市場訊息
2021-03-23   20210323宏大不動產周報

總部大風吹 / 商辦狂都更量體同4個台北101  

2021/03/17   中時新聞網 / CTWANT

大台北的老宅都更案遍地開花,老舊商辦大樓更是大吹改建風,包括台塑、新光及富邦等集團的「起家厝」,都會陸續打掉重建。本刊調查,靠著都更案或新建大樓,2026年以前,台北市的新增辦公面積將高達逾20萬坪,相當於4棟台北101的辦公面積,開發價值上看5000億元,同時約有5萬名上班族勢必「換巢」遷徙打拚。

 

今年公建經費 6千億寫新高

2021/03/23   工商時報 

國發會22日召開委員會報告公共建設執行概況指出,在積極推動前瞻等相關建設下,今年我國公建計畫經費首度升逾6,000億,創歷年最高,主委龔明鑫於會中要求相關公建能提早執行的盡量提前,以促進今年的經濟成長。

 

捷運三環六線帶動土地開發 總投資金額達1200億元

2021/03/17   自由時報

新北市政府積極推動捷運三環六線工程,預計到2030年,三環六線進度達9成,捷運路網長達169公里,帶動地區發展,市府規劃捷運沿線共30處土地開發案,預估引進投資總金額達1210億元,提供6500個工作機會,同時挹注捷運建設自償性經費250億元。

 

日月光家族鼎固 強勢回台砸200億獵地

2021/03/17   工商時報 

半導體封測大廠日月光投控家族的鼎固控股,經營策略將大轉彎,挾著強大銀彈威力,宣布回台投資,推出住商辦複合式造鎮計畫。日月光集團張家「二代媳」鼎固總經理特助、鼎固總經理張能耀的夫人王鏘嵐16日表示,鼎固計畫兩年內砸下200億元,在全台「獵地」,未來推案每年目標200~300億元。

 

新光金法說:投資活化資產 租金收入上看50億元

2021/03/19   中時新聞網

新光金今舉辦法說會,資深副總徐順鋆表示,今年的經營方針將從強化投資、活化資產等方向著手,新壽租金收入力拼50億元。

 

八里成功招商  投資23億打造新興產業園區

2021/03/18   新頭殼newtalk 

新北市政府今(18)日舉辦「臺北港特定區第二種產業專用區招商案」投資啟動典禮,由市長侯友宜、新竹物流股份有限公司總經理李正義、輝達玻璃有限公司總經理陳逸賢共同轉動八里招商投資方向盤,宣布招商案投資正式啟動,藍綠市議員陳偉杰、鄭宇恩等人也來共襄盛舉,全案預估未來投資金額達23億元,創造近600個就業機會,將八里打造成為新興產業園區。

 

內壢首件公辦都更招商 引資15億

2021/03/17   中時新聞網 / 工商時報

桃園市積極推動公辦都更,自過去幾年成功招商昇陽建設中壢中興巷案、立信機構取得東門停車場、復興路二段後,再端出內壢火車站旁669坪商業區土地公辦都更案,將吸引民間投資金額15億元,預計4月中旬公告,並舉辦公開評選說明會。

 

華建斥資5.02億元 取得龜山土地

2021/03/12     時報 / PC home新聞

華建(2530)取得桃園市龜山區樂捷段124地號土地買賣案,合計面積2372.82㎡,約717.7781坪,土地買賣價款5億244萬4600元。

 

廖萬隆林口「鮭魚一號」6000坪土地大翻身

2021/03/22    新新聞

2021年3月3日,號稱是「鮭魚一號」的台商、國民黨中常委廖萬隆,正式將妻子張春桂養了10多年的華亞工業區土地,交給璞園建設共同開發。這塊靠近機場捷運A7站土地,在馬政府時代曾一度申請變更為住宅區未果;如今,在中央政策加持下,桃園市政府規劃擴大林口工五工業區;廖萬隆家族這塊6000多坪土地也跟著翻身,預計將推出170億元廠辦住宅建案。

 

廠辦熱潮不減 蛋黃吹向蛋白區大型企業鎖定汐止廠辦

2021/03/17  經濟日報

台灣成為全球產業鏈技術資金佈局重區,科技傳產等產業加速發展,讓新廠辦屢傳整棟交易捷報,持續提振整體商用不動產市場,而新北市廠辦交易前3大熱區又是哪3區?根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊,2019年至2020年新北市廠辦交易總金額排名中,汐止區以135億元排名第1,占整體新北廠辦交易金額30%,中和區以129億元排名第2,土城區以44億元排名第3。

 

容積獎勵助攻 開發商高價搶地

2021/03/17   經濟日報

國產署標售國軍老舊眷村改建國有不動產,結果兩筆標案吸引多家建商出手搶標,第一標由新潤建設以24.22億元拿下,第二標則是由綺華建設13.6億元取得,由於市中心難得有大面積土地釋出,加上兩標土地都備註納入都市更新事業計畫案,且都更事業計畫已核定,若順利整合完成可享有都更容積獎勵,因此也吸引開發商積極投標。

 

台北/雙子星加持西區翻轉 北車商圈正搶手

 2021/03/18    HiNet 生活誌 / 好房網House Fun

台北雙子星案今年力拚6度招標成功,加上五鐵共構台北車站商圈帶來穩定人流,許多大型開發商、建商正緊鑼密鼓籌畫新案,可望為西區翻轉注入動能,市場盛傳,年後將現補漲行情,有機會突破3位數百萬元大關,不乏百億級大案蠢蠢欲動。

 

疫情後大缺貨! 北市商辦租金攀歷史新高

2021/03/18    非凡新聞

隨著居家辦公在美國成為趨勢,商辦的市值恐怕腰斬。不過台灣的商辦呈現兩樣情,北市租金突破歷史高點!有商辦甚至趁著資金回流,創新銷售手法,像這樣空出一整層空間,邀請藝術家來辦展覽,提高附加價值。

 

台塑敦北總部都更案 進入實質審查

2021/03/22    工商時報   

台塑敦北總部都更案進入「拆/建照」申請衝刺階段。據悉,台塑都更案已於去年12月完成公聽會,最終修正版本已於1月初送達台北市府,正式邁入最後為期二年的實質審查階段,台塑集團並大幅加碼兩大公益空間回饋共計660坪,預估都更興建時程四年,都更案興建費用約160~180億元。

 

新店榮工廠轉型首例 更新成複合創意園區

2021/03/22   MyGoNews

為促進「新店榮工廠」周邊工業區更新轉型所提出的「單元5」都市計畫專案通盤檢討案,已於2021年3月22日發布實施,成為新店榮工廠更新地區中最先完成變更之更新單元。新店榮工單元5原有面積約1.2322公頃之乙種工業區土地,將變更轉型為可供產業及住宅複合使用的產業園區,並負擔必要的公共設施用地,提供公益性設施及公共停車空間,以形塑在地就業與在地生活的新生活圈。

 

老舊旅館脫手 去年逾20件

2021/03/21   工商時報

近年不少旅館面臨屋齡漸老舊、整體觀光業景氣低迷導致營運不佳,紛紛出脫不動產資產,根據台灣房屋統計,去年以來全台各地至少有20多件旅館、汽車旅館不動產換手,其中又以建商成為接手舊旅館不動產的最大宗。

 

航空城重啟 桃園三處房市將得利

2021/03/22   NOWnews 今日新聞 / yahoo!新聞

推動10餘年的桃園航空城計劃,今(110)年3月底將公告招標區段徵收工程統包案,預計今年11月進場施作包含道路、路燈、水電等公共工程,意味航空城計劃今年將正式啟動,專家表示,航空城計畫中有558公頃住宅區,各大建商早已獵地卡位,未來若發展到位,有捷運綠線連接市區,將與大園、蘆竹、青埔房市高度連動。

 

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