市場訊息
2021-02-02   20210202市場訊息

台北市商辦大缺貨 多棟商辦鍍金 衝出百萬成交價

2021/01/28  理財周刊

根據商仲業者的調查,台北市商辦市場仍處於「供不應求」的階段,今(二○二一)年新增的供給雖有二至三萬坪,但因多數業主保留「自用」或有些企業先「預租」,面積多達六成,致能釋出到承租市場的面積有限,而台北市商辦空置率也處於三%左右的低水位。

 

今年拚公建 豪砸6,100億元

2021/01/29  經濟日報

疫情期間,政府帶頭推動公共建設來拚經濟。行政院長蘇貞昌昨(28)日表示,今年度整體公建經費預計逾6,100億元,金額是歷來最高,比去年多出二成、1,000億元。據估算,這1,000億元估可帶動經濟成長上升約0.5個百分點。

 

壽險全台置產 去年砸1,100億

2021/01/30  中時新聞網

不確定的年代,壽險資金重新依靠不動產。據壽險業者透露,各大壽險公司目前在全台進行「獵樓買地」大行動,2020年壽險資金買不動產金額近1,100億元,創近年新高,且與八年前不同的是,這次壽險資金不局限台北市,而是在全台六都置產,且鎖定帶租約或可重新開發、都更的標的。

 

千億開發案插旗南港 區域頂級商辦豪宅搶手

2021/02/02   經濟日報 

台北市的新燙金門牌南港區,正逐漸崛起。吸引國泰、富邦、台灣人壽等壽險業者,潤泰新、長虹、遠雄等大建商插旗,加上台肥、南港輪胎、國產實業等大地主,近年共砸下逾千億元資金積極搶進卡位,目前大型開發案超過10件。

 

林口媒體園區招商面積達近3萬坪 

2021/01/31    好房網News  

新北市政府除了大力推動區域都市更新及危老重建、交通網絡及捷運建設等,也積極進行招商一條龍服務,去(2020)年陸續完成林口媒體園區、台北港產業專用區、新店區寶興段等19件招商案,其中林口媒體園區招商面積達9.33公頃(約2萬8千多坪),新北市經發局並預先考量到當地轉運需求,一併解決民眾所關心的公車站運輸與交通問題。

 

史上最大商辦潮 租賃物管掀爭奪戰

2021/02/01  工商時報  

根據第一太平戴維斯最新調查,未來五年台北市將有77萬坪的新辦公大樓陸續完工釋出,足可供應30年以上的需求;市場預期,未來辦公租金將在區域內進行一波洗牌,但由於都被大型金控壽險和企業集團掌握,也被視為下波租賃、代理和物業管理等潛在商機的主戰場。

 

高力國際 奪台北雙子星物管

2021/02/01  中時新聞網 

史上規模最大的辦公室升級潮即將來襲!台北市國門「台北雙子星」目前在規劃設計階段,高力國際一舉拿下其物業前期規劃總顧問標,總建坪達16.6萬坪,創下物管史上最大案量紀錄;據悉,未來完工啟動後,每坪每月管理費可望超越「台北101」、站上300元大關。

 

2021年房地產二十大發展趨勢

2021/01/28   理財周刊

自從台商回流所引發排隊買房,房地價格節節攀升以來,本期再繼續為讀者分析廠辦、商辦、土地交易、工業型地產以及保險業積極購置房地產概況,以供參考。

 

侯友宜帶隊開拆塭仔圳建物

2021/01/30  中華日報

新北市新泰塭仔圳第一期重劃區二十九日進行示範拆除作業,由市長侯友宜親自率隊,以行動宣示改變塭仔圳的決心。侯友宜表示,新泰塭仔圳是國門之都,市府一定拿出誠意、決心跟魄力,重新打造國境門面。

 

宏大國際資產 : 三指標看好北市商辦市場

2021/01/28  MyGoNews

近年隨著住宅市場高高低低,台北市中心商辦則是穩定微幅成長,交易量也增溫,商仲業者有感的表示難得一季內成交百坪以上辦公個案逾10件,是往年很少看到的景象。而隨著商辦市場需求的逐步增加,北市的商辦交易價格也與住宅價格有逐漸拉近的趨勢。

 

新北塭仔圳第一區工程 榮工「96億得標」月底進場

2021/01/31   ETtoday房產雲

新北市政府109年啟動新、泰塭仔圳市地重劃,共分為二大區開發,第一區於去年9月公告重劃計畫書,並辦理工程上網招標,由榮工工程得標,總發包金額96億元,已經在今年1月完成簽約,由「榮工工程」於1月底陸續進場,進行民眾自動搬遷點交等前期作業,並將在區內尋找適合空間做為施工基地,以進行廢棄物分類、及後續施工材料存放,讓工程施做更具機動性。

 

2020年危老案量大爆發 全年申請量增149%

2021/01/28   好房網News

2020年是危老重建案量大爆發的一年,根據內政部營建署統計,全年申請案件突破千件,遠高於前一年度的433件。營建署表示,未來將持續修正都更條例,給予更多誘因,促進中高樓層的危老建築重建。

 

建商插旗雙北工業地

2021/01/27  經濟日報

台商資金回流投入工業地產外,建商也積極布局雙北工業地,包括長虹(5534)、遠雄、宏盛、德林、興輝等去年瞄準工業地產,光是這五家建商合計投入超過200億元,顯示建商看好廠辦市場。商仲業者指出,今年有望延續這個熱度,維持工業地產的交易盛況。

 

機場捷運掀起土地熱潮 桃園賣贏新北

2021/01/29  自由時報

桃園機場捷運通車引發沿線各站土地交易爆紅,信義全球資產公司統計2020年實價登錄已揭露資訊,發現桃園市重劃區土地交易金額850億已比新北市重劃區土地交易金額720億高,其中,具有雙鐵優勢的桃園青埔高鐵特區蟬聯2年冠軍,佔整體重劃區土地交易近40%,總交易金額來到317億元,而距離新北較近的桃園A7重劃區,也成為近期討論話題以171億元位居第二,小檜溪重劃區由於緊鄰舊社區,未來又有捷運綠線加持,成功帶動交易熱度,以90億元位居第三。

 

台北A辦租金漲至2800元 「房東市場」確定

2021/01/29   蘋果新聞網

北市商辦供不應求的狀況仍持續,商仲業者調查,商辦空置率僅3.88%,A辦平均租金更漲至每坪2,859元,疫情激勵企業活化資產,也帶動商辦售後回租現象,即便今年第一季「富邦人壽遼寧街大樓」、「全球人壽希望廣場」將完工,將供給總計逾1萬7千坪的使用空間,但近五成為自用或已被他企業預租,整體商辦仍為仍為房東市場。

 

饒河夜市房東不玩了 透店求售開價近腰斬

2021/01/28  ETtoday房產雲

饒河街夜市成為娃娃機一條街,店面空租持續,有金店面的房東決定要把店面賣出,2層樓的店面,面積約15坪,開價5千萬元,而饒河街過去5年僅只有2筆店面成交。專家分析,饒河街夜市的店面奇貨可居,可能是店面空租才決定脫手。

 

不想再租特賣會 房東收斂空租減51間

2021/01/29  蘋果新聞網

近年頻被爆高租金、店面出走,讓東區籠罩在「下一個鬼城」的陰霾,但最新統計顯示,東區的春天來了,1月份待租店數量跟去年同期相比,足足減少51間,減幅大勝永康跟士林商圈,東區發展促進協會指出,近2年揪出不少惡房東,商圈在房東、租客跟住戶三方配合下,終於再次露出曙光。

< 回上一頁