國際餐飲再度出手買樓,3月砸4.85億元買進「皇翔中山」4樓,拆算每坪單價高達105.86萬元,這是繼2017年3月砸4.57億元買進大內科潭美街整棟廠辦後,再度出手買商用不動產。

 

麗寶砸1.8億買老商辦 當福原愛經紀公司新房東

2021/05/15    蘋果新聞網

台日桌球好手冤家夫妻江宏傑、福原愛所屬經紀公司「華研國際音樂」,近期忙著處理2人婚變訊息,同時也換了新房東!麗寶集團砸1.8億元買下台北市「中國大樓」4樓辦公室,換算單價約62萬元,成為華研新房東。商仲分析,北市商辦供不應求,建商以行情價購入,投資、自用均適宜。

 

工業地產也飆高 新北產業專區出現單坪破百萬廠房

2021/05/11   自由時報

台商回流、外資來台布點設廠需求增,進而帶動工業地產價格攀高,根據內政部實價網最新揭露資訊,1月,新北市五股區新北產業園區(舊名五股工業區)上的廠房,每坪實價竟然飆破100萬元,直逼北市中古辦公室身價。

 

都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家:增加誘因

2021/05/14 中央社 / 經濟日報

立法院會今天三讀修正通過都市更新條例部分條文,房市專家分析,這次提高容積獎勵,最高可達原容積1.3倍,大幅增加誘因,有望加速政策推動。

 

台肥C2商辦每坪月租金破2,000元     2023年租金收益逾5億

2021/05/13   經濟日報 / 聯合新聞網

台肥(1722)南港C2開發案進入完工收成期,初估最快2023年在商辦、酒店式公寓、飯店貢獻下,年租金貢獻逾9億元,尤其商辦大樓目前招租行情每坪月租金破2,000元、創南港商辦新高,未來滿租挹注收益估逾5億元;台肥不動產租金收益2025~2026年將翻倍、估破26億元。

 

建商建構多元投資組合 各家積極布局國際級觀光飯店

2021/05/16    鉅亨網

富旺 (6219-TW) 宣布以 2.01 億元投標取得交通部鐵道局高鐵台中車站地區新高鐵段 5429 坪土地 20 年使用權,正式跨足「商業不動產」領域,富旺規劃在此地投資興建飯店與商場,投資金額估超過 30 億元,今年在台北市也有多個指標案登場,突顯建商多角化腳步。

 

雙連56年老透天竄億級身價 建商看準危老重建

2021/05/11   ETtoday房產雲

根據實價登錄資料,台北市中山區錦西街上,今年3月成交整棟3層樓透天厝,總價1.1億元,該透天建坪78.82坪、土地36坪,換算土地單價高達305.5萬元。

 

國產署精華地改建 招標

2021/05/18   經濟日報

財政部國產署原址改建案昨(17)日綁定金華段、中山段兩精華地段地上權公告招商,權利金底價5,800萬元,得標廠商必須負責國產署兩棟舊大樓改建,改建成本約11.4億元,預估合作廠商投資金額約21.3億元,將於7月16日開標。

 

北市雙子星開發案 環評會審查通過

2021/05/18    中央社 / 聯合新聞網

北市環保局今天通過雙子星環評,後續完成都市設計審議後,即可請領建照動工。

北市環保局今天召開環評委員會,審查「台北市西區門戶計畫台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案環境影響說明書」。雙子星案通過環境影響評估審查,後續完成都市設計審議後,就可請領建照動工。

 

侯友宜幫20年未解的塭仔圳翻身計畫找解方

2021/05/14   信傳媒 

侯友宜力拼翻轉新北,先讓五股垃圾山變身,如今再推出北台灣第三大的塭仔圳重劃案。

 

安心〝房〞疫 稅款因疫可緩繳

2021/05/16  房產網 MyGoNews買購房地產新聞 / 中時新聞網

2021年度房屋稅於5月1日開徵,因新冠肺炎(COVID-19)疫情衝擊持續影響人民生計,且又遇到綜合所得稅申報,為減輕民眾繳納稅賦的壓力,如有受疫情影響而無法如期繳納者,視其影響原因可向房屋所在地方稅捐機關,申請展延繳納期限或延、分期繳稅。

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